مطالبه ثمن معامله با خودوجه قابل مطالبه در فرض انتقال موضوع وکالت به وکیل

مطالبه ثمن معامله با خودوجه قابل مطالبه در فرض انتقال موضوع وکالت به وکیل خ. م.: در تاریخ 19 مرداد 1395، دادگاه بدوی به دعوای مطروحه با موضوع الزام به پرداخت قیمت روز یک دستگاه آپارتمان رسیدگی کرد. خواهان ادعا نمود که خوانده با استفاده از وکالتنامه‌ای که به منظور فروش آپارتمان به وی اعطا شده، اقدام به انتقال سند رسمی به نام خود کرده است، بدون آنکه وجهی پرداخت کند. دادگاه بدوی با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم استماع دعوا را صادر کرد و اعلام نمود که خواهان می‌بایست ثمن معین شده را مطالبه نماید. این قرار قابلیت اعتراض در دادگاه تجدیدنظر را داشت. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی اعتراض خواهان به این نتیجه رسید که اعتراض وی به رای بدوی خللی وارد نمی‌کند و رای صادره مطابق با اصول دادرسی و فاقد ایراد است. بنابراین، دادگاه تجدیدنظر، دادنامه بدوی را تایید و تجدیدنظرخواهی را رد کرد. این رای قطعی و لازم‌الاجراست. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/05/19 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که وکیل با اختیار حاصله از وکالتنامه، موضوع وکالت را به خود منتقل کند؛ موکل استحقاق بهای روز موضوع وکالت(ملک انتقال یافته) را ندارد؛ بلکه صرفا ثمن معامله قابل مطالبه است. رای دادگاه بدوی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/04/07 رای دادگاه در خصوص دعوای خواهان آقای ع.ر. ح. با وکالت آقای م. ه. به طرفیت خانم م. ن. به خواسته محکومیت خوانده به پرداخت قیمت روز یک دستگاه آپارتمان به پلاک های ثبتی 101526 و 4571/88 بخش --- تهران به انضمام خسارات قانونی بدین توضیح که وکیل خ. د. ش. خواسته اظهار داشته موکلش جهت فروش آپارتمان به خوانده وکالت رسمی داده اما خوانده بدون پرداخت هر گونه وجهی اقدام به انتقال سند رسمی به نام خویش نموده است با عنایت به محتویات پرونده ن. ب. ا. خوانده در واقع با اختیار حاصله از وکالتنامه از طریق معامله با خود به وکالت از خواهان آپارتمان را به خود منتقل نموده است و این انتقال مستلزم وجود ثمن مشخصی بوده لذا خواهان می‌بایست ثمن معین شده توسط وی را مطالبه نماید و مطالبه بهای روز ملک مطابق مقررات قانونی نبوده و این دادگاه مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوا به کیفیت مطروحه را صادر و اعلام می‌نماید این قرار ظرف مدت 20 روزپس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران- عباس ارجمند رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/05/19 رای دادگاه در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.ر. ح. باوکالت م. ه. به طرفیت خانم م. ن. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/4/7 صادره ازشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرارعدم استماع دعوی ت. ن. خ. به خواسته مطالبه قیمت روز یکدستگاه آپارتمان به انضمام خسارت تاخیرتادیه وهزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل صادرگردیده است دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده ن. ب. ا. اعتراض ت. ن. خ. درحدی نبوده که به رای صادره خللی وارد ونقض آن را ایجاب نمایدورای مزبورموافق مندرجات پرونده وبارعایت اصول وتشریفات دادرسی صادر و فاقد ایرادواشکال عمده بوده موضوع مشمول هیچ یک ازجهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی نمیباشدلذا به تجویزماده 358 قانون مورد اشاره ضمن ردتجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته راتایید مینماید این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار رسول محمدی- مسعود اقتصادی