عناصر دعوای خلع ید

عناصر دعوای خلع ید خ. م.: در تاریخ 26 تیر 1392، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه در خصوص خلع ید از ملکی با پلاک ثبتی شماره 15/34 در بخش --- تهران رسیدگی نمود. دادگاه با استناد به پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک، مالکیت کامل ملک را به اداره اوقاف شمیران اختصاص داد و اعلام کرد که خواهان هیچ مدرکی برای اثبات مالکیت خود یا وراثش ارائه نکرده است. بر این اساس، بر مبنای ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک و ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، قرار عدم استماع دعوی صادر شد. این قرار ظرف 20 روز قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر بود.در مرحله تجدیدنظر، وکلای خ. ب. ا. به قرارداد اجاره و نامه تایید اداره اوقاف، وجود رابطه استیجاری را مطرح کردند. دادگاه تجدیدنظر با نقض رای دادگاه بدوی، پرونده را برای رسیدگی ماهوی به شعبه بدوی اعاده کرد و اعلام نمود که در دعوی خلع ید نیازی به ارائه سند مالکیت رسمی برای ورود به ماهیت دعوی وجود ندارد و صرفاً اثبات مالکیت نسبت به منافع کافی است. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/04/26 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در دعوای خلع ید در اراضی موقوفی صرف مالکیت منفعت کفایت می کند. رای دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان خانم ع.چ. با وکالت آقای م.م. و آقای ب.ش. به طرفیت آقایان م.چ. و ر.چ. به خواسته خلع ید از ملک پلاک ثبتی شماره 15/34 بخش --- تهران به انضمام هزینه دادرسی. به عقیده دادگاه ادعای خواهان در وضعیت کنونی ایجاب رد را دارد زیرا طرح دعوی خلع ید فرع بر مالکیت خواهان و تصرف خواندگان م. ب. درحالی که در مانحن فیه به دلالت پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک شمیران، شش دانگ ملک پلاک ثبتی متنازع فیه در مالکیت اداره اوقاف شمیران قرار دارد و در پرونده مطروحه دلیلی که حاکی از ثبت ملک در دفتر املاک اداره ثبت به نام خواهان یا مورث ایشان باشد اقامه و ابراز نگردیده و چون حسب مدارک پیوست پرونده نامبرده مالکیتی نسبت به پلاک موضوع خواسته ندارند بنابراین مادام که دلیل یا دلایل این رابطه حقوقی ارائه نگردد و مشخص نشود که خواهان در ملک مورد نزاع مالک است دعوی قابلیت استماع ندارد زیرا مستلزم آن است که مالکیت خواهان در اجرای ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک در دفتر املاک اداره ثبت منعکس تا در این صورت امکان دادرسی در ماهیت فراهم شود و چون مطابق مقررات قانونی دعوی اقامه نشده لذا به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته و دادگاه به تجویز مقررات ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می دارد. قرار صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب. رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - مجتبی فرهادی رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقایان ب.ش. و م.م. به وکالت از خانم ع.چ. به طرفیت آقایان 1 - م. - 2 - ر. هر دو به شهرت چ. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 14/12/91 صادره شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوی ت. ن. خ. با خواسته خلع ید از ملک (موروثی) دارای پلاک --- بخش --- تهران با این استدلال که چون ت. ن. خ. یا مورث وی مالکیت ثبتی نسبت به ملک موضوع خواسته ندارد منجر به قرار عدم استماع دعوی گردیده پس از مطالعه پرونده آن را وارد و موجه می داند زیرا ت. ن. خ. ضمن استناد به قرارداد عادی اجاره شماره 1333 مورخ 26/2/83 مدعی وجود رابطه استیجاری فی مابین مورث خویش (مرحوم غ.چ.) با اداره اوقاف و امور خیریه شمیران بوده و آن اداره به شرح نامه شماره 50030/90 مورخ 29/1/90 چگونگی آن را مورد تایید قرار داده اند و به عبارتی ادعایی نسبت به عرصه ملک متنازع فیه ندارد و اساسا طرح دعوی خلع ید توسط ذینفع در چنین اراضی موقوفه رای مستلزم داشتن سند مالکیت رسمی به نام ایشان نمی‌باشد صرفا با احراز و اثبات مالکیت نامبرده نسبت به منافع چنین ملکی جهت ورود به ماهیت و پذیرش دعوی خلع ید و رسیدگی کافی م. ب. به نظر می‌رسد مبانی استدلال و استنباط دادگاه محترم بدوی در عدم پذیرش دعوی مواجه با اشکال و برخلاف ضوابط و مقررات م. ب. فلذا بنا به تجویز بند ه ماده 348 ق.آ.د. و مستندا به ماده 353 ق.آ.د. دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض رای دادگاه محترم بدوی پرونده را برای رسیدگی ماهوی به شعبه فوق الذکر اعاده می‌نماید. این رای قطعی است. رییس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه حضرتی - کیازاد