مرجع صالح در تقسیم ترکه غیرمنقول

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی گ.ک. به طرفیت خواندگان به خواسته صدور دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 1777/6974 بخش 2 تهران حسب گواهی حصر وراثت که خ. ا. ن. از ورثه مرحوم ع. م. ب. که مدت هاست مورث آنان فوت نموده تکلیف ماترک معلوم نشده خواستار صدور دستور فروش ماترک پدری پلاک موصوف به قدرالسهم حصر وراثت گردیده است دادگاه هرچند خواسته خواهان منطبق بر مقررات قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 22/8/1357 نیست و خواهان تصمیم واحد ثبتی مربوطه در خصوص غیرقابل افراز بودن پلاک موصوف را ارائه ننموده قطع نظر از آن ن. ب. ا. خواسته خواهان ازجمله امور حسبی و منطبق با قانون امور حسبی مصوب 1319 م. ب. که طرح دعوی به کیفیت مطروحه فاقد وجاهت قانونی است آنچه که خواسته خواهان است مطالبه سهم الارث ماترک مرحوم مورث در واقع تقسیم ترکه م. ب. لذا دادگاه به استناد ماده 2 قانون آ.د.م. قرار رد دعوی مطروحه را صادر و اعلام می نماید رأی در فرجه 20 روزه پس از ابلاغ در دادگاه استان قابل تجدیدنظر م. ب.. رییس شعبه 128 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ طاهری رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی خانم گ.ک. به طرفیت آقایان …. و ع. و خانم ش. همگی ک. و ق.ر. نسبت به قرار رد دعوی شماره 1432-25/12/92 شعبه 128 دادگاه عمومی حقوقی تهران وارد نیست. تقسیم و فروش ماترک اگرچه منحصر به یک یا دو مال غیرمنقول باسابقه ثبتی نیز باشد و به دلالت رأی وحدت رویه شماره 719-20/2/90 هیئت محترم عمومی دیوان عالی کشور در صلاحیت دادگاه حقوقی است و دعوی و ترتیب عمل ت. ن. خ. برخلاف مقررات مذکور و قرار تجدیدنظر خواسته خالی از اشکال م. ب. دادگاه به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی تجدیدنظرخواهی را رد و دادنامه مذکور را تأیید می نماید این رأی قطعی است. رییس شعبه 12 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه دوبحری ـ قیصری فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مرجع صالح در تقسیم ترکه غیرمنقول در تاریخ 5 مرداد 1393، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوی مطروحه در خصوص صدور دستور فروش ملک مشاع با پلاک ثبتی مشخص واقع در بخش مشخص تهران رسیدگی کرد. خ. ب. ا. به گواهی حصر وراثت، درخواست فروش ماترک پدری به نسبت سهم‌الارث خود از وراث مرحوم را مطرح نمود. دادگاه بدوی به این نتیجه رسید که خواسته خواهان بر اساس مقررات قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 22 آبان 1357 و همچنین قانون امور حسبی مصوب 1319 فاقد وجاهت قانونی است و در واقع درخواست تقسیم ترکه محسوب می‌شود. بنابراین، با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد دعوی صادر گردید. این رای به مدت 20 روز قابل تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه استان با استناد به رای وحدت رویه دیوان عالی کشور، اعلام کرد که تقسیم و فروش ماترک در صلاحیت دادگاه حقوقی است و درخواست تجدیدنظر خواهان را رد و دادنامه بدوی را تایید نمود. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/05/05 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: تقسیم ترکه غیرمنقول و فروش ماترک اگرچه منحصر به یک مال غیرمنقول با سابقه ثبتی باشد، از صلاحیت واحد ثبتی محل وقوع مال خارج و در صلاحیت دادگاه حقوقی است. در خصوص دعوی گ.ک. به طرفیت خواندگان به خواسته صدور دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی --- بخش --- تهران حسب گواهی حصر وراثت که خ. ا. ن. از ورثه مرحوم ع. م. ب. که مدت هاست مورث آنان فوت نموده تکلیف ماترک معلوم نشده خواستار صدور دستور فروش ماترک پدری پلاک موصوف به قدرالسهم حصر وراثت گردیده است دادگاه هرچند خواسته خواهان منطبق بر مقررات قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357/08/22 نیست و خواهان تصمیم واحد ثبتی مربوطه در خصوص غیرقابل افراز بودن پلاک موصوف را ارائه ننموده قطع نظر از آن ن. ب. ا. خواسته خواهان ازجمله امور حسبی و منطبق با قانون امور حسبی مصوب 1319 م. ب. که طرح دعوی به کیفیت مطروحه فاقد وجاهت قانونی است آنچه که خواسته خواهان است مطالبه سهم الارث ماترک مرحوم مورث در واقع تقسیم ترکه م. ب. لذا دادگاه به استناد ماده 2 قانون آ.د.م. قرار رد دعوی مطروحه را صادر و اعلام می‌نماید رای در فرجه 20 روزه پس از ابلاغ در دادگاه استان قابل تجدیدنظر م. ب.. رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - طاهری رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی خانم گ.ک. به طرفیت آقایان …. و ع. و خانم ش. همگی ک. و ق.ر. نسبت به قرار رد دعوی شماره 1432 - 25/12/92 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران وارد نیست. تقسیم و فروش ماترک اگرچه منحصر به یک یا دو مال غیرمنقول باسابقه ثبتی نیز باشد و به دلالت رای وحدت رویه شماره 719 - 20/2/90 هیات محترم عمومی دیوان عالی کشور در صلاحیت دادگاه حقوقی است و دعوی و ترتیب عمل ت. ن. خ. برخلاف مقررات مذکور و قرار تجدیدنظر خواسته خالی از اشکال م. ب. دادگاه به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی تجدیدنظرخواهی را رد و دادنامه مذکور را تایید می‌نماید این رای قطعی است. رییس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه