شرط الزام به تحویل مبیع(آپارتمان)

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی ا. (ت.) ص. با وکالت ع. م. به طرفیت س. ک. به خواسته الزام به تسلیم یک باب آپارتمان و پرداخت خسارت تاخیر به استناد مبایعه نامه شماره ....، ن. ب. ا. تسلیم مبیع از آثار بیع است و تا زمانی که سند رسمی تنظیم نشود آثار بیع به وجود نمی آید لذا دادگاه با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی در امور مدنی قرار رد دعوی صادر می نماید رای دادگاه حضوری ظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه دوم حقوقی دادگستری شهرستان قدس - انصاری فرد رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ا. ص. باوکالت آقای ع. م. بطرفیت آقای س. ک. نسبت به دادنامه شماره 940050-1394/1/17 شعبه دوم دادگاه عمومی قدس که طی آن درمورد دعوی الزام به تحویل مبیع یک دستگاه آپارتمان بدلیل عدم صدور سند رسمی قراررد دعوی صادر شده است به گونه ای نیست که نقض دادنامه مورد اعتراض را بدنبال داشته باشد زیرا صرفنظراز نحوه استدلال دادگاه بدوی بابت قرارداد عادی ت. ن. خ. میبایست یا حکم لازم الاجرائی ازسوی محاکم دادگستری صادر گردد یا سند رسمی علیهذا قبل از آنکه یکی از دومورد فوق حادث شده باشد امکان اجابت خواسته وجود ندارد زیرا درصورت وجود تعارض دراسناد عادی بیع ترجیحی فی مابین آنها وجود ندارد لهذا ت. ن. خ. درابتدا تنظیم سند رسمی را باید تقاضا نماید علیهذا چون بر رسیدگی دادگاه از لحاظ رعایت اصول دادرسی خللی مشاهده نمیگردد بارد اعتراض وباستناد ماده 355 ازقانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را درنتیجه تایید مینماید این رای قطعی است. شعبه 17 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشاران هوشنگ امامی- مجیدیادگاری فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی شرط الزام به تحویل مبیع(آپارتمان) موضوع این پرونده، دعوی الزام به تسلیم یک واحد آپارتمان و پرداخت خسارت تاخیر با استناد به مبایعه‌نامه‌ای است. خواسته شاکی، الزام به تسلیم مبیع و پرداخت خسارت م. ب.. دادگاه بدوی بر اساس ماده 2 قانون آیین دادرسی در امور مدنی، به دلیل عدم تنظیم سند رسمی، قرار رد دعوی صادر کرد و اعلام نمود که آثار بیع تا زمان تنظیم سند رسمی به وجود نمی‌آید. رای دادگاه بدوی قابل تجدیدنظرخواهی در مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با استناد به ماده 355 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم دادگاه بدوی را تایید کرد و تصریح نمود که ت. ن. خ. باید ابتدا حکم لازم‌الاجرا یا سند رسمی را از محاکم درخواست نماید و تا پیش از وقوع این موارد، امکان اجابت خواسته وجود ندارد. رای صادره از دادگاه تجدیدنظر قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/05/10 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: تحویل مبیع(آپارتمان)، منوط به وجود سند رسمی یا صدور حکم لازم الاجراء از دادگاه است. رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ا. ص. باوکالت آقای ع. م. به طرفیت آقای س. ک. نسبت به دادنامه شماره --- - 1394/01/17 شعبه دوم دادگاه عمومی قدس که طی آن در مورد دعوی الزام به تحویل مبیع یک دستگاه آپارتمان بدلیل عدم صدور سند رسمی قراررد دعوی صادر شده است به گونه ای نیست که نقض دادنامه مورد اعتراض را بدنبال داشته باشد زیرا صرفنظراز نحوه استدلال دادگاه بدوی بابت قرارداد عادی ت. ن. خ. میبایست یا حکم لازم الاجرایی ازسوی محاکم دادگستری صادر گردد یا سند رسمی علیهذا قبل از آنکه یکی از دومورد فوق حادث شده باشد امکان اجابت خواسته وجود ندارد زیرا در صورت وجود تعارض دراسناد عادی بیع ترجیحی فی مابین آنها وجود ندارد لهذا ت. ن. خ. درابتدا تنظیم سند رسمی را باید تقاضا نماید علیهذا چون بر رسیدگی دادگاه از لحاظ رعایت اصول دادرسی خللی مشاهده نمیگردد بارد اعتراض وبه استناد ماده 355 ازقانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را درنتیجه تایید مینماید این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشاران