رأی دادگاه بدوی

رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای م. م. فرزند ح. با وکالت اقای م. د. م. فرزند م. به نشانی * خواندگان: ۱. سازمان *به نشانی * ۲. سازمان *به نشانی * ۳. هییت تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی ( هییت حل اختلاف به نشانی * ۴. اقای ا. اقا ی. ق. ا. فرزند م. ع. ۵. اقای ق. ی. فرزند م. ۶. اقای ر. ی. فرزند م. ۷. اقای ط. ی. ق. ا. فرزند م. ۸. اقای ح. ا. ی. ق. ا. فرزند م. ع. همگی به نشانی * . اقای ص. ب. ب. ک. ۱۰. اقای م. ل. ۱۱. م. گ. ۱۲. ک. ج. ل. ۱۳. اقای م. گ. همگی به نشانی مجهول المکان ۱۴. اقای س. ح. فرزند س. با وکالت اقای ح. م. فرزند م. به نشانی * ۱۵. اقای ی. م. فرزند س. ا. به نشانی * ۱۶. اقای س. م. فرزند س. ا. به نشانی * ۱۷. خانم ا. م. فرزند س. ا. به نشانی * ۱۸. اقای پ. ط. فرزند ا. به نشانی * ۱۹. اقای پ. ط. فرزند ا. به نشانی * ۲۰. اقای پ. ط. فرزند ا. به نشانی * a۱ * ۲۱. خانم م. ک. فرزند ا. به نشانی * ۲۲. خانم ف. م. فرزند س. ا. به نشانی * ۲۳. س. م. م. فرزند س. به نشانی * ۲۴. س. م. ت. فرزند و. ا. به نشانی * ۲۵. اقای ه. ا. فرزند ه. به نشانی * ۲۶. اقای م. م. فرزند ا. به نشانی * ۲۷. خانم م. م. فرزند ا. به نشانی * ۲۸. اقای ع. م. فرزند ا. به نشانی * خواسته: اعتراض ث. ط. به تاریخ ۱۴۰۱/۰۷/۳۰ در وقت فوق العاده شعبه *به تصدی امضای کننده ذیل تشکیل و پرونده کلاسه *تحت نظر قرار دارد. شورا با عنایت به محتویات پرونده واخذ نظریه کتبی اعضای شورا ، ختم رسیدگی را اعلام و به شرح ذیل مبادرت به صدور حکم می نماید.: رای قاضی شورا در خصوص دعوی اقای م. م. فرزند ح. با وکالت اقای م. د. م. بطرفیت ۱- س. ح. فرزند س. ش. با وکالت اقای ح. م. ز. ۲- س. م. م. فرزند س. ۳- س. م. ت. فرزند و. ا. ۴- اقای ه. ا. فرزند ه. ۵- س. ب. م. فرزند ع. ۶- م. م. فرزند ا. ۷- م. م. فرزند ا. ۸- ع. م. فرزند ا. ۹- م. ک. ج. فرزند ا. ۱۰- ف. م. فرزند س. ا. ۱۱- ی. م. فرزند س. ا. ۱۲- س. م. فرزند س. ا. ۱۳- ا. م. فرزند س. ا. ۱۴- سازمان * ۱۵- سازمان * ۱۶- هییت تعیین تکلیف اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی ( هییت حل اختلاف ) ۱۷- ا. ی. ق. ا. فرزند م. ۱۸- ق. ی. فرزند م. ۱۹- ر. ی. فرزند م. ۲۰- ط. ی. ق. ا. فرزند م. ۲۱- ح. ا. ی. ق. ا. فرزند م. ۲۲- ص. ب. ب. ک. ۲۳- سازمان *- م. گ. ۲۵- ک. ج. ل. ۲۶- پ. ط. ۲۷- پ. ط. ۲۸- پ. ط. بخواسته اعتراض ث. ط. نسبت به دادنامه شماره *شعبه صادر کننده رای شعبه *. توجها به دلالت محتویات پرونده ، در شعبه *قرار رد دعوی صادر شده با اعتراض به عمل امده از سوی وکیل خواهان پرونده در شعبه *مطرح گردید.که دادگاه تجدیدنظر با حاکمیت قانونی در باب اعتراض ث. ط. دادنامه بدوی را نقض نموده و پرونده را جهت ادامه ی رسیدگی به دادگاه بدوی اعاده نموده است.مجددا ریاست محترم شعبه هشتم بعد از برگزاری یک جلسه درخواست اعتراض ث. ط. را با قرار عدم صلاحیت به این مرجع ارسال نموده است.و اصل موضوع خواسته را قرار توقیف رسیدگی صادر نموده است.با عنایت به مجموع اوراق و محتویات پرونده ن. ب. ا. قانونگذار در ماده ۴۲۱ قانون ایین دادرسی مدنی در خصوص اعاده دادرسی طاری ایین دادرسی افتراقی در نظر گرفته است.بدین نحو که با وصف اینکه در خصوص اعاده دادرسی اصلی قانونگذار معترض ثالث را تکلیف نموده تا با تقدیم دادخواست به طرفیت محکوم له و م. ع. د. دادگاه صادر کننده رای قطعی معترض عنه اقدام نماید. و لیکن در خصوص اعتراض ث. ط. مقنن یک شیوه دیگری را پذیرفته بدین صورت که وفق ماده ۴۲۱ قانون مرقوم اعتراض طاری نیازی به تقدیم دادخواست ندارد. و اصل بر ان است.که این اعتراض در دادگاهی که دعوا در ان مطرح است.صورت پذیرد و این امر با یک استثنای مواجه م. ب.. زمانی که اگر درجه دادگاه پایین تر از دادگاهی باشد. که رای معترض عنه را صادر نموده در حالیکه در مانحن فیه بنا به همه اصولی پذیرفته شده و درجه شعبه *نه تنها پایین تر از شورای حل اختلاف نمی باشد. بلکه هم از سایر جهات قطعا درجه شعبه *( دادگاهی مرجع رسیدگی دعوی اصلی است.و اعتراض طاری در انجا مطرح شده است ) بالاتر از شعبه *م. ب.. لهذا با عنایت به مراتب اعلامی ن. ب. ا. رسیدگی به اعتراض طاری صورت گرفته در شورای حل اختلاف ب. ت. ب. اینکه اصل دعوا در شعبه *د. م. طی لایحه یی به شماره ثبت *مورخ ۱۴۰۱/۰۷/۲۸ اعلام داشته ب. ت. ب. اینکه دادنامه مورد اعتراض ث. ط. نزد شعبه ۱۲ شورا رسیدگی و به صدور رای منتهی و بدون تجدیدنظر خواهی در مرحله بدوی قطعی گردیده از سویی در پرونده مطروحه نزد شعبه *ضمن طرح دعوی ابطال سند رسمی و غیره ب. ت. ب. ارائه دادنامه مورد بحث اعتراض ث. ط. اعلام که حسب ماده ۴۲۱ قانون ایین دادرسی مدنی رسیدگی به ان ب. ت. ب. این که دادگاه عمومی یاد شده از حیث شان و درجه نسبت به شورا به عنوان مرجع بالاتر تلقی و می بایست در دادگاه عمومی رسیدگی گردد. و فی نفسه رسیدگی به دعوای اعتراض ث. ط. به جهت عدم تجدیدنظر خواهی از صلاحیت شورا خارج بوده و می بایست با دعوای اصلی به صورت توامان رسیدگی گردد. بنابراین صدور قرار عدم صلاحیت به شایستگی شعبه *مورد تقاضاست. لذا ب. ت. ب. استدلال فوق این شورا صالح به رسیدگی نبوده و مستندا به ماده ۴۲۱ و مواد ۲۶ و ۲۷ قانون ایین دادرسی مدنی و ماده ۹ قانون شورای حل اختلاف مصوب ۱۳۹۴ قرار عدم صلاحیت به اعتبار و شایستگی شعبه *را صادر و اعلام می نماید. دفتر مقرر است.پرونده از امار کسر و پس از ثبت نتیجه و تهیه رونوشت به مرجع ذیصلاح ارسال گردد. قاضی شعبه *- ح. ف. حاجی رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای م. م. فرزند ح. با وکالت اقای م. د. م. فرزند م. به نشانی * خواندگان: ۱. سازمان *به نشانی * ۲. سازمان *به نشانی * ۳. هییت تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی ( هییت حل اختلاف به نشانی * ۴. اقای ا. اقا ی. ق. ا. فرزند م. ع. ۵. اقای ق. ی. فرزند م. ۶. اقای ر. ی. فرزند م. ۷. اقای ط. ی. ق. ا. فرزند م. ۸. اقای ح. ا. ی. ق. ا. فرزند م. ع. همگی به نشانی * . اقای ص. ب. ب. ک. ۱۰. اقای م. ل. ۱۱. م. گ. ۱۲. ک. ج. ل. ۱۳. اقای م. گ. همگی به نشانی مجهول المکان ۱۴. اقای س. ح. فرزند س. با وکالت اقای ح. م. فرزند م. به نشانی * ۱۵. اقای ی. م. فرزند س. ا. به نشانی * ۱۶. اقای س. م. فرزند س. ا. به نشانی * ۱۷. خانم ا. م. فرزند س. ا. به نشانی * ۱۸. اقای پ. ط. فرزند ا. به نشانی * ۱۹. اقای پ. ط. فرزند ا. به نشانی * ۲۰. اقای پ. ط. فرزند ا. به نشانی * a۱ * ۲۱. خانم م. ک. فرزند ا. به نشانی * ۲۲. خانم ف. م. فرزند س. ا. به نشانی * ۲۳. س. م. م. فرزند س. به نشانی * ۲۴. س. م. ت. فرزند و. ا. به نشانی * ۲۵. اقای ه. ا. فرزند ه. به نشانی * ۲۶. اقای م. م. فرزند ا. به نشانی * ۲۷. خانم م. م. فرزند ا. به نشانی * ۲۸. اقای ع. م. فرزند ا. به نشانی * خواسته: اعتراض ثالث طاری از امار کسر و به شعبه *ارسال گردید رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای م. م. فرزند ح. با وکالت اقای م. د. م. فرزند م. به نشانی * خواندگان: ۱. اقای ا. ا. ی. ق. ا. فرزند م. ع. ۲. اقای ق. ی. فرزند م. ۳. اقای ح. ا. ی. ق. ا. فرزند م. ع. ۴. اقای ر. ی. فرزند م. ۵. اقای ط. ی. ق. ا. فرزند م. همگی به نشانی * . اقای ک. ج. ل. ۷. اقای ا. ل. ۸. اقای ف. س. ۹. اقای ح. س. ۱۰. اقای پ. ط. ۱۱. اقای م. ل. ۱۲. اقای ا. ل. ۱۳. اقای م. گ. ۱۴. اقای ف. س. ۱۵. اقای ح. ا. ل. ۱۶. اقای ن. ا. ل. ۱۷. اقای پ. ط. ۱۸. اقای ن. خ. ۱۹. اقای پ. ط. ۲۰. اقای ص. ب. ب. ک. همگی به نشانی مجهول المکان ۲۱. اقای ه. ا. فرزند ه. به نشانی * ۲۲. خانم م. ک. فرزند ا. به نشانی * ۲۳. سازمان *به نشانی * ۲۴. اقای س. م. فرزند س. ا. به نشانی * ۲۵. اقای ی. م. فرزند س. ا. به نشانی * ۲۶. اقای س. م. م. فرزند س. به نشانی * ۲۷. سازمان *به نشانی * ۲۸. خانم س. ب. م. فرزند ع. به نشانی * ۲۹. خانم ف. م. فرزند س. ا. به نشانی * ۳۰. هییت تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی ( هییت حل اختلاف به نشانی * ۳۱. اقای م. م. فرزند ا. به نشانی * ۳۲. اقای س. ح. فرزند س. به نشانی * ۳۳. خانم ا. م. فرزند س. ا. به نشانی * ۳۴. اقای ع. م. فرزند ا. به نشانی * ۳۵. اقای س. م. ت. فرزند و. ا. به نشانی * ۳۶. خانم م. م. فرزند ا. به نشانی * ۳۷. شرکت سازمان *به نشانی * خواسته: دستور موقت قرار دادگاه در خصوص تقاضای اقای م. م. فرزند ح. با وکالت اقای م. ر. م. به طرفیت اقایان ۱- س. ر. ح. ۲- س. م. م. ۳- خانم س. م. ت. ۴- خانم ه. ا. ۵- خانم س. ب. م. ۶- م. م. ۷- خانم م. م. ۸- ع. م. ۹- خانم م. ک. ۱۰ خانم ف. م. ۱۱- ی. ا. م. ۱۲- س. ا. م. ۱۳- خانم ا. م. ۱۴- شرکت سازمان *۱۵- سازمان *۱۶- سازمان *۱۷- هییت تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی ۱۸-اقای ا. ا. ی. ق. ا. ۱۹- ق. ی. ۲۰-خانم ر. ی. ۲۱- ط. ی. ق. ا. ۲۲- ح. ا. ی. ق. ا. ۲۳- خانم ص. ب. ب. ک. ۲۴- خانم ن. خ. ۲۵- ح. ا. ل. ۲۶- م. ل. ۲۷-ن. ا. ل. ۲۸-خانم ا. ل. ۲۹- ا. ل. ۳۰- ف. س. ۳۱- ف. س. ۳۲- ح. س. ۳۳- م. گ. ۳۴- خانم ک. ج. ل. ۳۵- پ. ط. ۳۶- پ. ط. ۳۷- پ. ط. بخواسته صدور دستور موقت فوری مبنی بر جلوگیری از هرگونه نقل و انتقال و صدور پروانه احداث ساختمان و در صورت صدور پروانه جلوگیری از هرگونه ساخت و ساز و اجرای ان قبل از ابلاغ نسبت به پلاک ثبتی ۱۷۷۵ *به شرح متن دادگاه ب. ت. ب. اینکه خواهان تقاضای خود را بموجب لایحه شماره*مورخه۲۸/۰۸/۱۳۹۹مستردداشته است.بنا براین دادگاه مستندا ماده ۱۰۷ بند الف قانون ایین دادرسی مدنی قر ار رد تقاضای خواهان صادر و اعلام می نماید.رای صادره قطعی م. ب.. .پرونده نسبت به اصل خواسته مفتوح م. ب..:: ا. ز. ::رییس شعبه * رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای م. م. فرزند ح. با وکالت اقای م. د. م. فرزند م. به نشانی * خواندگان: ۱. اقای ا. ل. ۲. اقای ف. س. ۳. اقای م. ل. ۴. اقای ا. ل. ۵. اقای ف. س. ۶. اقای ح. ا. ل. ۷. اقای ن. ا. ل. ۸. اقای ن. خ. همگی به نشانی مجهول المکان خواسته ها: ۱. سایر دعاوی غیرمالی۲. الزام به تنظیم سند رسمی ملک۳. اثبات مالکیت ( مالی غیرمنقول ) ۴. خلع ید ۵. اعلام بطلان معامله۶. ابطال مبایعه نامه ( مالی غیرمنقول ) ۷. ابطال مبایعه نامه ( مالی غیرمنقول ) ۸. ابطال مبایعه نامه ( مالی غیرمنقول ) ۹. اعلام بطلان معامله۱۰. اثبات وقوع بیع رای دادگاه در خصوص دعوی اقای م. م. فرزند ح. با وکالت اقای م. د. م. بطرفیت ۱-ن. خ. ۲ - ح. ا. ل. ۳- م. ر. ل. ۴ - ن. ا. ل. ۵- ا. ل. ۶-ا. ل. ۷- ف. س. ۸- ف. س. ۹- ح. س. ۳۳ بخواسته ۱- اعلام بطلان مبایعه نامه مورخ ۱۳۹۰/۱۱/۱۸ نسبت به سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت ۳۰۰ مترمربع تنظیمی فی مابین اقای س. م. م. و خانم س. م. ت. ) م. ب. ۲۰٫۰۰۰٫۱۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۶۹٫۲۸۴٫۱۶۰ ریال ۲- اعلام بطلان مبایعه نامه مورخ ۱۳۹۰/۱۱/۱۵ نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت ۳۰۰ مترمربع تنظیمی فی مابین اقای س. ر. ح. و س. م. م. ( به سبب معامله فضولی ) ) م. ب. ۲۰٫۰۰۰٫۱۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۶۹٫۲۸۴٫۱۶۰ ریال ۳- اعلام بطلان سه دانگ مشاع از ششدانگ مبایعه نامه تنظیمی فی مابین خانم س. ب. م. و اقای ه. ا. نسبت به یک قطعه زمین مسکونی به متراژ ۳۰۰ مترمربع ) م. ب. ۲۰٫۰۰۰٫۱۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۶۹٫۲۸۴٫۱۶۰ ریال ۴- اثبات وقوع بیع نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین مسکونی به مساحت ۳۰۰ مترمربع به شرح متن با احتساب کلیه هزینه ها و خسارات دادرسی و حق الوکاله ) م. ب. ۲۰٫۰۰۰٫۱۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۶۹٫۲۸۴٫۱۶۰ ریال ۴- اعلام بطلان رای هییت تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی۵-الزام به تنظیم سند رسمی ملک ( انتقال سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی ۱۷۷۵ *نسبت به یک قطعه زمین به مساحت ۳۰۰ مترمربع ) م. ب. ۲۰٫۰۰۰٫۱۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۶۹٫۲۸۴٫۱۶۰ ریال۶- اثبات مالکیت نسبت به سه دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی ۱۷۷۵ *م. ب. ۲۰٫۰۰۰٫۱۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۶۹٫۲۸۴٫۱۶۰ ریال۷- خلع ید مشاعی و قلع دیوار احداثی از سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی ۱۷۷۵ *نسبت به یک قطعه زمین به مساحت ۳۰۰ مترمربع م. ب. ۲۰٫۰۰۰٫۱۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۶۹٫۲۸۴٫۱۶۰ ریال۸- اعلام بطلان سه دانگ مشاع از ششدانگ سند مالکیت پلاک ثبتی ۱۷۷۵ *نسبت به یک قطعه زمین مسکونی به متراژ ۳۰۰ مترمربع م. ب. ۲۰٫۰۰۰٫۱۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۶۹٫۲۸۴٫۱۶۰ ریال۹- اعلام بطلان سه دانگ مشاع از ششدانگ مبایعه نامه تنظیمی فی مابین خانم س. ب. م. و خانم س. م. ت. نسبت به یک قطعه زمین مسکونی به متراژ ۳۰۰ مترمربع م. ب. ۲۰٫۰۰۰٫۱۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۶۹٫۲۸۴٫۱۶۰ ریال ، وکیل خ. د. ش. خواسته بیان نموده است.که ۱- در سال ۱۳۷۰ موکل ( اقای م. م. ) و اقای س. ح. ( خوانده محترم ردیف اول ) بالسویه ششدانگ یک قطعه زمین مسکونی به متراژ ۳۰۰ مترمربع دارای *( باکر *از اراضی بنیاد مستضعفان و جانبازان شهرستان *را به مبلغ ۴/۰۰۰/۰۰۰ ریال از اقای ا. م. ( که نامبرده فوت و ورثه وی عبارتند از خواندگان ردیفهای ۶ الی ۱۳ ) خریداری و بصورت مشترک ( هر یک به نسبت سه دانگ مشاع از ششدانگ ) تحویل و در تصرف خریداران قرار گرفته با این قید که ثمن معامله توسط موکل و خ. ر. ا. به میزان قدرالسهم هر یک به مبلغ ۲/۰۰۰/۰۰۰ ریال بابت خرید زمین به فروشنده پرداخت گردید.است. ۲- حسب مبایعه نامه مورخ ۱۳۹۰/۱۱/۱۵ اقای س. ر. ح. علاوه بر قدرالسهم خویش بدون اطلاع و اجازه فضولتا سه دانگ عرصه تحت مالکیت و متصرفی مشاعی موکل را به اقای س. م. م. ( خوانده محترم ردیف ۲ ) واگذار نموده است. ۳- پس از انتقال انجام شده عرصه موصوف بموجب مبایعه نامه مورخ ۱۳۹۰/۱۱/۱۸ توسط اقای س. م. م. به خانم س. م. ت. ( خوانده محترم ردیف سوم ) و در ادامه بر اساس دیگر مبایعه نامه های تنظیمی فی ما بین مشارالیها به خانم م. در عین حال انتقال خانم س. ب. م. ( خوانده محترم ردیف ۴ ) به اقای ه. ا. ( خوانده محترم ردیف ۵ ) در نهایت ششدانگ قطعه زمین مورد تنازع دارای پلاک ثبتی ۱۷۷۵ *بنام خانم س. ب. م. ثبت گردیده است. ۴- ب. ت. ب. اینکه تمامی مبایعه نامه های تنظیمی فی مابین خواندگان مذکور و سند مالکیت صادره نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ قطعه زمین مورد بحث بدون اطلاع و رضایت موکل فضولتا مورد معامله و حسب دلایل ابرازی از جمله پرونده های استنادی کلاسه بایگانی*شعبه *ضمن احراز مالکیت مشخص گردیده موکل در عرصه مستند دعوی به میزان قدرالسهم اشاره شده هیچگونه توافقی در جهت انتقال سهم خویش نداشته و وجهی نیز در این خصوص دریافت ننموده مضافا" حسب مودای اظهارات شهود تعرفه شده معامله فضولی فوق التوصیف و سایر معاملات پس از ان و سند صادره مسبوق به رد و باطل در نتیجه استمرار تصرفات نسبت به قدر السهم موکل در عرصه متنازع فیه نیز غاصبانه و می بایست به حالت سابق اعاده لذا رسیدگی و صدور حکم به شرح ستون خواسته به انضمام کلیه خسارات- هزینه های دادرسی و حق الوکاله مضافا ب. ت. ب. اینکه حسب اطلاع ، خواندگان در صدد اخذ پروانه ساخت در عرصه مورد تنازع جزی پلاک ثبتی ۱۷۷۵ *می باشند لذا جهت جلوگیری از هرگونه نقل و انتقال و صدور پروانه احداث ساختمان و در صورت صدور پروانه جلوگیری از هرگونه ساخت و ساز تاصدور حکم نهایی از ان مقام محترم مورد استدعا است. در جلسه دادگاه بتاریخ ۰۵-۱۲-۱۳۹۹ وکیل خ. ب. د. ب. ت. ب. دفاعیات نماینده محترم بنیاد دعوی موکل را نسبت به اقایان ح. ا. ل. و م. ر. ل. و ن. ا. ل. و ا. ل. و خانم ا. ل. وخانم ن. خ. ورثه مرحوم ل. معروف به ت. ل. واقای ف. س. و خانم ف. س. و خانم ح. س. ، دادگاه ب. ت. ب. اینکه وکیل خواهان دعوی موکل خودرا بموجب صورتجلسه یاد شده نسبت به خواندگان مستردداشته است.لذا دادگاه ب. ت. ب. محتویات باستناد بند ب ماده ۱۰۷ قانون ایین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید. رای صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی دردادگاه تجدید نظر *برا برمواد ۳۳۱ ( بند الف ) -۳۳۶ قانون مذکورمی باشد.پرونده نسبت به بقیه خواندگان مفتوح م. ب..:: ا. ز. -رییس شعبه * رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای م. م. فرزند ح. با وکالت اقای م. د. م. فرزند م. به نشانی * خواندگان: ۱. اقای پ. ط. فرزند ا. به نشانی * * * ۲. خانم م. ک. فرزند ا. به نشانی * ۳. خانم ف. م. فرزند س. ا. به نشانی * ۴. اقای ی. م. فرزند س. ا. به نشانی * ۵. اقای س. م. فرزند س. ا. به نشانی * ۶. خانم ا. م. فرزند س. ا. به نشانی * ۷. سازمان *انقلاب اسلامی به نشانی * ۸. سازمان *انقلاب اسلامی به نشانی * ۹. سازمان *به نشانی * ۱۰. هییت تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی ( هییت حل اختلاف به نشانی * ۱۱. اقای ا. ا. ی. ق. ا. فرزند م. ع. ۱۲. اقای ق. ی. فرزند م. ۱۳. اقای ر. ی. فرزند م. ۱۴. اقای ط. ی. ق. ا. فرزند م. ۱۵. اقای ح. ا. ی. ق. ا. فرزند م. ع. همگی به نشانی * . اقای ص. ب. ب. ک. ۱۷. اقای م. گ. ۱۸. اقای ک. ج. ل. همگی به نشانی مجهول المکان ۱۹. اقای س. ح. فرزند س. با وکالت اقای ح. م. فرزند م. به نشانی * ۲۰. اقای س. م. م. فرزند س. به نشانی * ۲۱. اقای س. م. ت. فرزند و. ا. به نشانی * ۲۲. اقای ه. ا. فرزند ه. به نشانی * ۲۳. خانم س. ب. م. فرزند ع. به نشانی * ۲۴. اقای م. م. فرزند ا. به نشانی * ۲۵. خانم م. م. فرزند ا. به نشانی * ۲۶. اقای ع. م. فرزند ا. به نشانی * ۲۷. اقای پ. ط. فرزند ا. به نشانی * ۲۸. اقای پ. ط. فرزند ا. به نشانی * خواسته ها: ۱. اعلام بطلان معامله۲. ابطال مبایعه نامه ( مالی غیرمنقول ) ۳. اعلام بطلان معامله۴. خلع ید۵. اثبات مالکیت ( مالی غیرمنقول ) ۶. ابطال مبایعه نامه ( مالی غیرمنقول ) ۷. ابطال مبایعه نامه ( مالی غیرمنقول ) ۸. الزام به تنظیم سند رسمی ملک۹. سایر دعاوی غیرمالی۱۰. اثبات وقوع بیع رای دادگاه درخصوص دعوی اقای م. م. فرزند ح. با وکالت اقای م. د. م. بطرفیت ۱اقای س. ح. فرزند س. با وکالت اقای ح. م. ۲اقای س. م. فرزند س. ۳خانم س. م. ت. فرزند و. ا. ۴اقای ه. ا. فرزند ه. ۵خانم س. ب. م. فرزند ع. ۶اقای م. م. فرزند ا. ۷خانم م. م. فرزند ا. ۸اقای ع. م. فرزند ا. ۹خانم م. ک. فرزند ا. ۱۰اقای ف. م. فرزند س. ا. ۱۱اقای ی. م. فرزند س. ا. ۱۲اقای س. م. فرزند س. ا. ۱۳خانم ا. م. فرزند س. ا. ۱۴ سازمان *۱۵ سازمان *و سازمان *۱۶ سازمان *۱۷ هییت تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی ( هییت حل اختلاف ) ۱۸ اقای ا. ا. ی. ق. ا. فرزند م. ع. ۱۹ ق. ی. فرزند م. ع. ۲۰ ر. ی. فرزند م. ع. ۲۱ ط. ی. ق. ا. فرزند م. ع. ۲۲ ح. ا. ی. ق. ا. فرزند م. ع. ۲۳ ص. ب. ب. ک. ۲۴ ن. خ. ۲۵ ح. ا. ل. ۲۶ م. ر. ل. ۲۷ ن. ا. ل. ۲۸ ا. ل. ۲۹ا. ل. ۳۰ ف. س. ۳۱ ف. س. ۳۲ ح. س. ۳۳ م. گ. ۳۴ ک. ج. ل. ۳۵ پ. ط. ۳۶ پ. ط. ۳۷ پ. ط. بخواسته ۱ ابطال مبایعه نامه ( مالی غیرمنقول ) ( اعلام بطلان مبایعه نامه مورخ ۱۳۹۰/۱۱/۱۸ نسبت به سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت ۳۰۰ مترمربع تنظیمی فی مابین اقای س. م. م. و خانم س. م. ت. ) م. به ۲۰٫۰۰۰٫۱۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۶۹٫۲۸۴٫۱۶۰ ریال ۲ابطال مبایعه نامه ( مالی غیرمنقول ) ( اعلام بطلان مبایعه نامه مورخ ۱۳۹۰/۱۱/۱۵ نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت ۳۰۰ مترمربع تنظیمی فی مابین اقای س. ر. ح. و س. م. م. ( به سبب معامله فضولی ) ) م. ب. ۲۰٫۰۰۰٫۱۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۶۹٫۲۸۴٫۱۶۰ ریال ۳اعلام بطلان معامله ( اعلام بطلان سه دانگ مشاع از ششدانگ مبایعه نامه تنظیمی فی مابین خانم س. ب. م. و اقای ه. ا. نسبت به یک قطعه زمین مسکونی به متراژ ۳۰۰ مترمربع ) م. ب. ۲۰٫۰۰۰٫۱۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۶۹٫۲۸۴٫۱۶۰ ریال ۴اثبات وقوع بیع ( اثبات وقوع بیع نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین مسکونی به مساحت ۳۰۰ مترمربع به شرح متن با احتساب کلیه هزینه ها و خسارات دادرسی و حق الوکاله ) م. ب. ۲۰٫۰۰۰٫۱۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۶۹٫۲۸۴٫۱۶۰ ریال ۴سایر دعاوی غیرمالی ( اعلام بطلان رای هییت تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی ) ۵الزام به تنظیم سند رسمی ملک ( انتقال سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی ۱۷۷۵ *نسبت به یک قطعه زمین به مساحت ۳۰۰ مترمربع ) م. ب. ۲۰٫۰۰۰٫۱۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۶۹٫۲۸۴٫۱۶۰ ریال۶اثبات مالکیت ( مالی غیرمنقول ) ( اثبات مالکیت نسبت به سه دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی ۱۷۷۵ *) م. ب. ۲۰٫۰۰۰٫۱۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۶۹٫۲۸۴٫۱۶۰ ریال۷خلع ید ( خلع ید مشاعی و قلع دیوار احداثی از سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی ۱۷۷۵ *نسبت به یک قطعه زمین به مساحت ۳۰۰ مترمربع ) م. ب. ۲۰٫۰۰۰٫۱۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۶۹٫۲۸۴٫۱۶۰ ریال۸اعلام بطلان معامله ( اعلام بطلان سه دانگ مشاع از ششدانگ سند مالکیت پلاک ثبتی ۱۷۷۵ *نسبت به یک قطعه زمین مسکونی به متراژ ۳۰۰ مترمربع ) م. ب. ۲۰٫۰۰۰٫۱۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۶۹٫۲۸۴٫۱۶۰ ریال۹ابطال مبایعه نامه ( مالی غیرمنقول ) ( اعلام بطلان سه دانگ مشاع از ششدانگ مبایعه نامه تنظیمی فی مابین خانم س. ب. م. و خانم س. م. ت. نسبت به یک قطعه زمین مسکونی به متراژ ۳۰۰ مترمربع ) م. ب. ۲۰٫۰۰۰٫۱۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۶۹٫۲۸۴٫۱۶۰ ریال ، وکیل خ. د. ش. خواسته بیان نموده است.که ۱ در سال ۱۳۷۰ موکل ( اقای م. م. ) و اقای س. ح. ( خوانده محترم ردیف اول ) بالسویه ششدانگ یک قطعه زمین مسکونی به متراژ ۳۰۰ مترمربع دارای *( باکر *از اراضی سازمان *و سازمان *شهرستان *را به مبلغ ۴/۰۰۰/۰۰۰ ریال از اقای ا. م. ( که نامبرده فوت و ورثه وی عبارتند از خواندگان ردیفهای ۶ الی ۱۳ ) خریداری و بصورت مشترک ( هر یک به نسبت سه دانگ مشاع از ششدانگ ) تحویل و در تصرف خریداران قرار گرفته با این قید که ثمن معامله توسط موکل و خ. ر. ا. به میزان قدرالسهم هر یک به مبلغ ۲/۰۰۰/۰۰۰ ریال بابت خرید زمین به فروشنده پرداخت گردید.است. ۲ حسب مبایعه نامه مورخ ۱۳۹۰/۱۱/۱۵ اقای س. ر. ح. علاوه بر قدرالسهم خویش بدون اطلاع و اجازه فضولتا سه دانگ عرصه تحت مالکیت و متصرفی مشاعی موکل را به اقای س. م. م. ( خوانده محترم ردیف ۲ ) واگذار نموده است. ۳ پس از انتقال انجام شده عرصه موصوف بموجب مبایعه نامه مورخ ۱۳۹۰/۱۱/۱۸ توسط اقای س. م. م. به خانم س. م. ت. ( خوانده محترم ردیف سوم ) و در ادامه بر اساس دیگر مبایعه نامه های تنظیمی فی ما بین مشارالیها به خانم م. در عین حال انتقال خانم س. ب. م. ( خوانده محترم ردیف ۴ ) به اقای ه. ا. ( خوانده محترم ردیف ۵ ) در نهایت ششدانگ قطعه زمین مورد تنازع دارای پلاک ثبتی ۱۷۷۵ *بنام خانم س. ب. م. ثبت گردیده است. ۴ ب. ت. ب. اینکه تمامی مبایعه نامه های تنظیمی فی مابین خواندگان مذکور و سند مالکیت صادره نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ قطعه زمین مورد بحث بدون اطلاع و رضایت موکل فضولتا مورد معامله و حسب دلایل ابرازی از *له پرونده های استنادی کلاسه بایگانی *شعبه *ضمن احراز مالکیت مشخص گردیده موکل در عرصه مستند دعوی به میزان قدرالسهم اشاره شده هیچگونه توافقی در جهت انتقال سهم خویش نداشته و وجهی نیز در این خصوص دریافت ننموده مضافا" حسب مودای اظهارات شهود تعرفه شده معامله فضولی فوق التوصیف و سایر معاملات پس از ان و سند صادره مسبوق به رد و باطل در نتیجه استمرار تصرفات نسبت به قدر السهم موکل در عرصه متنازع فیه نیز غاصبانه و می بایست به حالت سابق اعاده لذا رسیدگی و صدور حکم به شرح ستون خواسته به انضمام کلیه خسارات هزینه های دادرسی و حق الوکاله مضافا ب. ت. ب. اینکه حسب اطلاع ، خواندگان در صدد اخذ پروانه ساخت در عرصه مورد تنازع جز پلاک ثبتی ۱۷۷۵ *می باشند لذا جهت جلوگیری از هرگونه نقل و انتقال و صدور پروانه احداث ساختمان و در صورت صدور پروانه جلوگیری از هرگونه ساخت و ساز تاصدور حکم نهایی از ان مقام محترم مورد استدعا است.۱خانم م. م. ۲اقای س. م. ۳اقای م. م. ۴اقای ی. م. ۵اقای ع. م. ۶خانم ا. م. ۷خانم ف. م. ۸خانم م. ک. به شرح لایحه شماره *بتاریخ۳۰۰۹۱۳۹۹ اینجانبان مسجلین ذیل این مرقوم که ورثه ا. ا. م. می باشیم اظهارات و دفاعیات خود را با فید اختصار به شرح ذیل اعلام می دارم. مطالب ما همان است.که مرحوم پدرمان و برادرمان در صورتجلسه مورخ ۲۰۰۸۱۳۹۱ منعکس در پرونده به شماره بایگانی *بیان داشته است.همچنین لایحه تنظیمی در محضر شماره ۹۶ گ. بتاریخ ۱۰۰۳۱۳۹۱ و ۱۹۱۱۱۳۹۲ که به پیوست تقدیم است.نیز مطمع نظر قرار گیرد دیگر عرضی نداریم اتخاذ تصمیم شایسته قانونی را تقاضا داریم ضمنا گواهی انحصار وراثت تقدیم است:همچنین خانم ف. م. به شرح لایحه *بتاریخ ۱۱۱۰۱۳۹۹ نیز بیان داشته است:اینجانب خانم ف. م. خواهر مرحوم ا. م. در خصوص پرونده کلاسه به شماره بایگانی *که در ان شعبه محترم تحت رسیدگی م. ب.. در مقام خوانده لایحه دفاعیه تقدیمی در تاریخ ۱۳۹۹/۱۰/۰۶ به دادگاه ارائه نموده ام مراتب رابه شرح ذیل مجزا اعلام داشته و بدو امر اقتضا دارد. پوزش مرا ا عدم حضور بپذیرید. اینجانب خواهر مرحوم ا. م. اظهارات و دفاعیات خ. ر. ب. شرح ذیل اعلام میدارم. مطالب ما همان است.که مرحوم برادرمان در صورتجلسه از مورخه ۱۳۹۱/۰۸/۲۰ منعکس در پرونده به شماره بایگانی *و شماره بایگانی ۹/۹۱/۶۲۰ شعبه *بیان داشته است.همچنین لایحه تنظیمی در محضر شماره ۹۶ *به تاریخ ۱۳۹۱/۰۳/۱۰ که به پیوست تقدیم است.مطلع نظر قرار گیرد ذیگر عرض ندارم. اتخاذ تصمیم شایسته قانونی را تقاضا داریم. در جلسه مورخ ۰۵۱۲۱۳۹۹ دادگاه به تاریخ ۰۵۱۲۱۳۹۹ اقای م. ص. د. نماینده حقوقی سازمان *انقلاب اسلامی خواند ه بیان داشتند به استحضار میرساند با پیروزی با شکوه انقلاب اسلامی تمامی اموال اقای م. گ. بموجب دادنلامه شماره ۴۱۸د مورخ ۱۵۰۳۱۳۶۴ دادگاه انقلاب اسلامی گنبد بنفع سازمان *مصادره گردیده است.من *له اراضی واقع در *شهر بوده است.که به دلیل عدم فعالیت اعضا منظور اقای م. گ. و بقیه شرکا و هریک از شرکا زمین خ. ر. ب. عنوان سرمایه قرار داده بودند تصرف نموده ا ند و این بنیاد نیز به عنوان قائم مقام محکوم برابر صورتجلسه ک۱۵۸۱۰۳۸ مورخ ۲۵۱۲۱۳۶۷ تعداد ۱۳ بلو.ک از اراضی زیبا شهر *عا به مساحت ۷۹۶۴۹ متر مربع از شرکا تحویل گرفته است.متعاقبا از مساحت فوق ذکر مقد ار ۳۱۶۷۷ متر مربع ان طی قرار داد فروش بشماره *مورخ ۰۴۱۲۱۳۷۰ به سازمان *واگذار می نماید.لکن ب. ت. ب. اینکه *مذکور بموجب حکم دادگاه انقلاب اسلامی و ب. ت. ب. مصادر اموال وی بنفع بنیاد ملک مذکور در تصرف سازمان *قرار گرفته است. فعلا مطلبی ندارم. اقای ح. م. ز. وکیل بهمراه موکلش اقای س. ر. ح. خواند ه بیان داشت که بیان داشت ایراد اساسی در این است.که حسب اطلاع اقای م. ر. ل. که موسیقی دان معروف ایرانی ردیف ۲۶ فوت نموده است.در قطعه هنر ممدان *دفن شده است.و در دفاع ماهیتی نیز اینکه قبلا پرونده ای در شعبه *به شماره کلاسه *در شعبه *ر به صدور ررای بشماره ۹۲/۱۵۸۴ مورخ ۱۷/۱۲/۱۳۹۲ گردیده است.که این حکم در شعبه ۹ تجدیدی نظر به کلاسه *تایید گردیده است.و در نهایت اعمال ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی مدنی گردید.که حکمک صادر نقض گردید.که به مفاد پرونده استنادی که در ان شهود و دلایل ان رسیدگی شده است.استناد میگردد. وتقاضای ملاحظه پرونده استناد در صورت صلاحدید دادگاه را دارد. اگر چه خ. د. م. دادخواست خود اشاره به پرونده مذکور نموده لکن در ستون دلایل اشاره ای بدان نکرده است.و این جانب به عنوان وکیل از ا. خواندگان در مقام دفاع تقاضای ملاحظه پرونده را دارد. و دفاعیات و دلایل در ان پرونده مفصل بیان شده است.در پاسخ اقای م. د. م. بیان داشت در مورد اظهارات وکیل محترم احدی از خواندگان به استحضار میرساند در خصوص فوت احدی از خواندگان بنام اقای م. ر. ل. و ارتباط نسب ایشان به مرحوم ف. ا. ل. هیچ گونه دلیلی به دادگاه ارائه نشده است.لکن در فرض فوت ایشان ب. ت. ب. اینکه حسب اظهارات نماینده بنیاد با مصادره اموال اقای گ. و تفکیک قدر سهم ایشان از سایر شرکا مشاعی بنظر میرسد که بر اساس قدر سهم اشاره شده دعوی صرفا نسبت به اقای گ. و سایر ایادی که در نتیجه بصدور مبایعه نامه های عادی و انتقال سه دانگ مشاعی از عرصه مورد تنازع به موکل بوده و از این جهت بدلیل عدم وجود نفع برای اقای م. ر. ل. موجبی برای طرح دعوی به طرفیت نامبرده وجود نداشته است.دیگر اینکه همانگونه که وکیل خواده مذکور اعلام داشتند پرونده استنادی مسبوق به سابقه نزد شعبه *سابقا رسیدگی و دلیل ایراد شکلی به صدور قرار عدم استماع دعوی منتهی امادر پرونده یاد شده دو نکته واجب اهمیت بوده که ضروزت امر اقنضا مینماید. که از سوی دادگاه محترم مورد دقت و بررسی قرار گیرد ۱ احدی از شهود تعرفه شده بنام اقای س. ع. ح. که از سوی اقای س. ر. ح. تعرفه شده است.حسب دادنامه های صادره از شعبات ۱۰۸ دوم کیفری *و شعبه *تجدیدی نظر استان نامبرده به اتهام شهادت کذب نسبت به بیان مطالب غیر واقع در خصوص موضوع دعوی محکوم که سوابق ان فی المجلس جهت ثبت در پرونده تقدیم میگردد. با این قید موکل در خصوص معامله فضولی انجام شده نسبت به قدر السهم خود هیچ گونه اجازه ای به اقای س. ر. ح. نداده است.و هیچ گونه وجهی نیز در این مورد دریافت ننموده است.یا این توضیح که پس از معامله فضولی مشار الیه به دفعات نزد موکل حاضر تا از وی رضایت در خصوص انتقال انجام شده اخذ نماید. که با مخالفت موکل موجه و این اتفاق نزد شهیدی حادث که همگی تعرفه و از دادگاه محترم استدعا دارد. با صدور قرار استماع گواهی گواهان از انهاد تحقیق به عمل اید ضمن اینکه اسامی شهود در ستون دلایل اعلام که دفتر خدمات قضایی به لحاظ نقص در ارسال دادخواست حسب لایحه ارسالی نسخه دادخواست اصلاح شده زرا به دادگاه ارسال داشته است.ضمنا ب. ت. ب. دفاعیات نماینده محترم بنیاد دعوی موکل را نسبت به اقایان ح. ا. ل. م. ر. ل. و ن. ا. ل. و ا. ل. و خانم ا. ل. وخانم ن. خ. ورثه مرحوم ل. معروف به ت. ل. واقای ف. س. و خانم ف. س. و خانم ح. س. .دادگاه قرار ملاحظه پرونده استنادی صادر و به شرح صفحه ۷۳ مورد ملاحظه قرار گرفت و مخلص ان تهیه شد. اقای ح. م. ز. به شرح لایحه *بتاریخ ۱۹۱۲۱۳۹۹ در مقام دفاع ضمن تکذیب دعوای مطروحه به مستندات پرونده کلاسه *شعبه نه حقوق *استناد و درخواست ملاحظه پرونده مذکور که چندین سال رسیدگی ان به درازا کشید و در سه مرجع بدوی تجدید نظر و دیوان عالی کشور مورد رسیدگی گردید.ضمن بقا به دفاعیات مضبوط در پرونده استنادی دفاعا موارد زیر را جهت استحضار حضرتعالی می رساند: ۱.دعوای مطروحه قویا تکذیب می گردد. انچکه در متن دادخواست تقدیمی از سوی خواهان عنوان شده بود مبنی بر اینکه زمین مورد نزاع را بالسویه و بصورت مشترک هر یک سه دانگ سه دانگ خریداری نمودیم.مورد قبول نبوده و نیست و موکل در تمامی مراحل دادرسی منکر مالکیت و تساوی در ان بوده و کرارا در مقام دفاع بیان شد که موضوع مالکیت خواهان مورد انکار و تردید است.و باید رسیدگی و شفافیت ان روشن شود. با این توضیح و تاکید که ا. م. همکار خواهان در سینمای بهمن بوده و موکل به خواهان که برادرخانم وی م. ب.. مبلغ ۲ میلیون ریال پول نقد داده و ایشان واسطه این معامله بوده به جهت اینکه موکل در ان زمان در دو شیفت صبح ها در *و عصرها در مطب شخصی خود مشغول طبابت بوده و به جهت قرابت سببی و اعتماد این معامله با وساطت خواهان انجام شد در صورتی که در فروشنامه خریدار موکل س. ح. ( مالک شش دانگ ) شد و حتی ثمن معامله نیز در فروش نامه قید نشده است.و همچنین فاقد تاریخ و شاهد بوده که به این جهت از ابتدای دادرسی و اینجانب و موکل منکر مالکیت خواهان بوده و در هیچ جا چه در جلسات رسیدگی و چه لوایح تقدیمی اقرار به مالکیت وی نبوده و نیستم لکن دادگاه محترم به این موضوع مهم توجهی نکرده است.که در حالیه که از ان مقام محترم درخواست رسیدگی به این امر مهم جهت مشخص شدن عدم مالکیت وی هستیم و تکمیلا در جهت صحت مراتب فوق استحضار ریاست محترم دادگاه به صفحه دوم دادنامه صادره شعبه نهم در بند یک سطور ۴ و ۵ و ۶ و ۷ جلب می نماید. ۲. انچه که اعتبار دارد. مدارک و اسناد موجود م. ب.. که در تمامی مدارک و اسناد ارائه شده راجع به زمین مذکور موکل س. ر. ح. به عنوان مالک شش دانگ شناخته شده و اسم ایشان به عنوان خریدار درج شده است.سوال چرا اگر م. یا خواهان مالک زمین مذکور بود یا حقی داشت اسم ایشان در کنار اسم موکل قید نشده است.گرچه اظهارات بعدی م. ( فروشنده ) انهم بعد از بیست سال که در ان موقع در پرونده استنادی خود وی خوانده دعوا بوده و از طرفی هم کار م. در سینمای *بوده و ب. ت. ب. اینکه نامبرده به حکایت شماره پرونده های اعلامی که عندا لزوم مجددا نیز درخواست اخذ سوابق کیفری نامبرده م. را دارد. دارای سو سابقه کیفری در خصوص فروش مال غیر بوده و با این اوصاف اظهارات بعدی وی بعد از بیست سال در ان زمان نمی تواند مناط و مبنای مالکیت بعدی وی ( خواهان ) باشد. ۳. بر همین اساس و به جهت قرابت سببی و مشغله موکل برای فروش زمین نیز م. ( خواهان ) سفارش فروش زمینی را به عنوان اینکه زمین مسکونی متعلق به موکل بوده که این سفارش را به بنگاه های معاملات ملکی پیام ( س. ت. ح. ) و بنگاه معامله حقیقت یا املاک ۷۷۲ به مدیریت ن. ب. سپرده و ادرس و تلفن موکل به عنوان مالک اعلام نموده که تصاویر گواهی بنگاه های مذکور پیوست است.۴.علاوه بر بنگاه های فوق سفارش فروش زمینی به بنگاه س. ع. ح. نیز به جهت اینکه بیمار موکل بوده نیز دادن داده شده بود که معامله بعدی موکل با س. م. در بنگاه اخیر صورت گرفته و به همین جهت نیز دادگاه از وی به عنوان مطلع و گواه تحقیق نمود و خلاف اظهارات وکیل خواهان که س. ح. به عنوان تنها شاهد و شهادت کذب محکوم شد محتویات پرونده استنادی در کاملا هویدا است.که رای صادره بدوی تنها بر اساس شهادت وی نبوده است.بلکه اقایان خ. ع. و س. ا. م. نیز و افراد دیگری نیز پشت در دادگاه حاضر بودند که حسب فرمایش ریاست محترم دادگاه دو شاهد کافی است.و در صورت نیاز هم شهود فوق و هم شهودی که از انان تحقیق نشده و به دادگاه معرفی خواهندشد که دادنامه بدوی صادره اسامی شهود مذکور درج و استناد شده است. ۵. خواهان ابتدا اقدام به شکایت کیفری علیه موکل نموده که ظاهرا هدایت به طرح دعوای حقوقی گردید.انچه مهم هست این موضوع که سوابق شکایت وی وجود ندارد. و در پاسخ استعلام شعبه *بازپرس محترم شعبه ۸ بازپرسی به صراحت اعلام نمود که سابقه ثبت ورسیدگی موجود نمیباشد. درحالی که شماره شکایت بدوی وارسال ان به کلانتری طبق دستور دادستان موجوداست تصویر پیوست است. ع. ا. ذا با عنایت به مراتب فوق و همچنین استناد به پرونده شعبه *و انکار موکل در تمامی مراحل دادرسی درخواست رد دعوی خلاف حق و قانون خواهان را دارم.خانم ف. م. و خانم م. م. و اقای م. م. به شرح لایحه *بتاریخ ۱۹۰۲۱۴۰۰ اینجانبان فرزند ان مرحوم ا. م. م. و م. م. وخواهر مرحوم ف. م. پرونده مذکور به شرح ذیل دفاعیات خود را موجزا به شرح ذیل اعلام میدارم.: بدین شرح که مطالب من همان است.که مرحوم پدرم و برادرم در صورت جلسه مورخه ۱۳۹۱/۰۸/۲۰ منعکس در پرونده به شماره بایگانی *و شماره بایگانی ۹/۹۱۶۲۰ ح شعبه *بیان فرمودند مضاف بر اینکه لایحه تنظیمی در محضر شماره ۹۶ *به تاریخ ۱۳۹۱/۰۳/۱۰ و ۱۳۹۲/۱۱/۱۹ نیز محل عنایت م. ب.. ضمنا مرحوم در زمان حیات مکرر اعلام فرموده بودند و ما شنیده بودیم که زمین ص. ش. که همان زمین مورد نزاع م. ب.. به صورت سه دانگ سه دانگ تحت مالکیت اقایان م. م. و س. ر. ح. م. ب.. و کل وجه مورد معامله را نیز اقای م. پرداخت نموده بودند. مطالب دو سه سطر اخر را از باب تاکید عرض مینمایم ما مکرر از مرحوم پدرمان و برادرمان شنیدیم.در جلسه مورخ ۲۹۰۲۱۴۰۰ دادگاه اقای م. د. م. وکیل خ. ب. د. در رابطه با پرونده استنادی معروض میدارم. که پرونده استنادی اشاره شده ب. ت. ب. ایراد شکلی موجود در دعوی مطروحه قرار عدم استماع دعوی صادر که سابقه ان در صفحه ۹۹ پرونده منعکس م. ب.. در باب عدم اطلاع موکل از انتقال صورت پذیرفته از سهم ایشان موکل در تاریخ ۳۰۰۱۱۳۹۱ به طرح شکایت علیه اقای س. ر. ح. و س. م. م. نموده است.که در همان تاریخ شکایت مطروحه از طریق معاونت محترم دادستان جهت رسیدگی به کلانتری ۱۲ چمران ارجاع و تحقیق از موکل صورت گرفته است.لکن به لحاظ حقوقی بودن موضوع موکل به طرح دعوی حقوی ارشاد گردیده است.و مطالب دیگر اینکه اقای س. ر. ح. در پرونده استنادی صورتجلسه فاقد امضا ممنتصب به موکل ارائه نموده که ضمن نگرش به متن صورتجلسه تنظیمی نامبرده در جهت اخذ رضایت از موکل و تنفیذ انتقال صوورت گرفته یک فقره چک به شماره ۱۲۸۱۸۶۰ بعهده بانک سپه به مبلغ پنجاه و پنج میلیون پانصد هزار تومان معدل ارزش زمین بر اساس سه دانگ مشاعی در اختیار اقای س. م. ص. م. قرار داده ( کارمند سینمت بهمن ) تا از طریق ایشان چک صادره به موکل تحویل گردد. لکن اقای م. م. به هیچ عنوان چک صادره را نپذیرفته و معامله را تنفیذ ننموده است.نکته جالب توجه این است.که اقای س. ر. ح. به شرح لایحه تقدیمی مورخ *ادعا نموده است.که موکل فاقد مالکیت نسبت به سه دانگ عرصه مستند دعوی م. ب.. در صورتی که بر اساس اظهارات اقای ا. ا. م. و اقاریر وی در پرونده بها شش دانگ زمین مورد معامله چهار صد هزار تومان بوده است.و حسب اقرار وجه ان تماما از سوی موکل به نامبرده پرداخت شده است.از سوی در دادنامه شماره *مورخ ۱۷۰۲۱۳۹۲ شعبه *صفحه دوم دادنامه مذکور سطور ۴ الی ۶ ان به صراحت اعلام گردیده است.که اقای س. ر. ح. صرفا دویست هزار تومان که معادل سه دانگ بهای زمین مذکور م. ب.. پرداخت نموده است.که این قضیه به رغم ادعای مطوحه این حقیقت را ثابت می نماید. موکل نسبت به سه دانگ زمین مذکور مالک بوده است.ضمن اینکه اقای ن. ب. ت. در پرونده استنادی اعلام نموده است.که موکل اقای م. مالک نمی باشد. در این زمینه به عرض می رساند ایشان در مقام اظهار نظر در باب مالکیت موکل نبوده است.مضافا تاریخ امضا مدرکیه عادی مورخ ۱۸۰۶۱۳۹۸ بوده که با تاریخ تنظیم مدرکیه که مورخ ۱۶۰۶۱۳۹۱ بوده است.دارای یک اختلاف مدت هفت ساله است.که جای تامل است.و نکته اخر اینکه اقای س. ر. ح. در زمان وقوع معامله که سال ۱۳۷۰ بوده است.در ان زمان ایشان دانشجو و هیچ سمتی نداشته است.و در سال ۱۳۸۴ فارغ التحصیل شده است.ضمنا اینکه در صورت لزوم استماع اظهارات شهود تعرفه شده در خصوص عدم پذیرش و تنفیذ معامله انجام شده بوده که از دادگاه محترم صدور قرار استماع گواهی گواهان مورد تقاضاست . اقای ح. م. ز. وکیل اقای س. ر. ح. بیان نمودند همانگونه که در لایحه تقدیمی امده است.و چنانچه محتویات پرونده استنادی حکایت دارد. موکل و اینجانب در تمامی مراحل دادرسی ان پرونده منکر مالکیت خواهان بوده ایم و از دادگاه درخواست رسیدگی به اینامر شده بود چنانچه پس از حکم بدوی نیز در مقام اعتراض به این موضوع معترض شده که در پرونده موجود است.بنابراین خلاف انچه همکار محترم در این جلسه و دادخواست عنوان نموده است.که موکل وی مالک سه دانگ است.چنین نیست چرا که قولنامه و مدارک همه بنام موکل س. ر. ح. بوده است.و اگر خواهان سهمی داشت می بایست در قولنامه قید شود. ایشان به جهت قرابت سببی با موکل واسطه این معامله شده و از طرف فروشنده نیز اقای م. همکار ایشان در *بوده است.و انچه که همکار محترم بیان نموده است.اینکه عدم اطلاع موکل وی و طرح شکایت کیفری صحیح نمی باشد. و تقاضا دارد. از اقای م. که قرار صادر و یا سوابق پرونده کیفری که موکل وی هدایت به اقامه دعوی حقوقی شده است.را ارائه نماید. چرا که شعبه ۹ تجدیدنظر در استعلام از شعبه *ر به صدور قرار شده است.و در خصوص موضوع نامه که در ان شماره چک به مبلغ پنجاه و پنج میلیون در ان قید شده است.تقاضا دارد. چک مذکور ارائه گردد.و نکته اخر اینکه اظهارات اقای ب. ت. در سال ۱۳۹۱ بوده است.نه سال ۱۳۹۸ سایر موارد قبلا در لایحه ذکر شده که نیاز به تکرار نیست و موکل مالکیت اقای م. را نسبت به سه دانگ قبول نداشته و ندارد.در ادامه خانم س. ب. م. خوانده بیان داشته که اقای س. م. م. مطابق با اصول و مدارک مالکیتی زمین متنازع فیه را از اقای س. ر. ح. در مورخ ۱۸۱۰۱۳۹۰ در مقابل ثمن مشخص خریداری می نمید سپس زمین به خانم س. م. منتقل و پس از صدور قطعیت دادنامه در شعبه نهم تجدید نظر در مقابل ثمن چهار صد و پنجاه میلیون تومان به اینجانب منتقل و سند مالکیت شش دانگ بنام اینجانبه است.و در پرونده استنادی رسیدگی کامل انجام و نسبت به دفاعیات همکار محترم وکیل خواهان رسیدگی کتامل انجام شد نسبت به شکایت واهی اعلامی مبنی بر فروش مال غیر لستعلامی از شعبه *مضبوط در پرونده استنادی م. ب.. بتاریخ تنظیم ۰۸۰۶۱۳۹۴ به شماره نامه ۱۴۲۹۴ که طبق استعلام به عمل امده هیچ پرونده فروش مال غیر در شعبه هشتم بازپرسی ثبت نبوده است.و. مطابق با اظهارات گواهان تعرفه شده در پرونده استنادی اقای م. در حضور گواهان متعددی به کرات اعلام نموده است.هیچ ادعای نسبت به زمین ندارد. کهدر صورت لزوم تقاضای استماع اظهارات گواهان از *له اقای س. م. و خانم ص. د. و اقای خ. ع. و اقای ن. ب. ت. و اقای س. ت. ح. را دارم.اقای س. د. م. نماینده حقوقی سازمان *خوانده بیان داشت در خصوص پرونده استنادی مطلبی دارم. ودر خصوص پرونده اصلی مطالب همان است.که قبلا در لایحه بیان شد.دادگاه قرار تحقیق معاینه محلی را صادر و قرار یاد شده بتاریخ *اجرا و متعاقب ان قرار کارشناسی صادر گردید.خانم م. ک. و اقای م. م. وعلی م. و اقای س. ا. م. به شرح لایحه *بتاریخ ۱۰۰۴۱۴۰۰ نیز بیان داشته اینجانبان مسجلین ذیل این مرقوم که ورثه مرحوم ا. م. می باشیم اظهارات و دفاعیات خود را با قید اختصار به شرح ذیل اعلام می دارم.: مطالب ما همان است.که مرحوم پدرمان و برادرمان در صورتجلسه مورخ ۱۳۹۱/۸/۲۰ منعکس در پرونده به شماره بایگانی *و شماره بایگانی ۹/۹۱/۶۲۰ ح شعبه *بیان داشته است.همچنین لایحه تنظیمی در محضر شماره ۹۶ *به تاریخ ۹۱/۳/۱۰ نیز مطمع نظر قرار گیرد. ضمنا مرحوم پدرمان در زمان حیات مکرر اعلام فرموده بودند و ما شنیده بودیم که زمین ص. ش. ( مورد نزاع ) بصورت سه دانگ سه دانگ تحت مالکیت اقای م. و ح. م. ب.. ضمن کل وجه مورد معامله که ۴۰۰ هزار تومان بوده را نیز اقای م. پرداخت نموده بود. دیگر عرضی نداریم اتخاذ تصمیم شایسته و قانونی را تقاضا داریم.خانم س. ب. م. بشرح لایحه صفحه ۲۱۹ بیان داشته است.که: ب. ت. ب. سند مالکیت که کپی ان تقدیم میگردد. مالک شش دانگ زمین موضوع دعوی می باشم زمین فوق در تصرف و مالکیت اینجاتنب م. ب.. که دارای حصار و امتیازات اب و برق و خانه کارگری در ان احداث گردیده است.همچنین خاک برداری شده است.و در مرحله اخذ مجور پروانه ساخت از شهرداری می باشم اظهارات اقای م. به هیچ عنوان مورد قبول اینجانب نمی باشد. شاهدان بسیار زیادی هستنمد که حاضرند به ادعای شهادت در محضر دادگاه همچنین در محضر کارزشناس محترم می باشند که زمین در مالکیت اینجانب م. ب.. و همچنین گواهان حاضرند به ادعای شهادت می باشند که اقای م. اظهار داشته است.زمین متعلق به داماد ایشان اقای دکتر س. ر. ح. هست لذا دعوی طرح شده فاقد وجاهت قانونی است.همچنین نسبت به پرونده سابقا رسیدگی گردیده و حکم به رد دعوی اثبات مالکیت م. صادر گه حکم صادره در دادگاه شعبه *قطعی گردیده است.احکام صادره بپیوست تقدیم میگردد. همچنین اظهارات تعدادی از مشاورین املاک که م. در حضور ا. ا اقرار به مالکیت دکتر ح. نموده است.به پیوست تقدیم میگردد.اقای م. د. م. به نظریه کارشناس بشرح لایحه *بتاریخ ۲۷۰۶۱۴۰۰ اعتراض نموده است.: ۱ انچه مسلم است.قطعه زمین مورد تنازع به شماره پلاک ۱۰۱ از نقشه ترسیمی سازمان *حسب قرارداد شماره ۲۴۶/۱۱۰ مورخ ۱۳۶۹/۵/۲۵ به اقای ا. م. واگذار و عینا تحویل گردیده ضمن اینکه در مجاورت عرصه مذکور ( ضلع شمالی ) قطعه زمینی دیگر جز پلاک شماره ۱۰۰ واقع گردیده درنتیجه *له مشخصات عرصه متنازع فیه با مدرکیه مستند دعوی کاملا منطبق با این قید کارشناس محترم ضمن اظهارنظر ، خریداری زمین فوق التوصیف را توسط اقای س. م. م. از اقای س. ر. ح. به صراحت تایید نکته جالب توجه این است.که مالکیت مشاعی اقای س. ر. ح. ( سه دانگ از ششدانگ ) نیز نسبت به قطعه زمین مذکور نشات یافته از مالکیت اقای ا. م. بوده که حسب دلایل موجود به انتقال مشاعی عرصه فی مابین اقای م. م. و اقای س. ر. ح. اقرار نموده بنابراین دو نکته می بایست در اظهارنظر کارشناسی مورد توجه کارشناس محترم قرار می گرفت: الف – مالکیت اقای ا. م. نسبت به قطعه زمین *از اراضی شرکت تعاونی سازمان *و سازمان *وانتقال عرصه مورد تنازع از سوی اقای ا. م. و نقل و انتقال های انجام پذیرفته بعدی و اخد سند مالکیت نسبت به قطعه زمین یاد شده ، موضوعی که کارشناس محترم در اظهارنظر خود مورد توجه قرار نداده و بصورت کاملا پراکنده اظهار نظری نموده که یک موضوع کاملا در تضاد با موضوع دیگر قرار داشته بدون اینکه نتیجه قاطعی از نظریه مذکور استنتاج گردد. چرا که سوال این است.چگونه مبایعه نامه فی مابین اقایان س. ر. ح. و س. م. م. با عرصه مورد تنازع مطابقت دارد. لیکن تصویر مبایعه نامه اقای ا. م. و س. ر. ح. از حیث طول و ابعاد در حدات با یکدیگر مطابق ندارد.؟ درصورتیکه هر دو مبایعه نامه و سند مالکیت در خصوص زمین موصوف صادر و از حیث مکانی ، کروکی ثبتی و نقشه utm مدارک مذکور *لگی هم سو و مرتبط با قطعه زمین مذکور بوده و هیچگونه تعارضی از جهت موقعیت مکانی در طبیعت نسبت به ان وجود نداشته که کارشناس محترم در این زمینه تعیین تکلیف ننموده لذا اقتضا دارد. دادگاه محترم به این موضوع توجه نماید. ۲ دیگر اینکه کارشناس محترم اعلام نموده جهات مدرکیه ۲۴۶/۱۰۱ مورخ ۱۳۶۹/۵/۲۵ با حدات اربعه در طبیعت مطابقت ندارد. هرچند یحتمل در زمان تنظیم قرارداد از سوی شرکت تعاونی مسکن سازمان *و سازمان *در اعلام جهات اربعه اشتباهی رخ داده باشد. لیکن انچه مسجل و مسلم بوده ، این است.که زمین فوق الذکر از ضلع شمال در مجاورت زمین پلاک شماره ۱۰۰ از اراضی نقشه ترسیمی شرکت تعاونی سازمان *و سازمان *قرار گرفته که این موضوع عینا از سوی کارشناس محترم تایید درنتیجه موضوعات مذکور که در امر تطبیق کاملا موثر بوده ملاحظه می گردد. که از سوی کارشناس مورد غفلت واقع در عین حال *له قرائن و شواهد مثبته در پرونده امر همگی ظهور دراین حقیقت دارد. که عرصه مذکور دقیقا همان قطعه زمینی است.که به عنوان *، موضوع قرارداد واگذاری شماره ۲۴۶/۱۰۱ مورخ ۱۳۶۹/۵/۲۵ قرار گرفته و بلاشک هیچگونه ابهام و تردیدی در این زمینه وجود نداشته ضمن اینکه کارشناس محترم در جهت بررسی می بایست عرصه را با نقشه ترسیمی شرکت تعاونی مسکن سازمان *و سازمان *تطبیق می داد که چنین امری محقق نگردیده و این ایراد در نتیجه ی عملکرد نامبرده کاملا مشهود است. ۳ دیگر اینکه کارشناس محترم در قسمت الف اظهارنظر خود ( صفحه دوم ) به صراحت اعلام نموده که سند مالکیت رسمی پلاک ثبتی ۱۰۸/۱۱۷۵ بخش ۳ ثبت *با عرصه تعرفه شده از سوی اقای م. م. مطابقت دارد. از سویی دیگر اعلام داشته که مساحت عرصه ۲۹۹/۵ متر مربع بوده درصورتیکه سند رسمی ۳۰۰/۷۴ متر مربع درج گردیده در این زمینه تصدیع می دهد اختلاف متراژاعلام شده به مقدار یک متر بیست و چهار صدم بدین معنا و مفهوم نیست که سند مالکیت صادره اختصاص به عرصه مورد تنازع نداشته مضافا تطبیق سند و عرصه براساس نقشه ترسیمی ثبتی و مدارک ارائه شده درجهت اخذ سند مالکیت ( موضوع ماده واحده قانون تعیین تکلیف راجع به اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی ) نیز مستلزم بررسی بوده که حضور نقشه بردار درمحل عرصه مورد تنازع ضروری و هرگونه اظهارنظر بدون توجه به این موضوع واجد ایراد با این قید در اراضی همجوار از زمین های شرکت تعاونی مسکن سازمان *و سازمان *به جز قطعه مورد تنازع دیگر زمینی باقی نمانده که فرض بر تعلق مدرکیه به زمین دیگر گردد.؟ ضمن اینکه اقای س. ح. در جلسات رسیدگی به تعلق عرصه متنازع فیه که منشا مالکیت ان به اقای ا. م. متصف بوده ، اقرار در عین حال سازمان *و سازمان *نیز به مالکیت و انتقال انجام شده اذعان بنابراین ب. ت. ب. اینکه نظر کارشناسی در موضوع مورد تنازع طریقیت داشته و مدارک مثبته موجود نیز قویا انطباق عرصه مورد تنازع با مدارک موجود را عینا تایید می نماید. لذا نظر به جهات اعلام شده در بدوامراخذ توضیح از کارشناس محترم در غیراین صورت ارجاع به هیات کارشناسی مورد استدعا است. ب. ت. ب. اینکه در رابطه با ادعای خواهان موضوع ملک متنازع فیه بموجب دادنامه شماره *به کلاسه *حکم قطعی صادر شده است.و متعاقب ان نیز سند مالکیت صادر شد و تا زمانی که ان حکم از نظر قانونی ازبین نرفته باشد. دارای اعتبار م. ب.. و رسیدگی به ادعای خواهان با فرض صحت معارض با ان حکم م. ب.. و اگر خواهان ادعایی دارد. می تواند برابر مقررات قانونی نسبت به احقاق حق خود اقدام نماید.بنا براین این در اجرای ماده ۲ قانون ایین دادرسی مدنی دعوی خواهان ب. ت. ب. مطالب پیش گفته قابلیت استماع نداشته وقرار رد دعوی وی صادر واعلام می گردد. رای صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی دردادگاه تجدید نظر *برا برمواد ۳۳۱ ( بندالف ) ۳۳۶ قانون مذکورمی باشد. ا. ز. رییس شعبه * رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای م. م. فرزند ح. با وکالت اقای م. د. م. فرزند م. به نشانی * خواندگان: ۱. سازمان *به نشانی * ۲. سازمان *به نشانی * ۳. هییت تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی ( هییت حل اختلاف به نشانی * ۴. اقای ا. ا. ی. ق. ا. فرزند م. ع. ۵. اقای ق. ی. فرزند م. ۶. اقای ر. ی. فرزند م. ۷. اقای ط. ی. ق. ا. فرزند م. ۸. اقای ح. ا. ی. ق. ا. فرزند م. ع. همگی به نشانی * . اقای ص. ب. ب. ک. ۱۰. اقای م. ل. ۱۱. م. گ. ۱۲. ک. ج. ل. ۱۳. اقای م. گ. همگی به نشانی مجهول المکان ۱۴. اقای س. ح. فرزند س. با وکالت اقای ح. م. فرزند م. به نشانی * ۱۵. اقای ی. م. فرزند س. ا. به نشانی * ۱۶. اقای س. م. فرزند س. ا. به نشانی * ۱۷. خانم ا. م. فرزند س. ا. به نشانی * ۱۸. اقای پ. ط. فرزند ا. به نشانی * ۱۹. اقای پ. ط. فرزند ا. به نشانی * ۲۰. اقای پ. ط. فرزند ا. به نشانی * a۱ * ۲۱. خانم م. ک. فرزند ا. به نشانی * ۲۲. خانم ف. م. فرزند س. ا. به نشانی * ۲۳. س. م. م. فرزند س. به نشانی * ۲۴. س. م. ت. فرزند و. ا. به نشانی * ۲۵. اقای ه. ا. فرزند ه. به نشانی * ۲۶. اقای م. م. فرزند ا. به نشانی * ۲۷. خانم م. م. فرزند ا. به نشانی * ۲۸. اقای ع. م. فرزند ا. به نشانی * خواسته: اعتراض ثالث طاری قرار دادگاه در خصوص دعوی اقای م. م. فرزند ح. با وکالت اقای م. د. م. بطرفیت ۱-اقای س. ح. فرزند س. با وکالت اقای ح. م. ۲-اقای س. م. فرزند س. ۳-خانم س. م. ت. فرزند و. ا. ۴-اقای ه. ا. فرزند ه. ۵-خانم س. ب. م. فرزند ع. ۶-اقای م. م. فرزند ا. ۷-خانم م. م. فرزند ا. ۸-اقای ع. م. فرزند ا. ۹-خانم م. ک. فرزند ا. ۱.-اقای ف. م. فرزند س. ا. ۱.-اقای ی. م. فرزند س. ا. ۱۲-اقای س. م. فرزند س. ا. ۱.-خانم ا. م. فرزند س. ا. ۱.- سازمان *۱۵- سازمان *۱۶- هییت تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی ( هییت حل اختلاف ) ۱۷- اقای ا. ا. ی. ق. ا. فرزند م. ع. ۱۸- ق. ی. فرزند م. ع. ۱۹- ر. ی. فرزند م. ع. ۲۰- ط. ی. ق. ا. فرزند م. ع. ۲۱- ح. ا. ی. ق. ا. فرزند م. ع. ۲۲- ص. ب. ب. ک. ۲۳- سازمان *۲۴- م. گ. - ک. ج. ل. ۲۶ - پ. ط. ۲۷ - پ. ط. ۲۸ - پ. ط. بخواسته اعتراض طاری نسبت به دادنامه شماره *صادره از شعبه *در پرونده کلاسه *دادگاه باعنایت به محتیوات پرونده و اینکه خواسته مطرح شده در واقع الغای یا تایید رای مورد اعتراض از سوی مرجعی است.که رای قطعی را صادر نموده است.نه مرجعی دیگری که هیچ نقشی متعاقب مقررات قانونی در رسیدگی و صدور حکم نداشته اقدام به اتخاذ تصمیم نماید. به عبارتی موضوع خواسته شده در صلاحیت ذاتی ان مرجع یعنی صادر کننده رای قطعی م. ب..نمی توان این حق قایل شده را که که در واقع حق مکتسبه است. و نمی توان این حق را نادیده گرفت. همان طوری که قانونگذار این حق را قایل شده است.چنانچه شخص ثالثی ارای صادره از مراجع قضایی یا اجرای تصمیمات قضایی را مخالف حقوق بداند می تواند اعتراض خ. ر. ب. مرجع صالح اعلام کندومفاد مواد ۲۵ ( هرگاه در جریان اجرای حکم اشکالی پیش اید دادگاهی که حکم تحت نظر ان اجرای می ششود. رفع اشکال می نماید. ) و ۲۶ ( اختلاف ناشی از اجرای احکام راجع به دادگاهی است.که حکم توسط ان اجرا می شود. ) و ۱۴۲ ( هرگاه نسبت به مال منقول یا غیر منقول یا وجه نقد توقیف شده شخص ثالث اظهار حقی نماید. اگر ادعای مزبور مستند به حکم قطعی یا سند رسمی باشد. که تاریخ ان مقدم بر تاریخ توقیف است ، توقیف رفع می شود. در غیر این صورت عملیات اجرایی تعقیب می گردد. و مدعی حق برای جلوگیری از عملیات اجرایی و اثبات ادعای خود می تواند به دادگاه شکایت کند. ) قانون اجرای احکام مدنی موید این نظر است.و مراداز دادگاه در موارد یاد شده دادگاهی است.که حکم را صادر و حکم یاد شده تحت نظارت و حاکمیت ان دادگاه اجرا می شود. که در مانحن فیه با مرجع صادر کننده حکم قطعی م. ب.. و موضوع مواد ۲۵ و ۲۶ اجرای احکام مدنی در خصوص اشکالات پیش امده در جریان اجرای حکم و یا اختلافات ناشی از اجرای احکام منصرف از مورد حاضر و اعتراض شخص ثالث در ماهیت اجرای حکم است. لذا این مرجع خود را صالح به رسیدگی نمی داند. مستندا به ذیل ماده ۴۲۱ قانون ایین دادرسی مدنی چرا که دادگاه عمومی از حیث درجه که در مقام مرجع رسیدگی به ارای شورای حل اختلاف متفاوت م. ب.. بنابراین دادگاه ضمن نفی صلاحیت از خود عقیده به صلاحیت شورا حل اختلاف گرگان دارد. پرونده نسبت به بقیه خواستها مفتوح م. ب..:: ا. ز. -رییس شعبه * رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای م. م. فرزند ح. با وکالت اقای م. د. م. فرزند م. به نشانی * خواندگان: ۱. اقای م. گ. ۲. اقای ص. ب. ب. ک. ۳. اقای م. ل. ۴. م. گ. ۵. ک. ج. ل. همگی به نشانی مجهول المکان ۶. اقای پ. ط. فرزند ا. به نشانی * ۷. اقای پ. ط. فرزند ا. به نشانی * ۸. اقای پ. ط. فرزند ا. به نشانی * a۱ * ۹. خانم م. ک. فرزند ا. به نشانی * ۱۰. خانم ف. م. فرزند س. ا. به نشانی * ۱۱. س. م. م. فرزند س. به نشانی * ۱۲. س. م. ت. فرزند و. ا. به نشانی * ۱۳. اقای ه. ا. فرزند ه. به نشانی * ۱۴. اقای م. م. فرزند ا. به نشانی * ۱۵. خانم م. م. فرزند ا. به نشانی * ۱۶. اقای ع. م. فرزند ا. به نشانی * ۱۷. سازمان *به نشانی * ۱۸. سازمان *به نشانی * ۱۹. هییت تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی ( هییت حل اختلاف به نشانی * ۲۰. اقای ا. ا. ی. ق. ا. فرزند م. ع. ۲۱. اقای ق. ی. فرزند م. ۲۲. اقای ر. ی. فرزند م. ۲۳. اقای ط. ی. ق. ا. فرزند م. ۲.. اقای ح. ا. ی. ق. ا. فرزند م. ع. همگی به نشانی * . اقای س. ح. فرزند س. با وکالت اقای ح. م. فرزند م. به نشانی * ۲۶. اقای ی. م. فرزند س. ا. به نشانی * ۲۷. اقای س. م. فرزند س. ا. به نشانی * ۲۸. خانم ا. م. فرزند س. ا. به نشانی * خواسته ها: ۱. ابطال مبایعه نامه ( مالی غیرمنقول ) ۲. الزام به تنظیم سند رسمی ملک ۳. سایر دعاوی غیرمالی ۴. اثبات وقوع بیع ۵. خلع ید ۶. اثبات مالکیت ( مالی غیرمنقول ) ۷. اعلام بطلان معامله ۸. ابطال مبایعه نامه ( مالی غیرمنقول ) ۹. ابطال مبایعه نامه ( مالی غیرمنقول ) ۱۰. اعلام بطلان معامله رای دادگاه در خصوص دعوی اقای م. م. فرزند ح. با وکالت اقای م. د. م. بطرفیت ۱-اقای س. ح. فرزند س. با وکالت اقای ح. م. ۲-اقای س. م. فرزند س. ۳-خانم س. م. ت. فرزند و. ا. ۴-اقای ه. ا. فرزند ه. ۵-خانم س. ب. م. فرزند ع. ۶-اقای م. م. فرزند ا. ۷-خانم م. م. فرزند ا. ۸-اقای ع. م. فرزند ا. ۹-خانم م. ک. فرزند ا. ۱۰-اقای ف. م. فرزند س. ا. ۱.-اقای ی. م. فرزند س. ا. ۱۲-اقای س. م. فرزند س. ا. ۱۳-خانم ا. م. فرزند س. ا. ۱۴- سازمان *۱۵- سازمان *۱۶- هییت تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی ( هییت حل اختلاف ) ۱۷- اقای ا. ا. ی. ق. ا. فرزند م. ع. ۱۸- ق. ی. فرزند م. ع. ۱۹- ر. ی. فرزند م. ع. ۲۰- ط. ی. ق. ا. فرزند م. ع. ۲۱- ح. ا. ی. ق. ا. فرزند م. ع. ۲۲- ص. ب. ب. ک. ۲۳- سازمان *- م. گلچین۲۵- ک. ج. ل. ۲۶ - پ. ط. ۲۷ - پ. ط. ۲۸ - پ. ط. بخواسته ۱- ( اعلام بطلان مبایعه نامه مورخ ۱۳۹۰/۱۱/۱۸ نسبت به سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت ۳۰۰ مترمربع تنظیمی فی مابین اقای س. م. م. و خانم س. م. ت. ) م. ب. ۲۰٫۰۰۰٫۱۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۶۹٫۲۸۴٫۱۶۰ ریال ۲- ( اعلام بطلان مبایعه نامه مورخ ۱۳۹۰/۱۱/۱۵ نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت ۳۰۰ مترمربع تنظیمی فی مابین اقای س. ر. ح. و س. م. م. ( به سبب معامله فضولی ) ) م. ب. ۲۰٫۰۰۰٫۱۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۶۹٫۲۸۴٫۱۶۰ ریال ۳- اعلام بطلان سه دانگ مشاع از ششدانگ مبایعه نامه تنظیمی فی مابین خانم س. ب. م. و اقای ه. ا. نسبت به یک قطعه زمین مسکونی به متراژ ۳۰۰ مترمربع ) م. ب. ۲۰٫۰۰۰٫۱۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۶۹٫۲۸۴٫۱۶۰ ریال ۴- اثبات وقوع بیع نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین مسکونی به مساحت ۳۰۰ مترمربع به شرح متن با احتساب کلیه هزینه ها و خسارات دادرسی و حق الوکاله ) م. ب. ۲۰٫۰۰۰٫۱۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۶۹٫۲۸۴٫۱۶۰ ریال ۵- اعلام بطلان رای هییت تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی ) ۶-الزام به تنظیم سند رسمی ملک ( انتقال سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی ۱۷۷۵ *نسبت به یک قطعه زمین به مساحت ۳۰۰ مترمربع ) م. ب. ۲۰٫۰۰۰٫۱۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۶۹٫۲۸۴٫۱۶۰ ریال ۷-اثبات مالکیت نسبت به سه دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی ۱۷۷۵ *) م. ب. ۲۰٫۰۰۰٫۱۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۶۹٫۲۸۴٫۱۶۰ ریال ۸- خلع ید مشاعی و قلع دیوار احداثی از سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی ۱۷۷۵ *نسبت به یک قطعه زمین به مساحت ۳۰۰ مترمربع ) م. ب. ۲۰٫۰۰۰٫۱۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۶۹٫۲۸۴٫۱۶۰ ریال ۹- اعلام بطلان سه دانگ مشاع از ششدانگ سند مالکیت پلاک ثبتی ۱۷۷۵ *نسبت به یک قطعه زمین مسکونی به متراژ ۳۰۰ مترمربع ) م. ب. ۲۰٫۰۰۰٫۱۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۶۹٫۲۸۴٫۱۶۰ ریال ۱۰- اعلام بطلان سه دانگ مشاع از ششدانگ مبایعه نامه تنظیمی فی مابین خانم س. ب. م. و خانم س. م. ت. نسبت به یک قطعه زمین مسکونی به متراژ ۳۰۰ مترمربع ) م. ب. ۲۰٫۰۰۰٫۱۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۶۹٫۲۸۴٫۱۶۰ ریال: دادگاه ب. ت. ب. اینکه بر اساس محتویات پرونده در رابطه همین ملک بموجب دادنامه صادره از شعبه *دعوی اعتراض طاری مطرح شده است.و در این مورد هنوز حسب محتویات پرونده اظهار نظر نشده است. ونتیجه نهایی ان در این پرونده موثر م. ب.. بنا براین در اجرای ماده ۱۹ قانون ایین دادرسی قرار توقیف دادرسی تا تعیین وتکلیف نهایی پرونده یاد شده صادر واعلام می نماید. ا. ز. - رییس شعبه * رأی دادگاه تجدیدنظر استان پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * ت. ن. خ.: اقای م. م. فرزند ح. با وکالت اقای م. د. م. فرزند م. به نشانی * تجدید نظر خواندگان: ۱. خانم ف. م. فرزند س. ا. به نشانی *-منزل شخصی۲. اقای ی. م. فرزند س. ا. به نشانی * ۳. اقای س. م. فرزند س. ا. به نشانی *. خانم ا. م. فرزند س. ا. به نشانی *۸- *واحده۵. سازمان *به نشانی *-روبه روی اذر۶. سازمان *به نشانی * ۷. سازمان *به نشانی *( ترمینال ) *. هییت تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی ( هییت حل اختلاف به نشانی *مستقر در سازمان * ۹. خانم م. ک. فرزند ا. به نشانی * ۱۰. اقای ا. اقا ی. ق. ا. فرزند م. ع. ۱۱. اقای ط. ی. ق. ا. فرزند م. ۱۲. اقای ح. ا. ی. ق. ا. فرزند م. ع. ۱۳. اقای ق. ی. فرزند م. ۱۴. اقای ر. ی. فرزند م. همگی به نشانی * . اقای ک. ج. ل. ۱۶. اقای ص. ب. ب. ک. ۱۷. اقای م. گ. همگی به نشانی مجهول المکان ۱۸. اقای پ. ط. فرزند ا. به نشانی *. اقای پ. ط. فرزند ا. به نشانی *. اقای پ. ط. فرزند ا. به نشانی * * *. اقای س. ح. فرزند س. با وکالت اقای ح. م. فرزند م. به نشانی * ۲۲. اقای س. م. م. فرزند س. به نشانی *دفتر وکالت خانم س. ب. م. ۲۳. خانم س. م. ن. فرزند و. ا. به نشانی *. اقای ه. ا. فرزند ه. به نشانی * ۲۵. خانم س. ب. م. فرزند ع. به نشانی *. اقای م. م. فرزند ا. به نشانی *- زنگ ۲۷. خانم م. م. فرزند ا. به نشانی * ۲۸. اقای ع. م. فرزند ا. به نشانی * تجدیدنظر خواسته ها: نسبت به دادنامه شماره *مورخه ۵ / ۱۰ / ۱۴۰۰ صادره از شعبه * به نام خدا * رای دادگاه * در خصوص تجدیدنظرخواهی اقای م. م. با وکالت اقای د. م. بطرفیت س. ر. ح. و غیره نسبت به دادنامه شماره *مورخه ۵ / ۱۰ / ۱۴۰۰ صادره از شعبه *پیرامون قرار رد دعوی ابطال مبایعه نامه مورخه ۱۸ / ۱۱ / ۹۰ نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت ۳۰۰ متر مربع و ابطال معامله مورخه ۱۵/ ۱۱ / ۹۰ و اثبات وقوع عقد بیع و الزام انتقال سند و غیره با این استدلال که برابر دادنامه ارائه شده توسط احدی از خواندگان به شماره ۰۰۶۴ – ۹۱ شعبه *، تا زمانی که ان حکم از نظر قانونی از بین نرفته باشد. دارای اعتبار م. ب.. و رسیدگی به ادعای خواهان با فرض صحت معارضی با ان حکم م. ب.. ، با عنایت به محتویات پرونده و توجها به اعتراض ت. ن. خ. از انجا که دادنامه ارائه شده توسط احدی از خواندگان به شرح لایحه تقدیمی خانم م. در صفحه ی ۲۱۹ پرونده در خطاب به کارشناسی به خواهان و وکیل ایشان اطلاع داده نشده و اینکه راهکار ارائه شده توسط دادگاه محترم بدوی بدین شرح که اگر خواهان ادعایی دارد. می تواند برابر مقررات قانونی نسبت به احقاق حق خود اقدام نماید. ، نیز ب. ت. ب. موارد اعلامی در مرحله تجدیدنظر و حاکمیت قانونی در باب اعتراض ثالث طاری که اقدام ان مستلزم اطلاع از مفاد دادنامه اعلامی به شرح بند ب ماده ۴۱۹ قانون ایین دادرسی مدنی در پرونده امر رعایت شده و موجبی برای صدور قرار معترض عنه د. ا. م. وجود نداشته فلذا مستندا به ماده ۳۵۳ قانون ایین دادرسی مدنی ضمن نقض قرار معترض عنه جهت ادامه رسیدگی به دادگاه محترم بدوی اعاده می گردد. رییس شعبه *مستشار شعبه * ع. ا. ی. م. و. فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی