شرط مطالبه وجه التزام در تعهدات متقابل

رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوی خانم ر. شیر آقایی با وکالت آقای ح. س. به طرفیت 1- آقای ح. دلیر قلعه نوعی با وکالت آقای … ک. 2- آقای ف. ش.الف. به خواسته خسارت تاخیر در تنظیم سند رسمی از تاریخ 1 / 12 / 91 به میزان نود میلیون ریال و کلیه خسارات دادرسی وکیل خ. ا. م. دارد که خ. ر. ا. به موجب مبایعه نامه شماره 78 مورخه 19 / 10 /90 یکدستگاه آپارتمان را که به تازگی از خ. ر. د. خریداری نموده و به موکل فروخته وهر دوی آنها باامضاء مبایعه نامه مذکور متعهد شده اند در تاریخ 30 / 5 / 91 سند رسمی آپارتمان مورد معامله را به نام موکل نمایند و در صورت تاخیر ، بابت هر روز تاخیر مبلغ بیست هزار تومان بپردازد وچون خواندگان به تعهد خودعمل نکردند تقاضای محکومیت آنها را نموده است ن. ب. ا. حسب پاسخ استعلام ثبتی به شماره 25081 - 11 / 7 / 94 مالک پلاک ثبتی شماره 3384 / 46 خانم … م. ب. وخواندگان مالکیتی بر روی آن ندارند فلذا شرط مذکور در مبایعه نامه شماره 78 مورخه 19 / 10 / 90 که مستند دعوی م. ب. شرط غیر مقدور بوده و مستنداً به ماده 197 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی بی حقی خواهان صادرو اعلام می گردد رای صادره ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه پنجم دادگاه حقوقی شهریار- حسین ولائی کبریا رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ر. شیرآقایی بطرفیت تجدیدنظر خواندگان نسبت به دادنامه شماره 9401065-94/8/17 شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی شهریارکه بموجب آن در خصوص دعوی وجه التزام و خسارت تاخیر در تنظیم سند رسمی از 91/12/1 به میزان 90/000/000 ریال با این استدلال که خواندگان مالکیت رسمی نداشته و این شرط غیر مقدور بودن حکم بر بی حقی مشارالیها صادر گردیده است دادنامه تجدیدنظرخواسته از حیث مبانی شکلی و مقررات قانونی مواجه با ایراد و قابلیت تائید ندارد در تمامی مشارکت مدنی ها معاملات به همین وضعیت انجام می پذیرد و خواسته بررسی و اعلام وضعیت شرط نبوده که دادگاه انشاء رای نموده است ن. ب. ا. ت. ن. خ. ردیف اول ح. دلیر مدعی است اینجانب صاحب سند نمی باشم و از مالک رسمی جهت تنظیم سند رسمی و اجرای مبایعه نامه امضاء گرفته شده و تبدیل تعهد شده ن. ب. ا. خواهان نخستین خواندگان را 2 نفر اعلام داشته و میزان مسئولیت هر یک را بیان نکرده است ن. ب. ا. مقررات ماده 230 قانون مدنی شرط حصول خسارت وجه التزام را شرط ضمن معامله و در صورت تخلف متخلف اعلام نموده بدون تقاضای خواهان و بدون بررسی وضعیت تعهد اصلی قرارداد علی الاصول مطالبه وجه التزام بدون بررسی تعهد اصلی و تعهدات طرفین فاقد مبنای قانونی بوده از این رو تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص مستندا به ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته بنا به مراتب مذکور در خصوص دعوی خواهان نخستین د. ا. م. و به کیفیت مطروحه مستندا به مقررات ماده 2 از قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر می گردد این رای قطعی است. شعبه 40 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار عبدالعلی اسدی تیله نویی - محمد متولی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی