مرجع صالح برای حل اختلاف در اجرای حکم

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ه.ط. با وکالت آقای ….ش. وکیل دادگستری به طرفیت 1- آقای م.ع. 2- اداره ثبت اسناد و املاک کن به خواسته ابطال سند انتقال قطعی شماره 7726 مورخ 14/8/1387 دفتر . . . اسناد رسمی تهران م. ب. پنجاه میلیون و یک صد هزار ریال. با این توضیح که ب. ش. د. اعلام شد. ((سند شماره 7726 در تاریخ 14/8/1387 در دفتر جلد 18 صفحه 175 تحت عنوان انتقال اجرایی فی مابین ه.ط. و غیره با نمایندگی اجرای احکام شهید مفتح (انتقال دهندگان) و خانم م.ب. و غیره (انتقال گیرندگان) به جهت انتقال شش دانگ قطعه زمین که به صورت باغ م. ب. به مساحت 9265 مترمربع پلاک 184 اصلی بخش 10 تهران به شرح متن دفتر وارد و در تاریخ 15/8/1387 به ثبت رسیده است. به موجب گزارش مورخ 18/2/1391 بازرسی ثبت استان تهران، سند فوق ازنظر شکلی صحیحاً تنظیم گردید لیکن با التفات به دادنامه صادره و عدم اشاره به انتقال ثمنیه اعیانی متعلق به خانم ع.خ. در آن و همچنین وضعیت ثبتی اعلام شده که مالکیت فروشندگان به استناد ثمنیه اعیانی م. ب..، به نظر می رسد سردفتر ذی ربط قبل از ثبت سند مزبور می بایستی نسبت به رفع ابهام خود اقدام و سپس نسبت به ثبت اقدام می نمود لذا دراین ارتباط، تخلف سردفتر محرز بوده و هرگونه اصلاح نیاز به اظهارنظر کارشناسان خواهد بود. النهایه سردفتر دفترخانه . . . تهران در ثبت سند شماره 7726 مورخ 14/8/1387 مرتکب خلاف انتظامی شده.)) دادگاه ب. ت. ب. اینکه همان گونه که خ. ر. ا. به شرح لایحه ثبت شده به شماره 9201568 مورخ 24/6/1392 که برای اولین جلسه دادرسی مورخ 31/6/1392 تقدیم گردید اعلام نمودند، خواهان در طرح این دعوا ذینفع نمی باشند چراکه اگر انتقال اجرایی بدون لحاظ ثمنیه اعیانی صورت گرفت فقط صاحب مالک ثمنیه اعیانی که خانم ع.خ. م. ب. حق طرح دعوا دارد و خواهان نماینده قانونی وی هم نمی باشد لذا مستنداً به بند 10 ماده 84 و ماده 89 از قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ دعوا صادر و اعلام می گردد. این رأی ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 219 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ ابراهیمی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ز.ز. و آقای ….ش. به وکالت از آقای ه.ط. به طرفیت تجدیدنظر خواندگان آقای م.ع. و اداره ثبت اسناد و املاک کن نسبت به دادنامه شماره 464 مورخه 8/7/92 شعبه 219 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار ردّ دعوی نخستین ت. ن. خ. مبنی ابطال سند رسمی انتقال شماره 7726 مورخه 14/8/87 دفتر اسناد رسمی شماره . . . تهران صادر گردیده دادگاه ن. ب. ا. سند موضوع دعوی ابطال سند انتقال اجرایی م. ب. که اجرا احکام مدنی به لحاظ محکومیت ت. ن. خ. در پرونده اجرایی کلاسه 85/2/757ج م و به لحاظ امتناع ت. ن. خ. به عنوان محکومٌ علیه پرونده اجرایی از اجرا مفاد اجرائیه به نمایندگی مبادرت به تنظیم سند رسمی موضوع دعوی نموده و ادعای ت. ن. خ. نسبت به دو سهم از دوازده سهم ب. ت. ب. مواد 26 و 27 قانون اجرا احکام مدنی و اینکه ت. ن. خ. جز محکوم ٌعلیها پرونده اجرایی بوده اختلاف ناشی از اجرا حکم م. ب. که مرجع رسیدگی به آن دادگاهی م. ب. که حکم توسط آن اجراشده و دعوی مستقلی نمی باشد که نیاز به تقدیم دادخواست و طرح دعوی داشته باشد لهذا نظر به مراتب مذکور و اینکه از ناحیه وکلا ت. ا. و اعتراض موجه و مستدلی که نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته را ایجاب نماید به عمل نیامده و تجدیدنظرخواهی واصله انطباقی با هیچ یک از جهات قیدشده در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی را نداشته مستنداً به ماده 353 همان قانون ضمن ردّ تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته بر مبنا فوق الذکر تأیید و استوار می نماید. رأی صادره قطعی م. ب.. رئیس شعبه 7 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه کوهکن ـ شریعت فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مرجع صالح برای حل اختلاف در اجرای حکم در تاریخ 10 اسفند 1392، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوی ابطال سند انتقال قطعی رسیدگی نمود. خواهان ادعا کرد که سند مورد نظر به‌دلیل عدم اشاره به ثمن اعیانی متعلق به شخص ثالث، به‌طور غیرقانونی تنظیم شده است. در پاسخ، خوانده اول به عدم ذینفع بودن خواهان در طرح دعوا استناد کرد و بیان داشت که تنها مالک ثمن اعیانی حق طرح دعوا را دارد. دادگاه با استناد به بند 10 ماده 84 و ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار ردّ دعوا صادر کرد. تجدیدنظرخواهی خواهان در دادگاه تجدیدنظر استان نیز رد شد و دادنامه نخستین تایید گردید. رای دادگاه تجدیدنظر قطعی و غیرقابل اعتراض اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/12/10 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: حل اختلاف در اجرای حکم با دادگاهی است که حکم توسط آن اجراشده و دعوی مستقلی نیست که نیاز به تقدیم دادخواست و طرح دعوی داشته باشد. در خصوص دعوی آقای ه.ط. با وکالت آقای ….ش. وکیل دادگستری به طرفیت 1 - آقای م.ع. 2 - اداره ثبت اسناد و املاک کن به خواسته ابطال سند انتقال قطعی شماره 7726 مورخ 1387/08/14 دفتر... اسناد رسمی تهران م. ب. پنجاه میلیون و یک صد هزار ریال. با این توضیح که ب. ش. د. اعلام شد. ((سند شماره 7726 در تاریخ 1387/08/14 در دفتر جلد 18 صفحه 175 تحت عنوان انتقال اجرایی فی مابین ه.ط. و غیره با نمایندگی اجرای احکام شهید مفتح (انتقال دهندگان) و خانم م.ب. و غیره (انتقال گیرندگان) به جهت انتقال شش دانگ قطعه زمین که به صورت باغ م. ب. به مساحت 9265 مترمربع پلاک --- اصلی بخش --- تهران به شرح متن دفتر وارد و در تاریخ 1387/08/15 به ثبت رسیده است. به موجب گزارش مورخ 1391/02/18 بازرسی ثبت استان تهران، سند فوق ازنظر شکلی صحیحا تنظیم گردید لیکن با التفات به دادنامه صادره و عدم اشاره به انتقال ثمنیه اعیانی متعلق به خانم ع.خ. در آن و همچنین وضعیت ثبتی اعلام شده که مالکیت فروشندگان به استناد ثمنیه اعیانی م. ب..، به نظر می‌رسد سردفتر ذی ربط قبل از ثبت سند مزبور می بایستی نسبت به رفع ابهام خود اقدام و سپس نسبت به ثبت اقدام می نمود لذا دراین ارتباط، تخلف سردفتر محرز بوده و هرگونه اصلاح نیاز به اظهارنظر کارشناسان خواهد بود. النهایه سردفتر دفترخانه... تهران در ثبت سند شماره 7726 مورخ 1387/08/14 مرتکب خلاف انتظامی شده.)) دادگاه ب. ت. ب. اینکه همان گونه که خ. ر. ا. به شرح لایحه ثبت شده به شماره 9201568 مورخ 1392/06/24 که برای اولین جلسه دادرسی مورخ 1392/06/31 تقدیم گردید اعلام نمودند، خواهان در طرح این دعوا ذینفع نمی‌باشند چراکه اگر انتقال اجرایی بدون لحاظ ثمنیه اعیانی صورت گرفت فقط صاحب مالک ثمنیه اعیانی که خانم ع.خ. م. ب. حق طرح دعوا دارد و خواهان نماینده قانونی وی هم نمی‌باشد لذا مستندا به بند 10 ماده 84 و ماده 89 از قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ دعوا صادر و اعلام می‌گردد. این رای ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - ابراهیمی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ز.ز. و آقای ….ش. به وکالت از آقای ه.ط. به طرفیت تجدیدنظر خواندگان آقای م.ع. و اداره ثبت اسناد و املاک کن نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 8/7/92 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار ردّ دعوی نخستین ت. ن. خ. مبنی ابطال سند رسمی انتقال شماره 7726 مورخه 14/8/87 دفتر اسناد رسمی شماره... تهران صادر گردیده دادگاه ن. ب. ا. سند موضوع دعوی ابطال سند انتقال اجرایی م. ب. که اجرا احکام مدنی به لحاظ محکومیت ت. ن. خ. در پرونده اجرایی کلاسه --- /757 ج م و به لحاظ امتناع ت. ن. خ. به عنوان محکومٌ علیه پرونده اجرایی از اجرا مفاد اجراییه به نمایندگی مبادرت به تنظیم سند رسمی موضوع دعوی نموده و ادعای ت. ن. خ. نسبت به دو سهم از دوازده سهم ب. ت. ب. مواد 26 و 27 قانون اجرا احکام مدنی و اینکه ت. ن. خ. جز محکوم ٌعلیها پرونده اجرایی بوده اختلاف ناشی از اجرا حکم م. ب. که مرجع رسیدگی به آن دادگاهی م. ب. که حکم توسط آن اجراشده و دعوی مستقلی نمی‌باشد که نیاز به تقدیم دادخواست و طرح دعوی داشته باشد لهذا نظر به مراتب مذکور و اینکه از ناحیه وکلا ت. ا. و اعتراض موجه و مستدلی که نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته را ایجاب نماید به عمل نیامده و تجدیدنظرخواهی واصله انطباقی با هیچ یک از جهات قیدشده در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی را نداشته مستندا به ماده 353 همان قانون ضمن ردّ تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته بر مبنا فوق الذکر تایید و استوار می‌نماید. رای صادره قطعی م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه