مطالبه خسارت تأخیر در تحویل موضوع تعهد

رأی دادگاه بدوی خواسته دعوای آقای س.ب. با وکالت آقای م.و. به طرفیت آقای م.ج. با وکالت آقایان ج.ط. و ی.ف. مطالبه مبلغ 000/000/154 ریال و جبران کلیه خسارات دادرسی و خسارت تأخیر تأدیه م. ب. که حسب صورت جلسه دادرسی مورخ 26/1/93 خسارت بابت تأخیر در احداث و تکمیل ساختمان اعلام گردیده است. ماحصل ادعای وکیل این است که حسب قرارداد عادی مشارکت به شماره 1501 مورخ 29/3/86 خوانده به عنوان سازنده در ملک موکل اقدام به تخریب و نوسازی نموده و عملیات ساختمانی می بایست از تاریخ اخذ جواز شهرداری (22/7/86) ظرف یک سال انجام شود و چنانچه به پایان نرسد روزانه خسارت پرداخت نماید درحالی که حسب پایانکار ساختمان عملیات اجرایی در مورخ 30/5/88 به اتمام رسیده است تقاضای رسیدگی دارم. دادگاه پس از جری تشریفات قانونی و دعوت از اصحاب دعوی، ن. ب. ا. پایانکار فیالنفسه دلیل بر تأخیر نمی باشد، ن. ب. ا. خوانده مدعی ساخت بنا در موعد مقرر بوده و نواقص اعلامی خواهان را نقص بعد از ساخت بنا اعلام نموده است فلذا دادگاه با جلب نظر کارشناس به شماره 864 مورخ 13/4/91 نقایص اعلامی را مانع از انجام تعهد خوانده ندانسته چرا که نقایص اعلامی بیشتر به کیفیت کار متعهد مربوط م. ب. تا خود عمل مورد تعهد که ظاهراً انجام شده است ن. ب. ا. نسبت به آن اعتراضی واصل نشده است فلذا دادگاه با وارد ندانستن دعوای مطروحه به استناد ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی صادر و اعلام می نماید. حکم صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه های تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رییس شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرری ـ عسگری توانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی س.ب. با وکالت م.و. نسبت به دادنامه شماره 83-28/3/93 صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرری که به موجب آن دعوی ت. ن. خ. با خواسته مطالبه مبلغ 000/000/154 ریال بابت خسارت تأخیر در احداث و تکمیل ساختمان موضوع قرارداد مشارکت شماره 1501-29/3/86 به همراه خسارات دادرسی و خسارت تأخیر تأدیه مورد پذیرش واقع نشده و حکم بر ابطال دعوی صادر گردیده وارد نمی باشد و دادنامه مطابق مقررات و رعایت اصول دادرسی و استنباط صحیح اصدار یافته، ت. ن. خ. د. ا. م. از رسیدگی دلیل و مدرکی که نقض و بی اعتباری دادنامه را ایجاب کند ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجهی نمی باشد به علاوه اینکه مندرجات صورت جلسه مورخ 29/11/87 که بین متداعیین تنظیم گردیده دلالت بر احداث و تکمیل آپارتمان های مورد ادعا داشته که از سوی ت. ن. خ. به اجاره واگذارشده است و عملاً مادامی که ساختمان تکمیل شده باشد امکان اجاره دادن آن وجود ندارد بنابراین دادگاه ادعای ت. ن. خ. را وارد نمی داند، مستنداً به ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را تأیید می نماید. رأی صادره قطعی است. رییس شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه امی ـ ترابی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مطالبه خسارت تأخیر در تحویل موضوع تعهد در تاریخ 18 مرداد 1393، دادگاه عمومی حقوقی در رسیدگی به دعوای مطروحه، درخواست خواهان را مبنی بر دریافت مبلغ 154,000,000 ریال و جبران خسارات دادرسی و خسارت ناشی از تاخیر در احداث و تکمیل ساختمان مورد بررسی قرار داد. خ. ب. ا. به قرارداد مشارکت و تاخیر در تکمیل پروژه، مدعی شد که طرف مقابل به عنوان سازنده، عملیات ساختمانی را در موعد مقرر به پایان نرسانده و ملزم به پرداخت خسارت است. <br>دادگاه بدوی پس از ارزیابی مستندات و نظر کارشناس، دعوی را غیرموجه تشخیص داده و بر اساس ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به بطلان دعوی صادر کرد. خواهان پس از آن به دادگاه تجدیدنظر مراجعه نمود، اما ادعای وی د. ا. م. نیز رد شد. دادگاه تجدیدنظر با استناد به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی و عدم ارائه دلایل موجه از سوی تجدیدنظرخواه، حکم بدوی را تایید کرد. رای صادره از دادگاه تجدیدنظر قطعی و غیرقابل اعتراض است. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/05/18 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: اگر موضوع تعهد در تاریخ مقرر تحویل شده ولی نقص داشته باشد و نقایص مرتبط باکیفیت کار متعهد باشد وی به خسارت تاخیر در تحویل موضوع تعهد محکوم نخواهد شد خواسته دعوای آقای س.ب. با وکالت آقای م.و. به طرفیت آقای م.ج. با وکالت آقایان ج.ط. و ی.ف. مطالبه مبلغ 154/000/000 ریال و جبران کلیه خسارات دادرسی و خسارت تاخیر تادیه م. ب. که حسب صورت جلسه دادرسی مورخ 26/1/93 خسارت بابت تاخیر در احداث و تکمیل ساختمان اعلام گردیده است. ماحصل ادعای وکیل این است که حسب قرارداد عادی مشارکت به شماره 1501 مورخ 29/3/86 خوانده به عنوان سازنده در ملک موکل اقدام به تخریب و نوسازی نموده و عملیات ساختمانی می‌بایست از تاریخ اخذ جواز شهرداری ( 22/7/86 ) ظرف یک سال انجام شود و چنانچه به پایان نرسد روزانه خسارت پرداخت نماید درحالی که حسب پایانکار ساختمان عملیات اجرایی در مورخ 30/5/88 به اتمام رسیده است تقاضای رسیدگی دارم. دادگاه پس از جری تشریفات قانونی و دعوت از اصحاب دعوی، ن. ب. ا. پایانکار فیالنفسه دلیل بر تاخیر نمی‌باشد، ن. ب. ا. خوانده مدعی ساخت بنا در موعد مقرر بوده و نواقص اعلامی خواهان را نقص بعد از ساخت بنا اعلام نموده است فلذا دادگاه با جلب نظر کارشناس به شماره 864 مورخ 13/4/91 نقایص اعلامی را مانع از انجام تعهد خوانده ندانسته چرا که نقایص اعلامی بیشتر به کیفیت کار متعهد مربوط م. ب. تا خود عمل مورد تعهد که ظاهرا انجام شده است ن. ب. ا. نسبت به آن اعتراضی واصل نشده است فلذا دادگاه با وارد ندانستن دعوای مطروحه به استناد ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی صادر و اعلام می‌نماید. حکم صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه‌های تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرری - عسگری توانی رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی س.ب. با وکالت م.و. نسبت به دادنامه شماره --- - 28/3/93 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرری که به موجب آن دعوی ت. ن. خ. با خواسته مطالبه مبلغ 154/000/000 ریال بابت خسارت تاخیر در احداث و تکمیل ساختمان موضوع قرارداد مشارکت شماره 1501 - 29/3/86 به همراه خسارات دادرسی و خسارت تاخیر تادیه مورد پذیرش واقع نشده و حکم بر ابطال دعوی صادر گردیده وارد نمی‌باشد و دادنامه مطابق مقررات و رعایت اصول دادرسی و استنباط صحیح اصدار یافته، ت. ن. خ. د. ا. م. از رسیدگی دلیل و مدرکی که نقض و بی اعتباری دادنامه را ایجاب کند ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجهی نمی‌باشد به علاوه اینکه مندرجات صورت جلسه مورخ 29/11/87 که بین متداعیین تنظیم گردیده دلالت بر احداث و تکمیل آپارتمان های مورد ادعا داشته که از سوی ت. ن. خ. به اجاره واگذارشده است و عملا مادامی که ساختمان تکمیل شده باشد امکان اجاره دادن آن وجود ندارد بنابراین دادگاه ادعای ت. ن. خ. را وارد نمی داند، مستندا به ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را تایید می‌نماید. رای صادره قطعی است. رییس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه