صدور حکم به قلع و قمع بنا در دعوی رفع مزاحمت

رأی دادگاه بدوی درخصوص دادخواست خانم …. ر. با وکالت آقای م.ع. د. به طرفیت اداره آب وفاضلاب ...با وکالت آقای …. ص. به خواسته صدور حکم به رفع مزاحمت ورفع موانع ایجاد شده وسیله خوانده در پلاک ثبتی شماره .../...قطعه ....تفکیکی واقع در قرچک جزء دهستان ..... با احتساب خسارات وارده م. ب. مبلغ 51000000 ریال که ما حصل ادعای خواهان بدین شرح است :«...اینجانب به موجب سند رسمی مالکیت ، مالک رسمی وقانونی تمامی شش دانگ یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی شماره ..../.... قطعه ....تفکیکی واقع در قرچک جزء دهستان ..... به مساحت 160 متر مربع می باشم وپلاک مذکور در تصرف مالکانه ام بوده واز شارع ده متری که در نقشه مشخص است ، قابل تردد واستفاده بوده که اداره خوانده با مسدود کردن شارع اختلال در رفت وآمد اینجانب به ملک خودم ایجاد نموده است وبه این سبک وسیاق مانع استیفای حق مالکانه ام گردیده است »که اجابت خواسته را طبق ستون مربوطه تقدیم دادگاه نموده است دادگاه با عنایت به اوراق ومحتویات پرونده ومداقه در ادله ومدارک ابرازی خصوصاً نظریه کارشناسان دادگستری از جمله نظریه واحد که حاکی از تصرف خوانده در کل پلاک ثبتی .....فرعی از .....اصلی به مساحت 160مترمربع م. ب. ودرآن نظریه آمده است :«.. کل شارع در تصرف سازمان آب و فاضلاب بوده وملک خواهان راه عبور وتردد به ملک خود را ندارد ...»که این نظریه در لایحه شماره 1533 مورخ 1393/7/30 اداره آبفا مورد اعتراض قرار گرفته که متعاقب آن به هیأت کارشناسی سه نفره مراتب ارجاع گردیده است نهایت کارشناسان منتخب در نظریه بدون شماره مورخه 1393/11/7 عنوان داشته اند :«نظریه کارشناسی هیأت ...با عنایت به اسناد ومدارک ارائه شده مضبوط درپرونده مطروحه وکروکی ترسیمی که نمایان گر ملک خواهان ومقدار گرفته شده از طرف شرکت آب وفاضلاب قرچک وشارع ده متری است ملک پلاک .....فرعی از ....اصلی مجزی شده از ....فرعی از اصلی مذکور واقع در..... به مساحت 160 مترمربع که فاقد راه عبور واز حیز انتفاع خارج گردیده ب. ت. ب. وضع موجود به شرح فوق الذکر واینکه شبکه لوله آب رسانی در شارع مذکور واقع است ارزش آن به مبلغ یک میلیارد وپانصد میلیون ریال معادل یکصدو پنجاه میلیون تومان برآورد واعلام می گردد»لکن این نظریه از تعرض مصون باقی مانده است ولذا با وصف مراتب مذکور دادگاه ادعای خواهان را مقرون به صحت تشخیص داده وبه استناد مواد 2/198/515/519/ 160/ 161/ 174 قانون آئین دادرسی دادگاه های عمومی وانقلاب درامور مدنی حکم به محکومیت خوانده به رفع مزاحمت وقلع وقمع بنای احداثی در مسیر تردد به ملک به پلاک ثبتی ..../...قطعه ....تفکیکی واقع در..... وپرداخت خسارات دادرسی ( هزینه دادرسی ط. ت. ق. وحق الوکاله وکیل و. ت. قانون وکلا) د. ح. خ. صادر واعلام می نماید این رأی حضوری بوده وظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران م. ب. . رئیس شعبه دوم دادگستری شهرستان قرچک -سوری رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی شرکت آب و فاضلاب ..... با وکالت آقای …. ص. به طرفیت خانم …. ر... از دادنامه شماره 400037-940 مورخ 1394/1/23 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی قرچک که به موجب آن حکم به رفع مزاحمت و قلع و قمع بنای احداثی در مسیر تردد به ملک به پلاک ثبتی.......قطعه ....تفکیکی واقع در ..... صادر شده است عمده دلایل تجدیدنظرخواهی این است که دادگاه خارج از خواسته اقدام به صدور حکم قلع و قمع بنا نموده و نظریه کارشناسان به ت. ن. خ. ابلاغ نشده و اساسا تصرفی در ملک از ناحیه ت. ن. خ. صورت نگرفته و موضوع دارای اعتبار امر مختوم بها م. ب. که با بررسی محتویات پرونده و صرف نظر از تناقض در برخی از بند های لایحه تجدیدنظرخواهی صدور حکم به قلع و قمع بنا خارج از خواسته خواهان بوده فلذا به استناد ماده 358 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته در این خصوص نقض و نسبت به رفع مزاحمت تجدیدنظرخواهی را غیر موجه تشخیص و حکم به رد آن در این قسمت از دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام می گردد . رای صادره حضوری و قطعی است . شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار سیدفرخ مرتضوی - مجتبی شفیعی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی صدور حکم به قلع و قمع بنا در دعوی رفع مزاحمت در تاریخ 21 مرداد 1394، دادگاه بدوی به دعوای مطروحه رسیدگی و حکمی صادر کرد که بر اساس آن، مزاحمت رفع و بنای احداثی در مسیر تردد به ملک خواهان قلع و قمع گردید. خواهان ادعا نمود که طبق سند رسمی مالکیت، مالک قانونی یک قطعه زمین در قرچک است و اداره مربوطه با مسدود کردن خیابان، مانع تردد به ملک وی شده است. دادگاه با استناد به نظریه کارشناسان و مدارک موجود، ادعای خواهان را صحیح تشخیص داد و بر اساس مواد قانونی مرتبط، حکم به محکومیت طرف مقابل صادر کرد. پس از این، اداره مذکور به این حکم اعتراض و درخواست تجدیدنظر نمود و ادعا کرد که دادگاه به طور خارج از خواسته حکم قلع و قمع صادر کرده و تصرفی در ملک نداشته است. دادگاه تجدیدنظر با بررسی محتویات پرونده، حکم بدوی را در خصوص قلع و قمع نقض کرده و درخواست خواهان در مورد رفع مزاحمت را غیرموجه تشخیص داد و آن را رد کرد. رای صادره از سوی دادگاه تجدیدنظر به‌طور قطعی و حضوری اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/05/21 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که خواسته خواهان، رفع مزاحمت و رفع موانع باشد، حکم به قلع و قمع بنای احداثی در مسیر تردد به ملک، خارج از خواسته خواهان محسوب می‌شود. در خصوص دادخواست خانم …. ر. با وکالت آقای م.ع. د. به طرفیت اداره آب وفاضلاب...با وکالت آقای …. ص. به خواسته صدور حکم به رفع مزاحمت ورفع موانع ایجاد شده وسیله خوانده در پلاک ثبتی شماره.../...قطعه....تفکیکی واقع در قرچک جزء دهستان..... با احتساب خسارات وارده م. ب. مبلغ 51000000 ریال که ما حصل ادعای خواهان بدین شرح است:«...اینجانب به موجب سند رسمی مالکیت، مالک رسمی وقانونی تمامی شش دانگ یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی شماره..../.... قطعه....تفکیکی واقع در قرچک جزء دهستان..... به مساحت 160 متر مربع می باشم وپلاک مذکور در تصرف مالکانه ام بوده واز شارع ده متری که در نقشه مشخص است، قابل تردد واستفاده بوده که اداره خوانده با مسدود کردن شارع اختلال در رفت وآمد اینجانب به ملک خودم ایجاد نموده است وبه این سبک وسیاق مانع استیفای حق مالکانه ام گردیده است »که اجابت خواسته را طبق ستون مربوطه تقدیم دادگاه نموده است دادگاه با عنایت به اوراق ومحتویات پرونده ومداقه در ادله ومدارک ابرازی خصوصا نظریه کارشناسان دادگستری از جمله نظریه واحد که حاکی از تصرف خوانده در کل پلاک ثبتی.....فرعی از.....اصلی به مساحت 160 مترمربع م. ب. ودرآن نظریه آمده است:«.. کل شارع در تصرف سازمان آب و فاضلاب بوده وملک خواهان راه عبور وتردد به ملک خود را ندارد...»که این نظریه در لایحه شماره 1533 مورخ 1393/07/30 اداره آبفا مورد اعتراض قرار گرفته که متعاقب آن به هیات کارشناسی سه نفره مراتب ارجاع گردیده است نهایت کارشناسان منتخب در نظریه بدون شماره مورخه 1393/11/07 عنوان داشته اند:«نظریه کارشناسی هیات...با عنایت به اسناد ومدارک ارائه شده مضبوط درپرونده مطروحه وکروکی ترسیمی که نمایان گر ملک خواهان ومقدار گرفته شده از طرف شرکت آب وفاضلاب قرچک وشارع ده متری است ملک پلاک.....فرعی از....اصلی مجزی شده از....فرعی از اصلی مذکور واقع در..... به مساحت 160 مترمربع که فاقد راه عبور واز حیز انتفاع خارج گردیده ب. ت. ب. وضع موجود به شرح فوق الذکر واینکه شبکه لوله آب رسانی در شارع مذکور واقع است ارزش آن به مبلغ یک میلیارد وپانصد میلیون ریال معادل یکصدو پنجاه میلیون تومان برآورد واعلام می‌گردد»لکن این نظریه از تعرض مصون باقی مانده است ولذا با وصف مراتب مذکور دادگاه ادعای خواهان را مقرون به صحت تشخیص داده وبه استناد مواد 2/198/515/519 / 160 / 161 / 174 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به محکومیت خوانده به رفع مزاحمت وقلع وقمع بنای احداثی در مسیر تردد به ملک به پلاک ثبتی..../...قطعه....تفکیکی واقع در..... وپرداخت خسارات دادرسی (هزینه دادرسی ط. ت. ق. وحق الوکاله وکیل و. ت. قانون وکلا) د. ح. خ. صادر واعلام می‌نماید این رای حضوری بوده وظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی شرکت آب و فاضلاب..... با وکالت آقای …. ص. به طرفیت خانم …. ر... از دادنامه شماره --- - 940 مورخ 1394/01/23 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی قرچک که به موجب آن حکم به رفع مزاحمت و قلع و قمع بنای احداثی در مسیر تردد به ملک به پلاک ثبتی.......قطعه....تفکیکی واقع در..... صادر شده است عمده دلایل تجدیدنظرخواهی این است که دادگاه خارج از خواسته اقدام به صدور حکم قلع و قمع بنا نموده و نظریه کارشناسان به ت. ن. خ. ابلاغ نشده و اساسا تصرفی در ملک از ناحیه ت. ن. خ. صورت نگرفته و موضوع دارای اعتبار امر مختوم بها م. ب. که با بررسی محتویات پرونده و صرف نظر از تناقض در برخی از بند های لایحه تجدیدنظرخواهی صدور حکم به قلع و قمع بنا خارج از خواسته خواهان بوده فلذا به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته در این خصوص نقض و نسبت به رفع مزاحمت تجدیدنظرخواهی را غیر موجه تشخیص و حکم به رد آن در این قسمت از دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره حضوری و قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار