مصادف شدن روز انجام تعهد بایع با تعطیلی رسمی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ….ط. به طرفیت خواندگان 1ـ م.ع. با وکالت آقای ع.ش. 2ـ م.ع. 3ـ م.ش. به خواسته الزام خواندگان به تنظیم و انتقال سند رسمی یک واحد آپارتمان جزء پلاک ثبتی 38و27/3688 طبقه دوم شرقی و یک باب انباری به انضمام خسارت دادرسی و وجه التزام بند 7ـ 6 قرارداد مورخه 9/5/89 از تاریخ 10/9/89 لغایت اجرای حکم روزانه به مبلغ 000/100 ریال از توجه به جامع اوراق و محتویات پرونده ن. ب. ا. حسب پاسخ استعلام ثبتی به عمل آمده از ثبت منطقه شرق تهران به شماره 48585 مورخه 24/10/91 خواندگان مالکین رسمی پلاک ثبتی یادشده می باشند که در آن 13 دستگاه آپارتمان و 11 باب انباری و 11 واحد پارکینگ و واحد طبقه دوم شرقی را طی سند عادی مورخه 9/5/89 به انضمام یک واحد احداث انباری به خواهان واگذار نموده اند و ن. ب. ا. خ. ر. ا. و دوم دفاع موجهی ننموده و خوانده سوم در جلسه دادرسی حاضر نگردید و هیچ گونه دفاعی معمول نداشته است لهذا دعوی مطروحه وارد و ثابت تشخیص و به استناد مواد 198ـ 519 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 10ـ 219ـ 220 قانون حکم به محکومیت خواندگان به تنظیم و انتقال رسمی آپارتمان و انباری موضوع خواسته در قبال دریافت الباقی ثمن معامله وفق قرارداد مورخه 9/5/89 د. ح. خ. صادر و اعلام می نماید. دادگاه خواندگان را به پرداخت مبلغ 950/595 ریال هزینه دادرسی نیز محکوم می نماید در خصوص مطالبه وجه التزام ن. ب. ا. طبق بند 4ـ 1 قرارداد موصوف گواهی عدم حضور صادره از ناحیه سردفتر در تاریخ مقرر مثبت تخلف هریک از طرفین م. ب. که در مانحن فیه گواهی مذکور در تاریخ مقرر صادر نشده است، لهذا این قسمت از دعوی خواهان غیر وارد تشخیص و حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام می گردد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی است رئیس شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ رضایی فر رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ….ط. به طرفیت 1ـ م.ع. 2ـ م.ع. 3ـ م.ش. نسبت به قسمتی از دادنامه شماره 00949 مورخ 27/10/1391 صادره از شعبه محترم 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران موضوع پرونده کلاسه 00660 که به موجب آن حکم بر بی حقی ت. ن. خ.(خواهان نخستین) به خواسته مطالبه وجه التزام به شرح مندرج در دادنامه اصدار گردیده ب. ت. ب. مجموع محتویات پرونده و امعان نظر در اوراق آن، مفاد لایحه تجدیدنظرخواهی، ن. ب. ا. به موجب بند 4ـ 1 قرارداد مورخه 9/5/89 مقرر گردیده از تاریخ 10/9/1389 که طرفین جهت تنظیم سند در دفترخانه حضور پیدا نمایند و گواهی عدم حضور صادره از ناحیه سردفتر در تاریخ مقرر ثبت تخلف هر یک از طرفین م. ب. و ایضاً دربند 7ـ 6 قرارداد موصوف وجه التزام روزانه مبلغ یک میلیون ریال تعیین گردیده و به موجب گواهی شماره 932 مورخ 13/9/1389 صادره از ناحیه سردفتر دفترخانه .... تهران به لحاظ آلودگی هوا روزهای 10 و 11/9/1389 (چهارشنبه و پنجشنبه را دولت تعطیل اعلام کرده بود و جمعه نیز تعطیل رسمی م. ب. و ت. ن. خ.(خریدار) در روز شنبه مورخ 13/9/1389 جهت تنظیم سند در دفترخانه حضور پیداکرده بود و تجدیدنظر خواندگان (فروشندگان پلاک مورد تنازع حضور پیدا نکرده اند و با عنایت به اینکه تعطیلی روز مقرر (چهارشنبه) از ناحیه دولت و خارج از اداره طرفین بوده و موجب اسقاط حق ت. ن. خ. نمی گردد و تجدیدنظر خواندگان نیز علی رغم تبادل لوایح و استحضار از تجدیدنظرخواهی ت. ن. خ. لایحه دفاعیه ای به دادگاه ارسال ننموده اند که این امر مبین تمکین آنان از تجدیدنظرخواهی نسبت به دادنامه معترض عنه می باشد، ب. ت. ب. مراتب مذکور دادگاه اعتراض ت. ن. خ. را وارد تشخیص به استناد فراز اول ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض این قسمت از دادنامه حکم به محکومیت تجدیدنظر خواندگان روزانه به پرداخت یک میلیون ریال بابت وجه التزام د. ح. ت. ن. خ.(خواهان نخستین) صادر و اعلام می نماید. رأی صادره قطعی است. مستشاران شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران موحدی ـ نامدار فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مصادف شدن روز انجام تعهد بایع با تعطیلی رسمی در تاریخ 23 آذر 1392، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه در خصوص الزام به تنظیم و انتقال سند رسمی یک واحد آپارتمان و انباری رسیدگی کرد. خواسته شامل خسارت دادرسی و وجه التزام به مبلغ 100,000 ریال از تاریخ 10 آذر 1389 تا زمان اجرای حکم بود. دادگاه با استناد به اسناد و استعلام‌های ثبتی، مالکیت خواندگان را تایید و حکم به محکومیت آنان به تنظیم سند و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 595,950 ریال صادر نمود. با این حال، به دلیل عدم صدور گواهی عدم حضور در تاریخ مقرر، قسمت مربوط به مطالبه وجه التزام غیر وارد تشخیص داده شد. در مرحله تجدیدنظر، خ. ن. ب. این بخش از حکم اعتراض کرد. دادگاه تجدیدنظر ب. ت. ب. تعطیلی دولت در تاریخ مقرر و عدم حضور خواندگان، اعتراض را وارد دانسته و حکم به محکومیت آنان به پرداخت یک میلیون ریال بابت وجه التزام صادر کرد. این رای قطعی بوده و تصمیمات آن بر اساس مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی اتخاذ گردیده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/09/23 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: هرگاه موعد حضور طرفین قرارداد انتقال مال غیرمنقول در دفترخانه اسناد رسمی به دلیل قوه قهریه (آلودگی هوا) تعطیل رسمی گردد، اولین روز اداری بعدی موعد محسوب و متعهد باید جهت انجام تعهد در آن روز در دفتر اسناد رسمی حاضر شود. در خصوص دعوی آقای ….ط. به طرفیت خواندگان 1 - م.ع. با وکالت آقای ع.ش. 2 - م.ع. 3 - م.ش. به خواسته الزام خواندگان به تنظیم و انتقال سند رسمی یک واحد آپارتمان جزء پلاک ثبتی --- و 27/3688 طبقه دوم شرقی و یک باب انباری به انضمام خسارت دادرسی و وجه التزام بند 7 - 6 قرارداد مورخه 9/5/89 از تاریخ 10/9/89 لغایت اجرای حکم روزانه به مبلغ 000/100 ریال از توجه به جامع اوراق و محتویات پرونده ن. ب. ا. حسب پاسخ استعلام ثبتی به عمل آمده از ثبت منطقه شرق تهران به شماره 48585 مورخه 24/10/91 خواندگان مالکین رسمی پلاک ثبتی یادشده می‌باشند که در آن 13 دستگاه آپارتمان و 11 باب انباری و 11 واحد پارکینگ و واحد طبقه دوم شرقی را طی سند عادی مورخه 9/5/89 به انضمام یک واحد احداث انباری به خواهان واگذار نموده‌اند و ن. ب. ا. خ. ر. ا. و دوم دفاع موجهی ننموده و خوانده سوم در جلسه دادرسی حاضر نگردید و هیچ گونه دفاعی معمول نداشته است لهذا دعوی مطروحه وارد و ثابت تشخیص و به استناد مواد 198 - 519 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 10 - 219 - 220 قانون حکم به محکومیت خواندگان به تنظیم و انتقال رسمی آپارتمان و انباری موضوع خواسته در قبال دریافت الباقی ثمن معامله وفق قرارداد مورخه 9/5/89 د. ح. خ. صادر و اعلام می‌نماید. دادگاه خواندگان را به پرداخت مبلغ 950/595 ریال هزینه دادرسی نیز محکوم می‌نماید در خصوص مطالبه وجه التزام ن. ب. ا. طبق بند 4 - 1 قرارداد موصوف گواهی عدم حضور صادره از ناحیه سردفتر در تاریخ مقرر مثبت تخلف هریک از طرفین م. ب. که در مانحن فیه گواهی مذکور در تاریخ مقرر صادر نشده است، لهذا این قسمت از دعوی خواهان غیر وارد تشخیص و حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی است رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - رضایی فر رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ….ط. به طرفیت 1 - م.ع. 2 - م.ع. 3 - م.ش. نسبت به قسمتی از دادنامه شماره --- مورخ 1391/10/27 صادره از شعبه محترم --- دادگاه عمومی حقوقی تهران موضوع پرونده کلاسه --- که به موجب آن حکم بر بی حقی ت. ن. خ.(خواهان نخستین) به خواسته مطالبه وجه التزام به شرح مندرج در دادنامه اصدار گردیده ب. ت. ب. مجموع محتویات پرونده و امعان نظر در اوراق آن، مفاد لایحه تجدیدنظرخواهی، ن. ب. ا. به موجب بند 4 - 1 قرارداد مورخه 9/5/89 مقرر گردیده از تاریخ 1389/09/10 که طرفین جهت تنظیم سند در دفترخانه حضور پیدا نمایند و گواهی عدم حضور صادره از ناحیه سردفتر در تاریخ مقرر ثبت تخلف هر یک از طرفین م. ب. و ایضا دربند 7 - 6 قرارداد موصوف وجه التزام روزانه مبلغ یک میلیون ریال تعیین گردیده و به موجب گواهی شماره 932 مورخ 1389/09/13 صادره از ناحیه سردفتر دفترخانه.... تهران به لحاظ آلودگی هوا روزهای 10 و 1389/09/11 (چهارشنبه و پنجشنبه را دولت تعطیل اعلام کرده بود و جمعه نیز تعطیل رسمی م. ب. و ت. ن. خ.(خریدار) در روز شنبه مورخ 1389/09/13 جهت تنظیم سند در دفترخانه حضور پیداکرده بود و تجدیدنظر خواندگان (فروشندگان پلاک مورد تنازع حضور پیدا نکرده اند و با عنایت به اینکه تعطیلی روز مقرر (چهارشنبه) از ناحیه دولت و خارج از اداره طرفین بوده و موجب اسقاط حق ت. ن. خ. نمی گردد و تجدیدنظر خواندگان نیز علی رغم تبادل لوایح و استحضار از تجدیدنظرخواهی ت. ن. خ. لایحه دفاعیه ای به دادگاه ارسال ننموده‌اند که این امر مبین تمکین آنان از تجدیدنظرخواهی نسبت به دادنامه معترض عنه می‌باشد، ب. ت. ب. مراتب مذکور دادگاه اعتراض ت. ن. خ. را وارد تشخیص به استناد فراز اول ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض این قسمت از دادنامه حکم به محکومیت تجدیدنظر خواندگان روزانه به پرداخت یک میلیون ریال بابت وجه التزام د. ح. ت. ن. خ.(خواهان نخستین) صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره قطعی است. مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران