شرط تحویل مبیع غیرمنقول

شرط تحویل مبیع غیرمنقول خ. م.: در تاریخ 31 خرداد 1395، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوایی رسیدگی کرد که خواهان به نمایندگی از شخصی دیگر علیه چند خوانده طرح کرده بود. خواسته اصلی شامل تسلیم مبیع موضوع مبایعه‌نامه به شماره 4010 مورخ 10 مرداد 1389 و مطالبه خسارات دادرسی بود. خواهان بر اساس ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک ادعا کرد که مالک رسمی کسی است که سند ثبتی به نام او باشد و بر این اساس، تحویل مبیع نیازمند اثبات مالکیت است. دادگاه بدوی با استناد به مواد 2 و 197 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم استماع دعوی را صادر کرد. این رای ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی اعتراض خواهان اعلام کرد که این اعتراض به رای بدوی خللی وارد نمی‌کند و رای صادره مطابق با اصول دادرسی بوده و مشمول جهات نقض نیست. بنابراین، دادگاه تجدیدنظر ضمن رد تجدیدنظرخواهی، رای بدوی را تایید نمود. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/31 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: ب. ت. ب. اینکه تحویل و تسلیم مبیع نوعی خلع ید بوده و فرع بر اثبات مالکیت است؛ دعوی تحویل مبیع غیرمنقول قبل از تثبیت بیع و تنظیم سند رسمی به نام خریدار مسموع نیست. رای دادگاه بدوی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/09/25 رای دادگاه در خصوص دادخواست تقدیمی خواهان آقای … با وکالت آقای … ح.ز. به طرفیت خوانده گان م. ه. و ق. ص.ش. و ح.الف. و م. و م. و الف. و م. و ط. و ش. و ف. و طاهر و الف. جملگی ع. فرزندان م. به خواسته تسلیم مبیع تحویل مورد معامله موضوع مبایعه نامه 4010 مورخه 10 / 5 / 89 جزء پلاک ثبتی --- / 4472 و 80 / 4472 بخش --- تهران م. ب. 51/000/000 ریال و مطالبه خسارات دادرسی ب. ش. د. تقدیمی با عنایت به محتویات پرونده و رونوشت اسناد و مدارک تقدیمی و استعلامیه واصل از ثبت منطقه شرق تهران به شماره 21460 مورخه 31 / 4 / 94 در تائید مالکیت م. ع. و ن. ب. ا. حسب ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک دولت کسی را مالک رسمی می شناسد که سند ثبتی رسمی به نام وی باشد و اینکه تحویل و تسلیم مبیع نوعی خلع ید بوده و فرع بر اثبات مالکیت م. ب. لذا دعوی در موقعیت خللی قبل از تثبیت بیع قابلیت استماع نداشته به استناد مواد 2 و 197 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی صادر می‌نماید. رای صادره ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران- حسین صبوری رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/31 رای دادگاه در خصوص تجدید نظر خواهی آقای … ر. با وکالت آقای … ح.ز. به طرفیت تجدید نظر خواندگان نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/9/25 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوای ت. ن. خ. به خواسته تحویل مبیع صادر شده است دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده ن. ب. ا. اعتراض وی درحدی نبوده که به رای صادره خللی وارد ونقض آن را ایجاب نماید ورای مزبور موافق مندرجات پرونده وبا رعایت اصول وتشریفات دادرسی صادر وفاقد ایراد واشکال عمده بوده وموضوع مشمول هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی نمی‌باشد لذا به تجویز ذیل ماده 358 قانون مورد اشاره ضمن رد تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته راتایید مینماید این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار رسول محمدی- مسعود اقتصادی