رأی دادگاه بدوی

رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9209982161700674 شماره دادنامه : 9309972161700384 تاریخ : 1393/05/26 رای دادگاه در خصوص دعو ی اقای غ. ر. بطرفیت اقایان ه. و ف. د. و الف. ر. و م. گ. و ر. ن. و ح. الف.پ. بخواسته مطالبه خسارت ناشی از معیوب بودن ساختمان (مبیع)طبق نظر کارشناس بانضمام خسارات دادرسی ،بدین شرح که خواهان مدعی گردیده است طبق سند رسمی مالکیت و مبایعه نامه استنادی در تاریخ 21/5/1391 یک واحد اپارتمان واقع در طبقه چهارم یک ساختمان از خوانده ردیف ششم (اقای ح. اسماعیلی پناه ) ابتیاع نموده ام و در زمان خرید بیش از دو سال از اخذ پایانکار ساختمان نگذشته بود و ظاهر ان زیبا و قشنگ بود ولی پس از شش ماه معلوم و ظاهر شد که ساختمان موصوف هم در قسمت (اختصاصی)بنده و هم در قسمت مشاعات دارای عیوب متعددی م. ب. و خواستار صدور حکم بر محکومیت خواندگان به پرداخت خسارت وارده و طبق نظریه کارشناسی گردیده است اقای س. محبوبی بعنوان وکیل خ. ر. ا. الی پنجم اعلام وکالت نموده و در مقام دفاع ایراد نموده است خواهان اپارتمان را از خوانده ردیف ششم خریداری نموده است و هیچ گونه رابطه قراردادی و یا عرض و قانون با موکلین بنده ندارد و دعوی مطروحه متوجه خ. ر. ا. تا پنجم نمی باشد دادگاه ب. ت. ب. دلایل موجود در پرونده اولا ایراد وکیل خواندگان ردیف اولی لغایت پنجم را وارد دانسته و دعوی مطروحه متوجه مشارالیه نمی باشد و مستندا به بند 4 ماده 84 و ماده 89 قانون ایین دادرسی مدنی دادگاههای عمومی و انقلاب قرار رد دعوی صادر و اعلام می گردد و در خصوص خوانده ردیف ششم با عنایت به مفاد <a class="artref" href="/ماده/ماده-422-a_0815110236069">ماده 422 قانون مدنی</a> که اشعار میدارد اگر بعد از معامله ظاهر شود که مبیع معیوب بوده ،مشتری مختار است درقبول مبیع معیوب یا اخذ ارش یا فسخ معامله با این وصف خواهان که مدعی گردیده است مبیع معیوب بوده و پس از معامله عیب ان ظاهر شده است بایستی بر اساس ماده مرقوم عمل نماید نه مطالبه خسارت و در خصوص تدلیس که خواهان به ان اشاره کرده است مشارالیه طبق مفاد ماده 439 قانون مدن ی که بیان داشته اگر بایع تدلیس نموده باشد مشتری حق فسخ بیع را خواهد داشت نه مطالبه خسارت وارده لهذا دادگاه دعو ی مطروحه را وارد ندانسته و مستندا به مواد مرقوم و ماده 197 قانون ایین دادرسی مدنی مارالذکر حکم بر بطلان دعوی مطروحه صادر و اعلام می گردد رای صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. ریس شعبه81 دادگاه عمومی حقوقی تهران - احمد حق نظری رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9209982161700674 شماره دادنامه : 9409970270401111 تاریخ : 1394/09/23 رای دادگاه درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای غ. ر. علیه آقایان ه. و ف. د. - ر. ن. - م. گ. -سید الف. ر. باوکالت آقای س. م. ازدادنامه شماره 384 مورخ 93/5/26 شعبه 81 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بموجب آن راجع به دعوای اولیه ت. ن. خ. مبنی برمحکومیت تجدیدنظرخواندگان به پرداخت خسارات ناشی ازعیوب ساختاری ساختمان واقع درپلاک 47 خیابان صالح ح. ی تهران ب. ت. ب. فقدان رابطه قراردادی میان طرفین وعدم توجه دعوای طرح شده به تجدیدنظرخواندگان قراررد دعوای مزبورصادرگردیده است بادقت درمحتویات پرونده گرچه ت. ن. خ. رابطه قراردادی با تجدیدنظرخواندگان بعنوان سازندگان ساختمان موصوف ندارد وآپارتمان واقع در ساختمان مزبور را از شخصی به نام آقای ح. الف.پ. خریداری نموده که دعوای خود را علیه وی درمرحله تجدیدنظر مسترد نموده است اما مطابق نظریه هیئت کارشناسان پیکره واجزای ساختمان ب. ت. ب. ترکهای بوجود آمده درآن معیوب بوده و تجدیدنظرخواندگان بعنوان سازندگان ساختمان در بروز آن مسئول ومقصرمیباشند که بر این پایه تجدیدنظرخواندگان براساس قواعدکلی قانون مسئولیت مدنی مسئول جبران خسارات ناشی ازعمل خود میباشند وفقدان رابطه قراردادی ت. ن. خ. با آنان نافی مسئولیت قانونی نامبردگان نمیباشد بنابراین تجدیدنظرخواهی از این حیث موجه تشخیص به استنادمواد348 و353 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته پرونده رابرای رسیدگی ماهوی به دادگاه محترم بدوی اعاده میگردداین رای قطعی است . شعبه 59 دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار سیدعباس موسوی - مجتبی نوروزی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی