رای تکراری

رای تکراری خ. م.: در تاریخ 2 شهریور 1394، دادگاه بدوی به دعوای مربوط به تنظیم سند رسمی و پرداخت وام دریافتی برای یک واحد آپارتمان به مبلغ 51,000,000 ریال رسیدگی کرد. خواهان مدعی بود که آپارتمان را از طریق نماینده شرکت تعاونی مسکن خریداری کرده است. با این حال، دادگاه به دلیل بی‌اعتباری قرارداد پیش‌خرید و عدم اعتبار نمایندگی خواهان بر اساس اساسنامه شرکت تعاونی و قوانین مرتبط، حکم به بطلان خواسته صادر کرد. این رای بر اساس مواد 2 و 197 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 1257 قانون مدنی صادر و به مدت 20 روز قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، درخواست تجدیدنظر به دلیل عدم انطباق با موارد قانونی و رعایت اصول دادرسی رد و دادنامه بدوی تایید گردید. این رای قطعی است و مستند به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی صادر شده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/02 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در شرکت های تعاونی، هیات مدیره وظایف خ. ر. ب. صورت جمعی انجام می دهد و هیچ یک از اعضای هیات مدیره حق ندارد از اختیارات هیات، منفردا استفاده کند، بنابراین انعقاد قرارداد بدون لحاظ این موضوع، فاقد اثر قانونی است. رای دادگاه بدوی در خصوص دادخواست پیوستی دائر به تنظیم سندرسمی وپرداخت وام دریافتی وفک رهن واخذ صورتمجلس تفکیکی م. ب. مبلغ -/ 51000000 ریال توام با هزینه دادرسی نسبت به یک واحد آپارتمان از پلاک ثبتی..... ودادخواست وارد ثالث ارائه شده ازناحیه ذ.الف. ص.ش. به طرفیت خواندگان دائر به بی اعتباری و رد خواسته اصلی با این توضیح که خواهان اصلی عنوان داشته آپارتمان مورد اشاره را از طریق نماینده شرکت ع. ح.پ. به استناد قرارداد 601 - 1384/05/01 پیش خرید نموده وخواستار رسیدگی م. ب. ن. ب. ا. مبنای قرارداد فوق صورتجلسه مجمع عمومی مورخه 1373/12/24 م. ب. که طبق دادنامه صادره ازشعبه --- محاکم حقوقی به شماره 900556 - 1390/06/29 و 900662 - 1390/08/03 بی اعتباری آن اعلام گشته و دادنامه طبق گواهی دفتر آن شعبه قطعیت یافته و از طرفی برفرض نمایندگی مشارالیه ازناحیه شرکت تعاونی مسکن خ. اقدام وی با امضا دونفر از اعضای هیات مدیره اعتبار دارد وبه استناد بند 11 ماده 40 اساسنامه صاحبان امضا ب. غ. ازمدیرعامل یک یا دونفر از اعضای هیات مدیره میباشند وگذشته ازآن مطابق اساسنامه ومواد 48 قانون شرکتهای تعاونی و 37 قانون بخش تعاون جمهوری اسلامی وظایف اعضای هیات مدیره قائم به شخص م. ب. که لازم است به صورت جمعی انجام پذیرد وماده 83 قانون شرکتهای تعاونی انجام معامله با غیرعضو را ممنوع اعلام داشته صرف نظر از اینکه نمایندگی نامبرده ازشرکت درزمان تنظیم قرارداد با مدافعات شرکت تعاونی مورد تامل است بنابراین ضمن وارد دانستن خواسته وارد ثالث به استناد مواد 2 - 197 ق.آ.د.م وماده 1257 ق.م حکم به بطلان خواسته صادرمیگردد. رای صادره ظرف 20 روز پس ازابلاغ قابل اعتراض درمحاکم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - خرمی زاده رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی س.ف. ح. با وکالت آقایان م. ب. و م. الف.ت. به طرفیت تجدیدنظرخواندگان: 1 - شرکت تعاونی مسکن خ. با وکالت آقای ب. ف.ن. و خانم م. ف.ن. 2 - بانک ت. 3 - آقای ع. ح.پ. 4 - ع. ن. 5 - ذ.الف. ص. با وکالت آقای م.ت. غ.ف. نسبت به دادنامه شماره --- و 505 مورخ 1393/07/30 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوی اصلی در خصوص تقاضای الزام به تنظیم سند رسمی یک واحد آپارتمان از پلاک ثبتی... و فک رهن و اخذ صورت مجلس تفکیکی و وارد دانستن خواسته خواهان ثالث صادر شده است. دادگاه تجدیدنظر با عنایت به مجموع اوراق و محتویات پرونده و مفاد لوایح تقدیمی طرفین و اظهارات آنان و توجها به مفاد اساسنامه شرکت تعاونی مسکن خ. و مواد 48 و 37 قانون شرکتهای تعاونی و قانون بخش تعاون، تجدیدنظرخواهی وارد و موجه نمی‌باشد. زیرا جهات تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از موارد منصوص در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی منطبق نمی‌باشد و رسیدگی شکلی دادگاه بدوی با رعایت اصول و قواعد دادرسی و لحاظ مقررات حاکم بر موضوع می‌باشد؛ لذا با رد درخواست تجدیدنظرخواهی مطروحه مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تایید و استوار می‌نماید. این رای قطعی است. مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران سمیعی - سلیمان حیدری حویق