شرط مطالبه ارش

شرط مطالبه ارش خ. م.: در تاریخ 7 دی 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه در خصوص الزام به پرداخت مبلغ بیست میلیون تومان به عنوان مابه‌التفاوت ارزش ملک رسیدگی نمود و با استناد به نظر کارشناسی، حکم به بی‌حقی خواهان صادر کرد. دادگاه با استناد به ماده 410 قانون مدنی اعلام کرد که خواهان اراده‌ای برای اعمال خیار نداشته و همچنین موارد ارش مندرج در ماده 429 شامل این دعوی نمی‌شود. پس از صدور این حکم، تجدیدنظرخواهی خواهان در دادگاه تجدیدنظر مورد بررسی قرار گرفت. دادگاه تجدیدنظر با ارزیابی محتویات پرونده و استدلال‌های ارائه شده، نتیجه‌گیری کرد که ت. ن. خ. هیچ ایراد موثر و مدرکی برای نقض دادنامه بدوی ارائه نکرده و درخواست تجدیدنظر وی مطابق هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نمی‌باشد. بنابراین، دادگاه حکم به تایید دادنامه بدوی صادر و این رای را قطعی اعلام کرد. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/07 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: مطالبه ارش فرع بر اعمال خیار عیب و احراز اراده خریدار مبنی بر اعمال این حق است. رای دادگاه بدوی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/02/01 رای دادگاه در خصوص دعوی و.الف. ع.م. به طرفیت ز. ن. به خواسته صدور حکم بر الزام خوانده به مطالبه مبلغ بیست میلیون تومان بابت مابه التفاوت ارزش ملک به استناد نظر کارشناسی با احتساب هزینه دادرسی و کارشناسی ن. ب. ا. مطالبه ارش فرع بر اعمال یکی از خیارات قانونی م. ب. که در مانحن فیه اراده خواهان در جهت اعمال خیار نبوده مضافا بر اینکه به تصریح ماده 410 قانون مدنی در صورتی که مبیع دارای اوصافی که در آن ذکر شده است نباشد خریدار مختار به فسخ بیع یا قبول آن م. ب. از طرف دیگر در ماده 429 موارد ارش پیش بینی گردیده که مورد از موارد ذکر شده در ماده مزبور نبوده و لذا دادگاه دعوی خواهان را غیر ثابت تشخیص حکم بر بی حقی خواهان صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهرانمحمود پورمتقی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/07 رای دادگاه تجدیدنظرخواهی و.الف. ع.م. به طرفیت ز. ن. از دادنامه شماره --- ... 94 مورخ 94/2/1 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران که به موجب آن حکم به بی حقی وی دائر بر مطالبه 20/000/000 تومان بابت مابه التفاوت ارزش ملک صادر گردیده است دادگاه با بررسی محتویات پرونده و استدلال مندرج در دادنامه مزبور و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی ت. ن. خ. و پاسخ آن ن. ب. ا. د. ا. م. از رسیدگی از سوی ت. ا. و اعتراض موثر و مدللی که موجب گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است و از لحاظ رعایت اصول و قواعد دادرسی و مبانی استنباط فاقد ایراد و اشکال اساسی م. ب. وانگهی تجدیدنظرخواهی مطروح منطبق با هیچ یک از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نمی‌باشد لذا با رد تجدیدنظرخواهی به استناد قسمت اخیر ماده 358 همان قانون حکم به تایید دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام می کند این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار محمد زیوری - داود شعبانلو