مرجع رسیدگی به دعاوی ابطال عملیات اجرایی و سندانتقال

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی ع. و الف. جملگی ف. با وکالت ی.ک. به طرفیت م.ص. و اداره ثبت اسناد و املاک به خواسته ابطال عملیات اجرایی و سند انتقال پلاک ثبتی ... م. ب. 51/000/000 ریال دادگاه ب. ت. ب. دادخواست تقدیمی خواهان بدین شرح که به عنوان مالک مورخ 1352/12/25 در دفترخانه ... تهران برابر سند شماره ... شش دانگ پلاک ثبتی ... شناخته شده است لیکن به دلیل عدم ارسال خلاصه معاملات از دفترخانه فوق اداره ثبت در جریان معامله قرار نگرفته است لذا با عدم ثبت معامله به ‬نام خواهان در راستای عملیات اجرایی ثبت ملک خواهان مورد معرفی و توقیف و اجرا واقع شده لذا به شرح خواسته تقاضای صدور حکم نموده است لذا به شرح محتویات پرونده دادگاه ب. ت. ب. اینکه خواهان حسب موازین قانونی به عنوان شاکی ثالث به عملیات بعد از اجراییه معترض است باید شکایت را به اداره ثبت اسناد و املاک محل صدور اجراییه تقدیم نماید و تصمیم اداره موصوف قابل اعتراض در هیئت نظارت اداره ثبت اسناد و املاک م. ب. لذا مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 169 و 170 آیین ‬نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم ‬الاجرا و طرز رسیدگی و شکایت از عملیات اجرایی مصوب 1387/6/11 رییس قوه قضاییه قرار رد دعوی خواهان به طریقه مطروحه صادر و اعلام می‌نماید؛ رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی شهریار - کریم نژاد رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی ی.ک. به وکالت از 1 - ع.ف. 2 - الف. ف. به طرفیت 1- م.ص. 2 – اداره ثبت اسناد و املاک شهریار نسبت به دادنامه شماره 23 مورخ 1393/5/27 صادره از شعبه هشتم دادگاه عمومی حقوقی شهریار که به‬ موجب آن دعوی ت. ن. خ. به خواسته ابطال عملیات اجرایی و سند انتقال 12/541 به لحاظ اینکه برابر ماده 169 و 170 آئین‬ نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی لازم ‬الاجرا و طرز رسیدگی و شکایت از عملیات اجرایی مصوب 1387/6/11 رئیس قوه قضائیه رسیدگی به شکایت نسبت به عملیات بعد از اجرائیه در صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک محل صدور اجرائیه است دعوی را قابل استماع ندانسته و به استناد ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد آن صادر گردیده است. ن. ب. ا. برابر ماده 172 آئین ‬نامه فوق ‬الاشاره پس از تنظیم و امضاء صورت‬ مجلس مزایده شکایت از عمل اجرا از کسی مسموع نیست. بنابراین اداره ثبت صلاحیت رسیدگی به موضوع را ندارد. ن. ب. ا. خواهان علاوه بر ابطال عملیات اجرایی درخواست ابطال سند رسمی انتقال اجرایی را نیز کرده است و رسیدگی به این موضوع در صلاحیت محاکم دادگستری است ن. ب. ا. برابر اصل 159 قانون اساسی مرجع رسمی رسیدگی تظلمات و شکایات دادگستری است بنابراین دعوی مطابق مقررات قانونی اقامه گردیده است. بنابراین تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص و به تجویز ماده 353 قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته نقض و پرونده جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه محترم بدوی اعاده می‌گردد. این رأی قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 61 دادگاه تجدیدنظر استان تهران نورزاد – جلالوند فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مرجع رسیدگی به دعاوی ابطال عملیات اجرایی و سندانتقال در تاریخ 28 آبان 1393، دادگاه عمومی حقوقی شهریار به یک دعوی مطرح شده علیه اداره ثبت اسناد و املاک و یک شخص حقیقی رسیدگی کرد. خ. ه. درخواست ابطال عملیات اجرایی و سند انتقال پلاک ثبتی به ارزش 51,000,000 ریال را مطرح نمودند و ادعا کردند که به عنوان مالک، سند انتقال را در سال 1352 تنظیم کرده‌اند، اما به دلیل عدم ارسال خلاصه معاملات، اداره ثبت در جریان معامله قرار نگرفته و ملک توقیف شده است. <br>دادگاه بدوی با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 169 و 170 آیین‌نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی، دعوی را به دلیل عدم صلاحیت رد کرد و اعلام نمود که شکایت باید به اداره ثبت تقدیم شود. این رای قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران بود. <br>در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با استناد به ماده 172 آیین‌نامه مذکور، اعلام کرد که شکایت از عمل اجرایی پس از تنظیم صورت مجلس مزایده قابل رسیدگی نیست و اداره ثبت صلاحیت رسیدگی ندارد. با این حال، از آنجا که خواهان علاوه بر ابطال عملیات اجرایی، درخواست ابطال سند رسمی انتقال را نیز مطرح کرده بود، دادگاه تجدیدنظر به این نتیجه رسید که رسیدگی به این موضوع در صلاحیت محاکم دادگستری است. <br>بنابراین، دادنامه بدوی را نقض کرده و پرونده را برای رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی اعاده نمود. این رای قطعی و غیرقابل تجدیدنظر است. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/08/28 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورت طرح توامان دعاوی ابطال عملیات اجرایی و ابطال سند انتقال اجرایی، مرجع صلاحیت‌دار دادگاه عمومی بوده و اداره ثبت محل صالح به رسیدگی نیست. در خصوص دعوی ع. و الف. جملگی ف. با وکالت ی.ک. به طرفیت م.ص. و اداره ثبت اسناد و املاک به خواسته ابطال عملیات اجرایی و سند انتقال پلاک ثبتی... م. ب. 51/000/000 ریال دادگاه ب. ت. ب. دادخواست تقدیمی خواهان بدین شرح که به عنوان مالک مورخ 1352/12/25 در دفترخانه... تهران برابر سند شماره... شش دانگ پلاک ثبتی... شناخته شده است لیکن به دلیل عدم ارسال خلاصه معاملات از دفترخانه فوق اداره ثبت در جریان معامله قرار نگرفته است لذا با عدم ثبت معامله به ‌نام خواهان در راستای عملیات اجرایی ثبت ملک خواهان مورد معرفی و توقیف و اجرا واقع شده لذا به شرح خواسته تقاضای صدور حکم نموده است لذا به شرح محتویات پرونده دادگاه ب. ت. ب. اینکه خواهان حسب موازین قانونی به عنوان شاکی ثالث به عملیات بعد از اجراییه معترض است باید شکایت را به اداره ثبت اسناد و املاک محل صدور اجراییه تقدیم نماید و تصمیم اداره موصوف قابل اعتراض در هیات نظارت اداره ثبت اسناد و املاک م. ب. لذا مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 169 و 170 آیین ‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم ‌الاجرا و طرز رسیدگی و شکایت از عملیات اجرایی مصوب 1387/06/11 رییس قوه قضاییه قرار رد دعوی خواهان به طریقه مطروحه صادر و اعلام می‌نماید؛ رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهریار - کریم نژاد رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی ی.ک. به وکالت از 1 - ع.ف. 2 - الف. ف. به طرفیت 1 - م.ص. 2 - اداره ثبت اسناد و املاک شهریار نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/05/27 صادره از شعبه هشتم دادگاه عمومی حقوقی شهریار که به‌ موجب آن دعوی ت. ن. خ. به خواسته ابطال عملیات اجرایی و سند انتقال 12/541 به لحاظ اینکه برابر ماده 169 و 170 آیین‌ نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی لازم ‌الاجرا و طرز رسیدگی و شکایت از عملیات اجرایی مصوب 1387/06/11 رئیس قوه قضائیه رسیدگی به شکایت نسبت به عملیات بعد از اجراییه در صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک محل صدور اجراییه است دعوی را قابل استماع ندانسته و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد آن صادر گردیده است. ن. ب. ا. برابر ماده 172 آیین ‌نامه فوق ‌الاشاره پس از تنظیم و امضا صورت‌ مجلس مزایده شکایت از عمل اجرا از کسی مسموع نیست. بنابراین اداره ثبت صلاحیت رسیدگی به موضوع را ندارد. ن. ب. ا. خواهان علاوه بر ابطال عملیات اجرایی درخواست ابطال سند رسمی انتقال اجرایی را نیز کرده است و رسیدگی به این موضوع در صلاحیت محاکم دادگستری است ن. ب. ا. برابر اصل 159 قانون اساسی مرجع رسمی رسیدگی تظلمات و شکایات دادگستری است بنابراین دعوی مطابق مقررات قانونی اقامه گردیده است. بنابراین تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص و به تجویز ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته نقض و پرونده جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه محترم بدوی اعاده می‌گردد. این رای قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران