شکایت تصرف عدوانی در املاک مشاع

رأی دادگاه بدوی دادسرای ناحیه 5 تهران علیه آقای ر.ر. فرزند ر. به اتهام تصرف عدوانی و تخریب قفل کیفرخواست صادر نموده است (ص48). شاکی مدعی است مالک سه دانگ آپارتمان به پلاک ثبتی 40013/124 بخش ... تهران است و مشتکی-عنه مالک سه دانگ دیگر پس از صدور حکم طلاق و خلع ید مشاعی مشتکی‌عنه با تخریب قفل اقدام به تصرف عدوانی نموده است (ص1). متهم اظهار نموده (ص40) کلید منزل جهت فـروش به مشاور املاک داده شده پس از رضایت طرفین به داخل منزل رفته است؛ ب. ت. ب. تصویر سند (ص 25 و 24)، اظهارات شهود (ص10و9)، اجرائیه صادره دادگاه عمومی در خصوص خلع ید (ص28) و صورت جلسه اجرای حکم (ص30 و 29)، دادگاه به استناد مواد 18-22 (بند5)، 677 و690 قانون مجازات اسلامی حکم بر رفع تصرف از سه دانگ ملک مذکور و محکومیت آقای ر.ر. به شرح ذیل صـادر می‌نماید: الف) بابت تصرف عدوانی به پرداخت سه میلیون ریال جزای نقدی، ب) بابت تخریب قفل به پرداخت دو میلیون ریال جزای نقدی بدل از شش ماه حبس تخفیفاً به جهت عدم گزارش سابقه کیفری مؤثر با احتساب ایام بازداشت رأی صادره حضوری و ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ، قابل تجدیدنظر دادگاه تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه 1177 دادگاه عمومی جزایی تهران ـ کریمی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجـدیدنظرخواهـی آقـای ر.ر. فرزند ر.، 45 سـاله، نسـبت به دادنامه شماره 195-1/3/92 صادره از شعبه 1177 دادگاه عمومی جزایی تهران که ت. ن. خ. از حیث اتهام تصرف عدوانی از تخریب قفل ملک مشاعی بر حسب شکایت خانم ن.ح. به پرداخت سه میلیون ریال بابت اتهام تصرف عدوانی و دو میلیون ریال بابت تخریب به نفع دولت رفع تصرف از قسمت مشاعی ملک محکوم می‌شود و ت. ن. خ. به رأی دادگاه اعتراض و تقـاضای تجـدیدنظرخواهی داشته کـه پـرونده به اعتراض به دادگاه تجدیدنظر و این شعبه ارجاع می‌شود و با وصول سابقه و ملاحظه آن اولاً طرفین دعوی با یکدیگر رابطه زوجیت داشته که در حال حاضر اختلاف دارند، ثانیاً هر یک از طرفین پرونده مالک سه دانگ از پلاک مورد ادعا بوده‌اند، ثالثاً خانم … ید نسبت به قسمت مشاعی مطرح و حکم به خلع ید و تصرف به نحو اشاعه صادر شده است، رابعاً شخص ثالثی با تقدیم تصویری از رأی دادگاه مدعی مالکیت شده و حکم به الزام ت. ن. خ. و ت. ن. خ. به تنظیم سند رسمی گردیده که تصویر آن رأی در سابقه موجود است، خامساً زوج و ت. ن. خ. مدعی است کلید اختیار مشاور املاک قرار داده است تا اینکه ملک مختلف‌فیه را به فروش برساند و ثمن آن را میان دو نفر تقسیم کند، سادساً ب. ت. ب. اینکه هر دو مالک هستند و دارای سند رسمی بوده تصویری از سند در سابقه موجود است و مالکین مشاعی می تواند در ملک مشـاعی و به نحو اشاعه و بدون ضرر دیگری متصرف شود که با وصف موجـود دادگاه اتهام تصـرف عدوانـی را محـرز نمی‌دانـد و به استناد جزء 4 از بند ب ماده 257 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری ضمن پذیرش اعتراض نسبت به این قسمت از دادنامه نقض و به استناد اصل سی و هفتم قانون اساسی رأی بر برائت از اتهام تصرف عدوانی صادر و اعلام می‌گردد. و اما در خصوص اتهام محکومیت تخریب قفل منزل ب. ت. ب. بررسی و تحقیقات و ملاحظه سابقه ضمن رد اعتراض به استناد به بند الـف از ماده 257 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری مفاد دادنامه در محکومیت تخریب قفل منزل عیناً تأیید و استوار می‌گردد. رأی صادره حضوری و قطعی است. رئیس شعبه 39 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه رضایی ـ شفیعی خورشیدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی شکایت تصرف عدوانی در املاک مشاع در تاریخ اول مرداد 1392، دادگاه عمومی جزایی تهران به اتهام تصرف عدوانی و تخریب قفل، حکمی صادر نمود. شاکی، مالک سه دانگ از یک آپارتمان، ادعای تصرف عدوانی و تخریب قفل توسط متهم را پس از صدور حکم طلاق و خلع ید مشاعی مطرح کرد. متهم در دفاعیات خود اظهار داشت که کلید منزل را به مشاور املاک سپرده و با رضایت طرفین به ملک وارد شده است. <br>دادگاه با استناد به مدارک موجود از جمله سند مالکیت و اظهارات شهود، متهم را به پرداخت جزای نقدی به مبلغ سه میلیون ریال بابت تصرف عدوانی و دو میلیون ریال بابت تخریب قفل محکوم کرد. در مرحله تجدیدنظر، ب. ت. ب. مالکیت مشترک هر دو طرف بر سه دانگ از ملک و عدم احراز اتهام تصرف عدوانی، رای برائت صادر گردید. با این حال، محکومیت متهم به تخریب قفل تایید و استوار شد. رای صادره قطعی و حضوری بوده و بر اساس بند الف ماده 257 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری صادر گردیده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/05/01 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: تصرفات مالک در ملک مشاع بدون اذن شریک، جنبه کیفری ندارد. دادسرای ناحیه 5 تهران علیه آقای ر.ر. فرزند ر. به اتهام تصرف عدوانی و تخریب قفل کیفرخواست صادر نموده است (ص 48 ). شاکی مدعی است مالک سه دانگ آپارتمان به پلاک ثبتی --- بخش... تهران است و مشتکیعنه مالک سه دانگ دیگر پس از صدور حکم طلاق و خلع ید مشاعی مشتکی‌عنه با تخریب قفل اقدام به تصرف عدوانی نموده است (ص 1 ). متهم اظهار نموده (ص 40 ) کلید منزل جهت فروش به مشاور املاک داده شده پس از رضایت طرفین به داخل منزل رفته است؛ ب. ت. ب. تصویر سند (ص 25 و 24 )، اظهارات شهود (ص 10 و 9 )، اجراییه صادره دادگاه عمومی در خصوص خلع ید (ص 28 ) و صورت جلسه اجرای حکم (ص 30 و 29 )، دادگاه به استناد مواد 18 - 22 (بند 5 )، 677 و 690 قانون مجازات اسلامی حکم بر رفع تصرف از سه دانگ ملک مذکور و محکومیت آقای ر.ر. به شرح ذیل صادر می‌نماید: الف) بابت تصرف عدوانی به پرداخت سه میلیون ریال جزای نقدی، ب) بابت تخریب قفل به پرداخت دو میلیون ریال جزای نقدی بدل از شش ماه حبس تخفیفا به جهت عدم گزارش سابقه کیفری موثر با احتساب ایام بازداشت رای صادره حضوری و ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ، قابل تجدیدنظر دادگاه تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی جزایی تهران - کریمی رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ر.ر. فرزند ر.، 45 ساله، نسبت به دادنامه شماره --- - 1/3/92 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی جزایی تهران که ت. ن. خ. از حیث اتهام تصرف عدوانی از تخریب قفل ملک مشاعی بر حسب شکایت خانم ن.ح. به پرداخت سه میلیون ریال بابت اتهام تصرف عدوانی و دو میلیون ریال بابت تخریب به نفع دولت رفع تصرف از قسمت مشاعی ملک محکوم می‌شود و ت. ن. خ. به رای دادگاه اعتراض و تقاضای تجدیدنظرخواهی داشته که پرونده به اعتراض به دادگاه تجدیدنظر و این شعبه ارجاع می‌شود و با وصول سابقه و ملاحظه آن اولا طرفین دعوی با یکدیگر رابطه زوجیت داشته که در حال حاضر اختلاف دارند، ثانیا هر یک از طرفین پرونده مالک سه دانگ از پلاک مورد ادعا بوده‌اند، ثالثا خانم … ید نسبت به قسمت مشاعی مطرح و حکم به خلع ید و تصرف به نحو اشاعه صادر شده است، رابعا شخص ثالثی با تقدیم تصویری از رای دادگاه مدعی مالکیت شده و حکم به الزام ت. ن. خ. و ت. ن. خ. به تنظیم سند رسمی گردیده که تصویر آن رای در سابقه موجود است، خامسا زوج و ت. ن. خ. مدعی است کلید اختیار مشاور املاک قرار داده است تا اینکه ملک مختلف‌فیه را به فروش برساند و ثمن آن را میان دو نفر تقسیم کند، سادسا ب. ت. ب. اینکه هر دو مالک هستند و دارای سند رسمی بوده تصویری از سند در سابقه موجود است و مالکین مشاعی می‌تواند در ملک مشاعی و به نحو اشاعه و بدون ضرر دیگری متصرف شود که با وصف موجود دادگاه اتهام تصرف عدوانی را محرز نمی‌داند و به استناد جزء 4 از بند ب ماده 257 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری ضمن پذیرش اعتراض نسبت به این قسمت از دادنامه نقض و به استناد اصل سی و هفتم قانون اساسی رای بر برائت از اتهام تصرف عدوانی صادر و اعلام می‌گردد. و اما در خصوص اتهام محکومیت تخریب قفل منزل ب. ت. ب. بررسی و تحقیقات و ملاحظه سابقه ضمن رد اعتراض به استناد به بند الف از ماده 257 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری مفاد دادنامه در محکومیت تخریب قفل منزل عینا تایید و استوار می‌گردد. رای صادره حضوری و قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه رضایی - شفیعی خورشیدی