شرط ابطال سند موضوع ماده 148 قانون ثبت

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست آقای ….الف. خ.ک. به وکالت از 1- الف. ن.م. 2- ع. م.م. 3- ص.م.م. 4- الف. پ. 5- الف. م. 6- الف. م. 7- م. م. 7- م. م. 8- م. ن. 9- ع. ی. 10- ح. ی. 11- ص. ی. 12- غ. ی. 13- ق. ی. 14- و.ی. 15- ف. ی. به طرفیت آقای خ. م. با ووکالت آقای س. ح.ه. به خواسته ابطال پنج فقره اسناد رسمی مالکیت مربوطه 5 قطعه زمین مورثی موکلین واقع در منطقه ج. فیروزکوه به پلاک های ثبتی ....و.....و....و....و.....و...... فرعی از .......اصلی بدین توضیح که براساس صورتجلسه سازش فی مابین خ. د. م. مستاجر و نصفه کار و خواهان ردیف 1 در مقام نماینده مابقی وراث قانونی مرحوم حاج ع. پلاک های نامبرده متعلق به خواهان هاست لیکن خوانده علیرغم توافقنامه مذکور از طریق مواد 147و148 قانون ثبت سند مالکیت به نام خویش اخذ نموده حال رسیدگی و صدور حکم وفق ستون خواسته را تقاضا نموده اند دادگاه ن. ب. ا. حسب استعلام ثبتی به عمل امده پلاک ......فرعی از ......اصلی به نام خوانده نمی باشد تا دعوایی متوجه ایشان گردد و ن. ب. ا. در پایان قرارداد مورخ 1385/5/27 فی مابین خواهان ردیف اول و خوانده جهت هر دو حق فسخ پیش بینی شده لیکن مدت آن پیش بینی نشده است که چنین امری حسب ماده 401 قانون مدنی باعث می شود هم شرط و هم عقد باطل باشد بنابراین دادگاه نسبت به پلاک .......فرعی از ......اصلی مستنداً به بند 4 ماده 84 وماده 89 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی وانقلاب در امور مدنی قرار رد دعوی صادر و نسبت به مابقی پلاکها به لحاظ آنکه قرارداد مورد اشاره خ. ه. باطل بوده و قرارداد باطل نمی تواند آثار مورد نظر خ. ه. را داشته باشد مستنداً به ماده 197قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی وانقلاب در امور مدنی حکم بر بیحقی ایشان صادر و اعلام می نماید رای صادره ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی نزد محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس علی البدل دادگاه عمومی فیروزکوه -مجتبی لطیفی رستمی رأی دادگاه بدوی رای دادگاه پیرو دادنامه شماره 9409972213100354مورخ 1394/3/28 تاریخ مندرج در سطر دهم از 1385/5/27 به 1358/5/27 اصلاح و مستنداً به ماده 309 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی وانقلاب در امور مدنی بدین ترتیب دادنامه اصلاحی صادر و اعلام می گردد تسلیم رونوشت دادنامه اصلی بدون دادنامه اصلاحی ممنوع م. ب. رای صادره ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس علی البدل دادگاه عمومی فیروزکوه مجتبی لطیفی رستمی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ….الف. خ.ک. به وکالت ازخانم …. ن.م. ، ع. ، ص. هردو م.م. ، الف. پ. ، الف. م. ، الف. م. ، م. م. ، م. ن. ع. ی. ، ح. ی. ، ص. ی. ، غ. ی. ، ق. ی. ، و. ی. ، ف. ی. بطرفیت آقای خ. م. باوکالت آقای س. ح.ه. ازدادنامه شماره 94000254 مورخ 1394/3/28 صادره ازشعبه اول دادگاه عمومی فیروزکوه که به موجب آن قرار رد دعوی تجدیدنظر خ. ه. بخواسته ابطال سند رسمی نسبت به پلاک...........فرعی از....اصلی وحکم بربی حقی درخصوص پلاکهای ......، ....، ........، .....، ....... فرعی از....... اصلی صادرگردیده است باعنایت به محتویات پرونده ومستندات ابرازی ملاحظه می شود اسناد مورد ادعای تجدید نظر خ. ه. د. اجرای ماده 148ازقانون ثبت اسناد و املاک صادرگردیده وباالتفات براینکه اداره ثبت محل براساس رای هیات مذکوردرماده 148 ازقانون مرقوم اقدام به اجرای آن و صدور سند نموده است و در دعوی مطروحه تقاضای ابطال رای هیات حل اختلاف مطرح نشده است لذا دعوی به کیفیت مطروحه قابل استماع نمی باشد لهذا دادگاه با وصف مراتب مستنداً به مواد 355-2و358 از قانون آیین دادرسی در امورمدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی مطروحه را صادر می نماید این رای قطعی است . شعبه اول دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار سیدمحمد فاضل حسینی - داودصادقی فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی شرط ابطال سند موضوع ماده 148 قانون ثبت در تاریخ 7 مهر 1394، دادگاه بدوی به درخواست خ. ه. ب. موضوع ابطال پنج فقره سند رسمی مالکیت مربوط به زمین‌های مورثی در فیروزکوه رسیدگی نمود. خ. ه. ادعا کردند که با طرف مقابل توافقی در خصوص مالکیت زمین‌ها داشته‌اند، اما طرف مقابل به‌طور غیرقانونی اسناد مالکیت را به نام خود ثبت کرده است. دادگاه بدوی، با استناد به استعلام ثبتی و مواد 401 و 197 قانون مدنی و همچنین قانون آیین دادرسی، دعوی را رد و اعلام نمود که قرارداد خ. ه. باطل است. پس از آن، دادگاه تجدیدنظر با بررسی مستندات و استناد به مواد 355 و 358 قانون آیین دادرسی، دادنامه بدوی را نقض و قرار رد دعوی را صادر کرد. این رای قطعی و غیرقابل تجدیدنظر اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/07/07 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوی ابطال سند صادره در اجرای ماده 148 قانون ثبت اسناد و املاک، در صورتی که تقاضای ابطال رای هیات موضوع ماده مذکور طرح نشده باشد، مسموع نیست. در خصوص دادخواست آقای ….الف. خ.ک. به وکالت از 1 - الف. ن.م. 2 - ع. م.م. 3 - ص.م.م. 4 - الف. پ. 5 - الف. م. 6 - الف. م. 7 - م. م. 7 - م. م. 8 - م. ن. 9 - ع. ی. 10 - ح. ی. 11 - ص. ی. 12 - غ. ی. 13 - ق. ی. 14 - و.ی. 15 - ف. ی. به طرفیت آقای خ. م. با ووکالت آقای س. ح.ه. به خواسته ابطال پنج فقره اسناد رسمی مالکیت مربوطه 5 قطعه زمین مورثی موکلین واقع در منطقه ج. فیروزکوه به پلاک های ثبتی....و.....و....و....و.....و...... فرعی از.......اصلی بدین توضیح که براساس صورتجلسه سازش فی مابین خ. د. م. مستاجر و نصفه کار و خواهان ردیف 1 در مقام نماینده مابقی وراث قانونی مرحوم حاج ع. پلاک های نامبرده متعلق به خواهان هاست لیکن خوانده علیرغم توافقنامه مذکور از طریق مواد 147 و 148 قانون ثبت سند مالکیت به نام خویش اخذ نموده حال رسیدگی و صدور حکم وفق ستون خواسته را تقاضا نموده‌اند دادگاه ن. ب. ا. حسب استعلام ثبتی به عمل امده پلاک......فرعی از......اصلی به نام خوانده نمی‌باشد تا دعوایی متوجه ایشان گردد و ن. ب. ا. در پایان قرارداد مورخ 1385/05/27 فی مابین خواهان ردیف اول و خوانده جهت هر دو حق فسخ پیش بینی شده لیکن مدت آن پیش بینی نشده است که چنین امری حسب ماده 401 قانون مدنی باعث می‌شود هم شرط و هم عقد باطل باشد بنابراین دادگاه نسبت به پلاک.......فرعی از......اصلی مستندا به بند 4 ماده 84 وماده 89 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار رد دعوی صادر و نسبت به مابقی پلاکها به لحاظ آنکه قرارداد مورد اشاره خ. ه. باطل بوده و قرارداد باطل نمی تواند آثار مورد نظر خ. ه. را داشته باشد مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم بر بیحقی ایشان صادر و اعلام می‌نماید رای صادره ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی نزد محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. پیرو دادنامه شماره --- مورخ 1394/03/28 تاریخ مندرج در سطر دهم از 1385/05/27 به 1358/05/27 اصلاح و مستندا به ماده 309 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی بدین ترتیب دادنامه اصلاحی صادر و اعلام می‌گردد تسلیم رونوشت دادنامه اصلی بدون دادنامه اصلاحی ممنوع م. ب. رای صادره ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ….الف. خ.ک. به وکالت ازخانم …. ن.م.، ع.، ص. هردو م.م.، الف. پ.، الف. م.، الف. م.، م. م.، م. ن. ع. ی.، ح. ی.، ص. ی.، غ. ی.، ق. ی.، و. ی.، ف. ی. به طرفیت آقای خ. م. باوکالت آقای س. ح.ه. ازدادنامه شماره --- مورخ 1394/03/28 صادره ازشعبه اول دادگاه عمومی فیروزکوه که به موجب آن قرار رد دعوی تجدیدنظر خ. ه. ب. خواسته ابطال سند رسمی نسبت به پلاک...........فرعی از....اصلی وحکم بربی حقی در خصوص پلاکهای......،....،........،.....،....... فرعی از....... اصلی صادرگردیده است باعنایت به محتویات پرونده ومستندات ابرازی ملاحظه می‌شود اسناد مورد ادعای تجدید نظر خ. ه. د. اجرای ماده 148 ازقانون ثبت اسناد و املاک صادرگردیده وباالتفات براینکه اداره ثبت محل براساس رای هیات مذکوردر ماده 148 ازقانون مرقوم اقدام به اجرای آن و صدور سند نموده است و در دعوی مطروحه تقاضای ابطال رای هیات حل اختلاف مطرح نشده است لذا دعوی به کیفیت مطروحه قابل استماع نمی‌باشد لهذا دادگاه با وصف مراتب مستندا به مواد 355 - 2 و 358 از قانون آیین دادرسی در امورمدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی مطروحه را صادر می‌نماید این رای قطعی است.