شرط انتقال حق سرقفلی

شرط انتقال حق سرقفلی خ. م.: در تاریخ 22 مهر 1393، دادگاه عمومی حقوقی تهران در مورد دعوایی با موضوع الزام به انتقال سند رسمی صلح سرقفلی و مطالبه هزینه دادرسی، قرار عدم استماع دعوی صادر کرد. این تصمیم بر مبنای ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی اتخاذ شد، زیرا کل سرقفلی ملک در بازداشت قرار داشت و موضوع قابلیت استماع نداشت. پس از آن، تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان بررسی شد و دادگاه اعلام کرد که این تجدیدنظر نمی‌تواند در تغییر نتیجه دادنامه قبلی موثر باشد. به این دلیل که حق سرقفلی بدون مالکیت بر منافع عین مستاجره قابل تصور نیست و تجدیدنظرخواه، علی‌رغم داشتن وکالت رسمی از مالکین، اقدامی برای انتقال منافع انجام نداده است. در نتیجه، با استناد به ماده 355 قانون آیین دادرسی مدنی، تجدیدنظرخواهی رد و دادنامه قبلی تایید شد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/07/22 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: حق سرقفلی بدون مالکیت بر منافع عین مستاجره قابل تصور نیست و با وجود داشتن وکالت رسمی از مالک، الزام به انتقال آن بدون وجود قرارداد اجاره با قرار عدم استماع دعوا روبرو می‌شود. رای دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای م.ب. با وکالت آقای س.ش. به‌طرفیت 1 - ب. 2 - م. 3 - س. جملگی ص. و خانم ز.م. همگی به‌عنوان ورثه حین الفوت مرحوم ع. به خواسته الزام به انتقال سند رسمی صلح سرقفلی و مطالبه هزینه دادرسی. دادگاه نظر به محتویات پرونده ن. ب. ا. به‌ موجب استعلام صورت گرفته از اداره ثبت‌اسناد تمامیت سرقفلی ملک در قید بازداشت م. ب. و با وصف مذکور صرف‌نظر از صحت‌وسقم، موضوع قابلیت استماع را ندارد. لذا دادگاه مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌دارد. رای صادره حضوری وفق مقررات ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل‌اعتراض م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران هاشمی رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای م.ب. با وکالت آقای س.ش. به‌طرفیت آقا و خانم‌ها ب. ،س. و ب.ص. و ز.م. موثر در تغییر نتیجه دادنامه شماره --- - 1393/03/31 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران دایر بر قرار عدم استماع دعوی الزام به انتقال رسمی سرقفلی نمی‌باشد. ن. ب. ا. حق سرقفلی بدون مالکیت بر منافع عین مستاجره قابل‌تصور نمی‌باشد و ت. ن. خ. با وجود داشتن وکالت رسمی از مالکین عین (موجرین) تاکنون نسبت به انتقال منافع در قالب عقد اجاره به خود اقدامی به عمل نیاورده است. انتقال حق سرقفلی با این کیفیت موجه نبوده و دادگاه به استناد ماده 355 قانون آیین دادرسی مدنی تجدیدنظرخواهی را رد و دادنامه مذکور را ازلحاظ نتیجه درنهایت تایید می‌نماید. این رای قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران دوبحری - قیصری