ضمانت اجرای عدم درج مبلغ حق الوکاله در وکالت نامه وکیل

رأی دادگاه بدوی درخصوص دادخواست م.ط. با وکالت م.ز. به طرفیت 1- م.ص. 2- ح.ث. 3- م.ث. 4- ص.ث. 5- م.ث. 6- الف.ث. 7- الف.ر. 8- الف.ث. 9- ط.ص. به خواسته صدور حکم به تخلیه عین مستأجره به سبب نوسازی با احتساب کلیه خسارات قانونی ملخص خواسته وکیل خ. ا. ا. که به موجب اجاره نامه مستند مستأجرین در این مغازه م.ص. و ن.ث. می باشند که ن. به رحمت خدا رفته و وراث وی خواندگان فوق الذکر می باشند، چون خواهان مجوز لازمه را از شهرداری مربوط جهت تجدید بنا أخذ کرده لذا تقاضای صدور حکم مطالبه خواسته دارند، دادگاه ب. ت. ب. دادخواست تقدیمی وکیل خواهان و مدارک و مستندات ارایه شده از سوی وی به ویژه کپی سند مالکیت و گواهی حصر وراثت ارایه شده که حکایت از ذی سمت بودن خواندگان در ملک دارد و با التفات به کپی مصدق اجاره نامه تنظیمی و کپی مصدق پروانه ساختمان صادره از سوی شهرداری منطقه مربوطه که موید ادعای خواهان م. ب. و نظر به استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه (صفحه 30 پرونده) که حکایت از مالکیت خواهان در ملک فوق الذکر دارد و اینکه کارشناس رسمی دادگستری میزان سرقفلی و حق کسب و پیشه مغازه منظور را به مبلغ هشتصد میلیون ریال ارزیابی و برآورد نموده و نظریه مذکور به طرفین دعوی ابلاغ و در مهلت مقرر مصون از هرگونه خدشه و اعتراض مؤثری قرار گرفته لیکن احد از خواندگان به نام الف.ر. که به نظریه کارشناس اعتراض نموده در مهلت مقرر از پرداخت دستمزد هیأت کارشناسی استنکاف نموده که بدین لحاظ مردود است، علی هذا دعوی خواهان وارد و ثابت تشخیص و به استناد ماده 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و بند 1 ماده 15 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 حکم به محکومیت خواندگان به تخلیه مورد اجاره از پلاک ثبتی شماره 61243 فرعی از 4476 واقع در بخش 7 تهران به منظور تخریب و احداث ساختمان جدید به نفع خواهان صادر و اعلام می دارد ضمناًَ خواهان در هنگام اجرای حکم موظف است حق سرقفلی و حق کسب و پیشه مغازه را به مبلغ هشتصد میلیون ریال به خواندگان پرداخت نماید و خواندگان موظف به پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل ط. ت. د. ح. خ. خواهد بود. رأی صادره حضوری و ظرف روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه 153 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ استواری درخصوص واخواهی خانم ….ر. فرزند ع. با وکالت آقای س. از دادنامه شماره 189 مورخه 28/3/90 این دادگاه که حکم محکومیت واخواه به تخلیه عین مستأجره به لحاظ تخریب و احداث ساختمان جدید در قبال دریافت هشتصد میلیون ریال به عنوان سرقفلی و حق کسب و پیشه به همراه هشت نفر دیگر از ورثه [به] پرداخت ... اصل خواسته و خسارت تأخیر تأدیه و حق الوکاله وکیل و هزینه دادرسی صادر شده است موضوع دادخواست آقای م.ط. فرزند ع. با وکالت آقای م.ز. ن. ب. ا. واخواه در جلسه دادگاه حاضر نشده و لایحه تقدیم ننموده است و در متن دادخواست واخواهی فقط تقاضای واخواهی می کنم لکن هیچ توضیحی نداده لایحه و مدرکی نداده است و ن. ب. ا. واخواه دلیل و مدرکی بر نقض یا فسخ دادنامه ارایه و اقامه ننموده است و حکم وفق مقررات قانونی صحیحاً صادر شده است لکن با اعتراض واخواه و ارائه نظریه تکمیلی و تفاوت بسیار فاحش سرقفلی تعیین شده دادگاه موضوع را به هیأت کارشناسان 5 نفره ارجاع که سرقفلی را با بالکن یک میلیارد و هفتصد میلیون ریال و بدون بالکن یک میلیارد و چهارصد میلیون ریال ارزیابی نموده اند، لذا مستنداً به مواد 305، 306 و 308 قانون آیین دادرسی مدنی واخواهی رد و رأی غیابی با افزایش سرقفلی و حق کسب و پیشه از هشتصد میلیون ریال به یک میلیارد و هفتصد میلیون ریال د. ح. تمامی ورثه مستأجر به نسبت سهام هر یک بر حسب گواهی حصر وراثت تأیید می گردد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض و تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. قاضی مأمور به خدمت در شعبه 153 دادگاه حقوقی تهران ـ … رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.ز. به وکالت از آقای م.ط. به طرفیت خانم ….ر. با وکالت آقای د.س. نسبت به دادنامه شماره 489 مورخ 3/7/91 صادره از شعبه 153 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در رسیدگی به واخواهی ت. ن. خ. از دادنامه شماره 189- 28/3/90 واخواهی مردود و رأی غیابی با افزایش سرقفلی و حق کسب و پیشه از هشتصد میلیارد ریال به یک میلیارد و هفتصد میلیون ریال تأیید شده است. اکنون با بررسی محتویات پرونده و مداقه در اوراق آن، ب. ت. ب. اینکه وکیل محترم ت. ن. خ. میزان و مبلغ حق الوکاله را در قرارداد وکالت خویش قید ننموده و به صراحت ماده 103 از قانون مالیات های مستقیم قید رقم حق الوکاله تکلیف است و به دلالت تبصره یک ذیل ماده مرقوم درصورت عدم رعایت آن، وکالت وکیل قابل قبول نخواهد بود و در مانحن فیه اصیل هم دادخواست تجدیدنظر را تقدیم ننموده است، لذا برابر آنچه که در ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی مقرر شده مرجع تجدیدنظر نمی تواند به دعوی تجدیدنظر رسیدگی نماید بنابراین به استناد ماده مرقوم قرار رد تجدیدنظرخواهی صادر و اعلام می گردد. رأی صادره قطعی است. رئیس شعبه 49 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه محمّدی ـ غنچه فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی ضمانت اجرای عدم درج مبلغ حق الوکاله در وکالت نامه وکیل در تاریخ 18 فروردین 1392، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوای یک خواهان علیه چند خوانده رسیدگی کرد. هدف از این دعوا، صدور حکم به تخلیه عین مستاجره به دلیل نوسازی و همچنین مطالبه خسارات قانونی بود. خ. ب. ا. به اجاره‌نامه و مدارک دیگر از جمله سند مالکیت و گواهی حصر وراثت، ادعا کرد که مجوز لازم از شهرداری برای نوسازی ملک را دریافت کرده است. <br>پس از بررسی مستندات و نظریه کارشناس که حق سرقفلی را هشتصد میلیون ریال ارزیابی کرده بود، دادگاه حکم به تخلیه ملک به نفع خواهان صادر کرد و خواهان را موظف به پرداخت حق سرقفلی به خواندگان دانست. <br>در ادامه، واخواهی یکی از خواندگان نسبت به این حکم به دلیل عدم حضور و ارائه مدارک رد شد. دادگاه همچنین با ارجاع موضوع به هیات کارشناسان، مبلغ سرقفلی را به یک میلیارد و هفتصد میلیون ریال افزایش داد. <br>در مرحله تجدیدنظر، درخواست ت. ن. خ. به دلیل عدم ذکر حق‌الوکاله در قرارداد وکالت و عدم تقدیم دادخواست توسط اصیل رد گردید. رای صادره از سوی دادگاه تجدیدنظر نیز به عنوان رای قطعی اعلام شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/01/18 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که وکیل ت. ن. خ. مبلغ حق الوکاله را در قرارداد وکالت خویش قید ننماید ب. ت. ب. اینکه قید رقم حق الوکاله تکلیف است، وکالت وکیل قابل قبول نخواهد بود و اگر اصیل هم دادخواست تجدیدنظر را امضا نکرده باشد، مرجع تجدیدنظر نمی تواند به دعوی تجدیدنظر رسیدگی نماید. در خصوص دادخواست م.ط. با وکالت م.ز. به طرفیت 1 - م.ص. 2 - ح.ث. 3 - م.ث. 4 - ص.ث. 5 - م.ث. 6 - الف.ث. 7 - الف.ر. 8 - الف.ث. 9 - ط.ص. به خواسته صدور حکم به تخلیه عین مستاجره به سبب نوسازی با احتساب کلیه خسارات قانونی ملخص خواسته وکیل خ. ا. ا. که به موجب اجاره نامه مستند مستاجرین در این مغازه م.ص. و ن.ث. می‌باشند که ن. به رحمت خدا رفته و وراث وی خواندگان فوق الذکر می‌باشند، چون خواهان مجوز لازمه را از شهرداری مربوط جهت تجدید بنا اخذ کرده لذا تقاضای صدور حکم مطالبه خواسته دارند، دادگاه ب. ت. ب. دادخواست تقدیمی وکیل خواهان و مدارک و مستندات ارایه شده از سوی وی به ویژه کپی سند مالکیت و گواهی حصر وراثت ارایه شده که حکایت از ذی سمت بودن خواندگان در ملک دارد و با التفات به کپی مصدق اجاره نامه تنظیمی و کپی مصدق پروانه ساختمان صادره از سوی شهرداری منطقه مربوطه که موید ادعای خواهان م. ب. و نظر به استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه (صفحه 30 پرونده) که حکایت از مالکیت خواهان در ملک فوق الذکر دارد و اینکه کارشناس رسمی دادگستری میزان سرقفلی و حق کسب و پیشه مغازه منظور را به مبلغ هشتصد میلیون ریال ارزیابی و برآورد نموده و نظریه مذکور به طرفین دعوی ابلاغ و در مهلت مقرر مصون از هرگونه خدشه و اعتراض موثری قرار گرفته لیکن احد از خواندگان به نام الف.ر. که به نظریه کارشناس اعتراض نموده در مهلت مقرر از پرداخت دستمزد هیات کارشناسی استنکاف نموده که بدین لحاظ مردود است، علی هذا دعوی خواهان وارد و ثابت تشخیص و به استناد ماده 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و بند 1 ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 حکم به محکومیت خواندگان به تخلیه مورد اجاره از پلاک ثبتی شماره 61243 فرعی از --- واقع در بخش --- تهران به منظور تخریب و احداث ساختمان جدید به نفع خواهان صادر و اعلام می‌دارد ضمناَ خواهان در هنگام اجرای حکم موظف است حق سرقفلی و حق کسب و پیشه مغازه را به مبلغ هشتصد میلیون ریال به خواندگان پرداخت نماید و خواندگان موظف به پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل ط. ت. د. ح. خ. خواهد بود. رای صادره حضوری و ظرف روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - استواری در خصوص واخواهی خانم ….ر. فرزند ع. با وکالت آقای س. از دادنامه شماره --- مورخه 28/3/90 این دادگاه که حکم محکومیت واخواه به تخلیه عین مستاجره به لحاظ تخریب و احداث ساختمان جدید در قبال دریافت هشتصد میلیون ریال به عنوان سرقفلی و حق کسب و پیشه به همراه هشت نفر دیگر از ورثه [به] پرداخت... اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و حق الوکاله وکیل و هزینه دادرسی صادر شده است موضوع دادخواست آقای م.ط. فرزند ع. با وکالت آقای م.ز. ن. ب. ا. واخواه در جلسه دادگاه حاضر نشده و لایحه تقدیم ننموده است و در متن دادخواست واخواهی فقط تقاضای واخواهی می کنم لکن هیچ توضیحی نداده لایحه و مدرکی نداده است و ن. ب. ا. واخواه دلیل و مدرکی بر نقض یا فسخ دادنامه ارایه و اقامه ننموده است و حکم وفق مقررات قانونی صحیحا صادر شده است لکن با اعتراض واخواه و ارائه نظریه تکمیلی و تفاوت بسیار فاحش سرقفلی تعیین شده دادگاه موضوع را به هیات کارشناسان 5 نفره ارجاع که سرقفلی را با بالکن یک میلیارد و هفتصد میلیون ریال و بدون بالکن یک میلیارد و چهارصد میلیون ریال ارزیابی نموده اند، لذا مستندا به مواد 305 ، 306 و 308 قانون آیین دادرسی مدنی واخواهی رد و رای غیابی با افزایش سرقفلی و حق کسب و پیشه از هشتصد میلیون ریال به یک میلیارد و هفتصد میلیون ریال د. ح. تمامی ورثه مستاجر به نسبت سهام هر یک بر حسب گواهی حصر وراثت تایید می‌گردد. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض و تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. قاضی مامور به خدمت در شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - … رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.ز. به وکالت از آقای م.ط. به طرفیت خانم ….ر. با وکالت آقای د.س. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 3/7/91 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در رسیدگی به واخواهی ت. ن. خ. از دادنامه شماره --- - 28/3/90 واخواهی مردود و رای غیابی با افزایش سرقفلی و حق کسب و پیشه از هشتصد میلیارد ریال به یک میلیارد و هفتصد میلیون ریال تایید شده است. اکنون با بررسی محتویات پرونده و مداقه در اوراق آن، ب. ت. ب. اینکه وکیل محترم ت. ن. خ. میزان و مبلغ حق الوکاله را در قرارداد وکالت خویش قید ننموده و به صراحت ماده 103 از قانون مالیات های مستقیم قید رقم حق الوکاله تکلیف است و به دلالت تبصره یک ذیل ماده مرقوم در صورت عدم رعایت آن، وکالت وکیل قابل قبول نخواهد بود و در مانحن فیه اصیل هم دادخواست تجدیدنظر را تقدیم ننموده است، لذا برابر آنچه که در ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی مقرر شده مرجع تجدیدنظر نمی تواند به دعوی تجدیدنظر رسیدگی نماید بنابراین به استناد ماده مرقوم قرار رد تجدیدنظرخواهی صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه در تاریخ 22 دی‌ماه 1392، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوی وراث یک متوفی علیه دولت جمهوری اسلامی ایران و دو نهاد دیگر با هدف ابطال سند مالکیت به نام دولت و سند قطعی به نام یک شرکت تعاونی رسیدگی نمود. دادگاه بدوی به دلیل عدم رعایت الزامات مقرر در ماده 103 قانون مالیات‌های مستقیم در وکالت‌نامه و عدم قابلیت استماع دعوی، قرار ردّ دعوی را صادر کرد. این قرار بر اساس مواد 2، بند 5 ماده 84، 87، 88 و 89 قانون آیین دادرسی مدنی صادر و امکان تجدیدنظرخواهی ظرف بیست روز فراهم گردید. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با ردّ تجدیدنظرخواهی به دلیل عدم ذکر و پرداخت حق‌الوکاله و عدم احراز سمت دادخواست‌دهنده، دادنامه بدوی را تایید و آن را از حیث رعایت اصول دادرسی و انطباق با قانون فاقد اشکال دانست. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/10/22 پیام: در صورت عدم درج مبلغ حق الوکاله در وکالت نامه وکیل، وکالت نامه موصوف در دادگاه قابل پذیرش نیست بنابراین در مورد دعوی به دلیل عدم احراز سمت قرار ردّ دعوی صادر می‌شود و مورد از مصادیق صدور اخطار رفع نقص نیست. در خصوص دعوی آقایان و خانم ها 1 - ع. د. فرزند م. 2 - ت. 3 - د. 4 - م. 5 - م. 6 - ف. 7 - م. 8 - م. همگی د. فرزندان ع. وراث شادروان م.ل. با وکالت خانم ….ز. به طرفیت 1 - ش. 2 - اداره کل مسکن و شهرسازی استان تهران (وزارت راه و شهرسازی) 3 - اداره ثبت اسناد و املاک بخش... تهران به خواسته 1 - صدور حکم مبنی بر ابطال سند مالکیت شماره چاپی 620233 به نام دولت جمهوری اسلامی ایران (به نمایندگی سازمان زمین و مسکن) 2 - ابطال سند قطعی شماره 19192 مورخ 13/3/85 دفترخانه اسناد رسمی شماره... تهران به نام شرکت تعاونی مسکن و کارکنان... (به تبع آن ابطال دفترچه مالکیت) و اعاده مالکیت به وضع سابق به نام و صدور سند مالکیت جدید با احتساب جمیع خسارات دادرسی، قطع نظر از ماهیت امر، ن. ب. ا. نماینده حقوقی خ. ر. د. به عدم رعایت تکلیف مندرج در ماده 103 قانون مالیات های مستقیم از جانب وکیل خ. ه. ایراد و اعتراض نموده است و ب. ت. ب. اینکه حسب مفاد تبصره یک ماده مرقوم وکالت نامه فوق قابل قبول نبوده و وفق نظریه مورخ 1260/7 - 5/11/75 اداره حقوقی قوه قضائیه از موارد رفع نقص نیز نمی‌باشد، دعوی خ. ه. که مطابق ترتیبات قانونی مطرح نگردیده قابلیت استماع و رسیدگی را ندارد لهذا بنا به مراتب فوق به استناد مواد 2 ، بند 5 ماده 84 ، 87 ، 88 و 89 قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه‌های عمومی و انقلاب، قرار ردّ دعوی خ. ه. ب. کیفیت مطروحه حاضر را صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - احمدوند تجدیدنظرخواهی خانم ….ز. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 23/7/92 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرار ردّ دعوی ابطال اسناد مالکیت و اسناد انتقال مالکیت صادرشده است وارد نمی‌باشد زیرا ب. ت. ب. عدم ذکر مبلغ حق الوکاله و عدم پرداخت مالیات آن به موجب ماده 103 قانون مالیات های مستقیم وکالت قابل پذیرش نیست و سمت دادخواست دهنده احراز نمی شود لذا تجدیدنظرخواهی متضمن جهت نقض نیست و دادنامه تجدیدنظر خواسته از حیث رعایت اصول و قواعد دادرسی و مبانی استنباط و ذکر جهات موجهه و انطباق موضوع با قانون و مقررات حقوقی فاقد اشکال م. ب.. دادگاه با ردّ تجدیدنظر مستندا به ماده 353 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا تایید و استوار می‌نماید. این رای قطعی است.