شرط مطالبه اجرت عمل

شرط مطالبه اجرت عمل خ. م.: در تاریخ 27 مرداد 1393، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه رسیدگی نمود. خواسته شامل محکومیت به پرداخت هزینه‌های تعمیر و بازسازی یک واحد آپارتمان به مبلغ 780 میلیون ریال، به همراه خسارات دادرسی و تاخیر تادیه بود. دادگاه با استناد به نظریه کارشناس و عدم ارائه دلایل موثر از سوی طرف مقابل، حکم به محکومیت صادر کرد. این حکم بر اساس مواد 519، 515 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی صادر و به طرف مقابل مهلت تجدیدنظرخواهی اعطا گردید. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی ادعاهای تجدیدنظرخواه، به دلیل عدم ارائه مدارک معتبر مبنی بر درخواست تعمیرات، حکم بدوی را نقض و ادعای خواهان را بی‌حق تشخیص داد. این تصمیم مستند به تبصره الحاقی به <a class="artref" href="/ماده/ماده-336-a_0815110235982">ماده 336 قانون مدنی</a> و ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی بوده و رای صادره به عنوان قطعی اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/05/27 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: اگر شخصی بدون درخواست یا دستور، اقدام به عملی نماید که عرفا برای آن عمل اجرت است، استحقاق دریافت اجرت ندارد و محمول برقصد تبرع است. رای دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان خانم ف.م. اصالتا و با وکالت م. ا. آقای ش.ش. با وکالت خانم ز.ن. وکیل ر. د. ب. طرفیت خوانده آقای ح.ف. با وکالت بعدی آقایان ع.ر. و ح.ج. وکلای ر. د. ب. خواسته صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت هزینه های تعمیر و بازسازی و ساخت وساز یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی.../...بخش --- تهران... فعلا م. ب. پنجاه ویک میلیون ریال با احتساب خسارات دادرسی و تاخیرتادیه، دادگاه از توجه به مفاد دادخواست تقدیمی خواهان، اجرای تشریفات قانونی، تشکیل جلسه دادرسی، اظهارات و دفاعیات طرفین، ملاحظه اصول و مستندات ابرازی آنان، ن. ب. ا. در راستای کشف واقع قرار استماع شهادت شهود صادر و سپس مراتب به کارشناس محول گردید که نظریه کارشناس واصله به شماره 1722 مورخ 20/7/92 حکایت از انجام تعمیرات با هزینه هفت صد و هشتاد میلیون ریال داشته و نظریه ابرازی پس از ابلاغ به طرفین از اعتراض موثرمصون باقی مانده است و ب. ت. ب. اینکه نظریه کارشناس با اوضاع واحوال محقق قضیه منطبق م. ب. و نظر به اظهارات غیر موثر وکلای خوانده و اینکه از ناحیه خوانده دلیلی بر پرداخت و یا برائت ذمه خویش ارائه و ابراز نگردیده لذا دادگاه دعوی خواهان را محمول بر صحت تشخیص به استناد مواد 519 - 515 - 198 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خوانده بپرداخت مبلغ هفت صد و هشتاد میلیون ریال از بابت اصل خواسته و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل ط. ت. ق. و پرداخت خسارت تاخیرتددیه از تاریخ مطالبه (تقدیم دادخواست) لغایت زمان وصول برمبنای شاخص تورم اعلامی بانک مرکزی که از طریق اجرای احکام محاسبه خواهد شد د. ح. خ. صادر و اعلام می دارد. بدیهی است اجرای حکم منوط به ابطال مابه التفاوت تمبر دادرسی م. ب.. رای صادره حضوری است ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - برزگر رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی ع.ر. وف.ر. به وکالت از ح.ف. نسبت به دادنامه شماره --- - 10/9/92 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهرآن که به موجب آن حکم بر محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت مبلغ 000 ر 000 ر 780 ریال بابت هزینه های تعمیر و بازسازی آپارتمان متعلق به ت. ن. خ. به همراه خسارت دادرسی و خسارت تاخیرتادیه د. ح. تجدیدنظرخواندگان صادر گردیده وارد و محمول بر صحت بوده و براستدلال و استنباط محکمه نخستین خدشه و اشکال قانونی وارداست. زیرا با در نظر گرفتن مفهوم تبصره الحاقی به <a class="artref" href="/ماده/ماده-336-a_0815110235982">ماده 336 قانون مدنی</a>(الحاقی 9/5/81 مجلس شورای اسلامی و 23/10/85 مجمع تشخیص مصلحت نظام)و به دلیل عقلی، زمانی شخص می‌تواند اجرت عمل خویش را مورد مطالبه قرار دهدکه به دستور یا درخواست صاحب کار اقدام نموده باشد و در صورتی که بدون درخواست یا دستور اقدام به عملی نمایدکه عرفا برای آن عمل اجرت وجود دارد، استحقاق دریافت نداشته و محمول بر قصد تبرع خواهد شد، این مهم از مفهوم مقررات <a class="artref" href="/ماده/ماده-267-a_0815110235913">ماده 267 قانون مدنی</a> نیز قابل استنباط م. ب.. در مانحن فیه نیز خ. ه. هیچ دلیل یا مدرک محکمه پسندی که نشان بدهد آن ها بنا به درخواست یا دستور ت. ن. خ. اقدام به بازسازی آپارتمان وی نموده‌اند ابراز نکرده و از اظهارات شاهدان نیز چنین مطلبی قابل درک نمی‌باشد. درنتیجه دادگاه ادعای ت. ن. خ. را وارد تشخیص داده، مستندا به مواد مرقوم و ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته، حکم بر بی حقی و بطلان ادعای خ. ه. صادرمی‌نماید. رای صادره قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه امی - ترابی