رأی دادگاه بدوی

رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9309980207200087 شماره دادنامه : 9409970207200129 تاریخ : 1394/03/04 رای دادگاه درخصوص دادخواست آقای ط. م. فرزند ص. باوکالت آقای ح. ی. به طرفیت آقای … با وکالت آقای …. ک.پ. ر به خواسته تقاضای ابطال رای کمیسیون ماده 147 قانون ثبت نسبت به پلاک 8/126 ورامین و نیز ابطال سند رسمی پلاک مرقوم با احتساب کلیه خسارات دادرسی مستندا به استعلام اداره ثبت اسناد و املاک ورامین،نظریه کارشناس و معاینه محل و تصویر سند مالکیت با این توضیح که خ. د. د. و وکیل ایشان در جلسات دادرسی اعلام نموده با خوانده دعوی در خصوص پلاک ثبتی 8 اصلی مالک مشاعی بوده ولی ایشان بدون اذن شریک اقدام به اخذ سند افرازی نموده درصورتی که اذن شریک را خواهان نداشته و لذا تقاضای ابطال رای کمیسیون ماده 147 قانون ثبت و ابطال سند رسمی پلاک مرقوم را نموده است،دادگاه ب. ت. ب. اوراق و محتویات پرونده و ن. ب. ا. هدف اصلی از تصویب ماده 147 قانون ثبت در واقع تعیین وضعیت ثبتی اعیانی املاکی که اشخاص تا تاریخ 70/1/1 بر روی زمینهایی ایجاد نموده اند و به واسطه موانع قانونی تنظیم سند رسمی برای آنها میسر نشده است م. ب. و تائید و رضایت شرکا براساس تبصره 2 ماده 147 قانون ثبت در صورتی ضروری م. ب. که انتقال اعم از عادی یا رسمی به نحو مشاع و تصرفات به صورت مفروزی باشد در صورتی که خوانده مدعی انتقال مفروزی مالکیت طبق مبایعه نامه عادی از مالک قبلی گردیده و خواهان دلیلی مبنی بر انتقال مشاعی مالکیت ارائه نداده و از طرفی خواهان مستندی که حکایت از تجاوز خوانده به حقوق و متصرفات وی باشد ارائه نداده لذا بنابر مراتب مذکور دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص نداده و مستندا به ماده 1 قانون اصلاح مواد 1و2و3 قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1365/4/31 و الحاق موادی به آن مصوب 21 شهریور ماه 1370 ومواد 2و197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام می گردد رای صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی ورامین-محمد داداش زاده رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9309980207200087 شماره دادنامه : 9409970221201186 تاریخ : 1394/09/02 رأی دادگاه تجدیدنظرخواهی آقای ط. م. باوکالت آقای ح. ی. بطرفیت آقای … م. باوکالت آقای …. ک.پ. ر نسبت به دادنامه شماره 129-94/3/4 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی ورامین مشعر برحکم به بیحقی در دعوی ابطال رأی هیات حل اختلاف ماده 147 اصلاحی قانون ثبت و سند مالکیت پلاک 8/126- اصلی ورامین و خسارات دادرسی ، وارد نیست . ب. ت. ب. وضعیت تصرفات مفروزه مالکین مشاع در محل حسب محتویات گزارش معاینه و تحقیق محلی که د. ا. م. از دادرسی به اجرا در آمده ، خصوصا" تصرف مفروز شخص ت. ن. خ. برقطعه دوم ازمحدوده آن پلاک باوجود مشاع بودن سند مالکیت ایشان و نیز انتقال حصه مشاع ازناحیه شخص ت. ن. خ. به ت. ن. خ. بصورت یک باب منزل مفروز در قسمت شمال غرب آن پلاک و نیز قدمت مستحدثات محدوده پلاک 8/126-اصلی و سایر اوضاع و احوال حاکم برقضیه دلالت بر مبتنی بودن تصرفات مفروز بر مراضات مالکین مشاع دارد و ب. ت. ب. سابقه تصرف مفروز طرفین اعلام عدم رضایت ت. ن. خ. در این موقعیت از مصادیق سوء استفاده از حق و به ضرر ثالث و برخلاف اصل 40 قانون اساسی است . بنابراین دادگاه به استناد ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد تجدید نظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته رااز لحاظ نتیجه تأیید مینماید . این رأی قطعی است. شعبه 12 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار سیدعطا قیصری - علی حاجی حسنی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی