مرجع صالح رسیدگی به دعاوی راجع به دستور اجرا و عملیات اجرایی ثبت

رأی خلاصه جریان پرونده در تاریخ 26/10/89 آقای س.خ. وکیل دادگستری به وکالت از آقایان ب.الف. و الف.س.د. ب. ط. الف.و بانک پ. شعبه ق. به خواسته بدواً تقاضای توقیف و سپس ابطال عملیات اجرائی موضوع پرونده اجرایی 7/2/88 اجرای ثبت به دادگاه عمومی البرز تسلیم و توضیح داده برابر سند، مالکیت رسمی شش دانگ یک باب منزل مسکونی پلاک 7472 فرعی از 1991 فرعی از 97 و 98 فرعی از 31 و 32 اصلی بخش 14 قزوین در مالکیت آقـای الف.س. قـرار دارد. آقـای ب.الـف. با مراجعه به بانک پ. شعبه ... اقدام به اخذ تسهیلات نسبت به سپرده شماره جاری ... به میزان پانصد میلیون ریال می نماید و سند فوق جهت ضمانت در رهن بانک پاسارگاد قرار می گیرد، لکن علی رغم استهلاک دیون خواهان ردیف اول به بانک مذکور و پرداخت اصل و سود تسهیلات دریافتی بانک پاسارگاد از طریق دایره اجرای ثبت اسناد اقدام به توقیف و فروش ملک از طریق مزایده نموده که در تاریخ 2/11/89 انجام خواهد شد و تقاضای صدور حکم به شرح خواسته دارد. تصویر مستندات پیوست و پرونده در شعبه دوم دادگاه یادشده در جریان رسیدگی قرارگرفته است بانک پاسارگاد لایحه ای تقدیم داشته و مدعی عدم پرداخت تمامی اقساط تسهیلات توسط خواهان ردیف اول شده است. دادگـاه اقـداماتی در جـهت رسیدگی به دعوی معمول و با اعلام کفایت رسیدگی حکم بر ابطال عملیات اجرایی موضوع پرونده اجرایی 7/2/88 ثبت شهرستان البرز صادر می نماید. بانک پاسارگاد به رأی دادگاه اعتراض و نسبت به آن تجدیدنظرخواهی می نماید شعبه نهم دادگاه تجدیدنظر استان قزوین ن. ب. ا. اعتراض نسبت به صدور دستور اجرا نبوده، بلکه خ. ه. ب. عملیات اجرایی معترض بوده اند، دادگاه بدوی صلاحیت ورود و رسیدگی به ماهیت دعوی را نداشته و باید ضمن نفی صلاحیت از خود پرونده را به مرجع صالح ارسال می داشت لذا ضمن فسخ رأی تجدیدنظر خواسته به اعتبار شایستگی اداره ثبت قرار عدم صلاحیت صادر و پرونده را به دیوان عالی کشور ارسال داشته که در دستور کار این شعبه قرارگرفته است. رأی شعبه دیوان عالی کشور مطابق ماده 169 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و...رسیدگی به شکایات و اعتراض ها نسبت به عملیات اجرایی که پس از صدور اجرائیه آغاز و با خاتمه موضوع اجرائیه پایان می یابد بر عهده رئیس اداره ثبت اسناد و املاک محل است با این ترتیب قرار عدم صلاحیت شماره 200848 ـ 26/10/91 شعبه نهم دادگاه تجدیدنظر استان قزوین به درستی صادرشده و با اصلاح مرجع صالح به « رئیس اداره ثبت محل»; مقرر می دارد پرونده به مرجع صالح ارسال گردد. رئیس شعبه 25 دیوان عالی کشور ـ مستشار سعیدی ـ خوشوقتی فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی مرجع صالح رسیدگی به دعاوی راجع به دستور اجرا و عملیات اجرایی ثبت در تاریخ 19 تیرماه 1392، دیوان عالی کشور به پرونده‌ای رسیدگی کرد که در آن درخواست توقیف و ابطال عملیات اجرایی مربوط به یک ملک مطرح شده بود. خ. ه. ادعا کردند که با وجود پرداخت تسهیلات به بانک، ملکشان به ناحق توقیف و به مزایده گذاشته شده است. در مقابل، بانک ادعای عدم پرداخت اقساط تسهیلات را مطرح نمود. دادگاه بدوی با صدور حکمی، عملیات اجرایی را ابطال کرد، اما بانک به این رای اعتراض و درخواست تجدیدنظر نمود. شعبه نهم دادگاه تجدیدنظر استان قزوین با استناد به ماده 169 آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی، اعلام کرد که دادگاه بدوی صلاحیت رسیدگی به ماهیت دعوی را ندارد و پرونده را به دیوان عالی کشور ارسال کرد. دیوان عالی کشور با تاکید بر اینکه رسیدگی به شکایات و اعتراض‌ها نسبت به عملیات اجرایی بر عهده رئیس اداره ثبت اسناد و املاک محل است، قرار عدم صلاحیت صادره را تایید و پرونده را به مرجع صالح ارسال نمود. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/04/19 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: رسیدگی به اعتراض نسبت به صدور دستور اجرا در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی و نسبت به عملیات اجرایی اداره ثبت در صلاحیت رئیس اداره ثبت محل است. رای خلاصه جریان پرونده در تاریخ 26/10/89 آقای س.خ. وکیل دادگستری به وکالت از آقایان ب.الف. و الف.س.د. ب. ط. الف.و بانک پ. شعبه ق. به خواسته بدوا تقاضای توقیف و سپس ابطال عملیات اجرایی موضوع پرونده اجرایی --- /88 اجرای ثبت به دادگاه عمومی البرز تسلیم و توضیح داده برابر سند، مالکیت رسمی شش دانگ یک باب منزل مسکونی پلاک --- فرعی از --- فرعی از --- و 98 فرعی از --- و 32 اصلی بخش --- قزوین در مالکیت آقای ….س. قرار دارد. آقای ب.الف. با مراجعه به بانک پ. شعبه... اقدام به اخذ تسهیلات نسبت به سپرده شماره جاری... به میزان پانصد میلیون ریال می‌نماید و سند فوق جهت ضمانت در رهن بانک پاسارگاد قرار می‌گیرد، لکن علی رغم استهلاک دیون خواهان ردیف اول به بانک مذکور و پرداخت اصل و سود تسهیلات دریافتی بانک پاسارگاد از طریق دایره اجرای ثبت اسناد اقدام به توقیف و فروش ملک از طریق مزایده نموده که در تاریخ 2/11/89 انجام خواهد شد و تقاضای صدور حکم به شرح خواسته دارد. تصویر مستندات پیوست و پرونده در شعبه دوم دادگاه یادشده در جریان رسیدگی قرارگرفته است بانک پاسارگاد لایحه ای تقدیم داشته و مدعی عدم پرداخت تمامی اقساط تسهیلات توسط خواهان ردیف اول شده است. دادگاه اقداماتی در جهت رسیدگی به دعوی معمول و با اعلام کفایت رسیدگی حکم بر ابطال عملیات اجرایی موضوع پرونده اجرایی --- /88 ثبت شهرستان البرز صادر می‌نماید. بانک پاسارگاد به رای دادگاه اعتراض و نسبت به آن تجدیدنظرخواهی می‌نماید شعبه نهم دادگاه تجدیدنظر استان قزوین ن. ب. ا. اعتراض نسبت به صدور دستور اجرا نبوده، بلکه خ. ه. ب. عملیات اجرایی معترض بوده اند، دادگاه بدوی صلاحیت ورود و رسیدگی به ماهیت دعوی را نداشته و باید ضمن نفی صلاحیت از خود پرونده را به مرجع صالح ارسال می داشت لذا ضمن فسخ رای تجدیدنظر خواسته به اعتبار شایستگی اداره ثبت قرار عدم صلاحیت صادر و پرونده را به دیوان عالی کشور ارسال داشته که در دستور کار این شعبه قرارگرفته است. رای شعبه دیوان عالی کشور مطابق ماده 169 آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و...رسیدگی به شکایات و اعتراض ها نسبت به عملیات اجرایی که پس از صدور اجراییه آغاز و با خاتمه موضوع اجراییه پایان می یابد بر عهده رئیس اداره ثبت اسناد و املاک محل است با این ترتیب قرار عدم صلاحیت شماره 200848 - 26/10/91 شعبه نهم دادگاه تجدیدنظر استان قزوین به درستی صادرشده و با اصلاح مرجع صالح به « رئیس اداره ثبت محل»; مقرر می‌دارد پرونده به مرجع صالح ارسال گردد. رئیس شعبه --- دیوان عالی کشور - مستشار