رأی: #تخلیه (1392/06/17)

رأی: #تخلیه (1392/06/17) #تخلیه چکیده: شرط ضروری صدور حکم تخلیه آپارتمان‌های فرسوده جهت بازسازی و تجدیدبنا، بیم خطر یا ضرر مالی و جانی است و این موضوع با ارجاع به کارشناس احراز می‌گردد. تاریخ رای نهایی: 1392/06/17 شماره رای نهایی: 9209970221500732 رای بدوی ‌ درخصوص دعوی آقای م. ع. و خانم ز.ر. با وکالت آقای ….ف. به‌طرفیت آقای ع.ر. به‌خواسته تعیین هیأت کارشناسی موضوع ماده 13 الحاقی قانون تملک آپارتمان‌ها و سپس الزام خوانده به تخلیه ملک جهت بازسازی به این شرح که خ. ه. مالک 2 طبقه از مجموع 3 طبقه آپارتمان احداثی در پلاک ثبتی شماره 406 فرعی از 4476 اصلی می‌باشند که به‌علت منقضی شدن عمر مفید ساختمان و احتمال بروز خطرات جانی و مالی تقاضای تخریب و نوسازی دارند لکن خوانده به‌عنوان مالک طبقه همکف مخالفت می‌نماید نظر به محتویات پرونده دادگاه ب. ت. ب. مواد 8 و 13 الحاقی قانون تملک آپارتمان‌ها با عنایت به‌نظریه مشورتی اداره حقوقی به‌شماره 1055/7 ـ 6/12/80 موضوع را به هیأت 3 نفره #کارشناسان ارجاع نمود که در نظریه واصله مورخ 30/1/92 تأکید گردیده : ((عمر مفید ساختمان به پایان رسیده و سازه موجود ازنظر استحکام و به‌خصوص مقاوم بودن در مقابل زلزله با ضوابط و مقررات فعلی منطبق نیست لیکن در حال حاضر آثاری از خرابی ساختمان و یا بیم خطر جانی و مالی مشهود نمی‌باشد.)) نظریه مذکور که مصون از تعرض باقی‌مانده است از طرفی پایان رسیدن عمر مفید ساختمان را تأیید نموده است و از طرف دیگر بر عدم رعایت استانداردهای موجود ازجمله ضد زلزله بودن محل اذعان نموده است که خود خطر بالقوه محسوب می‌گردد نظر به جمیع مراتب دادگاه دعوی مطروحه را صحیح و ثابت تشخیص و مستنداً به مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 8 و 13 الحاقی 1376 قانون تملک آپارتمان‌ها خوانده را به تخلیه ملک جهت بازسازی محکوم و از باب تسبیب به‌پرداخت خسارت دادرسی متعلقه و. ت. د. ح. خ. ه. ملزم می‌نماید. اجرای دادنامه منوط به تهیه مسکن مناسب وفق قانون مذکور از سوی خ. ه. برای محکومٌ‌علیه م. ب. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 83 دادگاه عمومی حقوقی تهران رای دادگاه تجدید نظر درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.ر.ی به‌طرفیت 1 ـ آقای م.ع. 2 ـ خانم ز.ر.ح. نسبت به دادنامه شماره 111 مورخ 23/2/92 شعبه 83 دادگاه حقوقی تهران که مطابق آن دادگاه مستند به مواد 8 و 13 قانون تملک آپارتمان‌ها ت. ن. خ. را به تخلیه ملک جهت بازسازی با رعایت شرایط موضوع تبصره 2 ماده 13 قانون مذکور محکوم نمود دادگاه با عنایت به محتوای پرونده و لوایح تقدیمی ن. ب. ا. خطر با ضرر مالی و جانی شرط ضروری تخلیه موضوع ماده 13 قانون سابق‌الذکر با رعایت سایر شرایط قانونی م. ب. و چنین شرط واجبی از اظهارنظر هیأت کارشناسی مستفاد نمی‌شود لذا با پذیرش تجدیدنظرخواهی و نقض دادنامه معترضٌ‌عنه مستند به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر رد دعوای بدوی صادر و اعلام می‌گردد. رأی دادگاه قطعی است. رئیس شعبه 15 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه/پژوهشگاه قوه قضاییه