عدم تحقق اقاله

عدم تحقق اقاله خ. م.: در تاریخ 27 تیر 1400، دعوایی به منظور تایید اقاله معامله‌ای که در تاریخ 15 شهریور 1392 منعقد شده بود، به همراه درخواست خسارات دادرسی مطرح گردید. خواهان ادعا نمود که پس از انجام اقاله، مدارک مربوطه را مسترد کرده است، اما خ. ر. ا. به فروش زمین به خ. ر. د. اقدام نموده است. در مرحله ابتدایی، دادگاه به دلیل اعتبار امر مختومه، دعوی را رد کرد. اما پس از تجدیدنظر، به بررسی ماهوی پرداخته و اقاله را تایید نمود. در ادامه، دادگاه نسبت به خ. ر. د. به دلیل عدم توجه به دعوی، حکم به رد دعوی صادر کرد. خ. ر. ا. نسبت به این رای تجدیدنظرخواهی نمود که منجر به نقض حکم و صدور حکم به بطلان دعوی گردید. همچنین، فرجام‌خواهی خ. ر. د. به دیوان عالی کشور ارسال شد. دیوان عالی کشور در بررسی‌های خود به این نتیجه رسید که اقاله ادعایی فاقد مستندات کافی بوده و خ. ر. ا. هرگونه اقاله را انکار کرده است. بر این اساس، با استناد به بند 5 ماده 371 و بند الف ماده 401 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه تجدیدنظرخواهی را نقض و پرونده را برای رفع نقایص به دادگاه صادرکننده رای منقوض ارجاع داد. خلاصه جریان پرونده: در تاریخ 1400/04/27 اقای ا. ر. با وکالت م. ک. ن. م. به طرفیت م. پ. و م. م. گ. دادخواستی به خواسته تایید اقاله معامله مورخ 1392/06/15 به انضمام خسارات دادرسی تقدیم داشته و توضیح داده موکل در تاریخ 92/6/15 یک قطعه زمین کشاورزی خ. ر. ب. خ. ر. ا. می فروشد و پس از مدتی معامله را اقاله نموده و اصول کلیه مدارک را از ایشان مسترد و در اختیار می‌گیرد پسر خ. ر. ا. اقدام به فروش مورد معامله به خ. ر. د. می نماید. و خوانده اخیر بدون اینکه اصول مدارک را ببیند و تحویل بگیرد معامله را انجام می دهد و اطلاع کامل از وقوع معامله و اقاله ان داشته ضمن اینکه نامبرده در تاریخ 1395/08/09 به عنوان احدی از شهود ذیل استشهادیه را به عنوان شاهد فسخ (اقاله) معامله امضای نموده است.دادگاه بخش *پس از رسیدگی به موجب دادنامه شماره *قرار رد دعوی را به جهت عدم توجه دعوی و اعتبار امر مختومه نسبت به خواندگان صادر می نماید. پس از اعتراض به ان شعبه *طی دادنامه شماره *رای صادره را نقض جهت رسیدگی ماهوی اعاده می نماید. دادگاه بخش *در جلسه رسیدگی مورخ 1400/10/27 از طرفین و شهود ایشان تحقیق کرده (صفحه 66 پرونده) متعاقبا قرار اتیان سوگند خواهان را صادر کرده است.و در جلسه رسیدگی مورخ 1400/11/14 از طریق تماس تصویری خواهان اتیان سوگند را انجام داده و سپس دادگاه به شرح دادنامه شماره *با اشاره به خواسته مطروحه و اظهارات طرفین و شهود در خصوص خ. ر. ا. (م. پ.) ضمن محرز دانستن نمایندگی پدر خوانده مذکور در جهت اقاله معامله دعوی خ. ر. و. تشخیص مستندا به ماده 198 قانون ایین دادرسی مدنی و مواد 283 و 284 قانون مدنی حکم بر تایید اقاله بیع منعقده بین خواهان و خ. ر. ا. صادر می نماید. و در خصوص خ. ر. د. (م. م. گ.) به جهت عدم توجه دعوی مستندا به بند 4 ماده 84 قانون ایین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر نموده است. (صفحه 85 پرونده) م. پ. نسبت به رای صادره تجدیدنظرخواهی کرده که شعبه *به شرح دادنامه شماره *با اشاره به رای صادره و پرونده کیفری استنادی و گواهی گواهان ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره *حکم به بطلان دعوی خواهان صادر کرده است. اقای م. م. گ. نیز نسبت به رای شماره *که در تاریخ 1400/11/25 به وکیل وی ابلاغ گردیده در تاریخ 1400/12/17 فرجام خواهی کرده که پرونده پس از تبادل لوایح به دیوان عالی کشور ارسال و به این شعبه ارجاع گردیده است. هیات شعبه در تاریخ فوق تشکیل است.با بررسی اوراق پرونده و مطالعه لوایح تقدیمی و گزارش عضو ممیز اقای ع. ط. و انجام مشاوره با اعلام ختم رسیدگی به شرح ذیل مبادرت به صدور رای می نماید.: رای هیات شعبه فرجام خواهی اقای م. م. گ. با وکالت ع. ک. نسبت به دادنامه شماره *صادره از شعبه *وارد است.زیرا حسب تحقیقات انجام شده و اظهارات طرفین مبایعه نامه عادی مورخ 92/6/15 فیمابین اقایان ا. ر. و م. پ. منعقد گردیده درحالی که اقاله ادعایی فیمابین اقای ا. ر. و م. پ. پدر م. پ. بوده است.و دلیل و مدرک قانع کننده ای از جمله وکالت نامه عادی یا رسمی برای اقاله معامله از طرف م. پ. ارائه نگردیده مضافا اینکه م. پ. منکر هرگونه اقاله و یا اعطای نمایندگی به پدرش جهت اقاله معامله م. ب.. به علاوه در لوایح تقدیمی م. پ. مدعی گردیده که سند چاه اب زمین مورد معامله نیز پس از تاریخ سند اقاله ادعایی توسط اقای ر. به نام ف. خ. گردیده که خود دلیل فروش زمین و عدم اقاله م. ب.. و در این خصوص نیز تحقیقی انجام نشده است.مضافا اینکه علت پرداخت و دریافت وجه چهل میلیون تومان نیز به درستی مشخص نگردیده است.لذا با عنایت به دادنامه شماره *صادره از شعبه *مستندا به بند 5 ماده 371 و بند الف ماده 401 قانون ایین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه فرجام خواسته پرونده جهت رسیدگی و رفع نقایص فوق الذکر به دادگاه صادرکننده رای منقوض اعاده می‌گردد. غ رئیس شعبه دوازدهم دیوانعالی کشور: ح. ح. عضو معاون: ع. ط.