رأی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره *
تجدید نظر خ. ه.:
۱. خانم ص. ش. فرزند م. ۲. خانم ط. ش. فرزند ع. ۳. اقای م. ش. فرزند ع. با وکالت اقای ع. س. فرزند ا. به نشانی *
تجدید نظرخواندگان:
۱. سازمان *استان *به نشانی *
۲. اداره کل ثبت اسناد و املاک استان *به نشانی *
تجدیدنظرخواهی نسبت به دادنامه شماره *مورخ ۱۴۰۱/۰۴/۲۹ صادره از خخ.
در این پرونده خواهان اقای م. ا. ش. و خانم ها ط. ش. و ص. ش. با وکالت اقای ع. س. دادخواستی را به طرفیت سازمان **و اداره کل ثبت اسناد و املاک استان *تقدیم نموده که در مورخ ۱۴۰۱/۰۱/۳۰ به خخ. ارجاع گردیده است.و متعاقب ان وضعیت ثبتی ملک از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان *استعلام گردیده است.و اداره ثبت شهرستان *به موجب نامه شماره ۱۴۰۱۸۵۶۲۳۱۳۶۰۰۰۳۴۱ مورخ ۱۴۰۱/۰۲/۰۶ در پاسخ چنین بیان داشته شش دانگ هر یک از یک قطعه نخلستان به شماره ۳۳۹۰ و یک باب خانه به شماره ۳۳۹۳ و دو قطعه زمین به شماره های ۳۴۲۷ و ۳۴۳۹ در دفتر شماره ۱۰ صفحه ۷۳ ذیل شماره ۱۸۱۶ به نام اقای ص. م. ثبت گردیده که یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ به موجب سند قطعی شماره ۲۷۱ مورخ ۱۳۳۵/۰۲/۲۴ دفترخانه شماره *به اقای ح. ا. انتقال و در دفتر۱۴ ص۱۷۲ ثبت و چهارو نیم دانگ مشاع از شش دانگ به موجب سند قطعی شماره ۶۰۷ مورخ ۱۳۳۹/۰۸/۲۲ دفترخانه *به سازمان برنامه انتقال ذیلا"ثبت شده است.بنا به درخواست مالکین مشاعی *به ۲ قطعه شرقی و غربی تقسیم شده که شش دانگ قطعه غربی به شماره ۱ *اصلی ۳۴۲۷ برابر سند قطعی شماره ۵۰۶۴ مورخ ۱۳۴۵/۰۳/۰۹ دفترخانه شماره ۶ *به اقای س. ع. ش. انتقال گردیده است.شش دانگ پلاک های ثبتی ۱و ۲و ۳ *۳۴۲۷ اصلی برابر رای مورخ ۱۳۶۲/۱۲/۲۰ کمیسیون <a class="artref" href="/ماده/ماده-12-a_0815110218681">ماده ۱۲ قانون اراضی شهری</a> موات تشخیص گردیده و اداره کل زمین شهری استان *با استناد رای مزبور و نظریه شماره *مورخ ۱۳۶۲/۰۹/۱۷ شورای عالی قضایی و تبصره ماده ۶۲ ایین نامه قانون اراضی شهری درخواست تجمیع حدود پلاک های فوق را نموده که برابر صورت جلسه تجمیعی شماره ۱/۱۳۴۹ مورخ ۱۳۶۳/۰۲/۳۰ تجمیع گردید.و سند مالکیت به نام دولت جمهوری اسلامی ایران به نمایندگی اداره کل زمین شهری *صادرگردیده است.و برابر صورت جلسه تفکیکی شماره ۴۳۴۰ مورخ ۱۳۶۸/۰۵/۲۰ به ۳۲ قطعه تفکیک گردیده که قطعات تفکیکی به اشخاص غیر منتقل گردیده است.و همچنین رییس شعبه *حقوقی دستور تعیین جلسه دادرسی برای مورخ ۱۴۰۱/۰۲/۱۹ صادر نموده است.و در جلسه دادرسی وکیل خ. ه. خواسته خویش را اعتراض به رای کمیسیون <a class="artref" href="/ماده/ماده-12-a_0815110218884">ماده ۱۲ قانون زمین شهری</a> پیرامون پلاک یک *به انضمام کلیه خسارات دادرسی و ابطال سند رسمی و حق الوکاله وکیل را مطرح نموده و در شرح خواسته بیان داشته که برابر استعلام اداره ثبت زمین موصوف موات اعلام وسند بنام دولت صادر شده است.درحالی که رای به مورث موکلین که سند رسمی داشته ابلاغ نگردیده است.و تصویری از رای کمیسیون نیز ندارند و نماینده حقوقی سازمان *درپاسخ بیان داشته که بیش از۴۰ سال از تاریخ رای سپری شده است.و در این مدت خواهان از مفاد رای مطلع بوده لیکن اقدامی جهت اعتراض ننموده است.ضمن اینکه این دعوی یک بار در سال ۱۳۹۴ در شعبه *مطرح که شعبه اخیرالذکر رای به نفع خواهان صادر نموده و در مرجع تجدیدنظر نیز تایید گردیده است.لکن پس از اعمال ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی مدنی رای در دیوان عالی کشور نقض و به جهت اینکه اعتراض خارج از مهلت مقرر قانونی طرح گردیده است.قرار عدم استماع صادر نموده است.و در ادامه وکیل خواهان بدوی ( ت. ن. خ. ) بیان داشته که در سال ۱۳۶۲ اقای ش. توسط وکیل خ. ن. ب. طرح دعوای مبنی بر اعتراض به رای کمیسیون موضوع <a class="artref" href="/ماده/ماده-12-a_0815110218884">ماده ۱۲ قانون زمین شهری</a> طرح دعوای می نماید. که منجر به صدور قرار رد دعوای می گردد. و مجددا در سال۱۳۹۴ مجددا ورثه ع. ش. طرح دعوی می نمایند که پس از صدور رای توسط دادگاه بدوی و تجدید نظر در راستای ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری رای نقض گردیده است.و قرار رد دعوی صادرگردیده است.و به صراحت ماده واحده سال ۱۳۷۰/۱۱/۰۳ می بایست ابلاغ رای کمیسیون به صورت واقعی صورت گیرد و سه ماه مهلت در نظر گرفته شده است.و صرف اعلام کفایت نمی کند … و شعبه مرجوع الیه متعاقب ان اقدام به صدور دادنامه معترض عنه نموده و به موجب ان قرار رد دعوا صادرنموده است.که پس از ثبت تقاضای تجدیدنظرخواهی به این دادگاه ارجاع گردیده است.و اینک هیات مستشاران دادگاه ضمن اعلام ختم دادرسی و با استعانت از درگاه خداوند متعال به شرح ذیل مبادرت به صدور رای می نماید.:
( ( رای دادگاه ) )
در خصوص تجدیدنظرخواهی اقای ع. س. به وکالت از اقای م. ا. و خانم ها ط. و ص. ش. هر سه شمس به طرفیت سازمان *استان *، اداره کل ثبت اسناد و املاک استان *نسبت به دادنامه شماره *مورخ ۱۴۰۱/۰۴/۲۹ صادره از خخ. که به موجب ان قرار رد دعوی ت. ن. خ. از حیث خواسته اعتراض به رای موضوع کمیسیون <a class="artref" href="/ماده/ماده-12-a_0815110218884">ماده ۱۲ قانون زمین شهری</a> و ابطال سند رسمی دولت و مطالبه هزینه دادرسی صادرگردیده است.که اینک هیات مستشاران با عنایت به ملاحظه و مداقه جامع اوراق و محتویات پرونده و توجها"به اظهارات طرفین در جلسه مورخ ۱۴۰۱/۰۷/۲۷ این دادگاه و ملاحظه دادخواست تجدیدنظرخواهی و لوایح تقدیمی تجدیدنظرخواهی را وارد تشخیص و دادنامه تجدیدنظرخواسته در وضعیت اصداری قابلیت تایید و استواری را نداشته چرا که ضمن احترام به نظریه قضایی ابرازی شعبه *مبنی بر اینکه رای صادره موضوع کمیسیون <a class="artref" href="/ماده/ماده-12-a_0815110218884">ماده ۱۲ قانون زمین شهری</a> به مورث خ. ه. ابلاغ گردیده است.موجبی از ابلاغ در پرونده استنادی ملاحظه نمی گردد. و علی رغم اعطای مهلت به نمایندگان سازمان *نیز پیرامون ارائه مستندات ابلاغ نتیجه ابلاغ رای کمیسیون <a class="artref" href="/ماده/ماده-12-a_0815110218884">ماده۱۲ قانون زمین شهری</a> ارائه نگردیده است.چرا که وفق ماده واحده قانون موضوع مهلت اعتراض به نظریه وزارت مسکن و شهرسازی موضوع <a class="artref" href="/ماده/ماده-12-a_0815110218884">ماده۱۲ قانون زمین شهری</a> مصوب۱۳۷۰ مجتمع تشخیص مصلحت نظام مهلت اعتراض به نظریه کمیسیون <a class="artref" href="/ماده/ماده-12-a_0815110218884">ماده۱۲ قانون زمین شهری</a> سه ماه از تاریخ اعلام نظریه به مالک یا مالکین و در صورت عدم دسترسی یا استنکاف مالکین از دریافت نظریه ظرف۳ ماه از تاریخ اخرین اگهی منتشره در روزنامه کثیرالانتشار م. ب.. و علی رغم اینکه ملک موضوع خواسته از حیث مالکیت مشخص بوده و اداره ت. ن. خ. ( راه و شهرسازی ) از مشخصات و ادرس مالک اولیه اطلاع داشته لکن نسبت به ابلاغ رای کمیسیون <a class="artref" href="/ماده/ماده-12-a_0815110218884">ماده ۱۲ قانون زمین شهری</a> اقدام ننموده است.و در صورت ابهام در اطلاع مالک از موات اعلام شدن اراضی نمی توان اصل ابلاغ را که احرازنموده ان هم در مواردی که مالکیت شخصی نسبت به ملک موضوع ترافع مشخص باشد. و قانون گذار تکلیف به ابلاغ نموده و در صورت استنکاف انتشار اگهی را پیش بینی نموده است.ان هم طی دو نوبت به فاصله ده روز لذا با وصف گفته شده دادنامه تجدیدنظر خواسته مستوجب تایید نمی باشد. دادگاه با استناد به ماده ۳۵۳ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی دادنامه معترض عنه را نقض و جهت ادامه رسیدگی به دادگاه محترم بدوی اعاده می نماید. ، رای صادره با استناد به ماده ۳۶۵ قانون اخیرالذکر قطعی است./
ا. م. م. ش. ز.
مستشارشعبه *مستشاران شعبه *
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
به تاریخ بیست و چهارم اردیبهشت ماه هزار و چهارصد و دو در وقت فوق العاده جلسه شعبه *به تصدی اینجانبان امضاکنندگان ذیل تشکیل است. پرونده امر تحت نظر قرار دارد. ملاحظه می گردد. خخ. به موجب دادنامه شماره *مورخ ۱۴۰۱/۱۲/۲۵ چنین اظهار نظر نموده است. در خصوص دعوی خ. ه. اقایان و خانم ها م. ا. و ط. و ص. همگی با نام خانوادگی ش. با وکالت اقای ع. س. به طرفیت خواندگان ۱ اداره کل سازمان *استان *۲ سازمان *به خواسته اعتراض به رای کمیسیون <a class="artref" href="/ماده/ماده-12-a_0815110218884">ماده ۱۲ قانون زمین شهری</a> نسبت به یک زمین دارای پلاک یک *۳۴۲۷ اصلی ، تقاضای ابطال سند رسمی ملک به شماره پلاک یک *۳۴۲۷ اصلی و مطالبه خسارات دادرسی؛ این دادگاه ابتدا به موجب دادنامه شماره *مورخ ۱۴۰۱/۴/۲۹ و با این استدلال که دعوی مذکور ابتدا توسط خ. ه. د. سال ۹۴ و در پرونده کلاسه شماره *مطرح که اگر چه به موجب رای بدوی شعبه *حکم به ابطال رای کمیسون ماده ۱۲ و ابطال سند رسمی مالکیت دولت صادر گردیده و رای فوق الذکر نیز در شعبه *عینا تایید شده است. ولیکن پس از اعمال ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری توسط اداره کل سازمان *استان *، موضوع به شعبه *ارجاع و شعبه مذکور به استناد اینکه مورث در سال ۱۳۶۳ به رای کمیسیون اعتراض نموده و بلحاظ خارج از مهلت بودن ، اعتراض مردود اعلام شده است. و ورثه حق طرح دعوی مجدد را ندارند ضمن نقض دادنامه شعب بدوی و تجدیدنظر ، قرار رد دعوی خواهان پرونده اصلی را صادر و اعلام نموده است. لذا صرف نظر از ماهیت دعوی و صرف نظر از اینکه استدلال و رای دیوان عالی کشور صحیح بوده است. یا خیر ، با عنایت به اینکه دادنامه شعبه *در مورخه ۱۳۹۸/۱۲/۴ صادر و دادخواست مطروحه در مورخ ۱۴۰۱/۱/۲۹ تقدیم شده است. و توجها به اینکه برابر مصوبه مجمع تشخیص مصلحت نظام در خصوص تعیین مهلت اعتراض به نظریه وزارت مسکن و شهرسازی موضوع <a class="artref" href="/ماده/ماده-12-a_0815110218884">ماده ۱۲ قانون زمین شهری</a> مصوب ۱۳۶۶/۶/۲۲ مهلت حق اعتراض از تاریخ اعلام نسبت به تشخیص نوع زمین را سه ماه دانسته است ، ضمن انکه استدلال وکیل محترم خ. ه. مبنی بر اینکه رای کمیسیون به موکلین و مورث انها ابلاغ واقعی نشده است. نیز قابل پذیرش این محکمه نمی باشد. چرا که ابلاغ طریقیت داشته نه موضوعیت و اینکه خ. ه. از سال ۹۴ اقدام به طرح دادخواست در خصوص اعتراض به رای کمیسیون ماده ۱۲ نموده اند که این موضوع حکایت از علم و اطلاع نامبردگان به رای کمیسیون ماده ۱۲ زمین شهری را داشته است. و از طرفی رای دیوان عالی کشور نیز در سال ۹۸ به خ. ه. ابلاغ شده است. در حالیکه دادخواست فعلی در مورخ ۱۴۰۱/۱/۲۹ و پس از سپری شدن حدود سه سال تقدیم گردیده است. بنابراین و ب. ت. ب. اتمام مهلت اعتراض و اینکه دعوی خارج از موعد قانونی اقامه شده است ، قرار رد دعوی خ. ه. را صادر و اعلام نموده است. که با اعتراض وکیل خ. ه. پرونده به شعبه *ارجاع که به موجب دادنامه شماره *شعبه مذکور و بلحاظ اینکه ابلاغ رای کمیسیون <a class="artref" href="/ماده/ماده-12-a_0815110218884">ماده ۱۲ قانون زمین شهری</a> با شرایط مقرر قانونی به خ. ه. ابلاغ نشده است ، دادنامه بدوی این شعبه را نقض و پرونده را جهت ادامه روند رسیدگی به این شعبه اعاده نموده است ، این محکمه به تبعیت از مرجع عالی و پس از اجرای تشریفات قانونی و تشکیل جلسه دادرسی و دعوت از طرفین و استماع اظهارات اصحاب دعوی و ب. ت. ب. تخصصی و فنی بودن موضوع و جهت احراز امر واقع ، دادگاه قرار ارجاع امر به کارشناسی را صادر که حسب نظریه اولیه و تکمیلی کارشناس اعلام گردیده است. "ب. ت. ب. بررسی عکس های هوایی دهه های ۱۱۳۰ و ۱۳۴۰ و ۱۳۵۰ و ب. ت. ب. اخذ سند رسمی از سازمان *اسناد و املاک * در سال ۱۳۴۶/۱۲/۸ بنام اقای م. ع. ش. تحت *و با کروکی تنظیم شده ، اداره منابع طبیعی وقت و سازمان *اسناد و املاک لازم بود. بررسی های لازم را انجام و ملکی که یکبار مستثنیات اعلام گردیده بود. نمی بایست به مرتع مشجر و غیر مشجر جنگلی برای دولت در سال ۱۳۵۶ بدون ذکر مستثنیات اشخاص بمساحت ۱۸۲۰۰۰۰۰ متر مربع را ملی اعلام نماید. و در سال ۱۳۶۲ بدون توجه و بازدید از قطعات مختلف ۱ و ۲ و ۳ و ۴ و شش کلا *اصلی در مساحت های ۱۴۴۲۹ مترمربع و ۵۷۳۷ و ۴۰۴۷ و ۲۹۲۶ و ۳۶۱۸ و ۹۰۲۷ متر مربع را کلا موات اعلام نمایند و ب. ت. ب. اینکه قبلا جزو مستثنیات اشخاص بوده و سند رسمی دریافت نموده بودند که در عکس های هوایی قابل مشاهده م. ب.. و *دارای ار عمران و احیا و کارورزی خاک بمساحت *متر مربع بوده است"پس از ابلاغ نظریه هیات مذکور ، مجددا اداره خوانده مراتب اعتراض خود را اعلام داشته که صرف نظر از اینکه مراتب اعتراض خارج از مدت مقرر قانونی بوده ، دلیل محکمه پسندی نیز در خصوص اعتراض خود ارائه نکردند. و نظریات کارشناسی مطابق با واقع بوده است ، علیهذا بنا به مراتب فوق و توجها به نظریات کارشناسی که مساحت مورد اختلاف را بایر اعلام و از طرفی محدوده مذکور سابقا بعنوان مستنثیات اشخاص اعلام شده است. و حسب نظریه مشورتی شماره ۷/۹۹/۶۴۴ مورخ ۱۳۹۹/۶/۳۱ اداره حقوقی قوه قضاییه مبنی بر یکی بودن معنای احیا و عمران و اینکه چنانچه در مورد نحوه اجرای مقررات ماده ۵۶ قانون حفاظت و بهره برداری از جنگل ها و مراتع مصوب۱۳۴۶ با اصلاحات و الحاقات بعدی ، مراجع صلاحیت داری که از طرف سازمان منابع طبیعی و سپس وزارت جهاد سازندگی و در حال حاضر از طرف وزرات جهاد کشاورزی تعیین شده اند. از طریق کمیسیون مربوط ملکی را جز مستثنیات تشخیص دهند در صورتیکه ملک مزبور به علت توسعه شهر ، داخل محدوده و حریم شهر و شهرک شود. ، کمیسیون <a class="artref" href="/ماده/ماده-12-a_0815110218884">ماده ۱۲ قانون زمین شهری</a> مصوب۱۳۶۶ مجاز نیست ملک مذکور را موات اعلام کند ، لذا دادگاه دعوی خ. د. خ. پلاک ثبتی یک *۳۴۲۷ اصلی مطابق نظریه هیات سه نفره کارشناسی را وارد تشخیص و مستندا به مواد ۳۵٫۱۴۰٫۱۴۱ و ۱۲۵۷ قانون مدنی و مواد ۳٫۴ و ۵ قانون زمین شهری و ماده ۱۹۸ و ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون ایین دادرسی مدنی حکم به بایر بودن مساحت اعلامی در رای کمیسیون <a class="artref" href="/ماده/ماده-12-a_0815110218884">ماده ۱۲ قانون زمین شهری</a> مورخ۱۳۶۲/۱۲/۲۰ و ابطال رای موصوف و همچنین ابطال سند رسمی صادر شده بنام دولت نسبت به مساحت مذکور صادر و اعلام می نماید. و در خصوص مطالبه خسارات های قانونی نسبت به خ. ر. د. ( اداره کل سازمان *استان *) با توجه اینکه اداره مذکور در جهت اعمال وظایف حاکمیتی اقدام نموده است ، لذا مرتکب تقصیری نشده است. تا دادگاه ایشان را به پرداخت خسارت محکوم نماید. ، لذا دادگاه مستندا به <a class="artref" href="/ماده/ماده-1257-a_0815110236919">ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی</a> نسبت به ایشان حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام می دارد. و اما در خصوص دعوی خواهان بطرفیت خ. ر. د. سازمان *؛ با عنایت به اینکه دعوی متوجه خوانده نمی باشد. لذا دادگاه مستندا به ماده ۸۹ قانون ایین دادرسی مدنی ناظر به بند ۴ ماده ۸۴ قانون مذکور قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید. ارا صادره حضوری و توام با قرار صادره ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر *م. ب../ و متعاقب ان در موعد مقرر قانونی مورد اعتراض قرار گرفته که اینک هیات مستشاران دادگاه با عنایت به جامع اوراق و محتویات پرونده خصوصا لوایح و دادخواست تقدیمی در مرحله تجدیدنظر ضمن اعلام ختم دادرسی و با استعانت از درگاه خداوند متعال به شرح ذیل مبادرت به اصدار رای می نماید.
( ( رای دادگاه ) )
در خصوص تجدید نظر خواهی ۱ اداره کل سازمان *استان *با نمایندگی حقوقی اقای ن. ف. ۲ اقای م. ا. ش. و خانم ها ط. و ص. ش. هر دو شمس با وکالت اقای ع. س. به طرفیت یکدیگر و به طرفیت سازمان *نسبت به دادنامه شماره *مورخ ۱۴۰۱/۱۲/۲۵ صادره از خخ. که به موجب ان پیرامون دادخواست تقدیمی اقای ع. س. به وکالت از تجدید نظر خ. ه. م. ا. ، ط. و ص. ش. همگی ش. به طرفیت ت. ن. خ. ردیف اول ( اداره کل سازمان *استان *) و سازمان *به خواسته اعتراض به رای کمیسیون <a class="artref" href="/ماده/ماده-12-a_0815110218884">ماده ۱۲ قانون زمین شهری</a> نسبت به یک قطعه زمین دارای پلاک یک *۳۴۲۷ اصلی و ابطال سند رسمی ملک به شماره پلاک یک *۳۴۲۷ اصلی حکم بر بایر بودن ملک مورد تنازع اعلامی در رای کمیسیون ماده ۱۲ زمین شهری مورخ۶۲/۱۲/۲۰ و ابطال رای موصوف و ابطال سند رسمی بنام دولت و بی حقی از حیث خواسته مطالیه خسارات دادرسی و قرار رد دعوی مطروحه علیه سازمان *اسناد و املاک صادر گردیده است. و اینک هیات مستشاران شعبه پس از بررسی و مشورت پیرامون دادخواست تجدیدنظرخواهی و ملاحظه و مداقه جامع محتویات پرونده ، ضمن احراز سمت و صلاحیت مقام رسیدگی کننده ادعای ت. ن. خ. را مقرون به صحت ندانسته و اساسا ان را به کیفیتی نمی داند که موجبات نقض و اعلام بی اعتباری دادنامه تجدیدنظر خواسته را فراهم نماید. چرا که براساس نظریه هیات کارشناسی ملک موضوع تنازع دارای اثار کشت و زرع و احیا و ابادانی و از مصادیق اراضی مستثنیات و در سهم اشخاص اعلام گردیده است. که نظریه ابرازی با شرایط و اوضاع و احوال پرونده مطابقت داشته و از سویی در خصوص مطالبه خسارات دادرسی نسبت به سازمان *با عنایت به اینکه مطرح نمودن موضوع در کمیسیون ماده۱۲ جز وظایف حکومت اداره مربوط م. ب.. و اقدامات انجام شده بر حسب ضرورت و برای تامین منافع اجتماعی طبق قانون به عمل امده است.لذا موضوع مشمول شق اخر ماده ۱۱ قانون مسئولیت مدنی بوده و دولت مجبور به جبران خسارت نمی باشد. و از سویی دعوی به طرفیت سازمان *اسناد و املاک فاقد توجیه قانونی م. ب.. چرا که اخذ سند رسمی قایم تشریفات قانونی خاص بوده که می بایست انجام گردد. و در صورت وجود شرایط سازمان *و دعوی متوجه سازمان *نمی باشد. لذا با وصف گفته شده دادنامه تجدید خواسته با استدلال صحیح و موافق موازین قانونی اصدار یافته است. و تجدیدنظرخواهی به عمل امده با هیچ یک از شقوق ماده ۳۴۸ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹ مطابقت نداشته و از حیث قواعد شکلی و ماهوی نیز رای صادره مطابق قانون صادر گردیده است. لذا ضمن رد اعتراض تجدید نظر خواهی و با استناد به ماده ۳۵۸ قانون یاد شده اخیر دادنامه تجدیدنظر خواسته را تایید می نماید. رای صادره با استناد به ماده ۳۶۵ همان قانون قطعی است./
مستشاران شعبه *
م. ش. ز. ا. م.
فهرست
دادگاه تجدیدنظر استان
دادگاه تجدیدنظر استان
نقد رأی
موادِ قانونیِ مستند در این صفحه 3
موارد مرتبط 96
آرای مرتبط 40
-
رأی وحدت رویه
هماستناد
رای وحدت رویه شماره 88 مورخ 1392/02/02 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
ماده 12 قانون اراضی شهری (مصوب سال 1361
-
رأی
هماستناد
فقدان سمت وکیل در اقامه دادخواست تجدیدنظر
ماده 12 قانون اراضی شهری است که با خواسته وکیل شکات انطباق ندارد [و] تقاض
-
رأی وحدت رویه
هماستناد
رای وحدت رویه شماره 204 مورخ 1373/11/030 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
ماده 12 قانون اراضی شهری که مقداری از زمین مربوطه را دائر و مقدار را بایر
-
رأی
هماستناد
رای شماره 98 مورخ 1379/03/01 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
ماده 12 قانون اراضی شهری مصوب 1360
-
رأی
هماستناد
رای شماره 400 مورخ 1378/12/15 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
ماده 12 قانون اراضی شهری به عمل نیامده است
-
رأی وحدت رویه
هماستناد
رای وحدت رویه شماره 125 مورخ 1369/04/18 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
ماده 12 قانون اراضی شهری یا هر نوع دلیل و مدرک دیگر فی الواقع این امر یعن
-
رأی
هماستناد
رای شماره 1 مورخ 1361/09/22 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
ماده 12 قانون اراضی شهری و خارج از اختیار قوه مجریه در تهیه آیین نامه است
-
رأی
هماستناد
رای تکراری
ماده 12 قانون اراضی شهری بر موات بودن زمین اعلام شده مالا وارد و موجه است
-
رأی وحدت رویه
هماستناد
رای وحدت رویه شماره 544 مورخ 1369/11/30 هیات عمومی دیوان عالی کشور | شرایط و فرآیند رسیدگی به دعوی ابطال سند مالکیت در طرحهای تملک اراضی شهری بر اساس قوانین مصوب 1360
ماده 12 قانون اراضی شهری باقیمانده زمین مزبور را موات اعلام نموده و بر اث
-
رأی وحدت رویه
هماستناد
رای وحدت رویه شماره 28 مورخ 1364/09/12 هیات عمومی دیوان عالی کشور | بررسی صلاحیت دیوان عدالت اداری و محاکم دادگستری در حل اختلافات حقوقی
ماده 12 قانون اراضی شهری قرار عدم صلاحیت خود را به لحاظ صلاحیت دیوان عدال
-
رأی وحدت رویه
هماستناد
رای وحدت رویه شماره 33 مورخ 1364/12/12 هیات عمومی دیوان عالی کشور | عدم امکان فرجامخواهی از آراء دادگاههای عمومی حقوقی در موضوع ماده 12 قانون اراضی شهری مصوب 1360
ماده 12 قانون اراضی شهری مصوب 1360 خلاصه متن: جمله ذیل ماده 12 قانون اراض
-
رأی
هماستناد
وارد کردن خوانده به دعوی به وسیله جلب ثالث
ماده 12 قانون اراضی شهری غیرقانونی دانست
-
رأی وحدت رویه
هماستناد
رای وحدت رویه شماره 25 مورخ 1363/04/11 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
ماده 12 قانون اراضی شهری و دادگاه عمومی را از حیث تمیز اراضی دائر و بایر
-
رأی
هماستناد
رای شماره 552 مورخ 1392/08/20 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
ماده 12 قانون اراضی شهری که زمین های خود را موات اعلام کرده
-
رأی وحدت رویه
هماستناد
رای وحدت رویه شماره 166 مورخ 1375/07/28 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
ماده 12 قانون اراضی شهری مبنی بر موات بودن اراضی موضوع مبایعه نامه عادی م
-
رأی وحدت رویه
هماستناد
رای وحدت رویه شماره 159 مورخ 1371/08/09 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
ماده 12 قانون اراضی شهری در تاریخ 22/2/65 دایر مزروعی تشخیص شده و اعتراضی
-
رأی
هماستناد
شروع مهلت اعتراض به رأی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری
ماده 12 قانون اراضی شهری و ابطال آن
-
رأی وحدت رویه
هماستناد
رای وحدت رویه شماره 51 مورخ 1365/11/30 هیات عمومی دیوان عالی کشور | الزام دادگاههای حقوقی 1 به اعلام نظر استنباط قضایی پیش از صدور حکم در دعاوی خاص
ماده 12 قانون اراضی شهری مصوب اسفند 1360 نیز لازم الرعایه است
-
رأی
هماستناد
رای شماره 141 مورخ 1376/09/29 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
ماده 12 قانون اراضی شهری مبنی بر موات تشخیص دادن پلاکهای 360 و 292 را موج
-
رأی
هماستناد
رای شماره 474 مورخ 1383/09/29 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
ماده 12 قانون اراضی شهری
-
رأی
هماستناد
حدود الزام آرای وحدت رویه دیوان عدالت اداری برای محاکم
ماده 12 قانون اراضی شهری مصوب 1360/12/27 (تشخیص عمران و احیاء و تاسیسات م
-
رأی
هماستناد
رای شماره 102 مورخ 1376/08/10 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
ماده 12 قانون اراضی شهری اشاره به باغ بودن زمین مورد تملک نگردیده و از نا
-
رأی
هماستناد
رای شماره 307 مورخ 1382/08/18 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
ماده 12 قانون اراضی شهری
-
رأی وحدت رویه
هماستناد
رای وحدت رویه شماره 762 مورخ 1384/12/07 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
ماده 12 قانون اراضی شهری مبنی بر دایر زراعی بودن زمین صادر شده است و حال
-
رأی
هماستناد
تملک املاک و اراضی مورد نیاز دستگاه های اجرایی بر اساس قانون زمین شهری
ماده 12 قانون اراضی شهری پیگیر بوده که مانع از تملک زمین خود (که کارگاه و
-
رأی وحدت رویه
هماستناد
رای وحدت رویه شماره 47 مورخ 1363/10/17 هیات عمومی دیوان عالی کشور | تعیین مرجع صلاحیتدار برای رسیدگی به اعتراضات از تصمیمات کمیسیون اداری پنج نفری بر اساس قوانین جمهوری اسلامی
ماده 12 قانون اراضی شهری قرار عدم صلاحیت شعبه دوم دادگاه عمومی شهرستان خو
-
رأی
هماستناد
مرجع رسیدگی به اعتراض به رأی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری
ماده 12 قانون اراضی شهری و جبران خسارات دادرسی بود که علیه نهادهای مربوطه
-
رأی
هماستناد
وضعیت سند صادره بنام دولت متعاقب موات اعلام شدن زمین
ماده 12 قانون اراضی شهری بنا به وضعیت زمین از حیث موات بودن آن
-
رأی
هماستناد
رای شماره 134 مورخ 1376/09/15 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
ماده 12 قانون اراضی شهری تلقی کرده و قرار رد صادر کرده است
-
رأی
هماستناد
حدود الزام آرای وحدت رویه دیوان عدالت اداری برای محاکم
ماده 12 قانون اراضی شهری مصوب 1360/12/27 (تشخیص عمران و احیاء و تاسیسات م
-
رأی
هماستناد
وضعیت سند صادره بنام دولت متعاقب موات اعلام شدن زمین
ماده 12 قانون اراضی شهری بنا به وضعیت زمین از حیث موات بودن آن
-
رأی
هماستناد
مرجع رسیدگی به اعتراض به رأی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری
ماده 12 قانون اراضی شهری مراجع به پلاک
-
رأی
هماستناد
تملک املاک و اراضی مورد نیاز دستگاه های اجرایی بر اساس قانون زمین شهری
ماده 12 قانون اراضی شهری پیگیر بوده که مانع از تملک زمین خود (که کارگاه و
-
رأی
هماستناد
شروع مهلت اعتراض به رأی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری
ماده 12 قانون اراضی شهری و ابطال آن و صدور حکم بر بایر بودن و مطالبه خسار
-
رأی
هماستناد
فقدان سمت وکیل در اقامه دادخواست تجدیدنظر
ماده 12 قانون اراضی شهری است که با خواسته وکیل شکات انطباق ندارد [و] تقاض
-
رأی
هماستناد
رأی شماره 25 مورخ 1363/04/11 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص انطباق قانونی رأی صادر شده، مبنی بر صلاحیت دیوان عدالت اداری نسبت به رسیدگی به پروندههای مشمول قانون لغو مالکیت
ماده 12 قانون اراضی شهری و دادگاه عمومی را از حیث تمیز اراضی دایر و بایر
-
رأی
هماستناد
رأی شماره 159 مورخ 1371/08/09 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص انطباق قانونی رأی صادر شده، مبنی بر عدم جواز تملک پلاکهای دارای کاربری فضای سبز ورزشی و فرهنگی مرتبط با احتیاجات
ماده 12 قانون اراضی شهری در تاریخ 22/2/65 دایر مزرو عی تشخیص شده و اعتراض
-
رأی
هماستناد
رأی شماره 204 مورخ 1372/11/30 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص انطباق قانونی رأی صادر شده، مبنی بر عدم اعتبار تملک اراضی به اعتبار دو قانون توسط شهرداری شازند (تملک اراضی مطابق
ماده 12 قانون اراضی شهری که مقداری از زمین مربوطه را دایر و مقداری را بای
-
رأی
هماستناد
رأی شماره 125 مورخ 1369/04/18 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص انطباق قانونی رأی صادر شده، مبنی بر «ابطال» و عدم اعتبار اقدام سازمان زمین شهری نسبت به تملک باغات و تنظیم سند بن
ماده 12 قانون اراضی شهری یا هر نوع دلیل و مدرک دیگر فی الواقع این امر یعن
-
رأی
هماستناد
رأی شماره 762 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص اعلام تعارض از شعب 2 و 3 تجدیدنظر دیوان عدالت اداری با اصلاحات و الحاقات بعدی
ماده 12 قانون اراضی شهری مبنی بر دایر زراعی بودن زمین صادر شده است و حال
نظریات مشورتی 12
-
نظریهٔ مشورتی
هماستناد
نظریه مشورتی شماره 7/98/1625 مورخ 1398/11/14
ماده 12 قانون زمین شهری و نوعیت این اراضی مطرح شده است
-
نظریهٔ مشورتی
هماستناد
نظریه مشورتی شماره 7/1400/199 مورخ 1131/10/12
ماده 12 قانون زمین شهری پیش از سال 1374 در مواردی ملکی را در وضعیت باغی ت
-
نظریهٔ مشورتی
هماستناد
نظریه مشورتی شماره 799/266 مورخ 1399/03/12
ماده 12 قانون زمین شهری را به عنوان مصادیق باغ لحاظ کرده است
-
نظریهٔ مشورتی
هماستناد
نظریه مشورتی شماره 7/97/1425 مورخ 1397/12/20
ماده 12 قانون زمین شهری در واقع اعتراض به رای کمیسیون مزبور تلقی می گردد
-
نظریهٔ مشورتی
هماستناد
نظریه مشورتی شماره 86/96/7 مورخ 1396/01/23
ماده 12 قانون زمین شهری اقدام به اخذ سند رسمی به نام دولت نموده و سپس ارا
-
نظریهٔ مشورتی
هماستناد
نظریه مشورتی شماره 7/99/1749 مورخ 1399/11/15
ماده 12 قانون زمین شهری است
-
نظریهٔ مشورتی
هماستناد
نظریه مشورتی شماره 7/96/945 مورخ 1396/04/28
ماده 12 قانون زمین شهری به طرفیت شرکت ها و یا اشخاصی که اراضی به آنان واگ
-
نظریهٔ مشورتی
هماستناد
نظریه مشورتی شماره 7/98/1443 مورخ 1398/11/06
ماده 12 قانون زمین شهری یا کمیسیون هفت نفره موضوع تبصره یک قانون در تشخیص
-
نظریهٔ مشورتی
هماستناد
نظریه مشورتی شماره 7/99/1115 مورخ 1399/10/13
ماده 12 قانون زمین شهری بر بایر بودن زمین صادر شود و سند مالکیت به نام دو
-
نظریهٔ مشورتی
هماستناد
نظریه مشورتی شماره 7/99/80 مورخ 1399/03/27
ماده 12 قانون زمین شهری و اعتراض به آرای مذکور در محاکم قابلیت استماع دار
-
نظریهٔ مشورتی
هماستناد
نظریه مشورتی شماره 7/99/644 مورخ 1399/06/31
ماده 12 قانون زمین شهری در محکمه مطرح می کند
-
نظریهٔ مشورتی
هماستناد
نظریه مشورتی شماره 7/96/542 مورخ 1396/03/07
ماده 12 قانون زمین شهری لازم است و ضرورت دارد یا همان طور که راه و شهرساز
مواد مرتبط 7
-
استناد
از این صفحه
ماده 348 — قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی
ماده 348 قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور
-
اعمال
از این صفحه
ماده 12 — قانون زمین شهری
ماده 12 قانون زمین شهری پیرامون پلاک یک *به انضمام کلیه خسارات دادرسی و ا
-
اعمال
از این صفحه
ماده 11 — قانون مسئولیت مدنی
ماده 11 قانون مسئولیت مدنی بوده و دولت مجبور به جبران خسارت نمی باشد
-
اعمال
از این صفحه
ماده 12 — قانون اراضی شهری مصوب 1360/12/27
ماده 12 قانون اراضی شهری موات تشخیص گردیده و اداره کل زمین شهری استان *با
-
اعمال
از این صفحه
ماده 1257 — قانون مدنی
ماده 1257 قانون مدنی نسبت به ایشان حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام می دار
-
مبتنی بر
از این صفحه
ماده 3 — قانون مدنی
قانون مدنی و مواد 3
-
مبتنی بر
از این صفحه
ماده 348 — آیین دادرسی مدنی مصوب 1379/01/21
ماده 348 قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 137
مقرراتِ مرتبط 18
-
آییننامه
هماستناد
آیین نامه اجرایی نحوه فروش خانههای ارزانقیمت موضوع بند‹‹د›› تبصره 13 قانون بودجه سال 1367 کل کشور
ماده 12 قانون اراضی شهری موظف و مکلف است درصورت تصویب نهایی و ابلاغ لایحه
-
تصویبنامه
هماستناد
اصلاح موادی از آییننامه اجرایی قانون اراضی شهری
ماده 12 قانون اراضی شهری که در این آییننامه کمیسیون تشخیص نامیده میشود با
-
آییننامه
هماستناد
آییننامه اجرایی نحوه فروش خانههای ارزانقیمت موضوع بند د تبصره 28 قانون بودجه سال 1366
ماده 12 قانون اراضی شهری موظف و مکلف است در صورت تصویب نهایی و ابلاغ لایح
-
آییننامه
هماستناد
آییننامه اجرایی نحوه فروش خانههای ارزان قیمت موضوع تبصره 37 قانون بودجه سال 1364
ماده 12 قانون اراضی شهری موظف و مکلف میباشند با توجه به اسناد و مدارک و س
-
آییننامه
هماستناد
آییننامه اجرایی قانون اراضی شهری
ماده 12 قانون اراضی شهری که در این آیین نامه کمیسیون تشخیص نامیده میشود ب
-
آییننامه
هماستناد
آییننامه اجرایی قانون فروش خانههای سازمانی
ماده 12 قانون اراضی شهری و پس از انقضای مهلت اجرای قانون مزبور مراجع جانش
-
آییننامه
هماستناد
آییننامه نحوه فروش خانه های ارزان قیمت
ماده 12 قانون اراضی شهری موظف و مکلف میباشد با توجه به اسناد و مدارک و سو
-
بخشنامه
هماستناد
بخشنامه ممنوع بودن قضات از تصدی دفترخانه ازدواج و طلاق و اسناد رسمی
ماده 12 قانون اراضی شهری در دادگاه های حقوقی یک مصوبات مرتبط گوناگون تازه
-
آییننامه
هماستناد
اصلاح موادی از آیین نامه اجرائی قانون اراضی شهری
ماده 12 قانون اراضی شهری که در این آیین نامه کمیسیون تشخیص نامیده می شود
-
آییننامه
هماستناد
محدودیت در عطف به ماسبق شدن تفسیر مجلس از قانون
ماده 12 قانون اراضی شهری منظور از «اعلام» همان «اعلان» یعنی درج آگهی در ج
-
آییننامه
هماستناد
آییننامه اجرایی قانون اراضی شهری با اصلاحات و الحاقات بعدی
ماده 12 قانون اراضی شهری که در این آیین نامه کمیسیون تشخیص نامیده میشود ب
-
آییننامه
هماستناد
آئین نامه اجرائی نحوه فروش خانههای ارزان قیمت موضوع بند‹‹د›› تبصره 13 قانون بودجه سال 1367 کل کشور با اصلاحات و الحاقات بعدی
ماده 12 قانون اراضی شهری موظف و مکلف است درصورت تصویب نهایی و ابلاغ لایحه
-
آییننامه
هماستناد
آییننامه اجرایی نحوه فروش خانههای ارزانقیمت موضوع بند د تبصره 28 قانون بودجه سال 1366 با اصلاحات و الحاقات بعدی
ماده 12 قانون اراضی شهری موظف و مکلف است در صورت تصویب نهایی و ابلاغ لایح
-
آییننامه
هماستناد
آییننامه اجرایی نحوه فروش خانههای ارزان قیمت موضوع تبصره 37 قانون بودجه سال 1364 با اصلاحات و الحاقات بعدی
ماده 12 قانون اراضی شهری موظف و مکلف میباشند با توجه به اسناد و مدارک و س
-
تصویبنامه
هماستناد
تصویب ضوابط و مقررات شهرسازی مربوط به نحوه افراز و تفکیک باغـات و مـزارع واقـع در محدوده شهری با اصلاحات و الحاقات بعدی
ماده 12 قانون اراضی شهری دایر محسوب و باغ یا زمین زراعتی اعلام گردد
-
آییننامه
هماستناد
آئیننامه اجرائی قانون فروش خانههای سازمانی با اصلاحات و الحاقات بعدی
ماده 12 قانون اراضی شهری و پس از انقضای مهلت اجرای قانون مزبور مراجع جانش
-
آییننامه
هماستناد
آیین نامه نحوه فروش خانه های ارزان قیمت با اصلاحات و الحاقات بعدی
ماده 12 قانون اراضی شهری موظف و مکلف میباشد با توجه به اسناد و مدارک و سو
-
آییننامه
هماستناد
آییننامه اجرایی نحوه فروش خانههای ارزان قیمت و سازمانی موضوع تبصره 28 قانون بودجه سال 1365 با اصلاحات و الحاقات بعدی
ماده 12 قانون اراضی شهری موظف و مکلف است صرف نظر از محل وقوع ملک ب
دکترین 15
-
مقاله
هماستناد
موضوع دعوا و درخواست طرفین — تبصره - قوه قضائیه موظف است حداکثر
ماده 3 ق.م
-
مقاله
هماستناد
موضوع دعوا و درخواست طرفین — مشاور زن مخالف باشد
ماده 3 ق.م
-
مقاله
هماستناد
عطف بماسبق شناسی
ماده 3 ق.م
-
مقاله
هماستناد
عطف بماسبق شناسی — ماده ۳ ق
ماده 3 ق.م
-
مقاله
هماستناد
د تفسیر به اعتبار نوع تفسیر — تفسیر قانون از جهت نوع تفسیر به
مواد 879 و 1257 ق.م
-
مقاله
هماستناد
د تفسیر به اعتبار نوع تفسیر — تفسیر اصولی تفسیری که متکی بر اصول
مواد 879 و 1257 ق.م
-
مقاله
هماستناد
د تفسیر به اعتبار نوع تفسیر — تفسیر اصولی تفسیری که متکی بر اصول
مواد 879 و 1257 ق.م
-
مقاله
هماستناد
دادرسی رسیدگی کرده و حکم لازم خواهد داد
ماده 12 قانون اراضی شهری مصوب اسفند 1360 نیز لازم الرعایه است
-
مقاله
هماستناد
علائم تجاری مصوب ۱۳۸۶/۸۷
ماده 12 قانون اراضی شهری مصوب اسفند 1360 نیز لازم الرعایه است
-
مقاله
هماستناد
علائم تجاری مصوب ۱۳۸۶/۸۷
ماده 12 قانون اراضی شهری مصوب اسفند 1360 نیز لازم الرعایه است
-
مقاله
هماستناد
تاریخچه بحث در مورد زمین های موات — قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری مصوب
ماده 12 قانون اراضی شهری مصوب 1360/12/27 این قانون 17 ماده و 14 تبصره دار
-
مقاله
هماستناد
تاریخچه بحث در مورد زمین های موات — اعتراض به تصمیم در قانون مذکور و
ماده 12 قانون اراضی شهری مصوب 1360/12/27 این قانون 17 ماده و 14 تبصره دار
-
مقاله
هماستناد
تاریخچه بحث در مورد زمین های موات — اعتراض به تصمیم در قانون مذکور و
ماده 12 قانون اراضی شهری مصوب 1360/12/27 این قانون 17 ماده و 14 تبصره دار
-
مقاله
هماستناد
دادنامه شماره 994 و 995 - مورخ 18/09/1386 — بندهای )الف( )ب( )ح( و قسمت یک
ماده 12 قانون اراضی شهری در خصوص ملک مشاعی صرفا ناظر بر معترضان به رای کم
-
مقاله
هماستناد
دادنامه شماره 994 و 995 - مورخ 18/09/1386 — نامه شماره 379/645- 16/1/1376 مدیرعامل سازمان ملی
ماده 12 قانون اراضی شهری در خصوص ملک مشاعی صرفا ناظر بر معترضان به رای کم
نکتههای مرتبط 4
-
هماستناد
تصویب ضوابط و مقررات شهرسازی مربوط به نحوه افراز و تفکیک باغات و مزارع واقع در محدوده شهری
ماده 12 قانون اراضی شهری دایر محسوب و باغ یا زمین زراعتی اعلام گردد
-
هماستناد
اصلاح موادی از آیین نامه اجرائی قانون اراضی شهری با اصلاحات و الحاقات بعدی
ماده 12 قانون اراضی شهری که در این آییننامه کمیسیون تشخیص نامیده میشود با
-
هماستناد
نحوه برخورداری اشخاص از حقوق مالکانه در تعیین وضعیت اراضی و املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها با اصلاحات و الحاقات بعدی
ماده 12 قانون اراضی شهری ( مصوب سال 1361
-
هماستناد
تعارض آراﺀ صادره از شعب درخصوص عدم پذیرش اسناد عادی مبنی بر نقل و انتقال اراضی و املاک ثبت شده
با اصلاحات و الحاقات بعدی
ماده 12قانون اراضی شهری مبنی بر موات بودن اراضی موضوع مبایعه نامه عادی م
فقط پیوندهایی که متنشان در بانک است، با شاهد از خودِ متن — نه شباهتِ آماری. عنوانِ بدونِ متن ساخته نمیشود.
