شرط اعتراض به تقاضای ثبت ملک

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی آقای ف. م. به طرفیت اداره منابع طبیعی شهرستان دماوند. ، اداره ثبت اسناد و املاک دماوند به خواسته تقاضای رسیدگی و اعتراض به تقاضای ثبت اداره منابع طبیعی نسبت به پلاک ثبتی ... اصلی و صدور حکم به ابطال تقاضای ثبت با این توضیح که خ. ا. د. اند وفق مبایعه نامه عادی مبادرت به خریداری حدود 6 هکتار در سال 1359 و تبدیل آن به باغ نموده و هرساله مبادرت به کشت و برداشت از ملک موصوف می نماید . اداره منابع طبیعی بدون توجه به مالکیت و سابقه تصرفات ، تقاضای ثبت ملک مزبور را نموده اند. ن. ب. ا. صدور اسناد مالکیت به نام دولت به نمایندگی از طرف منابع طبیعی در اجرای برگ تشخیص ملی شدن اراضی تقاضای ثبت نموده اند و اینکه خواهان می بایست ابتدائاً در مراجع صالح نسبت به اعتراض به برگ تشخیص در خصوص ملی شدن اراضی اعتراض و متعاقباً به تقاضای ثبت اداره منابع طبیعی اعتراض نمایند ، فلذا دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته و دادگاه مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام می نماید . رأی صادره ظرف بیست روز قابل تجدید نظرخواهی در دادگاه محترم تجدید نظراستان تهران م. ب.. دادرس دادگاه عمومی حقوقی شعبه دوم شهرستان دماوند - سید ابوالفضل سیادتی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای ف. م. به طرفیت تجدیدنظرخواندگان اداره منابع طبیعی وآبخیزداری شهرستان دماوندو اداره ثبت اسنادو املاک دماوندنسبت به دادنامه شماره 4 مورخه 94/1/17 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی دماوندکه به موجب آن قرارعدم استماع صادرگردیده است دادگاه ن. ب. ا. اقدام ت. ن. خ. اداره منابع طبیعی دماونددرتقاضای ثبت به اعتبارملی اعلام داشتن قسمتی ازمحدوده پلاک ثبتی ... اصلی وتکالیفی بوده که براساس ماده 9 قانون افزایش بهره وری بخش کشاورزی و منابع طبیعی بوده و تا زمانی که وفق مقررات موضوعه نسبت به موضوع ملی بودن ونوعیت ملک ایرادو اعتراض صورت نگرفته وحکمی قطعی صادرنگردیده ادعا نسبت به تقاضاثبت مسموع نبوده لذانظربه مراتب فوق و ن. ب. ا. دادنامه تجدیدنظرخواسته ازحیث رسیدگی ورعایت تشریفات وانطباق موردبا مقررات وفق موازین قانونی اصداریافته وازناحیه ت. ن. خ. ایرادواعتراض موجه ومستدلی که نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نمایدبه عمل نیامده وتجدیدنظرخواهی با هیچیک ازشقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی درامورمدنی انطباقی نداشته لهذا مستنداً به ماده 353 همان قانون ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید واستوار می نماید. رای صادره قطعی است. شعبه 7 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار امیر کوهکن - مهرداد محمودی یزدانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی شرط اعتراض به تقاضای ثبت ملک موضوع این پرونده به دادخواستی مربوط می‌شود که به طرفیت اداره منابع طبیعی و اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان دماوند ارائه شده است. در این دادخواست، خواسته شده است که نسبت به تقاضای ثبت اداره منابع طبیعی برای پلاک ثبتی اعتراض و حکم به ابطال آن صادر گردد. خواهان ادعا کرده است که بر اساس یک مبایعه‌نامه عادی، حدود 6 هکتار زمین را در سال 1359 خریداری کرده و آن را به باغ تبدیل نموده و به کشت و برداشت از آن پرداخته است. وی همچنین مدعی است که اداره منابع طبیعی بدون توجه به مالکیت و سابقه تصرفات، اقدام به تقاضای ثبت ملک کرده است.<br>دادگاه بدوی با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، قرار عدم استماع دعوی را صادر کرد و اعلام نمود که خواهان باید در ابتدا در مراجع صالح نسبت به اعتراض به ملی شدن اراضی اقدام نماید. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با استناد به ماده 9 قانون افزایش بهره‌وری بخش کشاورزی و منابع طبیعی، اعلام کرد که تا زمانی که نسبت به ملی بودن و نوعیت ملک حکمی قطعی صادر نشده، ادعا نسبت به تقاضای ثبت مسموع نیست و به همین دلیل، دادنامه بدوی را تایید کرد. رای صادره از سوی دادگاه تجدیدنظر قطعی و لازم‌الاجرا م. ب.. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/11 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: اگر اداره منابع طبیعی تقاضای ثبت ملک به اعتبار ملی اعلام شدن ملک، کرده باشد؛ اعتراض اشخاص به تقاضای ثبت ملک موصوف، منوط به اعتراض به نوعیت ملک و حکم قطعی در اینخصوص است. در خصوص دادخواست تقدیمی آقای ف. م. به طرفیت اداره منابع طبیعی شهرستان دماوند.، اداره ثبت اسناد و املاک دماوند به خواسته تقاضای رسیدگی و اعتراض به تقاضای ثبت اداره منابع طبیعی نسبت به پلاک ثبتی... اصلی و صدور حکم به ابطال تقاضای ثبت با این توضیح که خ. ا. د. اند وفق مبایعه نامه عادی مبادرت به خریداری حدود 6 هکتار در سال 1359 و تبدیل آن به باغ نموده و هرساله مبادرت به کشت و برداشت از ملک موصوف می‌نماید. اداره منابع طبیعی بدون توجه به مالکیت و سابقه تصرفات، تقاضای ثبت ملک مزبور را نموده اند. ن. ب. ا. صدور اسناد مالکیت به نام دولت به نمایندگی از طرف منابع طبیعی در اجرای برگ تشخیص ملی شدن اراضی تقاضای ثبت نموده‌اند و اینکه خواهان می‌بایست ابتدائا در مراجع صالح نسبت به اعتراض به برگ تشخیص در خصوص ملی شدن اراضی اعتراض و متعاقبا به تقاضای ثبت اداره منابع طبیعی اعتراض نمایند، فلذا دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته و دادگاه مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره ظرف بیست روز قابل تجدید نظرخواهی در دادگاه محترم تجدید نظراستان تهران م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ف. م. به طرفیت تجدیدنظرخواندگان اداره منابع طبیعی وآبخیزداری شهرستان دماوندو اداره ثبت اسنادو املاک دماوندنسبت به دادنامه شماره --- مورخه 94/1/17 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی دماوندکه به موجب آن قرارعدم استماع صادرگردیده است دادگاه ن. ب. ا. اقدام ت. ن. خ. اداره منابع طبیعی دماونددرتقاضای ثبت به اعتبارملی اعلام داشتن قسمتی ازمحدوده پلاک ثبتی... اصلی وتکالیفی بوده که براساس ماده 9 قانون افزایش بهره وری بخش کشاورزی و منابع طبیعی بوده و تا زمانی که وفق مقررات موضوعه نسبت به موضوع ملی بودن ونوعیت ملک ایرادو اعتراض صورت نگرفته وحکمی قطعی صادرنگردیده ادعا نسبت به تقاضاثبت مسموع نبوده لذانظربه مراتب فوق و ن. ب. ا. دادنامه تجدیدنظرخواسته ازحیث رسیدگی ورعایت تشریفات وانطباق موردبا مقررات وفق موازین قانونی اصداریافته وازناحیه ت. ن. خ. ایرادواعتراض موجه ومستدلی که نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نمایدبه عمل نیامده وتجدیدنظرخواهی با هیچ یک ازشقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی در امورمدنی انطباقی نداشته لهذا مستندا به ماده 353 همان قانون ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید واستوار می‌نماید. رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار