سند عادی

سند عادی خ. م.: در تاریخ 11 اردیبهشت 1392، شعبه دیوان عدالت اداری به بررسی یک دادخواست علیه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شاهین دژ پرداخت. خواسته شاکی، تایید ورود خسارت به تفصیل مندرج در دادخواست و ضمائم آن بود. دیوان با استناد به مواد 22 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک، اعلام کرد که تنها افرادی که ملک به نام آن‌ها ثبت شده یا انتقال آن در دفتر املاک ثبت گردیده، به عنوان مالک شناخته می‌شوند و پذیرش اسناد عادی در خصوص اموال غیرمنقول ممنوع است. همچنین، رای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عدالت اداری این موضوع را تایید کرده است. بنابراین، دیوان به این نتیجه رسید که مالکیت یا ذی‌نفع بودن شاکی احراز نمی‌شود و بر اساس بند 10 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد شکایت صادر گردید. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/02/11 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: ملاک مالکیت، ثبت ملک به اسم مالک در دفاتر املاک، انتقال ملک به شخص با ثبت در دفتر املاک و یا به ارث رسیدن از مالک رسمی م. ب. و پذیرش اسناد عادی در مورد اموال غیر منقول از سوی ادارات و محاکم قضایی ممنوع است. رای شعبه دیوان عدالت اداری در خصوص دادخواست تقدیمی (ع.ج.) به طرفیت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شاهین دژ، به خواسته تصدیق ورود خسارت به شرح مندرجات دادخواست و ضمائم پیوست؛ نظر به این که به موجب مواد 22 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک، همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده و یا این که ملک مزبور از مالک رسمی ارثا به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت و پذیرش اسناد عادی در مورد اموال غیرمنقول به وسیله ادارات و محاکم قضایی ممنوع م. ب. و رای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عدالت اداری به شماره 166 - 1375/07/28 در تایید این موضوع صادر شده است، بنابراین در وضعیت فعلی، مالکیت یا ذی نفع بودن شاکی احراز نمی گردد و مستندا به بند 10 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد شکایت تقدیمی صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره قطعی م. ب.. رئیس شعبه --- دیوان عدالت اداری - مستشار شعبه عاشوری - سعادت