صلاحیت دادگاه در دعوای ابطال اسناد رسمی ملک

رأی خلاصه جریان پرونده در تاریخ 7/7/1387 وکیل آقای ح.م. فرزند ر. د. ب. ط. خانم م.م. و الف.و. نیز دفتر اسناد رسمی شماره ... تهران به خواسته دستور موقت بر جلوگیری از نقل و انتقال چهار قطعه زمین و سپس رسیدگی و صدور حکم بر ابطال اسناد رسمی شماره 105088 - 13/7/85 و 106808- 26/12/85 و 110524-12/4/87 مربوط به آنها واقع در بخش 2 ت تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره ... تهران به علت رجوع موکل از هبه به خوانده یکم با احتساب خسارات دادرسی م. ب. مبلغ 000/000/21 ریال به انضمام مدارک ضمیمه پرونده تقدیم دادگاه عمومی ع نموده که به شعبه دوم ارجاع و چنین توضیح داده است که چهار قطعه زمین را موکل به همسرش خانم م.م. هبه نموده لکن به دلیل بخش نامه های وزارت امور اقتصادی و دارائی به عوض تنظیم سند هبه، سند بیع قطعی غیر منقول تنظیم یافته چون اسناد رسمی بر خلاف مراد و قصد طرفین تنظیم گردیده است و همچنین موکل از هبه رجوع نموده است بدواً جلوگیری از نقل و انتقال و صدور دستور موقت و سپس صدور حکم بر ابطال اسناد رسمی صادره از دفتر اسناد رسمی شماره ... تهران به شرح ستون خواسته با خسارات م. ا. شعبه مرجوع الیه پس از رسیدگی سرانجام برابر دادنامه شماره 8909971953200879 - 19/11/1389 حکم بر ابطال اسناد انتقال صادر و اعلام داشته با تجدیدنظر خواهی وکیل خانم م.م. شعبه 25 دادگاه تجدیدنظر استان پس از رســــیدگی مــــجدد به شــــرح دادنامــــه شماره 9109971517600549-4/7/91 با استدلالی که به عمل آورده ضمن نقض دادنامه صادره قرار عدم صلاحیت به اعتبار محاکم عمومی حقوقی تهران صادر و اعلام داشته شعبه 107 دادگاه عمومی حقوقی تهران نیز در وقت فوق العاده طی دادنامه شماره 9109970010600634- 14/8/1391 به این دلیل که رسیدگی به دعوی مالکیت در صلاحیت دادگاه محل وقوع مال غیر منقول است خود را صالح ندانسته قرار عدم صلاحیت به اعتبار دادگاه های عمومی حقوقی ع صادر و پرونده را جهت حل اختلاف در صلاحیت به دیوان عالی کشور ارسال داشته رسیدگی در دستور کار این شعبه قرار گرفته است اوراق لازم از سوابق ارسالی هنگام شور قرائت می شود. رأی شعبه دیوان عالی کشور خواسته ب. ش. د. تقدیمی در مورخه 7/7/1387 ابطال چهار فقره سند رسمی تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره ... تهران به لحاظ رجوع از هبه موضوع اسناد مرقوم است ن. ب. ا. اسناد مورد بحث حکایت از وقوع معامله قطعی غیر منقول نسبت به چهار قطعه زمین مزروعی واقع در بخش 2 ثبتی ت به شرح اسناد مرقوم دارد لذا دعوی ابطال آنها از دعاوی مربوط به اموال غیر منقول و سایر حقوق راجع به آنها موضوع ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی بوده و در دادگاهی اقامه می شود که مال غیر منقول در حوزه آن واقع است اگرچه خوانده در آن حوزه مقیم نباشد و چون رأی وحدت رویه مورد نظر دادگاه تجدیدنظر ارتباطی با قضیه مطروحه ندارد نتیجتاً با تأیید استنتاج شعبه 107 دادگاه عمومی حقوقی تهران و نقض دادنامه شماره 9109971517600549- 4/7/1391 شعبه 25 دادگاه تجدیدنظر استان م مستنداً به تبصره ماده 27 قانون حل اختلاف می شود. رییس شعبه 3 دیوان عالی کشور- مستشار غفار پور - شاملو فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی صلاحیت دادگاه در دعوای ابطال اسناد رسمی ملک در تاریخ 23 بهمن 1391، دیوان عالی کشور به پرونده‌ای رسیدگی کرد که در آن، خ. ب. ط. خوانده‌ها، درخواست ابطال چهار فقره سند رسمی مرتبط با چهار قطعه زمین را به دلیل رجوع از هبه و جلوگیری از نقل و انتقال آن‌ها مطرح نمود. خواهان ادعا کرد که اسناد رسمی به اشتباه به صورت بیع قطعی تنظیم شده و این موضوع بر خلاف اراده طرفین بوده است. دادگاه عمومی حقوقی در ابتدا حکم به ابطال اسناد صادر کرد، اما این حکم در دادگاه تجدیدنظر نقض و قرار عدم صلاحیت به تصویب رسید. دیوان عالی کشور در نهایت با استناد به ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی، اعلام کرد که دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول باید در دادگاهی اقامه شود که مال غیرمنقول در حوزه آن واقع است. بدین ترتیب، رای دادگاه تجدیدنظر نقض و تصمیمات قبلی مورد تایید قرار گرفت. این رای بر اساس تبصره ماده 27 قانون حل اختلاف صادر گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1391/11/23 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوای ابطال اسناد رسمی راجع به املاک از دعاوی مربوط به اموال غیر منقول و سایر حقوق راجع به آنها بوده و در دادگاهی اقامه می‌شود که مال غیر منقول در حوزه آن واقع است اگرچه خوانده در آن حوزه مقیم نباشد رای خلاصه جریان پرونده در تاریخ 1387/07/07 وکیل آقای ح.م. فرزند ر. د. ب. ط. خانم م.م. و الف.و. نیز دفتر اسناد رسمی شماره... تهران به خواسته دستور موقت بر جلوگیری از نقل و انتقال چهار قطعه زمین و سپس رسیدگی و صدور حکم بر ابطال اسناد رسمی شماره 105088 - 13/7/85 و 106808 - 26/12/85 و 110524 - 12/4/87 مربوط به آنها واقع در بخش --- ت تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره... تهران به علت رجوع موکل از هبه به خوانده یکم با احتساب خسارات دادرسی م. ب. مبلغ 21/000/000 ریال به انضمام مدارک ضمیمه پرونده تقدیم دادگاه عمومی ع نموده که به شعبه دوم ارجاع و چنین توضیح داده است که چهار قطعه زمین را موکل به همسرش خانم م.م. هبه نموده لکن به دلیل بخش نامه های وزارت امور اقتصادی و دارائی به عوض تنظیم سند هبه، سند بیع قطعی غیر منقول تنظیم یافته چون اسناد رسمی بر خلاف مراد و قصد طرفین تنظیم گردیده است و همچنین موکل از هبه رجوع نموده است بدوا جلوگیری از نقل و انتقال و صدور دستور موقت و سپس صدور حکم بر ابطال اسناد رسمی صادره از دفتر اسناد رسمی شماره... تهران به شرح ستون خواسته با خسارات م. ا. شعبه مرجوع الیه پس از رسیدگی سرانجام برابر دادنامه شماره --- - 1389/11/19 حکم بر ابطال اسناد انتقال صادر و اعلام داشته با تجدیدنظر خواهی وکیل خانم م.م. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان پس از رسیدگی مجدد به شرح دادنامه شماره --- - 4/7/91 با استدلالی که به عمل آورده ضمن نقض دادنامه صادره قرار عدم صلاحیت به اعتبار محاکم عمومی حقوقی تهران صادر و اعلام داشته شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران نیز در وقت فوق العاده طی دادنامه شماره --- - 1391/08/14 به این دلیل که رسیدگی به دعوی مالکیت در صلاحیت دادگاه محل وقوع مال غیر منقول است خود را صالح ندانسته قرار عدم صلاحیت به اعتبار دادگاه‌های عمومی حقوقی ع صادر و پرونده را جهت حل اختلاف در صلاحیت به دیوان عالی کشور ارسال داشته رسیدگی در دستور کار این شعبه قرار گرفته است اوراق لازم از سوابق ارسالی هنگام شور قرائت می‌شود. رای شعبه دیوان عالی کشور خواسته ب. ش. د. تقدیمی در مورخه 1387/07/07 ابطال چهار فقره سند رسمی تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره... تهران به لحاظ رجوع از هبه موضوع اسناد مرقوم است ن. ب. ا. اسناد مورد بحث حکایت از وقوع معامله قطعی غیر منقول نسبت به چهار قطعه زمین مزروعی واقع در بخش --- ثبتی ت به شرح اسناد مرقوم دارد لذا دعوی ابطال آنها از دعاوی مربوط به اموال غیر منقول و سایر حقوق راجع به آنها موضوع ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی بوده و در دادگاهی اقامه می‌شود که مال غیر منقول در حوزه آن واقع است اگرچه خوانده در آن حوزه مقیم نباشد و چون رای وحدت رویه مورد نظر دادگاه تجدیدنظر ارتباطی با قضیه مطروحه ندارد نتیجتا با تایید استنتاج شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران و نقض دادنامه شماره --- - 1391/07/04 شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان م مستندا به تبصره ماده 27 قانون حل اختلاف می‌شود. رییس شعبه --- دیوان عالی کشور- مستشار