رد درخواست تجدیدنظر از دستور فروش مال مشاع

رأی دادگاه بدوی در خصوص درخواست خانم ….ع. وکیل دادگستری به وکالت از خانم ز.و . به طرفیت خانم ک.و . به خواسته دستور فروش آپارتمان مشاعی غیر قابل افراز به پلاک ثبتی 11155 فرعی از 125 اصلی واقع در بخش 11 تهران با احتساب خسارت دادرسی. توضیح اینکه ب. ش. د. اعلام شد «طبق صلح نامه موجود خواهان مالک سه دانگ از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 11155 فرعی از 125 اصلی به متراژ 157 متر مربع واقع در بخش 11 تهران عرصتاً و اعیاناً با جمیع متعلقات شرعیه و عرفیه و هم چنین به قدرالسهم از عرصه مشاعات و مشترکات طبق قانون نحوه ی تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرائی آن به علاوه پارکینگ و انباری متعلقه به شرح سند مالکیت و سند صلحیه فوق الاشاره م. ب. با این توضیح که منافع مورد صلح مادام الحیات به مرحوم ت.و . (مصالح) و بعد از فوت وی مادام الحیات به همسرش مرحومه ر.ح. تعلق داشته است نامبردگان طبق گواهی های فوت تقدیمی دار فانی را وداع نموده اند و آپارتمان مشاعی در حال حاضر در تصرف و مورد استفاده خوانده محترم م. ب. که بنا به اظهارات خواهان حاضر به خرید یا فروش آپارتمان به نحو اشاعه و تقسیم بهای متعلق به موکله نیست و از طرفی حسب تقسیم نامه شماره 6982 مورخه 20/2/1391 اداره ثبت اسناد و املاک کن ملک پلاک مذکور غیر قابل افراز تشخیص داده شده است بنا به مراتب و مستنداً به ماده 317 قانون امور حسبی و ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع و مواد 9 و 10 آیین نامه اجرایی قانون مذکور در رسیدگی به موضوع و صدور حکم شایسته (دستور) فروش آپارتمان مشاعی موصوف با احتساب کلیه خسارات قانونی ناشی از دادرسی اعم از هزینه دادرسی، حق الوکاله وکیل و غیره و الزام خوانده به پرداخت آن مورد تقاضاست»; و وکیل خ. د. ج. رسیدگی مورخه 17/4/1391 اظهار نمودند که خواسته وی فقط صدور دستور فروش است دادگاه ب. ت. ب. اینکه مالکیت مشاعی خواهان و خوانده هریک به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ نسبت به پلاک ثبتی مورد نظر به دلالت فتوکپی مصدق سند مالکیت پیوست دادخواست و غیر قابل افراز بودن این پلاک به دلالت تصمیم شماره 6982 مورخ 20/2/1391 اداره ثبت اسناد و املاک کن و فوت والدین خواهان و خوانده که مالک منافع پلاک ثبتی مورد نظر تا زمان حیات خود بودند به دلالت 2 فقره گواهی فوت به شماره های 754199 و 621612 به ترتیب به تاریخ وفات 12/3/1388 و 26/10/1390 اداره ثبت احوال بهشت زهرا محرز است و اینکه خوانده با [وجود] ابلاغ واقعی اخطاریه در جلسه دادرسی مورخه 17/4/1391 حضور نیافته و لایحه ای نیز تقدیم ننموده اند لذا شرائط قانونی لازم جهت پذیرش درخواست مطروحه فراهم بوده، دادگاه با استناد به مقررات ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی مصوب 22/8/1357 دستور فروش پلاک فوق الذکر را صادر و اعلام می نماید که مطابق مواد 9 و 10 قانون مذکور ملک از طریق اجرای احکام مدنی طبق مقررات قانون اجرای احکام به معرض فروش گذاشته و وجوه حاصله پس از کسر هزینه های عملیات اجرائی بین نامبردگان نسبت به مالکیت آنها تقسیم گردد. رئیس شعبه 219 دادگاه عمومی حقوقی تهران - ابراهیمی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ک.و. به طرفیت خانم ز.و. نسبت به دادنامه شماره 294 مورخ 17/4/91 صادره از شعبه 219 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس آن دستور فروش پلاک ثبتی 11155فرعی از 125 اصلی واقع در بخش 11تهران (یک دستگاه آپارتمان) صادر گردیده است دادگاه از آنجاکه اساساً با امعان نظر به مادتین331 و332 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی احکام و قرارهای قابل تجدیدنظر از سوی قانونگذار احصاء گردیده و دستور فروش از شمول مصادیق آن خارج م. ب. تجدیدنظرخواهی به عمل آمده را [منطبق] با موازین قانونی تشخیص نداده و قرار رد آنرا صادر و اعلام می نماید. رأی صادره قطعی است. مستشاران شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان تهران توحیدی - لواسانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی