طرح دعوی به طرفیت متوفی

طرح دعوی به طرفیت متوفی خ. م.: در تاریخ 9 خرداد 1395، دادگاه تجدیدنظر استان به تجدیدنظرخواهی نسبت به دادنامه‌ای رسیدگی کرد که در آن دعوی اعتراض ثالث به طرفیت خواندگان فوت‌شده مطرح شده بود. خ. ه. با ادعای ساختگی بودن مبایعه‌نامه‌های مربوط به ملک، درخواست عدم استماع دعوی را به دلیل فوت خواندگان در زمان تنظیم مبایعه‌نامه‌ها و وجود تناقضات در مستندات مطرح کردند. وکلای خواندگان نیز با استناد به اهلیت ورثه و ادعای عدم وجود ایراد اساسی در دعوی، به دفاع پرداختند. دادگاه بدوی با نقض دادنامه قبلی، قرار عدم استماع دعوی را صادر کرد. سپس، دادگاه تجدیدنظر با تاکید بر عدم اهلیت خواندگان فوت‌شده و بر اساس <a class="artref" href="/ماده/ماده-956-a_0815110236605">ماده 956 قانون مدنی</a>، ایراداتی را که به عدم استماع دعوی وارد شده بود، تایید کرد و تجدیدنظرخواهی را رد نمود و رای بدوی را قطعی اعلام کرد. این تصمیم بر اساس ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی صادر گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/09 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: طرح دعوی به طرفیت اشخاص فوت شده به دلیل عدم اهلیت صحیح نبوده و اقدامات بعدی از قبیل گواهی خدمات الکترونیک مبنی بر اینکه ورثه جزء خواندگان بوده اند، موثر در مقام نخواهد بود. رای دادگاه بدوی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/06/01 رای دادگاه در تاریخ 93/11/15 خ. ه. 1 - خانم ی. ن. 2 - آقای ب. ن. با وکالت خانم ل. و.ش. د. ب. ط. خواندگان 1 - آقای ع.ن. ع.ج. 2 - آقای ح. الف. 3 - خانم پ. 4 - خانم ش. 5 - خانم پ. 4 - آقای س. هر چهار نفر الف.ک. 7 - دایره سرپرستی وبه خواسته اعتراض ثالث نسبت به دادنامه شماره --- - 92/8/4 این دادگاه تقدیم می نمایند (توضیحا خانم … به عنوان امین بر صغیر غائب مفقود الاثر آقای ح. ن. و آقای ب. ن. به عنوان قائم مقام قانونی آقای ح. ن. می‌باشند) برابر دادخواست تقدیمی خ. ه. مدعی هستند 1 - دعوی مربوط به پرونده کلاسه بایگانی --- به طرفیت کسانی مطرح شده که در زمان طرح دعوی فوت نموده بودند (خ. ر. ا. تا سوم) 2 - امضای منتسب به خواندگان مذکور درذیل مبایعه نامه عادی مورخ 77/3/1 که مستند دعوی اصلی است ساختگی است چرا که نامبردگان برابر گواهی انحصار وراثت در سال 77 وجود خارجی نداشته و فوت نموده بودند 3 - مبایعه نامه سال 78 منتسب به خوانده آقای … ساختگی است چرا که الف - شماره تلفن همراه خوانده دارای کد هفت م. ب. در حالی که برابر مستندات پیوستی کد 7 از سال 85 به بعد به تلفن های همراه اختصاص داده شده و قبل از آن وجود نداشته ب- پلاک ملک در مبایعه نامه شماره 4 قید شده در حالی که بر اساس تحقیقات به عمل آمده این شماره بعد از سال 90 به املاک اختصاص داده شده در سال 78 شماره پلاک ملک 9 بوده است ج- بنگاهی که بیع نامه دوم مذکور در آن تنظیم گردیده طبق نامه شماره 105/7308 مورخ 94/4/3 اتحادیه مشاوران املاک اصلا در گذشته و حال وجود خارجی نداشته و ندارد د- عنوان کارشناس حقوقی مندرج در مبایعه نامه حسب بررسی انجام شده از سال 85 به بعد در مشاورین املاک مورد استفاده بوده است 4 - امارات قضایی دیگری هم در ساختگی بودن مبایعه نامه دوم ( 78/4/20 ) وجود دارد که از جمله آن نحوه پرداخت ثمن که پرداخت 95 % معادل 50/000/000 تومان نقدا قید گردیده در حالی که مدت 17 سال است که ایشان (خواهان‌های دعوی اعتراض ثالث) در آنجا ساکن هستند و تاکنون اعتراضی صورت نگرفته است وکیل خ. ر. ا. دادخواست اعتراض ثالث نیز در مقام دفاع عنوان نموده 1 - اصالت امضائات فروشنده و خریدار ذیل مبایعه نامه استنادی معترضین ثالث مورد تردید بوده و تقاضای رسیدگی به اصالت سند رادارد 2 - خواسته دعوی اعتراض ثالث منجزا و مشخصا قید نگردیده است 3 - بند 3 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی مربوط به اهلیت خواهان بوده وبه خوانده تسری ندارد وانگهی خوانده دعوی اصلی موکل آقای ح. الف. وورثه مرحومان سید ج. الف.ک. و خانم ها … که در قید حیات و دارای اهلیت بوده اند 4 - ادعاهای مربوط به پلاک و کد شماره تلفن در حد ادعا بوده و مستند به دلیل نیست و نحوه پرداخت ثمن نیز موضوعیت نداشته وبا وجود چکهای با رقم بالا پرداخت نقدی هم غیر ممکن نبوده است 5 - عدم طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی چیزی را ثابت نمی کند ودر خصوص تصرفات معترضین ثالث در شعبه --- دادگاه عمومی تهران حکم به خلع ید و اجرت المثل صادر شده است 6 - عدم قید صحیح پلاک ثبتی در مبایعه نامه معترضین ثالث از مصادیق جهل به مبیع بوده ودرج پلاک دارای موضوعیت است و این مبایعه نامه فاقد تاریخ است که تقدم یا تاخر آن بر مبایعه نامه خواهان اصلی معلوم نیست 7 - در خصوص خدشه معترضین ثالث نسبت به مبایعه نامه مورخ 77/3/1 اولا: مبایعه نامه دیگری به تاریخ دی ماه 1377 میان ورثه مرحومان احدی کاشانی و طباطبائی با آقای ح. الف. تنظیم گردیده ثانیا: برفرض عدم وجود چنین مبایعه نامه ای به طریق اولی آقای ح. الف. در سال 1376 که ملک برابر ادعای خواهان‌های اعتراض ثالث به ایشان واگذار نموده ابدا مالک نبوده و عدم مالکیت نامبرده در سال 1376 بایستی استصحاب گردد 8 - بر خلاف ادعای خواهان‌های مذکور چک پرداخت ثمن نه تنها وصول نشده بلکه بنا به پاسخ بانک به استعلام دادگاه اساسا وجود نداشته و شماره مشابه آن نیز متعلق به شخص ثالثی م. ب.. نماینده سرپرستی دادسرا نیز در مقام دفاع از حقوق صغیر (خانم ی.) و غایب مفقود الاثرا ضمن تاکید بر بخشی از دفاعیات معترضین ثالث در خصوص فوت خواندگان دعوی اصلی و مخدوش بودن مبایعه نامه نسبت به مبایعه نامه مستند دعوی خواهان اصلی ادعای جعل نموده و تقاضای ارجاع امر به کارشناسی می‌نماید وکیل معترضین ثالث درپاسخ به ایراد وکیل خ. ر. ا. در خصوص چک و عدم قید پلاک در مبایعه نامه به شرح لایحه جداگانه عنوان نموده علم اجمالی به موضوع معامله مطابق <a class="artref" href="/ماده/ماده-328-a_0815110235974">ماده 328 قانون مدنی</a> حکایت از وقوع عقد بیع داشته کما اینکه هم عین و هم عوض مشخص بوده لذا علم کافی هم وجود داشته است ودر خصوص عدم وصول چک عنوان شده با فرض عدم وصول چک خللی به ارکان بیع وارد نمی شود و فروشنده به دریافت آن اقرار نموده و عدم وصول یا گم کردن آن تاثیری در بیع ندارد وکیل خ. ر. ا. دعوی معترض ثالث نیز مجددا چهار نکته را در لایحه مورخ 94/5/5 به دفاعیات قبلی اضافه می‌نماید 1 - دعوی اصلی به طرفیت ورثه مرحوم ج. الف.ک. و مرحومه خانم … شده و نه میت 2 - آقای ب. ن. (احدی از متعرضین ثالث) درزمان تقدیم دادخواست فاقد سمت بوده و به عنوان امین غایب نیز بعدا طی نامه مورخ 94/1/22 منصوب شده لذا دعوی مطروحه مستحق قرار رد است 3 - بر فرض اعتبار مبایعه نامه مستند اعتراض ثالث برابر بند 4 - 5 ماده 5 آن مقرر شده در صورت عدم حضور خریدار در موعد مقرر دردفترخانه جهت تنظیم سند رسمی قرارداد به خودی خود فسخ و معامله فاقد اعتبار خواهد بود لذا ب. ت. ب. تحقق شرط بایستی قایل به انفساخ معامله بود 4 - در خصوص مالکیت آقای ح. الف. ید ماقبل خواهان اصلی نیز به دادنامه شماره --- - 91/3/30 شعبه محترم --- دادگاه تجدید نظر استان تهران که در مقام رسیدگی و نقض دادنامه صادره از شعبه محترم --- دادگاه عمومی تهران صادر گردیده استناد شده که مطابق آن دعوی شخصی به نام خانم … به طرفیت وراث مرحومان کاشانی و طباطبائی و به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی با این استدلال که ورثه مرحومان یادشده قبلا ملک را به آقای ح. الف. فروخته و مالکیتی در مبیع ندارند مردود اعلام شده است دادگاه با عنایت به جمیع اوراق و محتویات پرونده در مقام رسیدگی به اعتراض ثالث ن. ب. ا. مبنای دعوی مطروحه و رای صادره مبایعه نامه 77/3/1 اعلام گردیده که طی آن ملک توسط خ. ر. ا. و سوم به خ. ر. د. دعوی اصلی واگذار گردیده و سپس برابر مبایعه نامه 77/4/20 به خواهان اصلی فروخته شده واز طرفی مسلم گردیده خ. ر. ا. و سوم درزمان طرح دعوی فوت نموده بودند لذا دادگاه بدون لزوم ورود در دفاعیات ماهوی طرفین و اظهار نظر نسبت به اصالت مستندات دعوی با نقض دادنامه موضوع اعتراض ثالث مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی اصلی را صادر و اعلام می‌نماید قرار صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در مرجع محترم تجدید نظر استان تهران است. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی تهران - حمیدخلیلی فر رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/09 رای دادگاه در خصوص تجدید نظر خواهی آقای ع.ن. ع.ج. به طرفیت آقایان … ها 1 . خانم ی. ن.. 2 . پ. الف.ک. 3 . ب. ن. 4 . ح. الف. 5 . پ. الف.ک. 6 . ش. الف.ک. 7 . پ. الف.ک. 8 .. س.ح. الف.ک. 9 . دایره سرپرستی نسبت به دادنامه شماره --- شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن نقض دادنامه شماره --- در مقام رسیدگی به ادعای اعتراض ثالث به لحاظ طرح دعوی بر علیه اشخاص که از زمان تقدیم دادخواست فوت نموده‌اند ،دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و لوایح تقدیمی از آنجا که طرح دعوی بر علیه اشخاص فوت شده به لحاظ عدم اهلیت صحیح نبوده و از این حیث ایراد اساسی وارد نگردیده واقدامات بعدی از قبیل گواهی خدمات الکترونیک مبنی بر اینکه ورثه جزءخواندگان بوده، هر چند که با ذکر نام متوفی بدون اعلام فوت ذکر ورثه معنا ندارد و از طرفی با احراز فوت به لحاظ اینکه اهلیت خوانده دعوی از شرایط اصلی طرح دعوی بر علیه خوانده م. ب. مستند به <a class="artref" href="/ماده/ماده-956-a_0815110236605">ماده 956 قانون مدنی</a> م. ب. قطع نظر از اعلام یا عدم اعلام طرفین دادگاه مکلف به تعیین تکلیف م. ب. لذا ایراد اساسی بر قرار عدم استماع دعوی صادره واردنبوده با رد تجدیدنظر خواهی به شرح ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی به تایید آن اظهار نظر می‌شود رای دادگاه قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس و مستشار مهرزاد جمشیدی - جواد حمیدی