مطالبه بهای روز اضافه مساحت مبیع

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی ر.س. با وکالت ب.س. وکیل دادگستری به طرفیت ع.ن. با وکالت ف.ق. و... وکلاء دادگستری به خواسته الزام خوانده به پرداخت قیمت عادله روز اضافه متراژ (11/8 مترمربع به میزان قدرالسهم خوانده) افزوده شده به عرصه و بر روی ملک پلاک ثبتی .....و ... بخش ... تهران از کل متراژ 115/96 مترمربع افزوده شده و عرصه مذکور به لحاظ داران شدن غیرعادلانه با جلب نظر کارشناس به انضمام کلیه خسارات دادرسی ن. ب. ا. معامله صورت‬ گرفته فی‬مابین طرفین به‌موجب بیع‬نامه مورخ 1385/6/3 به استناد مبایعه‬ نامه .. مورخ 81382/12/27 ستاد اجرائی بود که دارای عرصه به میزان 800 مترمربع بوده صورت پذیرفته هرچند با اصلاحات بعدی به میزان 338/31 مترمربع اصلاح گردیده و عرصه خریداری شده بعد به میزان 115/96 مترمربع از سوی خواهان از ستاد اجرایی در مالکیت خواهان بوده و هیچ عرصه‌ای به عرصه اضافه نگردیده که خواهان مستحق مطالبه آن باشد و لذا دادگاه دعوی خواهان را غیرثابت تشخیص مستنداً به ماده 197 از قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بی‬حقی خواهان صادر و اعلام می‌گردد رأی اصداری حضوری و قابل تجدیدنظرخواهی ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 125 دادگاه عمومی حقوقی تهران پور - متقی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ر.س. با وکالت آقای ب.س. به طرفیت آقای ع.ن. با وکالت آقای ف.ق. نسبت به دادنامه 00116– 1393/2/8 صادره از شعبه 125 دادگاه عمومی تهران که براساس آن حکم بی‬ حقی بر خواسته الزام خوانده نخستین به پرداخت قیمت عادله روز اضافه متراژ 11/8 مترمربع به میزان قدرالسهم خ. ب. ش. آن صادر شده است دادگاه با ملاحظه محتویات پرونده اسناد و مدارک و اظهارات مضبوط در آن و اینکه ت. ن. خ. اعلام کرده میزان مساحت عرصه پس از تنظیم مبایعه‬ نامه بر یک دستگاه آپارتمان به شرح مبایعه‬ نامه ...- 1385/6/3 افزایش یافته پس به شرح خواسته مطالبه قیمت روز کرده است ن. ب. ا. در فرض صحت ادعای مذکور و اینکه ملاک قیمت زمان انعقاد قرارداد طرفین م. ب. و برای قیمت روز نمی‌توان دعوی را مطرح کرد چرا که قیمت‌ها در زمان انعقاد قرارداد مورد پیش ‬بینی بوده و خریدار به زمان معامله اراده پذیرش قیمت اعلامی را داشته است علی‬هذا چون دعوی به شکل صحیح و قانونی طرح نگردیده است در اجرای ماده 2 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی خواهان نخستین صادر و اعلام می‌گردد رأی صادره قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 52 دادگاه تجدیدنظر استان تهران قربان وند- فهیمی گیلانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مطالبه بهای روز اضافه مساحت مبیع در تاریخ 10 اسفند 1393، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده در خصوص الزام به پرداخت قیمت عادله روز بابت اضافه متراژ 11/8 مترمربع از عرصه ملکی رسیدگی کرد. خواهان ادعا نمود که این عرصه به‌طور غیرعادلانه به ملک وی افزوده شده و بر اساس بیع‌نامه‌ای که در تاریخ 3 شهریور 1385 تنظیم شده، خواستار دریافت مبلغی بابت اضافه متراژ گردید. دادگاه بدوی، با استناد به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی، دعوی خواهان را غیرثابت تشخیص داده و حکم به بی‌حقی وی صادر کرد. این رای ظرف 20 روز پس از ابلاغ، قابل تجدیدنظرخواهی اعلام شد.<br>پس از آن، تجدیدنظرخواهی خواهان در دادگاه تجدیدنظر مورد بررسی قرار گرفت. دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده و اظهارات طرفین، اعلام کرد که ادعای خ. م. ب. افزایش مساحت عرصه پس از تنظیم مبایعه‌نامه، نمی‌تواند مبنای مطالبه قیمت روز باشد، زیرا قیمت‌ها در زمان انعقاد قرارداد مشخص بوده و خواهان نمی‌تواند بر اساس قیمت روز دعوی کند. در نتیجه، دادگاه تجدیدنظر با استناد به مواد 2 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه بدوی را نقض و قرار رد دعوی خواهان را صادر کرد. این رای نیز به‌عنوان رای قطعی اعلام شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/12/10 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: چنانچه بعدا مشخص شود که مبیع دارای مساحت بیشتری از آنچه زمان معامله مقرر شده می‌باشد، دادگاه می‌بایست قیمت را براساس ثمن در زمان انعقاد معامله محاسبه کند. بنابراین دعوی مطالبه بهای روز اضافه متراز، قابل پذیرش نیست. در خصوص دعوی ر.س. با وکالت ب.س. وکیل دادگستری به طرفیت ع.ن. با وکالت ف.ق. و... وکلاء دادگستری به خواسته الزام خوانده به پرداخت قیمت عادله روز اضافه متراژ ( 11/8 مترمربع به میزان قدرالسهم خوانده) افزوده شده به عرصه و بر روی ملک پلاک ثبتی.....و... بخش... تهران از کل متراژ 115/96 مترمربع افزوده شده و عرصه مذکور به لحاظ داران شدن غیرعادلانه با جلب نظر کارشناس به انضمام کلیه خسارات دادرسی ن. ب. ا. معامله صورت‌ گرفته فی‌مابین طرفین به‌موجب بیع‌نامه مورخ 1385/06/03 به استناد مبایعه‌ نامه.. مورخ 81382/12/27 ستاد اجرایی بود که دارای عرصه به میزان 800 مترمربع بوده صورت پذیرفته هرچند با اصلاحات بعدی به میزان 338/31 مترمربع اصلاح گردیده و عرصه خریداری شده بعد به میزان 115/96 مترمربع از سوی خواهان از ستاد اجرایی در مالکیت خواهان بوده و هیچ عرصه‌ای به عرصه اضافه نگردیده که خواهان مستحق مطالبه آن باشد و لذا دادگاه دعوی خواهان را غیرثابت تشخیص مستندا به ماده 197 از قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بی‌حقی خواهان صادر و اعلام می‌گردد رای اصداری حضوری و قابل تجدیدنظرخواهی ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران پور - متقی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ر.س. با وکالت آقای ب.س. به طرفیت آقای ع.ن. با وکالت آقای ف.ق. نسبت به دادنامه --- - 1393/02/08 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران که براساس آن حکم بی‌ حقی بر خواسته الزام خوانده نخستین به پرداخت قیمت عادله روز اضافه متراژ 11/8 مترمربع به میزان قدرالسهم خ. ب. ش. آن صادر شده است دادگاه با ملاحظه محتویات پرونده اسناد و مدارک و اظهارات مضبوط در آن و اینکه ت. ن. خ. اعلام کرده میزان مساحت عرصه پس از تنظیم مبایعه‌ نامه بر یک دستگاه آپارتمان به شرح مبایعه‌ نامه...- 1385/06/03 افزایش یافته پس به شرح خواسته مطالبه قیمت روز کرده است ن. ب. ا. در فرض صحت ادعای مذکور و اینکه ملاک قیمت زمان انعقاد قرارداد طرفین م. ب. و برای قیمت روز نمی‌توان دعوی را مطرح کرد چرا که قیمت‌ها در زمان انعقاد قرارداد مورد پیش ‌بینی بوده و خریدار به زمان معامله اراده پذیرش قیمت اعلامی را داشته است علی‌هذا چون دعوی به شکل صحیح و قانونی طرح نگردیده است در اجرای ماده 2 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی خواهان نخستین صادر و اعلام می‌گردد رای صادره قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران