ماهیت اقاله

ماهیت اقاله خ. م.: در تاریخ 22 مهرماه 1392، دادگاه عمومی لواسانات به دعوی مطروحه در خصوص تایید و تنفیذ اقاله مبایعه‌نامه عادی مورخ 18 آبان‌ماه 1389 و مطالبه خسارات دادرسی رسیدگی نمود. خواهان ادعا کرد که به علت عدم پرداخت ثمن معامله شامل یک دستگاه خودرو، آپارتمان و چند فقره چک، طرفین به اقاله توافق کرده‌اند و خوانده نیز اقدام به انتقال آپارتمان و خودرو به اشخاص ثالث نموده است. خوانده به انکار ادعای خواهان پرداخته و گواهان برای رد اقاله معرفی کرد. با این حال، دادگاه با استناد به شهادت شهود و مستندات موجود، دعوی خ. ر. و. دانسته و حکم به تایید اقاله و محکومیت خوانده به پرداخت خسارات دادرسی صادر کرد. این رای بر اساس مواد 198، 331، 336، 339، 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه استان با بررسی پرونده و اظهارات گواهان، به این نتیجه رسید که اقاله به صورت قانونی انجام نشده و بدین ترتیب، دادنامه بدوی را نقض و دعوی نخستین را رد کرد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/07/22 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: اقاله نوعی عقد است که با تراضی طرفین صورت می پذیرد. رای دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ح.ع. فرزند ح. با وکالت آقای ….ش. به طرفیت آقای ….م. فرزند ب.ب. صدور حکم مبنی بر تایید و تنفیذ اقامه و تفاسخ مبایعه نامه عادی 18/8/89 و مطالبه خسارات دادرسی بدین مضمون که به موجب مبایعه نامه عادی 18/8/89 یک قطعه زمین از سوی خواهان به خوانده دعوی به عقد بیع واگذار گردیده که سپس از سوی طرفین اقاله شده است علّت اقاله نیز عدم پرداخت ثمن م. ب. ثمن معامله نیز یک دستگاه خودرو، آپارتمان و چند فقره چک م. ب. جهت اثبات عدم پرداخت که منشا اقاله عنوان گردیده است انتقال آپارتمان و خودرو توسط شخص خوانده به اشخاص ثالث و گواهی عدم پرداخت چک های صادره م. ب. استماع دفاعیات خوانده انکار دعوی خواهان م. ب. ب. ت. ب. محتویات پرونده استماع شهادت شهود گواهی عدم پرداخت دعوی خواهان وارد است. زیرا حسب اظهارات گواهان خواهان مذکور در صورت جلسه دادگاه مورخ 22/3/92 عقد مذکور از سوی طرفین اقاله گردیده بود و گواهان ناظر بر اظهارات طرفین بوده اند از سوی دیگر آپارتمان و خودرو که ثمن معامله مذکور بوده است از سوی خریدار یعنی خوانده دعوی به اشخاص ثالث واگذار گردیده است و چک های صادره نیز برگشت خورده اند که صدق اظهارات خ. م. ب. استرداد ثمن و مثمن به طرفین را اثبات می‌نماید و اظهارات خوانده دع و. م. ب. اینکه گواهانی جهت عدم اقاله و تفاسخ دارد نیز موثّر در مقام نبوده است زیرا علی رغم تجدید جلسه دادرسی و ابلاغ وقت رسیدگی به نشانی اعلامی و عدم شناسایی خوانده علی رغم سبق ابلاغ درحالی که در جلسه دادرسی مورخ 22/3/92 حضور یافته بود نسبت به تعرفه گواهان خود اقدام ننموده است تا کذب انتقالات آپارتمان و خودرو توسط خودش را علی رغم موجود بودن مستندات مذکور ؛ اثبات نماید بنا به مراتب فوق دعوی خواهان وارد بوده و حکم به تایید و تنفیذ اقاله و تفاسخ مبایعه نامه عادی 18/8/89 فی مابین طرفین و محکومیت خوانده به پرداخت خسارات دادرسی د. ح. خ. صادر می‌گردد. رای صادره مستندا به مواد 198 . 331 و 336 و 339 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است. رییس شعبه --- دادگاه عمومی لواسانات - شعبانزاده رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ….م. با وکالت آقای م.ح. به طرفیت آقای ح.ع. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 25/3/92 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی لواسانات که به موجب آن حکم به تایید و تنفیذ اقاله و تفاسخ مبایعه نامه عادی مورخ 18/8/89 فی ما بین طرفین صادرشده است با بررسی پرونده ازجمله مندرجات دادخواست اولیه خواهان و لایحه وکیل محترم وی در بیان موضوع خواسته و ادله آن (اوراق 6 ، 14 و 15 پرونده) و معرفی دو نفر گواه برای اثبات اقاله معامله فی مابین و اظهارات گواهان مزبور به شرح اوراق 29 و 30 پرونده تجدیدنظرخواهی از این حیث وارد است که اقاله نوعی عقد است که با تراضی طرفین صورت می پذیرد. اظهارات گواهان حاکی از اخبار به قصد فسخ معامله از ناحیه خریدار و قبول آن از سوی فروشنده دارد و دلالتی بر تحقق قرار و فسخ معامله نمی کند. علی هذا و ب. ت. ب. قواعد لزوم و صحت معامله مطابق مواد 219 و 223 و 198 و 358 قانون و آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته حکم به رد دعوی نخستین صادر و اعلام می‌شود. این رای قطعی است. رییس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه حمیدی راد - عاشورخانی