شرط استرداد ثمن و غرامات به علّت مستحق‌للغیر درآمدن مبیع

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقایان م.ش. 2-م.الف. 3-س.خ. 4-م.م. 5-م.ب. 6-ع.ط. 7-ح.س. 8-ج.ن. 9-الف.ح. با وکالت آقایان 1-پ.ج. 2-الف.خ. به طرفیت 1-آقای س.ف. 2-آقای م.ز. 3-خانم ر.م. 4-الف.ک. 5-ن.ز. به خواسته محکومیت خوانده به استرداد ثمن معامله به جهت مستحق للغیر درآمدن مبیع و مطالبه خسارات قراردادی و غرامات حاصله با جلب نظر کارشناس به قیمت روز و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل صرف نظر از ماهیت امر نظر به شرح دعوی خ. ه. که مدعی شده اند هرکدام یک واحد آپارتمان از خواندگان خریداری نموده و بعد مشخص شده ملک در رهن بانک پارسیان بوده و توسط بانک توقیف و طریق اجرای ثبت در حال انتقال به بانک م. ب. و به جهت مستحق للغیر درآمدن مبیع تقاضای رسیدگی وفق خواسته را نموده اند ن. ب. ا. مطالبه ثمن معامله و غرامات به لحاظ مستحق للغیر درآمدن مبیع فرع به ابطال قرارداد طرفین و احراز فساد رابطه قراردادی طرفین م. ب. چه اینکه مطالبه ثمن معامله و غرامات بر مبنای احراز بطلان رابطه قراردادی طرفین استوار م. ب. و ن. ب. ا. پذیرش خواسته خ. ه. بدون صدور حکم بر ابطال معامله و قرارداد فی مابین موجّه نمی باشد و خ. ه. بدون تقاضای ابطال قرارداد، تقاضای مطالبه ثمن و غرامات را نموده اند لذا دعوی خ. ه. مطابق قانون مطرح نشده است و ن. ب. ا. محاکم مکلف به پذیرش دعاوی می باشند که مطابق با قانون مطرح شده باشد لذا مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعاوی خ. ه. صادر و اعلام می گردد رأی صادره حضوری ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رییس شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر - رضانژاد رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی 1- آقای م.ش. به طرفیت آقای م.ز. و خانم ر.م. 2- آقای ….ح. به طرفیت آقای م.ز. 3- آقای ج.ن. به طرفیت آقای م.ز. 4- آقای م. ب. به طرفیت آقای س. ف. 5- آقای ح.ب. به طرفیت آقایان ….ک. و ن.ز. 6- آقای ع.ط. به طرفیت آقای م.ز. 7- آقای م.الف. به طرفیت آقای س.ف. 8- آقای م.خ. به طرفیت آقای م.ز. 9- آقای م.م. به طرفیت آقای س.ف. و خانم ر.م. همگی نسبت به دادنامه شماره 920168مورخ 24/2/92 شعبه محترم پنجم دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر که به موجب آن قرار رد دعاوی تجدیدنظر خ. ه. ب. طرفیت تجدیدنظر خواندگان مربوط به خواسته استرداد ثمن معامله به جهت مستحق للغیر درآمدن مبیع و مطالبه خسارات قرارداد و غرامات حاصله به قیمت روز با جلب نظر کارشناس و خسارت دادرسی صادرشده است دادگاه ب. ت. ب. اینکه دعوی استرداد ثمن متفرع بر اعلام بطلان معامله است که تجدیدنظر خ. ه. این خواسته را مطرح نکرده اند فلذا تجدیدنظر خواهی با هیچ یک از جهات و شقوق موضوع ماده 348 از قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب منطبق نیست و از حیث استنباط و استدلال و نحوه رسیدگی هم ایرادی متوجه دادگاه صادرکننده قرار نمی باشد مستنداً به ماده 353 همان قانون ضمن رد تجدیدنظر خواهی قرار صادره را تأیید می نماید. این رأی قطعی است. رییس شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه حضرتی ـ حاجی حسنی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی شرط استرداد ثمن و غرامات به علّت مستحق للغیر درآمدن مبیع در تاریخ 23 مهر 1392، دادگاه بدوی به دعوی گروهی از خ. ه. که علیه تعدادی از خواندگان به منظور استرداد ثمن معامله و مطالبه خسارات قراردادی به دلیل مستحق‌للغیر شدن مبیع (یک واحد آپارتمان) طرح شده بود، رسیدگی نمود. خ. ه. ادعا کردند که ملک مورد معامله در رهن بانک پارسیان قرار دارد و به همین دلیل توقیف و در حال انتقال به بانک است. دادگاه بدوی با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، به دلیل عدم درخواست ابطال قرارداد و عدم انطباق با قانون، دعوی را رد کرد. رای بدوی قابلیت تجدیدنظر در مهلت بیست روز را داشت. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی درخواست تجدیدنظر، اعلام کرد که دعوی استرداد ثمن به بطلان معامله متفرع است و از آنجا که خ. ه. این خواسته را مطرح نکرده‌اند، درخواست تجدیدنظر را رد و قرار صادره را تایید نمود. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/07/23 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: مطالبه ثمن معامله و غرامات به لحاظ مستحق للغیر درآمدن مبیع، فرع به احراز و تایید بطلان قرارداد طرفین است. در خصوص دعوی آقایان م.ش. 2 - م.الف. 3 - س.خ. 4 - م.م. 5 - م.ب. 6 - ع.ط. 7 - ح.س. 8 - ج.ن. 9 - الف.ح. با وکالت آقایان 1 - پ.ج. 2 - الف.خ. به طرفیت 1 - آقای س.ف. 2 - آقای م.ز. 3 - خانم ر.م. 4 - الف.ک. 5 - ن.ز. به خواسته محکومیت خوانده به استرداد ثمن معامله به جهت مستحق للغیر درآمدن مبیع و مطالبه خسارات قراردادی و غرامات حاصله با جلب نظر کارشناس به قیمت روز و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل صرف نظر از ماهیت امر نظر به شرح دعوی خ. ه. که مدعی شده اند هرکدام یک واحد آپارتمان از خواندگان خریداری نموده و بعد مشخص شده ملک در رهن بانک پارسیان بوده و توسط بانک توقیف و طریق اجرای ثبت در حال انتقال به بانک م. ب. و به جهت مستحق للغیر درآمدن مبیع تقاضای رسیدگی وفق خواسته را نموده‌اند ن. ب. ا. مطالبه ثمن معامله و غرامات به لحاظ مستحق للغیر درآمدن مبیع فرع به ابطال قرارداد طرفین و احراز فساد رابطه قراردادی طرفین م. ب. چه اینکه مطالبه ثمن معامله و غرامات بر مبنای احراز بطلان رابطه قراردادی طرفین استوار م. ب. و ن. ب. ا. پذیرش خواسته خ. ه. بدون صدور حکم بر ابطال معامله و قرارداد فی مابین موجّه نمی‌باشد و خ. ه. بدون تقاضای ابطال قرارداد، تقاضای مطالبه ثمن و غرامات را نموده‌اند لذا دعوی خ. ه. مطابق قانون مطرح نشده است و ن. ب. ا. محاکم مکلف به پذیرش دعاوی می‌باشند که مطابق با قانون مطرح شده باشد لذا مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعاوی خ. ه. صادر و اعلام می‌گردد رای صادره حضوری ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر - رضانژاد رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی 1 - آقای م.ش. به طرفیت آقای م.ز. و خانم ر.م. 2 - آقای ….ح. به طرفیت آقای م.ز. 3 - آقای ج.ن. به طرفیت آقای م.ز. 4 - آقای م. ب. به طرفیت آقای س. ف. 5 - آقای ح.ب. به طرفیت آقایان ….ک. و ن.ز. 6 - آقای ع.ط. به طرفیت آقای م.ز. 7 - آقای م.الف. به طرفیت آقای س.ف. 8 - آقای م.خ. به طرفیت آقای م.ز. 9 - آقای م.م. به طرفیت آقای س.ف. و خانم ر.م. همگی نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 24/2/92 شعبه محترم پنجم دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر که به موجب آن قرار رد دعاوی تجدیدنظر خ. ه. ب. طرفیت تجدیدنظر خواندگان مربوط به خواسته استرداد ثمن معامله به جهت مستحق للغیر درآمدن مبیع و مطالبه خسارات قرارداد و غرامات حاصله به قیمت روز با جلب نظر کارشناس و خسارت دادرسی صادرشده است دادگاه ب. ت. ب. اینکه دعوی استرداد ثمن متفرع بر اعلام بطلان معامله است که تجدیدنظر خ. ه. این خواسته را مطرح نکرده اند فلذا تجدیدنظر خواهی با هیچ یک از جهات و شقوق موضوع ماده 348 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب منطبق نیست و از حیث استنباط و استدلال و نحوه رسیدگی هم ایرادی متوجه دادگاه صادرکننده قرار نمی‌باشد مستندا به ماده 353 همان قانون ضمن رد تجدیدنظر خواهی قرار صادره را تایید می‌نماید. این رای قطعی است. رییس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه