ضمانت اجرای عدم ابلاغ نظریه کارشناس

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ه. م. باوکالت آقای م. م.ق. بطرفیت آقایان ح.الف. ن. و ش. م. باوکالت آقای م. ش.الف. بخواسته صدورحکم به فسخ قراردادبه علت مسلوب المنفعه شدن سینما بدین توضیح که وکیل خواهان دراولین جلسه دادرسی خواسته رابه تخلیه عین مستاجره بلحاظ تعدی وتفریط تغییرداده است باعنایت به نظریه کارشناس مثبوت بشماره 3742-93/12/6که مصون ازتعرض موثرباقی مانده وبااوضاع واحوال مسلم قضیه نیزمغایرتی نداردتغییرات ایجادشده توسط خواندگان درمورداجاره به اساس واستحکام بنا لطمه ای واردنساخته و تغییرات مزبورمصداق تعدی وتفریط پیدا نمی کند.لذا دادگاه دعوی مطروحه را بدون دلیل تلقی ومستندا به ماده 197قانون آیین دادرسی مدنی حکم بربیحقی خواهان صادرمی کند. رای صادره حضوری و ظرف20 روز قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران م. ب.. . رئیس شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی تهران - سیدفتح ا...احمدی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ه. م. فرزند الف. با وکالت اقایان 1- م. م.ق. 2- ر. ش. بطرفیت آقایان 1- ح.الف. نعیم فرزند الف.ر. 2- ش. م. فرزند ج. با وکالت آقای م. شوکتی نسبت به دادنامه شماره 01159 مورخ 1393/12/26 صادره از شعبه محترم چهارم دادگاه عمومی (حقوقی) تهران موضوع پرونده کلاسه 0277 که بموجب آن حکم بر بیحقی ت. ن. خ. (خواهان دعوای نخستین ) بخواسته صدور حکم به تخلیه عین مستاجره (یک باب سینما دارای پلاک ثبتی 260 فرعی از ... واقع در بخش 3 اراضی یوسف آباد بلحاظ تعدی و تفریط اصدار گردیده که ب. ت. ب. مجموع محتویات پرونده ، مفاد لایحه تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه، مفاد لایحه دفاعیه تجدیدنظرخواندگان ، مدلول دادنامه تجدیدنظرخواسته وارد و موجه بنظر می رسد بجهت اینکه محکمه محترم بدوی باستناد نظریه کارشناس منتخب دادگاه مثبوت به شماره 3742 مورخ 1393/12/6 به این استدلال که نظریه ابرازی کارشناس مصون از تعرض موثر باقیمانده و با اوضاع و احوال مسلم قضیه نیز مغایرتی ندارد و تغییرات ایجاد شده توسط خواندگان در مورد اجاره به اساس و استحکام بنا لطمه ای وارد نساخته و تغییرات مزبور مصداق تعدی و تفریط پیدا نمی کند دعوای خواهان نخستین را بلادلیل تلقی و مبادرت به صدور دادنامه معترض عنه نموده است در حالیکه نظریه کارشناس به ت. ن. خ.(خواهان دعوای نخستین) و یا وکیل منتخب وی ابلاغ نگردیده به این توضیح که در تاریخ 1393/11/26 اخطاریه شماره 930100226412068 جهت ملاحظه نظریه کارشناس برای وکیل خواهان آقای م.ق. ارسال گردیده و حال آنکه در تاریخ 1393/11/26 کارشناس اعلام نظرنکرده بود و نظریه کارشناس در تاریخ 1393/12/6 واصل و پیوست پرونده گردیده و بنظر این دادگاه در وضعیت موجود رای معترض عنه که در قالب رای ماهوی اصدار یافته در غیر موضع قانونی خود صادر گردیده لذا باستناد بخش اخیر ماده 299 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379/1/21 و صرفاٌ عنوان رای شکلی (غیرماهوی) قابلیت شناسائی داشته لهذا دادگاه باستناد مقررات یاد شده و وحدت ملاک ماده 403 قانون مرقوم بدواٌ با تلقی رای معترض عنه به رای شکلی و قرار سپس مستنداٌ به ماده 353 از قانون مارالذکر ضمن نقض ان در نتیجه جهت رسیدگی صحیح قانونی و ماهوی ابلاغ صحیح نظریه کارشناس و غیره) توسط مرجع محترم بدوی پرونده به محکمه محترم بدوی ارسال میگردد رای صادره قطعی است. شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار - مستشار قاسم توکلی - رمضان نامدار - منصور عظیمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی ضمانت اجرای عدم ابلاغ نظریه کارشناس در تاریخ 23 آذر 1394، دادگاه بدوی به دعوی مربوط به فسخ قرارداد اجاره سینما به دلیل مسلوب المنفعه شدن آن رسیدگی نمود. در جلسه دادرسی، خ. خ. خ. را به تخلیه عین مستاجره به علت تعدی و تفریط تغییر داد. دادگاه بدوی با استناد به نظریه کارشناس اعلام کرد که تغییرات ایجاد شده توسط خواندگان به اساس و استحکام بنا آسیب نزده و بنابراین دعوی خواهان را بدون دلیل تلقی نموده و بر اساس ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به بی‌حقی خواهان صادر کرد. این رای ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه به تجدیدنظرخواهی خواهان رسیدگی کرده و اعلام نمود که نظریه کارشناس به وکیل خواهان ابلاغ نشده و رای بدوی در غیر موضع قانونی صادر گردیده است. در نتیجه، دادگاه تجدیدنظر بر اساس ماده 299 قانون آیین دادرسی مدنی، رای بدوی را نقض و پرونده را برای رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی ارسال کرد. رای دادگاه تجدیدنظر قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/09/23 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که دادگاه در دعوای تخلیه عین مستاجره، به استناد نظریه کارشناس مبنی بر اینکه تغییرات ایجاد شده در مورد اجاره به اساس و استحکام بنا لطمه ای وارد نساخته و مصداق تعدی و تفریط پیدا نیست، حکم بر بیحقی صادر کند اما نظریه کارشناسی به خوانده ابلاغ نشده باشد، حکم، نقض میگردد. در خصوص دعوی آقای ه. م. باوکالت آقای م. م.ق. به طرفیت آقایان ح.الف. ن. و ش. م. باوکالت آقای م. ش.الف. به خواسته صدور حکم به فسخ قراردادبه علت مسلوب المنفعه شدن سینما بدین توضیح که وکیل خواهان دراولین جلسه دادرسی خواسته رابه تخلیه عین مستاجره به لحاظ تعدی وتفریط تغییرداده است باعنایت به نظریه کارشناس مثبوت به شماره 3742 - 93/12/6 که مصون ازتعرض موثرباقی مانده وبااوضاع واحوال مسلم قضیه نیزمغایرتی نداردتغییرات ایجادشده توسط خواندگان در مورداجاره به اساس واستحکام بنا لطمه ای واردنساخته و تغییرات مزبورمصداق تعدی وتفریط پیدا نمی کند.لذا دادگاه دعوی مطروحه را بدون دلیل تلقی ومستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بربیحقی خواهان صادرمی کند. رای صادره حضوری و ظرف 20 روز قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران م. ب... رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - سیدفتح ا...احمدی رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ه. م. فرزند الف. با وکالت اقایان 1 - م. م.ق. 2 - ر. ش. به طرفیت آقایان 1 - ح.الف. نعیم فرزند الف.ر. 2 - ش. م. فرزند ج. با وکالت آقای م. شوکتی نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/12/26 صادره از شعبه محترم چهارم دادگاه عمومی (حقوقی) تهران موضوع پرونده کلاسه --- که به موجب آن حکم بر بیحقی ت. ن. خ. (خواهان دعوای نخستین) به خواسته صدور حکم به تخلیه عین مستاجره (یک باب سینما دارای پلاک ثبتی --- فرعی از... واقع در بخش --- اراضی یوسف آباد به لحاظ تعدی و تفریط اصدار گردیده که ب. ت. ب. مجموع محتویات پرونده، مفاد لایحه تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه، مفاد لایحه دفاعیه تجدیدنظرخواندگان، مدلول دادنامه تجدیدنظرخواسته وارد و موجه به نظر می‌رسد به جهت اینکه محکمه محترم بدوی به استناد نظریه کارشناس منتخب دادگاه مثبوت به شماره 3742 مورخ 1393/12/06 به این استدلال که نظریه ابرازی کارشناس مصون از تعرض موثر باقیمانده و با اوضاع و احوال مسلم قضیه نیز مغایرتی ندارد و تغییرات ایجاد شده توسط خواندگان در مورد اجاره به اساس و استحکام بنا لطمه ای وارد نساخته و تغییرات مزبور مصداق تعدی و تفریط پیدا نمی کند دعوای خواهان نخستین را بلادلیل تلقی و مبادرت به صدور دادنامه معترض عنه نموده است در حالی که نظریه کارشناس به ت. ن. خ.(خواهان دعوای نخستین) و یا وکیل منتخب وی ابلاغ نگردیده به این توضیح که در تاریخ 1393/11/26 اخطاریه شماره 930100226412068 جهت ملاحظه نظریه کارشناس برای وکیل خواهان آقای م.ق. ارسال گردیده و حال آنکه در تاریخ 1393/11/26 کارشناس اعلام نظرنکرده بود و نظریه کارشناس در تاریخ 1393/12/06 واصل و پیوست پرونده گردیده و به نظر این دادگاه در وضعیت موجود رای معترض عنه که در قالب رای ماهوی اصدار یافته در غیر موضع قانونی خود صادر گردیده لذا به استناد بخش اخیر ماده 299 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379/01/21 و صرفاٌ عنوان رای شکلی (غیرماهوی) قابلیت شناسائی داشته لهذا دادگاه به استناد مقررات یاد شده و وحدت ملاک ماده 403 قانون مرقوم بدواٌ با تلقی رای معترض عنه به رای شکلی و قرار سپس مستنداٌ به ماده 353 از قانون مارالذکر ضمن نقض ان در نتیجه جهت رسیدگی صحیح قانونی و ماهوی ابلاغ صحیح نظریه کارشناس و غیره) توسط مرجع محترم بدوی پرونده به محکمه محترم بدوی ارسال میگردد رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار - مستشار