طرح ادعای بطلان قرارداد در مقام دفاع

رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی خانم م.ح. به طرفیت آقایان ح. و ن. شهرت هردو م. نسبت به دادنامه شماره 1035 مورخ 13/10/91 صادره از شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی تهران مبنی بر صدور حکم بر محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت مبلغ 000/000/246 ریال بابت اجرت المثل تصرف ت. ن. خ. دریک واحد مسکونی موضوع قرارداد عادی اجاره از تاریخ 12/11/90 لغایت 11/7/91 به علاوه پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله به تجدیدنظر خواندگان و خانم م.م. تا مبلغ 000/000/228 ریال وارد نبوده و به نحوی نیست که موجب خلل و خدشه به اساس رأی و نقض آن شود زیرا آنچه مسلم است مورد اجاره در اجرای دستور تخلیه صادره از قاضی شورای حل اختلاف و به موجب صورت جلسه مورخ 25/6/91 تخلیه شده و عدم استرداد ودیعه موضوع بند 2-4 قرارداد به مبلغ 000/000/260 ریال به مستأجر (ت. ن. خ.) تعهد نامبرده به تخلیه مورد اجاره در موعد مقرر وفق بند 4 توضیحات قرارداد را ساقط نکرده و از طرفی دلیل اثباتی بر تخلیه مورد اجاره در تاریخ 12/5/90 همزمان با انقضاء مدت اجاره از ناحیه ت. ن. خ. ارائه نشده همچنین ادعای بطلان قرارداد اجاره نیز مستلزم طرح این دعوی با رعایت تشریفات آیین دادرسی مدنی از ناحیه ت. ن. خ. بوده و طرح این ادعا در مقام دفاع قابلیت استماع نداشته ب. ت. ب. اینکه دادنامه تجدیدنظر خواسته وفق دلایل و مستندات مذکور و بر مبنای مقررات قانونی صادرشده و از حیث مبانی استنباط و نحوه استدلال و رعایت تشریفات دادرسی فاقد اشکال قانونی بوده لذا ضمن ردّ تجدیدنظرخواهی به استناد بخش آخر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته را تا مبلغ 000/000/228 ریال به انضمام پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل نسبت به سهم تجدیدنظر خواندگان تأیید می نماید زائد بر این مبلغ ب. ت. ب. مراتب یادشده و اینکه مورد اجاره در تاریخ 25/6/91 تخلیه و تحویل موجرین گردیده بنابراین ضمن پذیرش تجدیدنظرخواهی به استناد صدر ماده 358 همان قانون دادنامه تجدیدنظر خواسته مازاد بر مبلغ اخیرالذکر را صرفاً نسبت به سهم تجدیدنظر خواندگان نقض نموده و حکم به بطلان دعوی نخستین خ. ه. مازاد بر مبلغ 000/000/228 ریال صادر و اعلام می گردد این رأی قطعی است. رئیس شعبه 6 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه فارسیجانی ـ اقتصادی فهرست دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی طرح ادعای بطلان قرارداد در مقام دفاع موضوع این پرونده تجدیدنظرخواهی مرتبط با دادنامه صادره از دادگاه عمومی حقوقی تهران است که در آن، ت. ن. خ. به پرداخت اجرت‌المثل تصرف در یک واحد مسکونی به مبلغ 246,000,000 ریال، همراه با هزینه دادرسی و حق‌الوکاله محکوم شده است. ت. ن. خ. ادعا کرده که به دلیل عدم استرداد ودیعه، تعهد به تخلیه مورد اجاره از بین رفته و همچنین خواستار بطلان قرارداد اجاره شده است. <br>دادگاه تجدیدنظر با استناد به صورت‌جلسه تخلیه مورخ 25/6/91 و عدم ارائه دلایل کافی از سوی تجدیدنظرخواه، ادعای بطلان قرارداد را غیرقابل استماع تشخیص داده و بر اساس ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه اولیه را در خصوص مبلغ 228,000,000 ریال تایید نموده و مازاد آن را نقض کرده و حکم به بطلان دعوی نسبت به مبلغ اضافی صادر کرده است. این رای قطعی و نهایی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/03/27 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: ادعای بطلان قرارداد، مستلزم طرح دعوای مستقل بوده و به عنوان دفاع، قابل استماع نیست. رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی خانم م.ح. به طرفیت آقایان ح. و ن. شهرت هردو م. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 13/10/91 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران مبنی بر صدور حکم بر محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت مبلغ 246/000/000 ریال بابت اجرت المثل تصرف ت. ن. خ. دریک واحد مسکونی موضوع قرارداد عادی اجاره از تاریخ 12/11/90 لغایت 11/7/91 به علاوه پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله به تجدیدنظر خواندگان و خانم م.م. تا مبلغ 228/000/000 ریال وارد نبوده و به نحوی نیست که موجب خلل و خدشه به اساس رای و نقض آن شود زیرا آنچه مسلم است مورد اجاره در اجرای دستور تخلیه صادره از قاضی شورای حل اختلاف و به موجب صورت جلسه مورخ 25/6/91 تخلیه شده و عدم استرداد ودیعه موضوع بند 2 - 4 قرارداد به مبلغ 260/000/000 ریال به مستاجر (ت. ن. خ.) تعهد نامبرده به تخلیه مورد اجاره در موعد مقرر وفق بند 4 توضیحات قرارداد را ساقط نکرده و از طرفی دلیل اثباتی بر تخلیه مورد اجاره در تاریخ 12/5/90 همزمان با انقضاء مدت اجاره از ناحیه ت. ن. خ. ارائه نشده همچنین ادعای بطلان قرارداد اجاره نیز مستلزم طرح این دعوی با رعایت تشریفات آیین دادرسی مدنی از ناحیه ت. ن. خ. بوده و طرح این ادعا در مقام دفاع قابلیت استماع نداشته ب. ت. ب. اینکه دادنامه تجدیدنظر خواسته وفق دلایل و مستندات مذکور و بر مبنای مقررات قانونی صادرشده و از حیث مبانی استنباط و نحوه استدلال و رعایت تشریفات دادرسی فاقد اشکال قانونی بوده لذا ضمن ردّ تجدیدنظرخواهی به استناد بخش آخر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته را تا مبلغ 228/000/000 ریال به انضمام پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل نسبت به سهم تجدیدنظر خواندگان تایید می‌نماید زائد بر این مبلغ ب. ت. ب. مراتب یادشده و اینکه مورد اجاره در تاریخ 25/6/91 تخلیه و تحویل موجرین گردیده بنابراین ضمن پذیرش تجدیدنظرخواهی به استناد صدر ماده 358 همان قانون دادنامه تجدیدنظر خواسته مازاد بر مبلغ اخیرالذکر را صرفا نسبت به سهم تجدیدنظر خواندگان نقض نموده و حکم به بطلان دعوی نخستین خ. ه. مازاد بر مبلغ 228/000/000 ریال صادر و اعلام می‌گردد این رای قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه فارسیجانی - اقتصادی