مرجع صالح رسیدگی به دعوی اصلاح سند رسمی نسقی

رأی خلاصه جریان پرونده محتویات پرونده محاکماتی واصله حاکی از اینست که آقای ک. س. بوکالت از آقای ت. ن. و خانم ف. ن. دادخواستی بطرفیت آقایان و خانم ها ع. و ع. و ی. و ش. و الف. و ث. و الف. و ئ. نام خانوادگی جملگی ن. و ب. ب. و الف. و ح. و چ. نام خانوادگی همگی الف.ب. بخواسته صدور حکم بابطال و اصلاح نسق زارعانه شماره ...-50/7/1 دفترخانه شماره 8 م. و الحاق نام خ. ه. بعنوان مالکین مشاعی در نسق زارعانه م. ب. /5100000 تومان تقدیم دادگاه عمومی م. نموده و در شرح دادخواست توضیح میدهد که آقای م. ن. ، پدر خ. ه. د. تاریخ 43/3/10 فوت شده و در زمان حیات خود بر مقداری از اراضی زراعی در قریه برده سفید مالکیت داشته که از جمله آن، قطعه زمین به مشهوریت و زمان بوده که از پدرش به وی صلح شده و تا زمان وفات خود در آن تصرفات مالکانه داشته و کشاورزی مینموده و با فوت م. ن. (پدر خ. ه.)، چون خ. ه. صغیر بودند لذا سرپرستی و ولایت آنها به پدربزرگشان بنام آقای ع. ن. واگذار شده و با انجام اصلاحات ارضی، آقای ع. ن. کلیه اراضی و از جمله آن اراضی که از آقای م. ن. ب خ. ه. ب. ارث رسیده نیز بنام خود اقدام به اخذ سند زارعانه نموده و با فوت ع. ن. با توجه باینکه کل اراضی وی و منجمله اراضی متعلق به خ. ه. نیز چون در سند زارعانه آمده، توسط ورثه آقای ع. ن. تملک گردیده است لذا با در نظر گرفتن موارد فوق و از جمله شهادت بالغ بر چندین نفر از اهالی و زارعین و مالکین روستای برده سفید، مالکیت آقای م. ن. پدر خ. ه. مسجل بوده و تقاضای صدور حکم بشرح ستون خواسته گردیده و فتوکپی های: 1- نسق زارعانه شماره ... تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 8 م. که بموجب آن 300 من مشاع برابر 100-60 سهم از 2245-1815 سهم از اراضی برده سفید توسط وزارت اصلاحات ارضی و تعاون روستائی به آقای ع. ن. رسماً انتقال یافته است. 2- گواهی حصر وراثت مورخ 91/6/9 صادره از ناحیه قاضی شورای حل اختلاف شماره 13 م. مبنی بر فوت م. ن. در تاریخ 43/3/10 و اینکه ورثه حین الفوت وی شامل دو فرزند باسامی ت. ن. و ف. ن. میباشند. 3- استشهادیه محلی مشعر بر تأیید صحت ادعای خ. ه.. 4- کارت شناسائی ملی ت. ن. و ف. ن. ، ضمیمه عرضحال تقدیمی مینماید.دادخواست مذکور در تاریخ 94/5/3 بمنظور رسیدگی به شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی م. ارجاع شده و طرفین بدستور دادگاه جهت رسیدگی دعوت میگردند.آقای …. ش. با تقدیم یکبرگ وکالتنامه خ. ر. ب. وکالت از آقایان و خانم ها ی. و ع. و ش. و الف. و س. ( ئ. ) و الف. و ش.( ث. ) نام خانوادگی همگی ن. و ب. ب. معرفی مینماید.در تاریخ 94/10/20 جلسه دادرسی شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی م. با حضور وکیل خ. ه. و وکیل خواندگان ردیف دوم تا نهم تشکیل شده و وکیل خ. ه. خواسته دعوی را بشرح دادخواست تقدیمی عنوان نموده و خواسته را از ابطال و اصلاح نسق زارعانه به اصلاح نسق زارعانه مذکور در دادخواست اصلاح مینماید. ــــــــ وکیل خواندگان ردیف دوم تا نهم نیز خلاصتاً پس از اصلاح خواسته توسط وکیل خ. ه. ا. میدارد که برابر تبصره 3 ماده 2 قانون راجع به تکمیل پاره ای از مواد قانون اصلاحات ارضی مصوب سال 1359، اصلاح نسق زارعانه در صلاحیت شورای اصلاحات ارضی بوده و به عدم صلاحیت دادگاه ایراد مینماید.دادگاه در جلسه مزبور از جهاد کشاورزی و امور اراضی استعلام مینماید که برگ آمارگیری روستای برده سپید را به آن دادگاه ارسال داشته و از اداره ثبت اسناد و املاک م. نیز استعلام مینماید که آقای م. ن. در روستای برده سپید دارای اظهارنامه ثبتی در خصوص زمین زراعتی م. ب. یا خیر و در صورت مثبت رونوشتی از آنرا مطالبه مینماید.جهاد کشاورزی م. بموجب نامه مورخ 94/11/24 در پاسخ استعلام شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی م. اعلام میدارد که بشرح سوابق اجرائی در پرونده مرحله سوم قریه برده سفید تحت پلاک ... اصلی بخش ... ک. برای آقای ع. ن. میزان 100 من اراضی آبی و 60 من اراضی دیم در قریه مرقوم منظور گردیده است و آن مدیریت از نحوه کشت و زرع و بهره برداری و تصرف و هر گونه اختلاف و معارض و موقعیت مکانی و میزان نقل و انتقال اراضی شخص مذکور بهیچ وجه اطلاعی در دست ندارد.مجدداً دادگاه از جهاد کشاورزی م. استعلام مینماید که آیا آقای م. ن. در برگ آمارگیری روستای برده سفید وجود دارد یا خیر و در صورت وجود چه مقدار از اراضی روستای مذکور برای نامبرده منظور گردیده است.جهاد کشاورزی م. در پاسخ مجدد خود بموجب نامه مورخ 95/2/29 در پاسخ اعلام میدارد که با بررسی سوابق مرحله سوم اصلاحات ارضی بعنوان آخرین اقدامات اجرائی در روستای مذکور، آماری بنام م. ن. مشاهده نگردید اما مورث وی بنام آقای ع. ن. دارای 100 من اراضی آبی و 60 من اراضی دیم در قریه برده سفید تحت پلاک ... اصلی بخش ... ک. م. ب..اداره ثبت اسناد و املاک م. نیز طبق نامه مورخ 95/2/30 در پاسخ شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی م. اعلام میدارد که با بررسی در اسناد و مدارک موجود در بایگانی آن اداره مربوط به قریه برده سپید پلاک ...اصلی بخش 20 ک. سابقه ای از اظهارنامه ثبتی بنام آقای م. ن. فرزند ع. و نیز آقای ع. ن. بنظر نرسید.بالاخره شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی م. در وقت فوق العاده بموجب دادنامه شماره 9509978729000407-95/5/4 در خصوص خواسته آقای ت. ن. و خانم ف. ن. بطرفیت آقایان و خانم ها ی. و ع. و ش. و الف. و س. ( ئ. ) و الف. و ث. (ش.) نام خانوادگی همگی ن. و ب. ب. و ع. ن. و الف. و ح. و م. و چ. نام خانوادگی همگی الف.ب. ، دائر به اصلاح نسق زارعانه بشماره ...-1350/7/1 دفتر اسناد رسمی شماره 8 م. ، باستناد ماده 38 آئین نامه قانون اصلاحات ارضی و رأی وحدت رویه شماره 702-86/5/2 دیوان عالی کشور بلحاظ اینکه اصلاح نسق زارعانه در صلاحیت شورای اصلاحات ارضی است لذا قرار عدم صلاحیت بشایستگی شورای اصلاحات ارضی صادر نموده و پرونده به دیوان عالی کشور ارسال شده و رسیدگی بموضوع باین شعبه ارجاع میشود. هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش آقای … و اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رأی میدهد. رأی شعبه دیوان عالی کشور با التفات باینکه حسب صراحت ماده 38 آئین نامه اصلاحات ارضی مصوب سال 1343 در مواردی که شورای اصلاحات ارضی تشخیص دهد در اسنادی که در اجرای مقررات اصلاحات ارضی تنظیم شده است اشتباهی رخ داده است رأی به اصلاح یا اقاله یا ابطال سند خواهد داد و رأی مزبور برای دفاتر اسناد رسمی و دوایر ثبت اسناد و املاک لازم الاجرا خواهد بود و با توجه باینکه واگذاری اراضی کشاورزی به زارعین صاحب نسق و تشخیص استحقاق و تعیین مقدار زمینی که بهر یک از آنها واگذار میشود بر اساس ضوابط و مقررات قانون اصلاحات ارضی م. ب. و در صورتیکه در نحوه واگذاری مذکور یا در تنظیم سند اشتباهی رخ داده باشد بموجب ماده 38 آئین نامه فوق الذکر، رسیدگی بدان در صلاحیت شورای اصلاحات ارضی است و عنایتاً باینکه در مانحن فیه وکیل خ. ه. درخواست اصلاح سند رسمی نسقی شماره ...-50/7/1 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 8 م. را نموده و در نتیجه با وصف حکومت مقررات ماده 38 آئین نامه صدرالاشعار و بالاخص حاکمیت رأی وحدت رویه شماره 702-86/5/2 هیئت عمومی دیوان عالی کشور رسیدگی بموضوع در صلاحیت شورای اصلاحات ارضی م. ب. علیهذا قرار شماره 9509978729000407-95/5/4 صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی م. که متضمن نفی صلاحیت آن دادگاه در رسیدگی به دعوی مطروحه بشایستگی شورای اصلاحات ارضی م. ب. با توجه بمراتب فوق خالی از اشکال بوده و تأیید میگردد و مقرر میدارد دفتر پرونده امر بمنظور اقدام قانونی بمرجع مرسل آن اعاده شود. شعبه بیست و دوّم دیوان عالی کشور رئیس شعبه : جنتی عضومعاون : رحیمی فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی مرجع صالح رسیدگی به دعوی اصلاح سند رسمی نسقی در تاریخ 29 شهریور 1395، شعبه دیوان عالی کشور به پرونده‌ای رسیدگی کرد که در آن، خ. ه. درخواست ابطال و اصلاح نسق زارعانه دفترخانه شماره 8 را به طرفیت چند خوانده مطرح کردند. خ. ه. ادعا کردند که در زمان حیات، مالک اراضی زراعی بوده و پس از فوت ایشان، به دلیل صغیر بودن، سرپرستی آن‌ها به پدربزرگشان واگذار شده است. با انجام اصلاحات ارضی، اراضی به نام پدربزرگ منتقل گردیده است. وکیل خوانده‌ها به عدم صلاحیت دادگاه و ضرورت رسیدگی شورای اصلاحات ارضی استناد کرد. دادگاه با استعلام از جهاد کشاورزی و اداره ثبت اسناد، به این نتیجه رسید که اصلاح نسق زارعانه در صلاحیت شورای اصلاحات ارضی قرار دارد و بنابراین، قرار عدم صلاحیت صادر کرد. دیوان عالی کشور نیز با استناد به ماده 38 آیین‌نامه اصلاحات ارضی و رای وحدت رویه، قرار دادگاه عمومی را تایید و مقرر کرد که پرونده به شورای اصلاحات ارضی ارسال شود. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/06/29 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: واگذاری اراضی کشاورزی به زارعین صاحب نسق و تشخیص استحقاق و تعیین مقدار زمینی که به هر یک واگذار میشود بر اساس ضوابط قانون اصلاحات ارضی م. ب. و در صورتی که در نحوه واگذاری یا تنظیم سند اشتباهی رخ دهد و دعوی اصلاح سند رسمی نسقی اقامه گردد رسیدگی به آن در صلاحیت شورای اصلاحات ارضی است. رای شعبه دیوان عالی کشور شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- شعبه: شعبه بیست و دوم دیوان عالی کشور تاریخ: 1395/06/29 - 10 : 22 قاضی: سعید جنتی قاضی: فرشاد رحیمی محتویات پرونده محاکماتی واصله حاکی از اینستکه آقای ک. س. به وکالت از آقای ت. ن. و خانم ف. ن. د. ب. ط. آقایان و خانم ها ع. و علی و ی. و ش. و الف. و ث. و الف. و ئ. نام خانوادگی جملگی ن. و ب. ب. و الف. و ح. و چ. نام خانوادگی همگی الف.ب. به خواسته صدور حکم بابطال و اصلاح نسق زارعانه شماره 2692 - 50/7/1 دفترخانه شماره 8 م. و الحاق نام خ. ه. ب. عنوان مالکین مشاعی در نسق زارعانه م. ب. / 5100000 تومان تقدیم دادگاه عمومی م. نموده و در شرح دادخواست توضیح میدهد که آقای م. ن.، پدر خ. ه. د. تاریخ 43/3/10 فوت شده و در زمان حیات خود بر مقداری از اراضی زراعی در قریه برده سفید مالکیت داشته که از جمله آن، قطعه زمین به مشهوریت و زمان بوده که از پدرش به وی صلح شده و تا زمان وفات خود در آن تصرفات مالکانه داشته و کشاورزی مینموده و با فوت م. ن. (پدر خ. ه.)، چون خ. ه. صغیر بودند لذا سرپرستی و ولایت آنها بپدربزرگشان به نام آقای … ن. واگذار شده و با انجام اصلاحات ارضی، آقای … ن. کلیه اراضی و از جمله آن اراضی که از آقای م. ن. ب خ. ه. ب. ارث رسیده نیز به نام خود اقدام به اخذ سند زارعانه نموده و با فوت علیرضا ن. ب. ت. ب. اینکه کل اراضی وی و منجمله اراضی متعلق به خ. ه. نیز چون در سند زارعانه آمده، توسط ورثه آقای … ن. تملک گردیده است لذا با در نظر گرفتن موارد فوق و از جمله شهادت بالغ بر چندین نفر از اهالی و زارعین و مالکین روستای برده سفید، مالکیت آقای م. ن. پدر خ. ه. مسجل بوده و تقاضای صدور حکم به شرح ستون خواسته گردیده و فتوکپی های: 1 - نسق زارعانه شماره 2692 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 8 م. که به موجب آن 300 من مشاع برابر 100 - 60 سهم از 2245 - 1815 سهم از اراضی برده سفید توسط وزارت اصلاحات ارضی و تعاون روستائی به آقای … ن. رسما انتقال یافته است. 2 - گواهی حصر وراثت مورخ 91/6/9 صادره از ناحیه قاضی شورای حل اختلاف شماره 13 م. مبنی بر فوت م. ن. در تاریخ 43/3/10 و اینکه ورثه حین الفوت وی شامل دو فرزند باسامی ت. ن. و ف. ن. میباشند. 3 - استشهادیه محلی مشعر بر تایید صحت ادعای خ. ه.. 4 - کارت شناسائی ملی ت. ن. و ف. ن.، ضمیمه عرضحال تقدیمی مینماید.دادخواست مذکور در تاریخ 94/5/3 به منظور رسیدگی به شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی م. ارجاع شده و طرفین به دستور دادگاه جهت رسیدگی دعوت میگردند.آقای …. ش. با تقدیم یکبرگ وکالتنامه خ. ر. ب. وکالت از آقایان و خانم ها ی. و علی و ش. و الف. و سمیه (ئ.) و الف. و شمسه (ث.) نام خانوادگی همگی ن. و ب. بالویه معرفی مینماید.در تاریخ 94/10/20 جلسه دادرسی شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی م. با حضور وکیل خ. ه. و وکیل خواندگان ردیف دوم تا نهم تشکیل شده و وکیل خ. ه. خواسته دعوی را ب. ش. د. تقدیمی عنوان نموده و خواسته را از ابطال و اصلاح نسق زارعانه به اصلاح نسق زارعانه مذکور در دادخواست اصلاح مینماید. -- وکیل خواندگان ردیف دوم تا نهم نیز خلاصتا پس از اصلاح خواسته توسط وکیل خ. ه. ا. میدارد که برابر تبصره 3 ماده 2 قانون راجع به تکمیل پاره ای از مواد قانون اصلاحات ارضی مصوب سال 1359 ، اصلاح نسق زارعانه در صلاحیت شورای اصلاحات ارضی بوده و به عدم صلاحیت دادگاه ایراد مینماید.دادگاه در جلسه مزبور از جهاد کشاورزی و امور اراضی استعلام مینماید که برگ آمارگیری روستای برده سپید را به آن دادگاه ارسال داشته و از اداره ثبت اسناد و املاک م. نیز استعلام مینماید که آقای م. ن. در روستای برده سپید دارای اظهارنامه ثبتی در خصوص زمین زراعتی م. ب. یا خیر و در صورت مثبت رونوشتی از آن را مطالبه مینماید.جهاد کشاورزی م. به موجب نامه مورخ 94/11/24 در پاسخ استعلام شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی م. اعلام میدارد که به شرح سوابق اجرایی در پرونده مرحله سوم قریه برده سفید تحت پلاک --- اصلی بخش --- کوماسی برای آقای … ن. میزان 100 من اراضی آبی و 60 من اراضی دیم در قریه مرقوم منظور گردیده است و آن مدیریت از نحوه کشت و زرع و بهره برداری و تصرف و هر گونه اختلاف و معارض و موقعیت مکانی و میزان نقل و انتقال اراضی شخص مذکور بهیچ وجه اطلاعی در دست ندارد.مجددا دادگاه از جهاد کشاورزی م. استعلام مینماید که آیا آقای م. ن. در برگ آمارگیری روستای برده سفید وجود دارد یا خیر و در صورت وجود چه مقدار از اراضی روستای مذکور برای نامبرده منظور گردیده است.جهاد کشاورزی م. در پاسخ مجدد خود به موجب نامه مورخ 95/2/29 در پاسخ اعلام میدارد که با بررسی سوابق مرحله سوم اصلاحات ارضی به عنوان آخرین اقدامات اجرایی در روستای مذکور، آماری به نام م. ن. مشاهده نگردید اما مورث وی به نام آقای … ن. دارای 100 من اراضی آبی و 60 من اراضی دیم در قریه برده سفید تحت پلاک --- اصلی بخش --- کوماسی م. ب..اداره ثبت اسناد و املاک م. نیز طبق نامه مورخ 95/2/30 در پاسخ شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی م. اعلام میدارد که با بررسی در اسناد و مدارک موجود در بایگانی آن اداره مربوط به قریه برده سپید پلاک --- اصلی بخش --- کوماسی سابقه ای از اظهارنامه ثبتی به نام آقای م. ن. فرزند علیرضا و نیز آقای … ن. به نظر نرسید.بالاخره شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی م. در وقت فوق العاده به موجب دادنامه شماره --- - 95/5/4 در خصوص خواسته آقای ت. ن. و خانم ف. ن. به طرفیت آقایان و خانم ها ی. و علی و ش. و الف. و سمیه (ئ.) و الف. و ث. (شمسه) نام خانوادگی همگی ن. و ب. ب. و ع. ن. و الف. و ح. و م. و چ. نام خانوادگی همگی الف.ب.، دائر به اصلاح نسق زارعانه به شماره 2692 - 1350/07/01 دفتر اسناد رسمی شماره 8 م.، به استناد ماده 38 آیین‌نامه قانون اصلاحات ارضی و رای وحدت رویه شماره 702 - 86/5/2 دیوان عالی کشور به لحاظ اینکه اصلاح نسق زارعانه در صلاحیت شورای اصلاحات ارضی است لذا قرار عدم صلاحیت بشایستگی شورای اصلاحات ارضی صادر نموده و پرونده به دیوان عالی کشور ارسال شده و رسیدگی به موضوع باین شعبه ارجاع میشود. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش آقای … و اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای میدهد. با التفات به اینکه حسب صراحت ماده 38 آیین‌نامه اصلاحات ارضی مصوب سال 1343 در مواردی که شورای اصلاحات ارضی تشخیص دهد در اسنادی که در اجرای مقررات اصلاحات ارضی تنظیم شده است اشتباهی رخ داده است رای به اصلاح یا اقاله یا ابطال سند خواهد داد و رای مزبور برای دفاتر اسناد رسمی و دوایر ثبت اسناد و املاک لازم الاجرا خواهد بود و ب. ت. ب. اینکه واگذاری اراضی کشاورزی به زارعین صاحب نسق و تشخیص استحقاق و تعیین مقدار زمینی که به هر یک از آنها واگذار میشود بر اساس ضوابط و مقررات قانون اصلاحات ارضی م. ب. و در صورتی که در نحوه واگذاری مذکور یا در تنظیم سند اشتباهی رخ داده باشد به موجب ماده 38 آیین‌نامه فوق الذکر، رسیدگی بدان در صلاحیت شورای اصلاحات ارضی است و عنایتا به اینکه در مانحن فیه وکیل خ. ه. درخواست اصلاح سند رسمی نسقی شماره 2692 - 50/7/1 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 8 م. را نموده و در نتیجه با وصف حکومت مقررات ماده 38 آیین‌نامه صدرالاشعار و بالاخص حاکمیت رای وحدت رویه شماره 702 - 86/5/2 هیات عمومی دیوان عالی کشور رسیدگی به موضوع در صلاحیت شورای اصلاحات ارضی م. ب. علیهذا قرار شماره --- - 95/5/4 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی م. که متضمن نفی صلاحیت آن دادگاه در رسیدگی به دعوی مطروحه بشایستگی شورای اصلاحات ارضی م. ب. با توجه بمراتب فوق خالی از اشکال بوده و تایید میگردد و مقرر میدارد دفتر پرونده امر به منظور اقدام قانونی بمرجع مرسل آن اعاده شود.