عدم صلاحیت دادگاه عمومی در اصلاح اظهارنامه ثبت اسناد و ارجاع پرونده به هیات نظارت اداره ثبت اسناد و املاک

عدم صلاحیت دادگاه عمومی در اصلاح اظهارنامه ثبت اسناد و ارجاع پرونده به هیات نظارت اداره ثبت اسناد و املاک خ. م.: در تاریخ 29 خرداد 1401، شعبه‌ای از دادگاه عمومی حقوقی شهرستان جیرفت به درخواست خواهان، به بررسی موضوع اصلاح اظهارنامه ثبت اسناد و ابطال آگهی نوبتی شماره 32 مورخ 11 فروردین 1348 پرداخت. خواهان ادعا نمود که اداره ثبت، بدون توجه به اظهارنامه اولیه و مستندات موجود، اقدام به تنظیم اظهارنامه‌ای با مساحت نادرست کرده است که این امر منجر به تضییع حقوق وی گردیده است. دادگاه با استناد به ماده 6 و بندهای 1 و 2 ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک، قرار عدم صلاحیت خ. ر. ب. هیات نظارت استان کرمان صادر کرد. این قرار به عنوان قطعی و غیرقابل تجدیدنظر اعلام شد. پرونده به دیوان عالی کشور ارجاع گردید و پس از بررسی، هیات قضایی دیوان نیز با تایید استدلال دادگاه، ادامه رسیدگی را به هیات نظارت اداره ثبت اسناد و املاک محول نمود. تاریخ دادنامه قطعی: 1401/03/29 شماره دادنامه قطعی: --- رای خلاصه جریان پرونده خلاصه جریان پرونده: شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرستان جیرفت استان کرمان به موجب دادنامه شماره --- - 1401/02/04 چنین اظهار نظر نموده است: در خصوص دادخواست خواهان اقای م. ن. به طرفیت خواندگان اداره کل ثبت اسناد و املاک استان کرمان و اداره ثبت اسناد و املاک جیرفت به خواسته اصلاح اظهارنامه تنظیمی ثبت اسناد و املاک * ا. با جلب نظریه کارشناس و ابطال اگهی نوبتی شماره 32 مورخ 1348/01/11 نسبت به * ب. ش. د. تقدیمی، بدین توضیح که خواهان در ایضاح خواسته خود اظهار داشته که {اینجانب مهدی نوشادپور احدی از مالکین زمین مزروعی * 31 اصلی بخش --- کرمان موسوم به صالح اباد می باشم اعلام میدارم. اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان جیرفت و به تبع ان اداره کل ثبت اسناد استان کرمان بدون توجه و در نظر داشتن اظهارنامه اولیه ارایه شده ی مالکین پ موصوف (استشهادیه ی محلی مورخه 1347/12/02 و صورتمجلس مورخه 1347/12/16 در خصوص احرازتصرف مالکین وقت مبنی بر زراعت گندم در اراضی پ ؛ تنظیمی توسط مامور (کارشناس) اداره ثبت اسناد جیرفت با حدودات اراضی پ: شمالا به زمین سه ربعی بانوان مریم فروزان ابراهیمی و خدیجه ابوسعیدی و فاطمه ابوسعیدی (پ * 31 اصلی) و جنوبا به زمین پ ( 19 * 31 اصلی) شرقا به زمین های اب شور و غربا به زمین های معروف به تم خشتی وصل میشود. سهوا یا عمدا و یا احتمالا به سفارش افراد ذی نفوذ دوران قبل از انقلاب که از مالکین * می‌باشند اقدام به تنظیم و تکمیل فرم اظهارنامه برای پ موصوف به میزان پانصد متر مربع نموده و اقدام به اگهی ان نموده است.و از طرفی به دلیل شرایط حاکم بر کشور و عدم اطلاع مالکین در اگهی هم مساحت پ را پانصد متر اعلام نموده است. این درحالی است.که اراضی پ بیشتر از متراژ ذکر شده در اظهارنامه تنظیمی اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان جیرفت م. ب.. و با پیاده نمودن حدودات ثبتی پ مذکور منطبق با عکسهای هوایی دهه چهل و دهه سی این موضوع روشن و تبیین م. ب.. لذا از انجا که اقدام اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان باعث تضییع حق و حقوق اینجانب و وجود اختلافات و تنش های اجتماعی شده است.لذا تقاضای رسیدگی و صدور رای شایسته برابر ستون خواسته م. ا.}. علی هذا دادگاه با عنایت به مراتب فوق و ب. ت. ب. اینکه به موجب ماده 6 قانون ثبت اسناد و املاک رسیدگی به کلیه اختلافات و اشتباهات مربوط به امور ثبت اسناد و املاک با هیات نظارت م. ب.. و به موجب بند 1 و 2 ماده 25 قانون فوق الذکر از جمله صلاحیت و وظایف هیات مذکور رفع اختلاف و تعیین تکلیف و یا ابطال و یا اصلاح درخواست ثبت و به دنبال ان تجدید یا تکمیل یا اصلاح عملیات بعد از اشتباه م. ب.. لذا بنا به مراتب مذکور مستندا به مواد 6 و 25 قانون ثبت اسناد و املاک قرار عدم صلاحیت به شایستگی هیات نظارت استان کرمان صادر و اعلام می‌گردد. قرار صادره قطعی است. دفتر پرونده در اجرای ماده 27 قانون آیین دادرسی مدنی به دیوان محترم عالی کشور ایفاد گردد. با وصول پرونده به دیوان عالی کشور و ارجاع به این شعبه، هیات قضایی شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش اقای ع. ط. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده، مشاوره نموده و چنین رای صادر می‌نماید.: رای شعبه دیوان عالی کشور رای ب. ت. ب. مراتب فوق، نظر به استدلال مذکور در قرار صادره، استدلال دادگاه در صدور قرار عدم صلاحیت صحیح و منطبق با موازین قانونی م. ب..، توجها به ماده 28 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، ضمن تایید استدلال مذکور، ادامه رسیدگی به هیات نظارت اداره ثبت اسناد و املاک محول می‌گردد. شعبه دوازدهم دیوان عالی کشور رییس: ح. ح. عضو معاون: ع. ط.