شرایط شکلی دعوی رفع مزاحمت و تصرف عدوانی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی خ. ه.:1. خانم ث. ج. 2. خانم …. پ. با وکالت آقای م. ش. و آقای س. ح. به طرفیت خوانده آقای ب. و. با وکالت آقای ر. الف. به خواسته رفع مزاحمت و برداشتن درب و تبدیل آن به پنجره و اعاده وضعیت به حالت سابق مطابق صورت‌مجلس تفکیکی م. ب. مبلغ 51000000 ریال، به این شرح که وکیل خ. ه. اعلام نموده که موکلین مالکین رسمی پلاک‌های ثبتی شماره‌های ... و ... و پلاک ثبتی شماره ... فرعی از اصلی 116 تهران می‌باشند ولی خوانده بدون اذن و اجازه اقدام به استفاده اختصاصی از قسمت‌های مشاعی برخلاف صورت‌مجلس تفکیکی نموده و با برداشتن دیوار و قرار دادن درب به‌ جای پنجره و دایر نمودن مطب و رفت‌وآمدهای مکرر افراد موجب سلب آسایش موکلان شده است. لذا تقاضای صدور حکم به شرح ستون خواسته را دارد. وکیل خوانده دفاعاً اعلام داشته که رکن مشترک دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت سبق تصرف است که باید آن را ثابت نمایند و ملک مزبور سال‌ها به همین شکل بوده و تغییری در آن داده نشده است و خ. ه. قصد تخریب ملک و بازسازی آن را دارند و بِه این منظور مزاحم خوانده شده‌اند. لذا با عنایت به ‌مراتب فوق و مجموع اوراق و محتویات پرونده، صرف‌نظر از اینکه به فرض صحت ادعای خ. ه. و تغییر پنجره به درب و این‌که تصرف مزبور در ملک اختصاصی خوانده واقع ‌شده و از این حیث به‌حق خ. ه. د. ملک مشاعی خدشه‌ای وارد نمی‌آورد لیکن ن. ب. ا. از جمله شرایط تحقق دعوای مزاحمت از حق و تصرف عدوانی و رفع آن وجود سبق تصرف مدعی و لحوق تصرف مدعی علیه م. ب. که در مانحن فیه شرط اخیر ثابت و احراز نشده است، لذا به این جهت دعوی مطروحه را وارد و ثابت ندانسته حکم به بطلان آن را صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 104 دادگاه عمومی حقوقی تهران - محمود شیروان رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ش. ع. به وکالت از طرف خانم‌ها ث. ج. و الف. پ. به طرفیت آقای ب. و. با وکالت آقای ر. الف. نسبت به دادنامه شماره 9300283-1393/4/18 شعبه 104 محاکم عمومی تهران مشعر بر صدور حکم به بطلان دعوای رفع مزاحمت و اعاده به حالت سابق (ب. ش. د. بدوی) صادر گردیده از این‌ جهت وارد و مؤثر است که نتیجه استدلال مذکور در دادنامه معترض‌عنه (عدم احراز شرط اخیر دعوای خواهان) فقدان شرایط شکلی دعواست فلذا صدور حکم ماهوی قابلیت تأیید و ابرام را نداشته، در نتیجه ضمن نقض حکم معترض‌عنه به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی در خصوص دعوای نخستین به استناد ماده 2 قانون مذکور قرار رد دعوی صادر و اعلام می‌گردد. این رأی قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 46دادگاه تجدیدنظر استان تهران حسین حمیدی راد - محمود عاشورخانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی شرایط شکلی دعوی رفع مزاحمت و تصرف عدوانی در تاریخ 14 اردیبهشت 1394، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوای دو خواهان علیه یک خوانده با موضوع رفع مزاحمت و اعاده وضعیت به حالت سابق رسیدگی نمود. خ. ه. ادعا کردند که مالکین رسمی پلاک‌های ثبتی هستند و خوانده بدون مجوز از قسمت‌های مشاعی استفاده کرده و موجب سلب آسایش آنان گردیده است. وکیل خوانده در دفاعیات خود بر این نکته تاکید کرد که خ. ه. باید سبق تصرف را اثبات نمایند و ملک به همین شکل سال‌ها وجود داشته است. دادگاه بدوی با استناد به عدم احراز شرط سبق تصرف، دعوی را غیرمعتبر تشخیص داده و حکم به بطلان آن صادر کرد. این حکم قابلیت تجدیدنظر داشت. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با پذیرش تجدیدنظرخواهی، به این نتیجه رسید که عدم احراز شرط دعوای خواهان، نشان‌دهنده فقدان شرایط شکلی دعواست. بنابراین، حکم بدوی را نقض کرده و قرار رد دعوی را صادر نمود. این رای قطعی و غیرقابل تجدیدنظر است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/02/14 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در دعوای مزاحمت از حق و تصرف عدوانی و رفع آن، وجود سبق تصرف مدعی و لحوق تصرف مدعی علیه از جمله شرایط شکلی دعواست و فقدان آن ها مستلزم صدور قرار رد دعوی و نه حکم به بطلان آن است. در خصوص دادخواست تقدیمی خ. ه.: 1 . خانم ث. ج. 2 . خانم …. پ. با وکالت آقای م. ش. و آقای س. ح. به طرفیت خوانده آقای ب. و. با وکالت آقای ر. الف. به خواسته رفع مزاحمت و برداشتن درب و تبدیل آن به پنجره و اعاده وضعیت به حالت سابق مطابق صورت‌مجلس تفکیکی م. ب. مبلغ 51000000 ریال، به این شرح که وکیل خ. ه. اعلام نموده که موکلین مالکین رسمی پلاک‌های ثبتی شماره‌های... و... و پلاک ثبتی شماره... فرعی از اصلی 116 تهران می‌باشند ولی خوانده بدون اذن و اجازه اقدام به استفاده اختصاصی از قسمت‌های مشاعی برخلاف صورت‌مجلس تفکیکی نموده و با برداشتن دیوار و قرار دادن درب به‌ جای پنجره و دایر نمودن مطب و رفت‌وآمدهای مکرر افراد موجب سلب آسایش موکلان شده است. لذا تقاضای صدور حکم به شرح ستون خواسته را دارد. وکیل خوانده دفاعا اعلام داشته که رکن مشترک دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت سبق تصرف است که باید آن را ثابت نمایند و ملک مزبور سال‌ها به همین شکل بوده و تغییری در آن داده نشده است و خ. ه. قصد تخریب ملک و بازسازی آن را دارند و بِه این منظور مزاحم خوانده شده‌اند. لذا با عنایت به ‌مراتب فوق و مجموع اوراق و محتویات پرونده، صرف‌نظر از اینکه به فرض صحت ادعای خ. ه. و تغییر پنجره به درب و این‌که تصرف مزبور در ملک اختصاصی خوانده واقع ‌شده و از این حیث به‌حق خ. ه. د. ملک مشاعی خدشه‌ای وارد نمی‌آورد لیکن ن. ب. ا. از جمله شرایط تحقق دعوای مزاحمت از حق و تصرف عدوانی و رفع آن وجود سبق تصرف مدعی و لحوق تصرف مدعی علیه م. ب. که در مانحن فیه شرط اخیر ثابت و احراز نشده است، لذا به این جهت دعوی مطروحه را وارد و ثابت ندانسته حکم به بطلان آن را صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - محمود شیروان رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ش. ع. به وکالت از طرف خانم‌ها ث. ج. و الف. پ. به طرفیت آقای ب. و. با وکالت آقای ر. الف. نسبت به دادنامه شماره --- - 1393/04/18 شعبه --- محاکم عمومی تهران مشعر بر صدور حکم به بطلان دعوای رفع مزاحمت و اعاده به حالت سابق (ب. ش. د. بدوی) صادر گردیده از این‌ جهت وارد و موثر است که نتیجه استدلال مذکور در دادنامه معترض‌عنه (عدم احراز شرط اخیر دعوای خواهان) فقدان شرایط شکلی دعواست فلذا صدور حکم ماهوی قابلیت تایید و ابرام را نداشته، در نتیجه ضمن نقض حکم معترض‌عنه به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی در خصوص دعوای نخستین به استناد ماده 2 قانون مذکور قرار رد دعوی صادر و اعلام می‌گردد. این رای قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران در خصوص تجدیدنظرخواهی نسبت به دادنامه صادره در تاریخ 21 تیر 1401، اتهامات ممانعت از حق و تصرف عدوانی مطرح گردیده است. در این راستا، متهم به پرداخت مبلغ سی میلیون ریال به عنوان بدل از پانزده روز حبس تعزیری، همچنین رفع تصرف و ممانعت محکوم شده است. دادگاه بدوی پس از بررسی محتویات پرونده، به این نتیجه رسید که ملک مورد ادعا به صورت مشاع بوده و حدود آن در مبایعه‌نامه به درستی مشخص نشده است. همچنین، عدم حضور فروشنده به عنوان مطلع و عدم تعیین قسمت فروخته‌شده به شاکی، ابهاماتی در خصوص وقوع تصرف عدوانی ایجاد کرده است. <br>با استناد به بند الف ماده 450 قانون آیین دادرسی کیفری، دادگاه قرار رفع نقص و تکمیل تحقیقات صادر نموده و مقرر کرد که دادگاه نخستین اقدام به صدور قرار کارشناسی با هزینه شاکی نماید تا کارشناس منتخب پس از بررسی مدارک، به وضوح در خصوص تصرف عدوانی اظهار نظر کند. در نهایت، پرونده پس از ابلاغ نظریه به طرفین و رفع نقص، برای انجام تحقیقات لازم به دادگاه اعاده خواهد شد. در خصوص تجدیدنظر خواهی اقای م. ز. نسبت به دادنامه شماره *1401 مورخ 1401/04/21صادره از شعبه *وجب ان ت. ن. خ. به اتهامات ممانعت از حق و تصرف عدوانی به پرداخت مبلغ سی میلیون ریال بدل از پانزده روز حبس تعزیری و رفع تصرف و ممانعت و اعاده وضع به حالت قبل از تصرف و ممانعت محکوم گردیده است.دادگاه ب. ت. ب. مجموع محتویات پرونده ن. ب. ا. ملک مورد ادعا به نحو مشاع بوده وحدود اربعه ان در مبایعه نامه شماره *مورخ 1398/02/03 بدرستی تبیین و مشخص نگردیده است.و مشخص نمی‌باشد. که فروشنده ملک اقای م. ز. کدام قسمت از زمین موروثی را به شاکیه فروخته است.و فروشنده ملک نیز به عنوان مطلع حاضر نگردیده و مشخص ننموده که ملک فروخته به شاکی در کدام نقطه واقع گردیده است.و ب. ت. ب. اینکه دادگاه محترم سابقا قرار ارجاع امر به کارشناس را صادر نموده لیکن بدون وجهه قانونی صرفا نظر کارشناس را معطوف به ارزیابی ملک نموده است.و در وضعیت فعلی ب. ت. ب. صدور محکومیت ت. ن. خ. جهت این دادگاه بدرستی مشخص نمی‌باشد. که ایا تصرف عدوانی صورت پذیرفته است.یا خیر و بر این اساس جلب نظر کارشناس ضروری و مبرم م. ب.. لذا پرونده کما کان واجد نقص تلقی می‌گردد. و با استنناد به بند الف ماده 450 قانون ایین دادرسی کیفری قرار رفع نقص و تکمیل تحقیقات صادر و اعلام می‌گردد. مقتضی است.دادگاه نخستین بدوا مبادرت به صدور قرار کارشناسی با هزینه شاکی نموده و کارشناس منتخب نیز با بررسی اسناد و مدارک طرفین و تعیین مختصات و حدود اربعه مندرج در مبایعه نامه صراحتا اظهار نظر فرموده که ایا از سوی ت. ن. خ. به ملک شاکی تصرف عدوانی صورت پذیرفته است.یا خیر ودر صورت اثبات میزان ان را دقیقا مشخص نماید. سپس پرونده پس از ابلاغ نظریه به طرفین و رفع نقص و انجام تحقیقات مورد نظر بدون اظهار نظر امر به اعاده گردد. دادیار دیوان عالی کشوربا حفظ سمت رئیس شعبه *مستشار دادگاه