مطالبه اجرت المثل دکه روزنامه فروشی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی آقای م. ب. فرزند ن.الف. با وکالت بعدی آقای ر. الف. به طرفیت آقای س.الف. ف.ش.ش. فرزند ز.الف. به خواسته رسیدگی و صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف راجع به سه دانگ یک باب کیوسک روزنامه فروشی بابت سهم وی از تاریخ 93/10/9 لغایت صدور حکم با احتساب خسارات دادرسی و مطالبه خسارات قراردادی ماحصل ادعای مطروحه بدین نحو است که خ. م. ا. به موجب صلح نامه عادی مورخ 93/10/5 ووکالتنامه رسمی سه دانگ از یک باب کیوسک روزنامه فروشی را با خوانده معامله نموده از تاریخ 93/10/9 مانع استیفاء وی شده و حقوق وی را پرداخت نمی نماید تقاضای صدور رسیدگی و صدور حکم وفق ستون خواسته را خواستار شده - دادگاه از توجه به مفاد دلایل و مدارک ابرازی و دفاعیات وکیل خوانده ن. ب. ا. انتقال منافع دکه های روزنامه فروشی به استناد ماده واحده مصوب 59/2/31 از شمول قانون روابط موجر و مستاجر مستثنی شده از طرف دیگر مطابق رویه جاری خواهان مجاز به تملیک منافع دکه مزبور جز با موافقت مالک نبوده ،علیهذا هرگونه انتقال اعم از بیع یا صلح جز با موافقت شهرداری صحیح و قانونی نبوده از نظر دادگاه محکوم به بطلان بوده، باوحدت ملاک از قاعده کلی عدم تملک در بیع فاسد دعوی مطروحه غیر وارد تشخیص مستنداً به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی را صادر و اعلام می نماید . بدیهی است خواهان جهت احقاق هر گونه حقوق احتمالی می تواند دعوی ابطال قرارداد و استرداد ثمن و خسارات وارده را مطرح نماید. رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در مرجع تجدیدنظر استان م. ب.. رییس شعبه 27 دادگاه عمومی حقوقی تهران-عبداله حاجی امیری رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ب. بطرفیت آقای س.الف. ف.ش.ش. از دادنامه شماره701032 ...مورخ94/10/28 صادره از شعبه 27 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بموجب آن دعوی ت. ن. خ. بخواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف سه دانگ ازیکباب کیوسک روزنامه فروشی به وصف مقید در دادنامه تجدیدنظرخواسته منجر به صدورحکم بربطلان دعوی شده است اینک با التفات به محتویات پرونده و مفادلایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی ت. ن. خ. وپاسخ آن بلحاظ اینکه شعبه محترم بدوی واردماهیت دعوی نگردیده است موضوع اقتضاءصدور قرار را داشته نه حکم و چون امرمذکور در صدور دادنامه تجدیدنظرخواسته مطمح نظر دادگاه بدوی واقع نشده است ازاین روی دادنامه تجدیدنظرخواسته واجد ایراد قضائی تشخیص و با استناد به مقررات مواد2و348و358 از قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام می نماید این رای قطعی است. شعبه 50 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار محمد زیوری - داود شعبانلو فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مطالبه اجرت المثل دکه روزنامه فروشی در تاریخ 26 مرداد 1395، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده علیه طرف مقابل با خواسته محکومیت به پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف سه دانگ از یک باب کیوسک روزنامه‌فروشی رسیدگی نمود. خواهان ادعا کرد که بر اساس صلح‌نامه و وکالت‌نامه، سه دانگ از کیوسک را به طرف مقابل منتقل کرده و از تاریخ 9 دی 1393، مانع استیفای حقوق خود شده است. دادگاه بدوی با استناد به ماده واحده مصوب 31 اردیبهشت 1359 و رویه جاری، دعوی را به دلیل عدم اعتبار انتقال منافع بدون موافقت مالک و شهرداری غیر وارد تشخیص داد و حکم به بطلان دعوی صادر کرد. در مرحله تجدیدنظر، تجدیدنظرخواهی خواهان مورد بررسی قرار گرفت و دادگاه تجدیدنظر ب. ت. ب. عدم ورود به ماهیت دعوی در دادنامه بدوی، آن را نقض کرد و قرار رد دعوی را صادر نمود. این رای قطعی است و بر اساس مواد 2 و 348 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی صادر گردیده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/05/26 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: انتقال منافع دکه های روزنامه فروشی از شمول قانون روابط موجر و مستاجر مستثنی شده و صرفا با موافقت شهرداری صحیح و قانونی است؛ درغیراین صورت انتقال مذکور محکوم به بطلان بوده و اجرت المثل ایام تصرف از ناحیه منتقل الیه قابل مطالبه نخواهد بود. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/28 در خصوص دادخواست تقدیمی آقای م. ب. فرزند ن.الف. با وکالت بعدی آقای ر. احمد زاده به طرفیت آقای س.الف. ف.ش.ش. فرزند ز.الف. به خواسته رسیدگی و صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف راجع به سه دانگ یک باب کیوسک روزنامه فروشی بابت سهم وی از تاریخ 93/10/9 لغایت صدور حکم با احتساب خسارات دادرسی و مطالبه خسارات قراردادی ماحصل ادعای مطروحه بدین نحو است که خ. م. ا. به موجب صلح نامه عادی مورخ 93/10/5 ووکالتنامه رسمی سه دانگ از یک باب کیوسک روزنامه فروشی را با خوانده معامله نموده از تاریخ 93/10/9 مانع استیفاء وی شده و حقوق وی را پرداخت نمی‌نماید تقاضای صدور رسیدگی و صدور حکم وفق ستون خواسته را خواستار شده - دادگاه از توجه به مفاد دلایل و مدارک ابرازی و دفاعیات وکیل خوانده ن. ب. ا. انتقال منافع دکه های روزنامه فروشی به استناد ماده واحده مصوب 59/2/31 از شمول قانون روابط موجر و مستاجر مستثنی شده از طرف دیگر مطابق رویه جاری خواهان مجاز به تملیک منافع دکه مزبور جز با موافقت مالک نبوده ،علیهذا هرگونه انتقال اعم از بیع یا صلح جز با موافقت شهرداری صحیح و قانونی نبوده از نظر دادگاه محکوم به بطلان بوده، باوحدت ملاک از قاعده کلی عدم تملک در بیع فاسد دعوی مطروحه غیر وارد تشخیص مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی را صادر و اعلام می‌نماید. بدیهی است خواهان جهت احقاق هر گونه حقوق احتمالی می‌تواند دعوی ابطال قرارداد و استرداد ثمن و خسارات وارده را مطرح نماید. رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در مرجع تجدیدنظر استان م. ب.. رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهرانعبداله حاجی امیری رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/05/26 در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ب. به طرفیت آقای س.الف. ف.ش.ش. از دادنامه شماره --- ...مورخ 94/10/28 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوی ت. ن. خ. به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف سه دانگ ازیکباب کیوسک روزنامه فروشی به وصف مقید در دادنامه تجدیدنظرخواسته منجر به صدور حکم بربطلان دعوی شده است اینک با التفات به محتویات پرونده و مفادلایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی ت. ن. خ. وپاسخ آن به لحاظ اینکه شعبه محترم بدوی واردماهیت دعوی نگردیده است موضوع اقتضاءصدور قرار را داشته نه حکم و چون امرمذکور در صدور دادنامه تجدیدنظرخواسته مطمح نظر دادگاه بدوی واقع نشده است ازاین روی دادنامه تجدیدنظرخواسته واجد ایراد قضایی تشخیص و با استناد به مقررات مواد 2 و 348 و 358 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام می‌نماید این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار