رأی دادگاه بدوی

رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای ی. و. م. فرزند م. با وکالت خانم ن. ب. ب. فرزند م. به نشانی * خواندگان: ۱. خانم م. م. فرزند م. با وکالت خانم ز. ا. ب. س. فرزند ی. به نشانی * ۲. ز. و. م. ا. فرزند م. ۳. خ. و. م. ا. فرزند م. ۴. ی. و. م. ا. فرزند م. ۵. ح. و. م. ا. فرزند م. ۶. ا. ا. و. م. ا. فرزند م. ۷. ر. و. م. ا. فرزند م. ۸. ن. و. م. ا. فرزند م. همگی به نشانی * ۹. اقای س. ق. ز. فرزند س. به نشانی * ۱۰. س. و. م. ا. فرزند م. ۱۱. ف. و. م. ا. فرزند م. همگی به نشانی * ۱۲. اقای س. س. پ. فرزند س. به نشانی * خواسته ها: ۱. ابطال سند رسمی ( موضوع سند ملک است ) ۲. ابطال سند رسمی ( موضوع سند ملک است ) ۳. اثبات مالکیت ( مالی غیرمنقول ) تصمیم دادگاه در راستای تبعیت از دادنامه شماره *مورخه ۱۴۰۱/۴/۱۲پرونده بایگانی ۰۱۰۰۲۱۸شعبه *مبنی بر تشکسل جلسه رسیدگی واستماع اظهارات طرفین وبررسی ادله ابرازی و قرائت مطالب مطروحه از سوی رییس محترم کل دادگستری گیلان ومشاوران محترم قضایی قوه قضاییه در پرونده موضوع درخواست اعمال ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری که با درخواست اقای س. م. ق. ز. وخانم م. م. پ. مورد رسیدگی مجدد قرار گرفته است.لذا ایندادگاه در تاریخ ۱۴۰۱/۸/۱۹وقت رسیدگی تعیین وبه اصحاب دعوی ابلاغ وموارد مطروحه فوق قرائت واز این حیث اظهارات طرفین ووکلای ایشان برابر صورتجلسه تنظیمی استماع گردید.وبا وصف اینکه مطالب ابرازی تکرار موارد مندرج در پرونده بوده وبا مداقه در اوراق ومندرجات پرونده مشخص گردید.که نسبت به کلیه موارد مطروحه در جریان رسیدگی در محکمه بدوی وتجدید نظر رسیدگی وبررسی لازم انجام گرفته ودلایل ومدارک جدیدی که موثر در اتخاذ تصمیم بوده ومستلزم بررسی بیشتر باشد. ارائه نشده بنابراین دادگاه حسب دستور ریاست محترم دیوان عالی کشور پرونده را با پیوست صورتحلسه ومدارک ابرازی عینا به شعبه *اعاده می نماید. ص. مهر بخش دادرس شعبه * ( رونو شت برابر اصل است.مدیردفتر شعبه ۹ ) رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای ی. و. م. فرزند م. با وکالت اقای ح. ح. پ. فرزند ا. به نشانی *همراه:*و اقای م. ت. پ. فرزند م. به نشانی *– *همراه:*و خانم ن. ب. ب. فرزند م. به نشانی *– * خواندگان: ۱. اقای م. م. پ. فرزند م. ۲. اقای س. م. ق. ز. فرزند س. م. همگی به نشانی * ۳. اقای خ. و. م. ا. فرزند م. ۴. اقای ی. و. م. ا. فرزند م. ۵. اقای ح. و. م. ا. فرزند م. ۶. اقای ا. ا. و. م. ا. فرزند م. ۷. اقای س. و. م. ا. فرزند م. ۸. اقای ف. و. م. ا. فرزند م. ۹. اقای ز. و. م. ا. فرزند م. ۱۰. اقای ر. و. م. ا. فرزند م. ۱۱. اقای ن. و. م. ا. فرزند م. همگی به نشانی * ۱۲. اقای س. م. س. پ. فرزند س. م. به نشانی * خواسته ها: ۱. اثبات مالکیت ( مالی غیرمنقول ) ۲. ابطال سند رسمی ( موضوع سند ملک است ) ۳. ابطال سند رسمی ( موضوع سند ملک است ) اعلام ختم رسیدگی رای دادگاه درخصوص دادخواست خواهان اقای ی. و. م. با وکالت خانم ن. ب. ز. ( وکیل دادگستری ) به طرفیت خواندگان ۱ ح. ۲ خ. ۳ ی. ۴ ا. ا. ۵ ر. ۶ ز. ۷ س. ۸ ف. ۹ ن. همگی و. م. ا. فرزند ا. م. ۱۰ س. م. س. پ. فرزند س. م. ۱۱ س. م. ق. ز. فرزند س. م. ۱۲ م. م. فرزند م. به خواسته ابطال سند قطعی انتقال به شماره ۲۳۹۴۵ ۹۵/۸/۲۰ دفتر خانه ۱۱۵ *، اثبات مالکیت یک قطعه زمین به مساحت ۲۰۶ متر واقع در *ار و ابطال سند رسمی شماره سریال *پلاک ثبتی ۳۳۹۹۰ مفروز و مجزی شده از ۲۵۳ باقیمانده م. ب. /۲۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال ب. ش. د. تقدیمی ، دادگاه با ملحوظ قرار دادن جامع اسناد و مدارک تقدیمی ن. ب. ا. خ. م. ا..که قطعه زمین متنازع فیه بخشی از نسق زارعی مورث وی مرحوم م. و. م. بوده که بعنوان سهم الارث به وی رسیده و مدعی است.که این زمین جزیی از نسق زارعانه ۲۵۵۶۸ ۱۳۵۴/۱۱/۱۱ م. ب.. که خوانده دهم من غیرحق مبادرت به اخذ سند مالکیت نموده و در جریان رسیدگی به پرونده کیفری رفع تصرف عدوانی مبادرت به انتقال ملک به خواندگان یازدهم و دوازدهم نموده است.لذا درخواست رسیدگی دارد. علی هذا دادگاه ب. ت. ب. مجموع اوراق و مندرجات پرونده و جلب نظریه کارشناس رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی و امور زراعی که با اعتراض خواهان مجددا به هیات ۳ نفره کارشناسی ارجاع شده است.و مطابق نظریه تقدیمی از سوی کلیه کارشناسان مربوطه ، ملک مورد نظر خارج از اسناد و مدارک خواهان بوده و خواهان و یا مورث وی مالکیتی در زمین مورد نظر نداشته اند و اعتراض وارده در حدی نیست که موجبات ارجاع به هیات دیگری از کارشناسان را فراهم اورد چه اینکه رسیدگی های کارشناسی خصوصا هیات ۲ نفره بدون متشکل از کارشناسان ثبت و امور زراعی مطابق با اوضاع و احوال قضیه صادر و تنظیم شده است.و کلیه پروندههای ثبتی و زراعی و نقشه هوایی موجود در *توسط ایشان مطالعه و بررسی شده است.و بنا بر نظریه کارشناسی محل مورد نظر جزو اسناد ابرازی خواهان نمی باشد. بنابراین دادگاه دعوی خ. ر. و. و ثابت تشخیص نداده و به استناد ماده ۱۹۷ قانون ایین دادرسی مدنی حکم بر بی حقی خواهان صادر و اعلام می دارد. رای دادگاه حضوری وظرف مهلت بیست روزپس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان است./و رییس شعبه * ر. ش. پ. رونوشت برابر اصل است. مدیر دفتر شعبه نهم. رأی دادگاه تجدیدنظر استان پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره ت. ن. خ.: اقای ی. و. م. فرزند م. با وکالت خانم ن. ب. ب. فرزند م. به ن. * تجدید نظر خواندگان: ۱. خانم م. م. فرزند م. به ن. *همراه: *کد ملی*٫۲. اقای خ. و. م. فرزند م. به ن. *٫۳. اقای ی. و. م. فرزند م. ۴. خانم ا. ا. و. ا. فرزند م. *. خانم ر. و. ا. فرزند م. ۶. خانم ن. و. ا. فرزند م. همگی ن. *شخصی ۷. اقای ح. و. ا. فرزند م. به نشانی * تجدیدنظر خواسته: نسبت به دادنامه شماره *۹۸/۰۴/۱۳ شعبه * رای دادگاه در خصوص تجدیدنظرخواهی اقای ی. و. م. با وکالت خانم ن. ب. ز. ب.بری به طرفیت خانمها و اقایان ۱ ح. ۲ خ. ۳ ی. ۴ ا. ا. ۵ ر. ۶ ز. ۷ س. ۸ ف. ۹ ن. ش. همگی و. م. ا. ۱۰ س. م. س. پ. با وکالت اقای ب. ا. ک. ۱۱ س. م. ق. ز. ۱۲ م. م. نسبت به دادنامه شماره *۹۸/۰۴/۱۳ شعبه *که حکم به بی حقی ت. ن. خ. در مورد خواسته ابطال سند رسمی شماره سریال *پلاک ثبتی ۳۳۹۹۰ مفروز و مجزی شده از ۲۵۳ باقیمانده و سند انتقال شماره ۲۳۹۴۵ ۹۵/۰۸/۲۰ *و اثبات مالکیت نسبت به قطعه زمین به مساحت ۲۰۶ متر مربع در *صادرکرده ب. ت. ب. مفاد دادخواست تجدیدنظرخواهی و مدارک پیوست رسیدگی های انجام شده و گزارش هیات کارشناسان پنج نفره منتخب این دادگاه خصوصا گزارش تکمیلی ارایه شده که مصون از ایراد و اعتراض موجه باقیمانده و با اوضاع و احوال محقق قضیه انطباق دارد. و قابلیت متابعت داشته طبق محتویات پرونده قطعه مورد اختلاف از اراضی مازاد بر نسق زراعی مورث ت. ن. خ. و تجدیدنظر خ. ر. ا. تا نهم بوده که در تصرف ایشان قرار داشته به تدریج با گسترش شهر اراضی مزبور به قطعات مختلف تفکیک و توسط خانواده و. م. به اشخاص فروخته شده یا بعضا در تصرف خودشان قرار داشته است.فتوکپی نامه رییس اداره ثبت خطاب به اداره مسکن و شهرسازی گیلان به شماره ۵۱۱۴۳ ۷۱/۰۸/۱۶ تصرف کل پلاک توسط مورث ت. ن. خ. را تایید کرده است. کلیه وراث مرحوم م. و. م. بعنوان قایم مقام صاحب نسق مالکیت ت. ن. خ. را مورد تایید قرار داده اند. مفاد گزارش کارشناسی هیات پنج نفره در مورد نحوه دریافت سند مالکیت توسط اقای م. س. پ. حاکی از عدم رعایت مقررات بنحو صحیح بوده زیرا ابتدای محل مورد تقاضا را در *قید کرده با مساحت ۱۱۲/۷۶ مترمربع سپس با تغییر مساحت انرا به ۲۱۸/۱۸ مترمربع افزایش داده است. ( واقع در *۱۰۴ ) سندتعویضی وی در پرونده وجود ندارد. ضمنا طبق گزارش کارشناسی مستند تقاضای صدور سند مالکیت وی در تاریخ سال ۱۳۹۴ بوده در حالیکه تقاضای ثبت وی در سال ۱۳۹۳ تقدیم شده. یعنی زمین مورد ادعا را یک سال بعد از تقاضای ثبت معامله نموده و این تناقضات بطور مشروح در نظریه کارشناسی هیات پنج نفره و دفاعیات وکیل ت. ن. خ. قید شده است. حسب نظریه تکمیلی کارشناسی دو قطعه *موضوع دعوی متعلق به وراث مرحوم و. م. بود و توسط ایشان معامله شده. بنابراین فروشندگان مورد ادعای ملک به اقای س. پ. مالکیتی در محدوده مود اختلاف نداشتند و نتیجه رسیدگی حاکی از انتقال قطعه موضوع دعوی از طریق ناقل قانونی به اقای س. پ. نیست و دریافت سند مالکیت طبق موازین قانونی انجام نشده و متعاقبا سند دریافتی به تجدیدنظرخواندگان ردیف یازده و دوازده منتقل شده است. دادگاه ضمن احراز صحت ادعای ت. ن. خ. به استناد مواد ۳۵۸ و ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون ایین دادرسی مدنی و مواد ۳۰ و ۳۱ و ۳۶ و ۲۲۳ و ۳۶۵ قانون مدنی با احراز مالکیت ت. ن. خ. نسبت به قطعه زمین مورد نظر حکم به ابطال اسناد مالکیت و سند رسمی انتقال فوق الذکر و پرداخت خسارت دادرسی توسط ت. ن. خ. ردیف ده بعنوان سبب ورود خسارت دادرسی د. ح. ت. ن. خ. صادر و اعلام می نماید. این رای قطعی است. رییس و مستشار شعبه * م. م. س. ن. رأی دادگاه تجدیدنظر استان پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * ت. ن. خ.: خانم م. م. فرزند م. به ن. *همراه: *کد ملی* تجدید نظر خواندگان: ۱. اقای ی. و. م. فرزند م. ۲. خانم ر. و. ا. فرزند م. ۳. خانم ن. و. ا. فرزند م. ۴. خانم ا. ا. و. ا. فرزند *مگی ن. *شخصی ۵. اقای ح. و. ا. فرزند م. به ن. *٫۶. خانم س. و. ا. فرزند م. به نشانی *٫۷. اقای س. ق. ز. فرزند س. با وکالت اقای ی. ر. فرزند ع. به نشانی *شخصی ۹. خانم ز. و. ا. فرزند م. به نشانی *منزل ک. م. پ. ۱۰. اقای س. س. پ. فرزند س. با وکالت اقای ب. ا. کارص. س. فرزند م. به نشانی *همراه*، ۱۱. خانم ا. ا. و. ا. فرزند م. به نشانی *۳ منزل واحد م. ا. ۱۲. اقای ی. و. م. فرزند م. با وکالت خانم ن. ب. ب. فرزند م. به نشانی * تجدیدنظر خواسته: نسبت به دادنامه شماره *۹۹/۰۷/۲۸ این دادگاه رای دادگاه در خصوص درخواست اعاده دادرسی خانم م. م. با وکالت اقای ع. ح. ز. به طرفیت اقایان و خانمها ۱ ی. ۲ خ. ۳ ی. ۴ ر. ۵ ن. ۶ ح. ۷ ح. ۸ س. ۹ ز. ش. ه. و. م. ا. ۱۰ ا. ا. و. ا. ۱۱ س. م. س. ۱۲ س. م. ق. ز. ۱۳ ف. و. م. ا. نسبت به دادنامه شماره *۹۹/۰۷/۲۸ این دادگاه ب. ت. ب. مفاد درخواست و مدارک پیوست ن. ب. ا. موارد مطرح شده قبلا در جریان رسیدگی بدوی و تجدیدنظرخواهی رسیدگی شده و درخواست به استناد فتوکپی نامه اداری ثبت اسناد و املاک و نقشه و صورتجلسه مربوط به پرونده ثبتی و مکاتبه بین مسکن و شهرسازی و اداره ثبت مطرح شده این مدارک اسناد مکتوم محسوب نمی گردد. زیرا در سوابق اداره ثبت موجود بوده و کارشناسان در جریان بررسی سوابق ثبتی چنانچه موثر بود به ان توجه میکردند. بنابراین شرایط پذیرش اعاده دادرسی و رسیدگی به ان احراز نگردید.به استناد تبصره ماده ۴۳۵ قانون ایین دادرسی مدنی قراررد درخواست اعاده دادرسی صادرو اعلام می گردد.این رای قطعی است. رییس و مستشار شعبه * م. م. س. ن. رأی دادگاه تجدیدنظر استان پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * ت. ن. خ.: اقای س. ق. ز. فرزند س. با وکالت اقای ی. ر. فرزند ع. به ن. * تجدید نظر خواندگان: ۱. خانم ف. و. ا. فرزند م. به ن. * ۲. خانم ا. ا. و. ا. فرزند م. به ن. * ۳. اقای ی. و. م. فرزند م. با وکالت خانم ن. ب. ب. فرزند م. به نشانی * ۴. اقای ح. و. ا. فرزند م. به نشانی * ۵. خانم م. م. فرزند م. به ن. *همراه: *کد ملی* ۶. خانم ن. و. ا. فرزند م. ۷. خانم ر. و. ا. فرزند م. ۸. خانم ا. ا. و. ا. فرزند م. ۹. اقای ی. و. م. فرزند *مگی به نشانی * ۱۰. خانم ز. و. ا. فرزند م. به ن. *منزل ک. م. پ. ۱۱. اقای خ. و. م. فرزند م. به ن. * ۱۲. خانم س. و. ا. فرزند م. به ن. * ۱۳. اقای س. س. پ. فرزند س. با وکالت اقای ب. ا. کارص. س. فرزند م. به ن. *همراه* تجدیدنظر خواسته ها: ۱. ابطال سند رسمی ( موضوع سند ملک است ) ۲. ابطال سند رسمی ( موضوع سند ملک است ) ۳. اثبات مالکیت ( مالی غیرمنقول ) پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره خواهان اعاده دادرسی: اقای س. ق. ز. فرزند س. با وکالت اقای ی. ر. فرزند ع. به نشانی * خواندگان: ۱. خانم م. م. فرزند *نشانی *همراه: *کد ملی* ۲. اقای خ. و. م. فرزند م. به نشانی * ۳. اقای ی. و. م. فرزند م. ۴. خانم ر. و. ا. فرزند م. ۵. خانم ن. و. ا. فرزند م. ۶. خانم ا. ا. و. ا. فرزند *مگی ن. * ۷. اقای ح. و. ا. فرزند م. به نشانی * ۸. خانم س. و. ا. فرزند م. به نشانی * ۹. خانم ف. و. ا. فرزند م. به نشانی * ۱۰. خانم ز. و. ا. فرزند م. ن. *منزل ک. م. پ. ۱۱. اقای س. س. پ. فرزند س. با وکالت اقای ب. ا. کارص. س. فرزند م. به ن. *همراه* ۱۲. خانم ا. ا. و. ا. فرزند م. به نشانی * ۱۳. اقای ی. و. م. فرزند م. با وکالت خانم ن. ب. ب. فرزند م. به ن. * خواسته:اعاده دادرسی نسبت به دادنامه * رای دادگاه در خصوص تقاضای اعاده دادرسی اقای س. ق. ز. با وکالت اقای ی. ر. به طرفیت اقایان و خانمها ۱ ی. ۲خ. ی. ۴ ر. ۵ ن. ۶ ح. ۷ س. ۸ ز. ش. همگی و. م. ۹ ا. ا. و. ا. ۱۰ س. م. س. پ. نسبت به دادنامه شماره *این دادگاه که حکم به ابطال سند مالکیت پلاک ثبتی *مفروز و مجزی شده از ۲۵۳ باقیمانده و سند انتقال ۲۳۹۴۵۹۵/۸/۲۰ دفترخانه شماره *و اثبات مالکیت نسبت به قطعه زمین به مساحت ۲۰۶ متر مربع و پرداخت خسارت دادرسی صادر شده ب. ت. ب. مفاد درخواست و مدارک پیوست ن. ب. ا. تقاضای اعاده دادرسی بموجب فتوکپی نامه های اداری ثبت اسناد و املاک و نقشه های موجود و صورتجلسه ثبتی طرح شده که بعضا ارتباط مستقیم به موضوع دعوی نداشته و یا مکتوم تلقی نمی گردد. صورتجلسه اداره ثبت اسناد که ممهور به مهر اداره مسکن و شهرسازی است.و نقشه های مزبور نیز در پرونده ثبتی وجود داشته و مورد ملاحظه کارشناسان قرار گرفته اساسا بعنوان اسناد مکتوم تلقی نمی گردد. بنابراین شرایط پذیرش و رسیدگی در مرحله اعاده دادرسی احراز نگردیده به استناد تبصره ماده ۴۳۵ قرار رد درخواست اعاده دادرسی صادر و اعلام می گردد. این رای قطعی است. رییس و مستشار شعبه * م. م. س. ن. رأی شعبه دیوان عالی کشور بسمه تعالی متقاضی: س. م. ق. ز. و م. م. موضوع: اعمال ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری نسبت به دادنامه شماره ۹۹۱۰۳۹ شعبه ۱۶ تجدیدنظر استان گیلان مرجع رسیدگی: شعبه نوزدهم دیوان عالی کشور هیات شعبه اقایان: ع. م. ( رییس ) – دکتر ا. ن. مستشار خلاصه جریان پرونده: پس از طرح دعوی وکلای خواهان ی. و. م. شعبه ۱۷ حقوقی * که عهده دار رسیدگی شده است.ضمن استعلام ثبتی و وصول پاسخ ( ۱۸ ) در وقت مقرر مورخ ۳۱ /۵/ ۹۶ تشکیل جلسه داده است.و و با تجدید وقت ( ۲۳ ) در تاریخ ۱۵ /۶/ ۹۶ تشکیل جلسه داده و اظهارات حاضران استماع شده است. ( ۴۶ ) سپس از جهاد کشاورزی استعلام و و با وصول پاسخ ( ۵۲ ) ارجاع امر به کارشناس و اعلام نظر ( ۹۳ ) و ( ۱۰۴ ) و اعتراض و ارجاع امر به هیات کارشناسان و اعلام نظر ( ۱۴۷ ) طی دادنامه شماره ۹۸۴۲۸ مورخ ۱۳ /۴/ ۹۸ درخصوص دادخواست خواهان اقای ی. و. م. با وکالت خانم ن. ب. ز. ( وکیل دادگستری ) به طرفیت خواندگان ۱- ح. ۲- خ. ۳- ی. ۴- ا. ا. ۵- ر. ۶- ز. ۷- س. ۸- ف. ۹- ن. ه. و. مقدس اصلی فرزندان م. ۱۰- س. م. س. پ. فرزند س. م. ۱. - س. م. ق. ز. فرزند س. م. ۱۲ -م. م. فرزند م. به خواسته ابطال سند قطعی انتقال به شماره ۲۳۹۴۵- ۹۵/۸/۲۰ دفتر خانه ۱۱۵ * ، اثبات مالکیت یک قطعه زمین به مساحت ۲۰۶ متر واقع در * ار و ابطال سند رسمی شماره سریال * پ ثبتی ۳۳۹۹۰ مفروز و مجزی شده از ۲۵۳ باقیمانده م. ب. /۲۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال ب. ش. د. تقدیمی، دادگاه با ملحوظ قرار دادن جامع اسناد و مدارک تقدیمی ن. ب. ا. خ. م. ا..که قطعه زمین متنازع فیه بخشی از نسق زارعی مورث وی مرحوم م. و. م. بوده که بعنوان سهم الارث به وی رسیده و مدعی است.که این زمین جزیی از نسق زارعانه ۲۵۵۶۸- ۱۳۵۴/۱۱/۱۱ م. ب.. که خوانده دهم من غیرحق مبادرت به اخذ سند مالکیت نموده و در جریان رسیدگی به پرونده کیفری رفع تصرف عدوانی مبادرت به انتقال ملک به خواندگان یازدهم و دوازدهم نموده است.لذا درخواست رسیدگی دارد. علی هذا دادگاه ب. ت. ب. مجموع اوراق و مندرجات پرونده و جلب نظریه کارشناس رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی و امور زراعی که با اعتراض خواهان مجددا به هیات ۳ نفره کارشناسی ارجاع شده است.و مطابق نظریه تقدیمی از سوی کلیه کارشناسان مربوطه، ملک مورد نظر خارج از اسناد و مدارک خواهان بوده و خواهان و یا مورث وی مالکیتی در زمین مورد نظر نداشته اند و اعتراض وارده در حدی نیست که موجبات ارجاع به هیات دیگری از کارشناسان را فراهم اورد چه اینکه رسیدگی های کارشناسی خصوصا هیات ۲ نفره بدون متشکل از کارشناسان ثبت و امور زراعی مطابق با اوضاع و احوال قضیه صادر و تنظیم شده است.و کلیه پروندههای ثبتی و زراعی و نقشه هوایی موجود در * توسط ایشان مطالعه و بررسی شده است.و بنا بر نظریه کارشناسی محل مورد نظر جزو اسناد ابرازی خواهان نمی باشد. بنابراین دادگاه دعوی خ. ر. و. و ثابت تشخیص نداده و به استناد ماده ۱۹۷ قانون ایین دادرسی مدنی حکم بر بی حقی خواهان صادر که پس از تجدیدنظر خواهی شعبه ۱۶ تجدیدنظر استان گیلان که عهده دار رسیدگی شده با انضمام نظر کارشناسان ( ۱۳۶ ) طی دادنامه شماره ۹۹۱۰۳۹ مورخ ۲۸ /۷/ ۹۹ در خصوص تجدیدنظرخواهی اقای ی. و. م. با وکالت خانم ن. ب. ز. بهمبری به طرفیت خانمها و اقایان ۱- ح. ۲- خ. ۳- ی. ۴- ا. ا. ۵- ر. ۶- ز. ۷ - س. ۸ - ف. ۹- ن. ش. همگی و. م. ا. ی ۱۰- س. م. س. پ. با وکالت اقای ب. ا. ک. ۱۱- س. م. ق. ز. ۱۲- م. م. نسبت به دادنامه شماره ۹۸۰۴۲۸ - ۹۸/۰۴/۱۳ شعبه نهم دادگاه حقوقی رشت که حکم به بی حقی ت. ن. خ. در مورد خواسته ابطال سند رسمی شماره سریال * پ ثبتی ۳۳۹۹۰ مفروز و مجزی شده از ۲۵۳ باقیمانده و سند انتقال شماره ۲۳۹۴۵ - ۹۵/۰۸/۲۰ دفترخانه * و اثبات مالکیت نسبت به قطعه زمین به مساحت ۲۰۶ متر مربع در گلسار صادرکرده ب. ت. ب. مفاد دادخواست تجدیدنظرخواهی و مدارک پیوست رسیدگی های انجام شده و گزارش هیات کارشناسان پنج نفره منتخب این دادگاه خصوصا گزارش تکمیلی ارایه شده که مصون از ایراد و اعتراض موجه باقیمانده و با اوضاع و احوال محقق قضیه انطباق دارد. و قابلیت متابعت داشته طبق محتویات پرونده قطعه مورد اختلاف از اراضی مازاد بر نسق زراعی مورث ت. ن. خ. و تجدیدنظر خ. ر. ا. تا نهم بوده که در تصرف ایشان قرار داشته به تدریج با گسترش شهر اراضی مزبور به قطعات مختلف تفکیک و توسط خانواده واحدی مقدس به اشخاص فروخته شده یا بعضا در تصرف خودشان قرار داشته است.فتوکپی نامه رییس اداره ثبت خطاب به اداره مسکن و شهرسازی گیلان به شماره ۵۱۱۴۳ - ۷۱/۰۸/۱۶ تصرف کل پ توسط مورث ت. ن. خ. را تایید کرده است. کلیه وراث مرحوم م. و. م. بعنوان قایم مقام صاحب نسق مالکیت ت. ن. خ. را مورد تایید قرار داده اند. مفاد گزارش کارشناسی هیات پنج نفره در مورد نحوه دریافت سند مالکیت توسط اقای م. س. پ. حاکی از عدم رعایت مقررات بنحو صحیح بوده زیرا ابتدای محل مورد تقاضا را در * قید کرده با مساحت ۱۱۲/۷۶ مترمربع سپس با تغییر مساحت انرا به ۲۱۸/۱۸ مترمربع افزایش داده است. ( واقع در * ۱۰۴ ) سندتعویضی وی در پرونده وجود ندارد. ضمنا طبق گزارش کارشناسی مستند تقاضای صدور سند مالکیت وی در تاریخ سال ۱۳۹۴ بوده در حالیکه تقاضای ثبت وی در سال ۱۳۹۳ تقدیم شده. یعنی زمین مورد ادعا را یک سال بعد از تقاضای ثبت معامله نموده و این تناقضات بطور مشروح در نظریه کارشناسی هیات پنج نفره و دفاعیات وکیل ت. ن. خ. قید شده است. حسب نظریه تکمیلی کارشناسی دو قطعه * موضوع دعوی متعلق به وراث مرحوم و. مقدس بود و توسط ایشان معامله شده. بنابراین فروشندگان مورد ادعای ملک به اقای س. پ. مالکیتی در محدوده مود اختلاف نداشتند و نتیجه رسیدگی حاکی از انتقال قطعه موضوع دعوی از طریق ناقل قانونی به اقای س. پ. نیست و دریافت سند مالکیت طبق موازین قانونی انجام نشده و متعاقبا سند دریافتی به تجدیدنظرخواندگان ردیف یازده و دوازده منتقل شده است. دادگاه ضمن احراز صحت ادعای ت. ن. خ. به استناد مواد ۳۵۸ و ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون ایین دادرسی مدنی و مواد ۳۰ و ۳۱ و ۳۶ و ۲۲۳ و ۳۶۵ قانون مدنی با احراز مالکیت ت. ن. خ. نسبت به قطعه زمین مورد نظر حکم به ابطال اسناد مالکیت و سند رسمی انتقال فوق الذکر و پرداخت خسارت دادرسی توسط ت. ن. خ. ردیف ده بعنوان سبب ورود خسارت دادرسی د. ح. ت. ن. خ. صادر و در ادامه طی دادنامه شماره ۹۹۱۲۰۴ مورخ ۲۹ /۸/ ۹۹ در خصوص تقاضای اعاده دادرسی اقای س. ق. ز. با وکالت اقای ی. ر. به طرفیت اقایان و خانمها ۱- ی. ۲-خ. ۳- ی. ۴- ر. ۵- ن. ۶ -ح. ۷- س. ۸- ز. ش. همگی و. م. ۹- ا. ا. و. ا. ۱۰- س. م. س. پ. نسبت به دادنامه شماره ۰۳۹-۹۹۰-۹۹/۷/۲۸ این دادگاه که حکم به ابطال سند مالکیت پ ثبتی ۳۳۹۹۰ مفروز و مجزی شده از ۲۵۳ باقیمانده و سند انتقال ۲۳۹۴۵-۹۵/۸/۲۰ دفترخانه شماره ۱۱۵ * و اثبات مالکیت نسبت به قطعه زمین به مساحت ۲۰۶ متر مربع و پرداخت خسارت دادرسی صادر شده ب. ت. ب. مفاد درخواست و مدارک پیوست ن. ب. ا. تقاضای اعاده دادرسی بموجب فتوکپی نامه های اداری ثبت اسناد و املاک و نقشه های موجود و صورتجلسه ثبتی طرح شده که بعضا ارتباط مستقیم به موضوع دعوی نداشته و یا مکتوم تلقی نمی گردد. صورتجلسه اداره ثبت اسناد که ممهور به مهر اداره مسکن و شهرسازی است.و نقشه های مزبور نیز در پرونده ثبتی وجود داشته و مورد ملاحظه کارشناسان قرار گرفته اساسا بعنوان اسناد مکتوم تلقی نمی گردد. بنابراین شرایط پذیرش و رسیدگی در مرحله اعاده دادرسی احراز نگردیده به استناد تبصره ماده ۴۳۵ قرار رد درخواست اعاده دادرسی صادرو سپس طی دادنامه شماره ۹۹۱۲۰۸ مورخ ۲۹ /۸/ ۹۹ نیز قرار رد اعاده دادرسی صادر اعلام نموده است. و با تجویز اعاده دادرسی موضوع ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری پرونده به این شعبه ارجاع شده است. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرایت گزارش اقای م. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده درخصوص تقاضای اعاده دادرسی نسبت به دادنامه مشاوره نموده چنین رای می دهد: رای شعبه مطالب مطروحه از ناحیه اقایان رییس کل دادگستری استان و مشاوران قضایی قوه مستلزم استماع انها از ناحیه طرف و دفاع در قبال انها دارد. لهذا پرونده در اجرای ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری به دادگاه صادرکننده رای بدوی ارسال تا با تشکیل جلسه اظهارات طرفین استماع و جنانه به دلیلی استناد شود. که مستلزم رسیدگی باشد. اقدام و سپس پرونده به منظور رسیدگی و انشا رای به این شعبه ارسال شود. رییس شعبه ۱۹ دیوان عالی کشور: ع. م. مستشار دکتر ف. ا. ن. فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه تجدیدنظر استان شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی