طرح دعوی علیه متوفی

رأی دادگاه بدوی آقای ک.الف. به وکالت مستقیم و به واسطه از خانم ها ک. و گ.ز. و م.ش. د. ب. ط. آقایان 1- ر.م.، 2- د.ر. و 3-ض.م. با وکالت آقای ی.خ. به خواسته تخلیه عین مستأجره به دلیل تغییر شغل با جمیع خسارات قانون و دادرسی تقدیم که در تاریخ 28/10/89 به این شعبه ارجاع شده است. در شرح دادخواست بیان شده مرحوم ر.ز. مورث خ. ه. ب. موجب سند اجاره یک باب مغازه جزو پلاک ثبتی 1335/6736 را جهت کفاشی به خ. ر. ا. اجاره داده و طبق بند 3 شروط قرارداد حق انتقال ب. غ. و تغییر شغل بدون موافقت مالک (موجر) از مستأجر سلب شده است لیکن خ. ر. ا. مورد اجاره را به خوانده دوم و ایشان نیز به خوانده سوم منتقل نموده ضمن آنکه شغل مورد توافق نیز به خیاطی تغییر یافته است. آقای ی.خ. به وکالت از آقای س.م. احد از خواندگان اظهار داشته با اعطای مهلت یک ماهه از جانب دادگاه نسبت به صلح و سازش و جلب رضایت خ. ه. اقدام می شود در مرحله بعد آقای ی.خ. اظهار داشته رضایت آقای م.ز. أخذ و در ضمن آقای ر.م. از خواندگان فوت نموده است. با استعلام از ثبت احوال فوت مرحوم م. تأیید می شود بر همین اساس آقای ک.الف. ورثه مرحوم م. را به اسامی آقا و خانم ها پ.، م. و ش.م. اعلام می دارد. قرار ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری صادر و نظریه کارشناسی نیز صادر شده که با اوضاع و احوال موضوع مطابقت دارد، لازم به ذکر است وکیل احد از خواندگان (س.م.) در مقام دفاع اظهار داشته مرحوم ر.ز. دارای ... از شش دانگ کل مغازه 12 متری م. ب.. ضمناً سایر موجرین نسبت به ادامه رابط استیجاری اعتراضی ندارند و ملک مشاعی قابل افراز نمی باشد. با عنایت به اینکه 1- روابط استیجاری مورث خ. ه. و خ. ر. ا. 2- انتقال منافع بدون اذن موجر و جواز قانونی به خواندگان ردیف دوم و سپس ردیف سوم 3- تغییر شغل از کفاشی به خیاطی محرز م. ب. و مشاعی بودن سهم خ. ه. د. ملک استیجاری مانع استیفای حقوق آنها نیست لذا دعوای مطروحه ثابت و مسلم تشخیص می گردد بر همین اساس و به استناد مواد 1، 10 بند 7 ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 با اصلاحات بعدی و ماده 519 قانون آیین دادرسی مدنی و با رعایت ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی حکم به تخلیه عین مستأجره و الزام خواندگان به پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل ط. ت. د. ح. خ. صادر و اعلام می گردد. این رأی نسبت به آقایان د.ر. و س.م. حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض نزد محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب. و نسبت به آقا و خانم ها پ.، م. و ش.م. غیابی و ابتدا ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی نزد این مرجع و سپس ظرف مدت بیست روز دیگر پس از انقضای مهلت واخواهی قابل اعتراض نزد محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 42 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ رجبی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقایان س.م. و م.ر. به طرفیت خانم ها ک. و گ. هر دو ز. و م.ش. نسبت به دادنامه شماره 86 مورخه 6/4/91 شعبه 42 دادگاه عمومی تهران متضمن تخلیه عین مستأجره صادر گردیده وارد است زیرا به دلالت پاسخ اداره ثبت احوال به شماره 922356 ف/13اداره ثبت احوال طالقان آقای ر.م. (خ. ر. ا. دادخواست بدوی) در تاریخ 22/3/1383 سال ها قبل از تاریخ تقدیم دادخواست (28/10/89) فوت کرده و طرح دعوی مطروحه به نحو مذکور قابلیت پذیرش نداشته، فلذا این دادگاه به تجویز ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته را نقض مستنداً به ماده 2 قانون مرقوم قرار عدم استماع دعوی یادشده را صادر و اعلام می دارد. رأی صادره قطعی است. مستشاران شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران خشنودی ـ صلاتی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی