رأی: #بیع_شرط (11/9/13)

رأی: #بیع_شرط (11/9/13) #بیع_شرط #بیمه_آتش_سوزی #مطالبه_خسارت بیع شرط در گذر زمان، ذینفع بیمه شعبه: 21 دادگاه تجدیدنظر استان خراسان رصوی دادنامه شماره: 9809975135901082 مورخ: 11/9/1398 «در خصوص دادخواست شرکت بیمه ... به خواسته تجدیدنظرخواهی از دادنامه شماره 9809977576100747 مورخ 16/6/1398 شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان مشهد مبنی بر حکم بر الزام شرکت سهامی بیمه ... به پرداخت مبلغ ... بابت خسارت وارده به دو دانگ مشاع از ششدانگ ساختمان مورد بیمه در اثر آتش سوزی به شرح آتی: «در خصوص دعوای خواهان آقای … ... به طرفیت خواندگان به اسامی 1- شرکت بیمه ...؛ 2- آقای … ... 3- آقای … ... به خواسته صدور حکم بر محکومیت خ. ر. ا. به پرداخت خسارت وارده به ساختمان ناشی از حادثه آتش سوزی..؛ ن. ب. ا. اولاً ... مالکیت خواهان و خ. ر. د. به ترتیب به میزان دو دانگ و چهاردانگ مشاعی پلاک ثبتی ... محرز م. ب. و سند مالکیت رسمی ارائه شده از سوی خ. ر. ا. صرفاً دلالت بر تحقق بیع شرط با فید حق استرداد موضوع مادتین 33 و 34 ق. ثبت م. ب.. لذا خ. ر. ا. نسبت به دو دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی فوق، صرفاً یک طلبکار با وثیقه بوده که از طریق صدور اجرائیه می تواند نسبت به استیفای طلب خویش از طریق دایره اجرای ثبت محل وقوع ملک اقدام نماید. ضمن آنکه تصرفات وی در ملک موضوع بیع شرط تا زمانی که طلب خویش را استیفا نکرده، مشروع وقانونی بوده و مالک منافع محسوب می گردد. ثانیاً به موجب بیمه نامه شماره ...، خوانده ردیف سوم ششدانگ ملک فوق را شامل ساختمان- تجهیزات و اجناس داخل آن به مدت یک سال نزد شرکت سهامی بیمه ... تحت پوشش بیمه آتش سوزی قرار داده که در اثنای مدت اعتبار بیمه نامه ... دچار حادثه حریق گردیده و ضمن تلف شدن لوازم و موجودی ملک، حسب تطریه کارشناسان ... سهم خواهان ب. ت. ب. مالکیت وی به میزان دو دانگ مشاع، یک سوم از خسارت تعیین شده به مبلغ ... ریال م. ب.. ثالتاً دفاع وکیل شرکت سهامی بیمه ... مبنی بر اینکه مطابق بیمه نامه، ذی نفع، بیمه گذار است لذا خسارت وارد شده به مورد بیمه می بایست به ذی نفع بیمه نامه پرداخت شود و خواهان، ذی نفع در دریافت خسارت نیست؛ موجه نمی باشد؛ زیرا مطابق ماده 4 شرابط عمومی بیمه نامه آتش سوزی «ذی نفع هر شخص حقیقی یا حقوقی مذکور در این بیمه نامه اعم از بیمه گذار م. ب. که در تمام یا قسمتی از موضوع بیمه نفع داشته باشد» لذا ذی نفع بیمه نامه آتش سوزی فراتر از بیمه گذار بوده و کلیه اشخاصی که در موضوع بیمه نامه نفع داشته باشند، ذی نفع محسوب می شوند. ب. ت. ب. اینکه در اثر آتش سوزی به ساختمان خواهان خسارت وارد شده لذا وی نسبت به سهم مالکانه خود از ساختمان مورد بیمه ذی نفع در دریافت خسارت خواهد بود. رابعاً دادنامه استنادی وکلای خ. ر. د. به شماره 9209975154300094 مورخ 4/2/1397 شعبه محترم 23 دادگاه تجدیدنظر استان خراسان رضوی که به موجب آن، ضمن اثبات بیع شرط، خواهان ملزم به انتقال دو دانگ مشاع از مالکیت خویش در پلاک ثبتی فوق الذکر به خ. ر. د. گردیده و همچنین سند مالکیت رسمی ارائه شده از ناحیه آنها ... صرفاً دلالت بر تحقق بیع شرط با قید حق استرداد موضوع مادتین 33 و 34 قانون ثبت دارد و به هیچ وجه، مثبت مالکیت خ. ر. د. در عرصه و اعیان دو دانگ ملک موضوع بیع شرط نمی باشد زیرا مقرره ماده 459 قانون مدنی که به موجب آن بیع شرط، مملک شناخته شده است، به موجب مواد 33 و 34 قانون ثبت نسخ ضمنی و اصلاح شده است. با آنکه در بیع شرط، مطابق ماده 459 قانون مدنی مشتری به مجرد عقد، مشتری مالک مبیع می شود، قانونگذار در مواد 33 و 34 قانون ثبت، بیع شرط را تبدیل به معامله با حق استرداد که نافی مالکیت انتقال گیرنده است؛ نموده و [در عین حال]، منافع مال مورد معامله متعلق حق انتقال گیرنده م. ب.. ب. ت. ب. اینکه به موجب مواد 33 و 34 قانون ثبت، قانون گذار در بیع شرط، حق تقاضای ثبت ملک را به انتقال دهنده داده است؛ این امر دلالت بر مالکیت بایع در معاملات با حق استرداد می کند. فلذا انتقال گیرنده صرفاً طلبکار با وثیقه محسوب می شود و ماده 33 قانون ثبت در این خصوص چنین اشعار می دارد: «املاکی که با شرط خیار یا به عنوان قطعی با شرط نذر خارج و یا به عنوان قطعی با شرط وکالت منتقل شده است و به طور کلی نسبت به املاکی که به عنوان صلح یا به هر عنوان دیگر با حق استرداد، قبل از تاریخ اجرای این قانون