رأی دادگاه بدوی

رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای ط. ف. فرزند ش. ا. با وکالت خانم م. ز. فرزند ن. به نشانی * خوانده: خانم ژ. س. فرزند ا. به نشانی * خواسته ها: ۱. توقیف عملیات اجرایی ۲. ابطال رای داور ( غیرمالی ) بسمه تعالی به تاریخ فوق پرونده کلاسه ۸۸۲ ۲۰۰ ۰ شعبه *در وقت فوق العاده تحت نظر قرار دارد. ب. ت. ب. محتویات پرونده دادگاه ختم رسیدگی را اعلام و با استعانت از خداوند متعال به شرح زیر مبادرت به صدور رای می نماید.: رای دادگاه در خصوص دعوای اقای ط. ف. فرزند ش. ا. با وکالت خانم م. ز. به طرفیت: خانم ژ. س. فرزند ا. به خواسته: صدور حکم مبنی بر ابطال رای داور به شماره ۲۴۰٫۱۴۰۲ مورخ ۱۴۰۲/۰۷/۰۵؛ با این توضیح که وکیل خ. ا. د. موکل این جانب نسبت به رای داوری به استناد مخالف بودن با قوانین موجد حق معترض و تقاضای ابطال ان را به دلایل ذیل استدعا دارد. ۱ به موجب قرارداد مورخ ۱۴۰۱/۰۷/۲۶ خوانده مبادرت به خریداری ۱ قطعه زمین به مساحت ۸۰۰ متر واقع در *از موکل می نماید. ۲ قطعه زمین باغی مشجر با ۱ باب منزل مسکونی به عنوان ثمن معامله ازسوی خریدار به خواهان طی ۲ فقره مبایعه نامه به شماره ۵۳۶ ۰ ۴ ۰ ۰ و ۵۳۷ ۴۰ ۰ ۰ مورخ ۱۴۰۱/۰۷/۲۶ به خواهان دعوا واگذار می گردد. ۳ لیکن حسب توافقات صورت گرفته در معیت شهود به لحاظ جلوگیری از هرگونه موانع و یا طرح دعاوی حقوقی اتی مقرر گردید.املاکی که در قالب ثمن ازسوی خواهان به خوانده واگذار شده بود. ضمن رویت در محل و همچنین ملک موضوع دعوا طرفین معامله هم زمان نسبت به تحویل موارد معامله ( ثمن و مثمن ) در ۱ واحد زمانی اقدام نمایند حال حسب نظر به این که حسب توافقات صورت گرفته و موضوع خواسته دعوا درصورتی موکل ملزم به تحویل می گردد. که نام برده نیز به تحویل املاکی که به عنوان ثمن به موکل واگذار نموده اقدام و هم زمان مبادرت به تحویل نماید. لکن چون خوانده نسبت به تعهد خود اقدام ننموده التزام موکل و تحویل به لحاظ داشتن حق حبس وجاهت قانونی ندارد. و علاوه بر ان موضوع رای داوری به استناد خواسته طرح شده ازسوی خوانده کنونی در دادخواست داوری دعوای خود را غیرمالی اعلام نموده است. و حق الزحمه داور می بایست براساس ایین نامه باشد. مگر ان که مطابق قانون ایین دادرسی مدنی بین داور و اصحاب دعوا قرارداد خصوصی تنظیم گردد. که موکل ملزم و مکلف به پرداخت ان گردد. لذا نظر به این که قرارداد خصوصی که ممضی به امضا موکل از باب حق الزحمه داوری باشد. وجود ندارد. و هزینه مورد توافق بین نمی باشد. از این حیث الزام وی به پرداخت مبلغ فوق بر خلاف قوانین م. ب.. و مورد قبول موکل نمی باشد. لذا ب. ت. ب. مراتب مذکور تقاضای صدور حکم به شرح ستون خواسته م. ا.. خ. ا. د. خواسته خواهان را قبول ندارم. و خواهان ملک مورد معامله را تحویل نمی داد که شکایت به داوری کردم و اظهارات وکیل خواهان را قبول ندارم. و هر ۲ ملک هم که فروخته ایم مشکلی در تحویل نداشته و حتی خواهان هر ۲ ملک را هم فروخته و ملک در تصرف بوده و مشکلی برای تحویل ان وجود نداشته و قرار بود. که کلید و سند را در بنگاه به هم تحویل بدهیم که خواهان تحویل نمی داد که شکایت کردیم و مشکل برای تحویل از طرف ما وجود نداشته لذا تقاضای رد دعوای مطروحه و تایید رای داوری را دارم. دادگاه ب. ت. ب. کلیه اوراق و محتویات پرونده و اظهارات طرفین و مستندات ابرازی ازسوی انان دعوای مطروحه را وارد و قابل پذیرش نمی داند چرا که مطابق قرارداد تنظیمی بین طرفین که موضوع رای داوری بوده است. موعد تسلیم مبیع موضوع قرارداد تنظیمی بین اقای ط. ف. و خانم ژ. س. ۱۴۰۲/۰۳/۰۱ تعیین شده است. و ب. ت. ب. این که فروشنده در تاریخ مذکور نسبت به انجام تعهد خود مبنی بر تسلیم مورد معامله اقدام ننموده ، خریدار ب. ت. ب. شرط داوری موجود در قرارداد نزد داور مراجعه نموده و با طرح دعوی الزام خوانده به تسلیم مبیع را درخواست نموده که داور نیز وفق مقررات و موازین قانونی و ب. ت. ب. قرارداد تنظیمی بین طرفین مبادرت به صدور رای نموده است. لذا ب. ت. ب. مراتب مذکور دادگاه دعوای مطروحه را وارد ندانسته و رای داور را برخلاف قوانین موجد حق ندانسته و مستندا به مواد ۳۷۶و۳۷۷ و۱۲۵۷ و ۱۲۵۸ قانون مدنی حکم بر بطلان دعوای مطروحه صادر و اعلام می دارد. رای صادره حضوری و ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان *م. ب.. رییس شعبه *ک. ی. فهرست دادگاه بدوی نقد رأی