شرایط طرح دعوای تخلیه

رأی دادگاه بدوی دعوای خواهان آقای ….ف. به طرفیت خوانده آقای م.م. با وکالت خانم م.ب. ب. ش. د. تقدیمی به خواسته: 1. صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 78/000/000 ریال بابت اجور معوقه 2. صدور حکم مبنی بر تخلیه مورد اجاره به دلیل عدم پرداخت اجور و الزام خوانده به جبران کلیه خسارات وارده قانونی- هزینه‌های دادرسی و غیره. اینک دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده و امعان نظر در مندرجات صورت‌جلسه دادرسی مورخ 1393/3/25 این دادگاه و ملاحظه دفاعیات وکیل خ. ب. ش. لایحه دفاعیه ثبت شده تحت شماره 1285- 1393/3/25 و با التفات به اینکه ملک مورد دعوی عرصتاً و اعیاناً به نام خواهان نمی‌باشد و در این هنگام اجابت خواسته خواهان فرع بر مالکیت رسمی خواهان بر ملک متنازع‬ فیه می م. ب. لذا در وضعیت موجود اجابت خواسته میسور نمی‌باشد بنا به مراتب دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته، دادگاه به استناد ماده 22 قانون ثبت و بند 10 ماده 84 و 89 قانون آئین دادرسی دادگاه‬های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌دارد. قرار صادره ظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه‬های تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 111 دادگاه عمومی حقوقی تهران- مسعودی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای ….ف. به طرفیت آقای م.م. که نام ت. ن. خ. به م.م. اصلاح می‌گردد نسبت به دادنامه شماره 260 مورخ 1393/3/28 صادره از شعبه 111 دادگاه عمومی حقوقی تهران دائر بر صدور قرار رد دعوی خواهان بدوی به‬ خواسته محکومیت خوانده به پرداخت اجور معوقه و تخلیه مورد اجاره نظر به جمیع اوراق و محتویات و مستندات ابرازی و اظهارات طرفین در جلسه دادرسی د. ا. م. ب. ت. ب. اینکه ت. ن. خ. د. ا. م. نیز هیچ دلیلی که حکایت از مالکیت مشارالیه نسبت به عرصه یا اعیان و یا منافع محل مورد اجاره داشته باشد ابراز ننموده و دلیلی که مؤید جواز وی در اجاره محل باشد نیز ابراز نشده مضافاً ت. ن. خ. (خواهان) در جلسه دادرسی د. ا. م. به صراحت به مالکیت بنیاد مستضعفان در پلاک موضوع دعوی اقرار دارد و ب. ت. ب. اینکه به نظر این دادگاه موجر باید مالک عین یا منافع به نحوی از انحاء باشد و یا به‬ وکالت از طرف مالک و یا به نمایندگی وی اقدام نماید در مانحن‬ فیه چنین نیست و سبق تصرف و یا قرارداد اجاره علی‌رغم احراز و اثبات مالکیت غیر بر آن برای خواهان ایجاد حق مطالبه اجاره یا تخلیه نمی‌نماید بنابراین دادگاه اعتراض معترض را غیر وارد تشخیص و به استناد ماده 353 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد اعتراض دادنامه مورد اعتراض را تأیید و استوار می‬نماید-رأی صادره حضوری و قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر استان تهران موسوی- شفیعی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی