طرح دعوای خلع ید با وجود اذن مالک

رأی دادگاه بدوی خانم ها م.ف. و س.ر. به وکالت از آقای ر.م. به طرفیت آقایان و خانم ها 1و2ـ س. 3ـ ب. 4ـ م. 5ـ ج. 6ـ ب. و 7ـ ج. (جملگی) م. دادخواستی مبنی بر صدور حکم به محکومیت خواندگان به 1ـ خلع ید از شش دانگ مشاع پلاک ثبتی شماره 15681/3104 واقع در بخش 11 تهران و 2ـ پرداخت کلیه خسارات دادرسی اعم از هزینه دادرسی و حق الوکاله تقدیم نموده که در تاریخ 18/9/91 به این شعبه ارجاع شده است، در شرح دادخواست بیان شده مرحوم م.م. سه دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی فوق بوده است که به حکایت گواهی حصر وراثت در مالکیت مشاع خواهان و خواندگان قرار گرفته است لیکن خواندگان اقدام به تصرف غیرقانونی ملک کرده اند، در مقابل، خواندگان در دادگاه حاضر نشده و دفاعی ارائه نداده اند بنابراین ادعای خواهان و مستندات ابرازی وی مصون از تعرض باقی مانده است به حکایت نامه شماره 70788 مورخ 28/9/90 اداره ثبت اسناد و املاک نیز مالکیت مشاعی خواهان بر بخشی از ملک متنازع فیه محرز م. ب. با این وصف دعوای مطروحه مسلم و ثابت است به استناد مواد 308 و 311 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به خلع ید خواندگان از ملک فوق ب. ر. م. مربوط به خلع ید از املاک مشاعی صادر و اعلام می گردد. این رأی غیابی محسوب و ابتدا ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی نزد این مرجع و سپس ظرف مدت بیست روز دیگر قابل اعتراض نزد محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 42 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ رجبی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی ج.، ش.، م.، همگی م. به طرفیت ر.م. نسبت به دادنامه شماره 700073 ـ 9/2/92 شعبه 42 دادگاه عمومی حقوقی تهران موضوع کلاسه 91/42/70385 که به موجب آن واخواهی نامبردگان نسبت به دادنامه شماره 700888 ـ 19/10/91 رد و دادنامه واخواسته مبنی بر محکومیت مشارالیهم به خلع ید از شش دانگ مشاع پلاک ثبتی 15681/3104 بخش 11 تهران تأیید و استوار گردیده مورد بررسی قرار گرفت از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده ایراد و اعتراض ت. ن. خ. به نحوی نیست که نقض دادنامه بدوی را ایجاب نماید و مخالفت آن را با قانون و دلایل موجود در پرونده حکایت نماید و جهات درخواست تجدیدنظر با شقوق یاد شده در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد و دادنامه طی رسیدگی های لازم برابر اصول و موازین قانونی صادر شده و خدشه و خللی بر آن وارد نیست زیرا اولاً ـ مطابق صراحت ماده 22 قانون ثبت همین که ملکی برابر مقررات در دفتر املاک به ثبت رسید دولت صرفاً کسی را مالک می شناسد که ملک در دفتر املاک به نام او به ثبت رسیده باشد و یا به طریق قانونی به او منتقل شده باشد در مانحن فیه حسب پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده با شماره 70788 ـ 28/9/90 اداره ثبت اسناد و املاک قلهک مالکیت مشاعی خ. ن. ب. سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی یاد شده محرز و مسلم است و ثانیاً ـ خواهان با طرح دعوی خلع ید مراتب عدم رضایت خود را درجهت ادامه تصرفات خواندگان اعلام که با اسقاط اذن ادامه تصرفات متصرف در حکم غصب است که دادنامه بر اساس دلایل و مدارک ابرازی انشا گردیده و د. ا. م. از دادرسی ت. ن. خ. دلیل و مدرک موجهی که متضمن جهت موجه نقض دادنامه بدوی گردد به دادگاه ارایه نداده لذا دادگاه به استناد قسمت اخیر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی با رد اعتراض دادنامه بدوی را تأیید و استوار می نماید. این رأی قطعی است. شعبه 52 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه قربان وند ـ فهیمی گیلانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی طرح دعوای خلع ید با وجود اذن مالک در تاریخ 23 تیر 1392، دادگاه عمومی حقوقی حکمی صادر نمود که به موجب آن، درخواست خلع ید از شش دانگ مشاع یک ملک و همچنین مطالبه خسارات دادرسی مطرح گردید. در این پرونده، خواهان ادعا کرد که مالک مشاعی ملک مورد نظر بوده و خواندگان به طور غیرقانونی اقدام به تصرف آن کرده‌اند. ب. ت. ب. عدم حضور خواندگان و عدم ارائه دفاعیات از سوی آن‌ها، ادعای خواهان و مستندات ارائه شده وی تایید گردید. بر اساس مواد 308 و 311 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به خلع ید صادر شد. این رای به عنوان رای غیابی تلقی گردید و امکان واخواهی و تجدیدنظر در مهلت‌های مقرر فراهم شد. در مرحله تجدیدنظر، شکایت خواندگان مورد بررسی قرار گرفت و دادگاه با تایید دادنامه اولیه، اعلام کرد که مستندات و اعتراضات ت. ن. خ. به گونه‌ای نیست که نقض حکم را ایجاب کند. همچنین، دادگاه با استناد به ماده 22 قانون ثبت، مالکیت مشاعی خواهان را محرز دانست و تصرفات خواندگان بدون رضایت خواهان را در حکم غصب تلقی کرد. در نتیجه، رای بدوی تایید و قطعی اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/04/23 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: ا توجه به اینکه طرح دعوای خلع ید از جانب مالک به منزله عدم رضایت وی به ادامه تصرفات متصرف است حتی در فرض وجود اذن نیز، با اسقاط اذن ادامه تصرف در حکم غصب است. خانم ها م.ف. و س.ر. به وکالت از آقای ر.م. به طرفیت آقایان و خانم ها 1 و 2 - س. 3 - ب. 4 - م. 5 - ج. 6 - ب. و 7 - ج. (جملگی) م. دادخواستی مبنی بر صدور حکم به محکومیت خواندگان به 1 - خلع ید از شش دانگ مشاع پلاک ثبتی شماره 15681/3104 واقع در بخش --- تهران و 2 - پرداخت کلیه خسارات دادرسی اعم از هزینه دادرسی و حق الوکاله تقدیم نموده که در تاریخ 18/9/91 به این شعبه ارجاع شده است، در شرح دادخواست بیان شده مرحوم م.م. سه دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی فوق بوده است که به حکایت گواهی حصر وراثت در مالکیت مشاع خواهان و خواندگان قرار گرفته است لیکن خواندگان اقدام به تصرف غیرقانونی ملک کرده اند، در مقابل، خواندگان در دادگاه حاضر نشده و دفاعی ارائه نداده اند بنابراین ادعای خواهان و مستندات ابرازی وی مصون از تعرض باقی مانده است به حکایت نامه شماره 70788 مورخ 28/9/90 اداره ثبت اسناد و املاک نیز مالکیت مشاعی خواهان بر بخشی از ملک متنازع فیه محرز م. ب. با این وصف دعوای مطروحه مسلم و ثابت است به استناد مواد 308 و 311 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به خلع ید خواندگان از ملک فوق ب. ر. م. مربوط به خلع ید از املاک مشاعی صادر و اعلام می‌گردد. این رای غیابی محسوب و ابتدا ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی نزد این مرجع و سپس ظرف مدت بیست روز دیگر قابل اعتراض نزد محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - رجبی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی ج.، ش.، م.، همگی م. به طرفیت ر.م. نسبت به دادنامه شماره --- - 9/2/92 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران موضوع کلاسه --- /70385 که به موجب آن واخواهی نامبردگان نسبت به دادنامه شماره --- - 19/10/91 رد و دادنامه واخواسته مبنی بر محکومیت مشارالیهم به خلع ید از شش دانگ مشاع پلاک ثبتی --- بخش --- تهران تایید و استوار گردیده مورد بررسی قرار گرفت از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده ایراد و اعتراض ت. ن. خ. به نحوی نیست که نقض دادنامه بدوی را ایجاب نماید و مخالفت آن را با قانون و دلایل موجود در پرونده حکایت نماید و جهات درخواست تجدیدنظر با شقوق یاد شده در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد و دادنامه طی رسیدگی های لازم برابر اصول و موازین قانونی صادر شده و خدشه و خللی بر آن وارد نیست زیرا اولا - مطابق صراحت ماده 22 قانون ثبت همین که ملکی برابر مقررات در دفتر املاک به ثبت رسید دولت صرفا کسی را مالک می شناسد که ملک در دفتر املاک به نام او به ثبت رسیده باشد و یا به طریق قانونی به او منتقل شده باشد در مانحن فیه حسب پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده با شماره 70788 - 28/9/90 اداره ثبت اسناد و املاک قلهک مالکیت مشاعی خ. ن. ب. سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی یاد شده محرز و مسلم است و ثانیا - خواهان با طرح دعوی خلع ید مراتب عدم رضایت خود را درجهت ادامه تصرفات خواندگان اعلام که با اسقاط اذن ادامه تصرفات متصرف در حکم غصب است که دادنامه بر اساس دلایل و مدارک ابرازی انشا گردیده و د. ا. م. از دادرسی ت. ن. خ. دلیل و مدرک موجهی که متضمن جهت موجه نقض دادنامه بدوی گردد به دادگاه ارایه نداده لذا دادگاه به استناد قسمت اخیر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی با رد اعتراض دادنامه بدوی را تایید و استوار می‌نماید. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه قربان وند - فهیمی گیلانی