مطالبه خسارت ناشی از تأخیر در اعطای وکالت رسمی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خ. ه. خانم س.م. و آقای ش.م. و آقای ر.م. و خانم ر.م. و آقای ن.م. و خانم م.م. و خانم ش.م. و خانم پ.م. با وکالت آقای ….ی. به طرفیت خوانده آقای پ.ح. با وکالت آقای م.ش. به خواسته مطالبه خسارت با جلب نظر کارشناس با انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل و هزینه کارشناس. ماحصل ادعای وکیل خ. ه. چنین است که با وکالت از وراث مرحوم ع.م. به استحضار می رساند آقای پ.ح. مالک یک قطعه زمین واقع در پلاک ثبتی 25034/116 بخش 11 تهران، به موجب قرارداد مورخ 29/7/75 مبادرت به مشارکت در ساخت و احداث چهار واحد مسکونی با مرحوم ع.م. (مورث موکلین) نموده و متقابلاً آن مرحوم نیز متعهد به ساخت و اخذ پایان کار و پرداخت عوارض و جرائم شهرداری و هزینه تفکیک آپارتمانها و غیره بوده است. ن. ب. ا. به منظور انجام تعهدات فوق از سوی مورث موکلین، خوانده محترم مکلف بوده وکالت نامه رسمی جهت مراجعه به ادارات دولتی و دستگاه های خصوصی پیرامون اخذ مجوز خرید آب و برق و گاز و اقدامات مرتبط با شهرداری را به سازنده اعطاء نماید. لیکن با وصف شروع به ساخت وساز، خوانده از دادن وکالت رسمی امتناع نموده و این امر موجب تأخیر افتادن انجام تعهدات سازنده شده به نحوی که موکلین بالاجبار علیه ایشان اقامه دعوی نموده که به موجب دادنامه شماره 651 مورخ 29/7/87 شعبه 217 دادگاه عمومی تهران نامبرده ملزم به تنظیم وکالت نامه محضری به نام موکلین شده است. توجه به اینکه به لحاظ امتناع خوانده از اعطاء وکالت کاری به مرحوم ع.م. وراث وی موجب تأخیر افتادن انجام تعهدات سازنده و افزایش نرخ تورم و نرخ عوارض شهرداری و هزینه های پایانکار و تفکیک آپارتمانها و هزینه انتقال سند گردیده و موجبات ورود ضرر و زیان به موکلین را فراهم نموده است لذا با رعایت قاعده تسبیب استدعای رسیدگی و ارجاع امر به کارشناسی جهت تعیین میزان خسارت و ضرر و زیان وارده و نهایتاً صدور حکم به محکومیت خوانده به پرداخت خسارات وارده طبق نظر کارشناس با احتساب کلیه خسارات دادرسی ازجمله حق الوکاله وکیل و هزینه دادرسی و دستمزد کارشناس و غیره را د. ح. موکلین به نسبت سهم الارث دارد. به اعتقاد دادگاه دعوی خ. ه. مردود و محکوم به ردّ م. ب. زیرا اولاً خ. ه. دلیلی که مثبت ادعای نامبردگان در خصوص ورود خساراتی که ناشی از عمل خوانده باشد به دادگاه اقامه و ابراز ننموده و صرف عدم اعطاء وکالت از جانب خوانده دلیلی بر ورود خسارت به خ. ه. محسوب نمی گردد چون در صورت ضرورت اعطای وکالت از جانب خوانده می بایست در زمان تنظیم قرارداد تمام جوانب آن را در قرارداد پیش بینی می نمودند که در آن صورت خ. ه. از آن بهره جسته و خوانده را ملزم به ایفای تعهد می نمودند و ب. ت. ب. اینکه برابر اصول کلی حقوقی اثبات هر دعوی به عهده مدعی است و انکار مدعی علیه نسبت به موضوع اقامه دلیل و مدارک قانونی را به عهده مدعی محول می نماید و بر مبنای قاعده مذکور دلایل و مدارک ارائه شده از طرف خ. ه. مبنی بر ورود خسارت ناشی از عدم اعطای وکالت مورد ادعای خ. ه. ب. نحوی نیست که صحت ادعای آنان را احراز و اثبات نماید و چون وکیل خ. ه. دلیل یا ادله اثباتی دیگری پیرامون اثبات ادعای خود اقامه و ارائه نکرده ازاین رو دادگاه دعوی خ. ه. را غیرثابت تشخیص و مستنداً به ماده197 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به ردّ دعوی خ. ه. صادر و اعلام می گردد رأی صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب. . رئیس شعبه 105 دادگاه عمومی حقوقی تهران - فرهادی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهان با وکالت آقای ….ی. به طرفیت ت. ن. خ. نسبت به دادنامه 200787-92/10/3 صادره از شعبه 105 دادگاه عمومی حقوقی تهران مشعر بر صدور حکم به ردّ دعوی مطالبه ضرر و زیان ناشی از عدم تفویض وکالت در قرارداد مشارکت مدنی در زمان حیات طرف قرارداد و پس از وی به ورثه متوفی تقدیم نموده اند. توجهاً به مفاد لایحه ابرازی وکیل تجدیدنظر خ. ه. و پاسخ وکیل ت. ن. خ. در مقام تبادل لوایح گرچه طی دادنامه های صادره به شماره 649 الی 652 -87/7/19 از شعبه 217 دادگاه عمومی حقوقی تهران و شعبه 692 و 693 -88/5/31 دادگاه تجدیدنظر استان تهران حکم به الزام به تفویض وکالت صادرشده است لکن دلایلی که مبین وقوع ضرر و زیان ناشی از عدم ایفای به موقع تعهد باشد ارائه نشده است تا بتوان از باب تسبیب مورد مطالبه قرارداد لذا صرف نظر از اینکه دلیل خاصی در مورد اجرای حکم به الزام به ایفای تعهد ارائه نشده است تجدیدنظرخواهی را عاری از دلایل لازمه کافیه بر استحقاق مطالبه ضرر و زیان ناشیه از عدم ایفای تعهد دانسته و با ردّ آن دادنامه معترض عنه را به استناد ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی تأیید نموده و اعلام می دارد. رأی صادره قطعی است. رئیس شعبه 4 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه جوادی ـ سعادت زاده فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مطالبه خسارت ناشی از تأخیر در اعطای وکالت رسمی در تاریخ 22 شهریور 1393، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده از سوی وراث مرحوم ع.م. رسیدگی کرد. این دعوی به منظور مطالبه خسارت ناشی از عدم اعطای وکالت در قرارداد مشارکت در ساخت، طرح گردید. خ. ه. ادعا کردند که عدم اعطای وکالت به سازنده، منجر به تاخیر در انجام تعهدات و افزایش هزینه‌ها شده است. دادگاه بدوی بر اساس ماده 197 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، به دلیل عدم ارائه دلایل کافی برای اثبات خسارت، دعوی را مردود اعلام کرد. در مرحله تجدیدنظر، با استناد به احکام قبلی که الزام به تفویض وکالت را تایید کرده بودند، درخواست تجدیدنظر ارائه شد. با این حال، دادگاه تجدیدنظر به علت عدم ارائه دلایل کافی مبنی بر وقوع ضرر و زیان ناشی از عدم ایفای تعهد، دادنامه بدوی را تایید و درخواست تجدیدنظر را رد کرد. رای صادره از دادگاه تجدیدنظر قطعی و غیرقابل اعتراض است. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/06/22 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: صرف امتناع از اعطای به موقع وکالتِ کاری جهت انجام امورِ اداری، موجب استحقاق وکیل به مطالبه خسارت ناشی از افزایش نرخ هزینه هایِ مختلف موضوع وکالت، در فاصله تاخیر رخ داده، نخواهد بود بلکه باید ورود خسارت از سوی خواهان ثابت شود. در خصوص دعوی خ. ه. خانم س.م. و آقای ش.م. و آقای ر.م. و خانم ر.م. و آقای ن.م. و خانم م.م. و خانم ش.م. و خانم پ.م. با وکالت آقای ….ی. به طرفیت خوانده آقای پ.ح. با وکالت آقای م.ش. به خواسته مطالبه خسارت با جلب نظر کارشناس با انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل و هزینه کارشناس. ماحصل ادعای وکیل خ. ه. چنین است که با وکالت از وراث مرحوم ع.م. به استحضار می رساند آقای پ.ح. مالک یک قطعه زمین واقع در پلاک ثبتی --- بخش --- تهران، به موجب قرارداد مورخ 29/7/75 مبادرت به مشارکت در ساخت و احداث چهار واحد مسکونی با مرحوم ع.م. (مورث موکلین) نموده و متقابلا آن مرحوم نیز متعهد به ساخت و اخذ پایان کار و پرداخت عوارض و جرائم شهرداری و هزینه تفکیک آپارتمانها و غیره بوده است. ن. ب. ا. به منظور انجام تعهدات فوق از سوی مورث موکلین، خوانده محترم مکلف بوده وکالت نامه رسمی جهت مراجعه به ادارات دولتی و دستگاه های خصوصی پیرامون اخذ مجوز خرید آب و برق و گاز و اقدامات مرتبط با شهرداری را به سازنده اعطاء نماید. لیکن با وصف شروع به ساخت وساز، خوانده از دادن وکالت رسمی امتناع نموده و این امر موجب تاخیر افتادن انجام تعهدات سازنده شده به نحوی که موکلین بالاجبار علیه ایشان اقامه دعوی نموده که به موجب دادنامه شماره --- مورخ 29/7/87 شعبه --- دادگاه عمومی تهران نامبرده ملزم به تنظیم وکالت نامه محضری به نام موکلین شده است. توجه به اینکه به لحاظ امتناع خوانده از اعطاء وکالت کاری به مرحوم ع.م. وراث وی موجب تاخیر افتادن انجام تعهدات سازنده و افزایش نرخ تورم و نرخ عوارض شهرداری و هزینه های پایانکار و تفکیک آپارتمانها و هزینه انتقال سند گردیده و موجبات ورود ضرر و زیان به موکلین را فراهم نموده است لذا با رعایت قاعده تسبیب استدعای رسیدگی و ارجاع امر به کارشناسی جهت تعیین میزان خسارت و ضرر و زیان وارده و نهایتا صدور حکم به محکومیت خوانده به پرداخت خسارات وارده طبق نظر کارشناس با احتساب کلیه خسارات دادرسی ازجمله حق الوکاله وکیل و هزینه دادرسی و دستمزد کارشناس و غیره را د. ح. موکلین به نسبت سهم الارث دارد. به اعتقاد دادگاه دعوی خ. ه. مردود و محکوم به ردّ م. ب. زیرا اولا خ. ه. دلیلی که مثبت ادعای نامبردگان در خصوص ورود خساراتی که ناشی از عمل خوانده باشد به دادگاه اقامه و ابراز ننموده و صرف عدم اعطاء وکالت از جانب خوانده دلیلی بر ورود خسارت به خ. ه. محسوب نمی گردد چون در صورت ضرورت اعطای وکالت از جانب خوانده می‌بایست در زمان تنظیم قرارداد تمام جوانب آن را در قرارداد پیش بینی می نمودند که در آن صورت خ. ه. از آن بهره جسته و خوانده را ملزم به ایفای تعهد می نمودند و ب. ت. ب. اینکه برابر اصول کلی حقوقی اثبات هر دعوی به عهده مدعی است و انکار مدعی علیه نسبت به موضوع اقامه دلیل و مدارک قانونی را به عهده مدعی محول می‌نماید و بر مبنای قاعده مذکور دلایل و مدارک ارائه شده از طرف خ. ه. مبنی بر ورود خسارت ناشی از عدم اعطای وکالت مورد ادعای خ. ه. ب. نحوی نیست که صحت ادعای آنان را احراز و اثبات نماید و چون وکیل خ. ه. دلیل یا ادله اثباتی دیگری پیرامون اثبات ادعای خود اقامه و ارائه نکرده ازاین رو دادگاه دعوی خ. ه. را غیرثابت تشخیص و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به ردّ دعوی خ. ه. صادر و اعلام می‌گردد رای صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - فرهادی رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهان با وکالت آقای ….ی. به طرفیت ت. ن. خ. نسبت به دادنامه --- - 92/10/3 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران مشعر بر صدور حکم به ردّ دعوی مطالبه ضرر و زیان ناشی از عدم تفویض وکالت در قرارداد مشارکت مدنی در زمان حیات طرف قرارداد و پس از وی به ورثه متوفی تقدیم نموده اند. توجها به مفاد لایحه ابرازی وکیل تجدیدنظر خ. ه. و پاسخ وکیل ت. ن. خ. در مقام تبادل لوایح گرچه طی دادنامه های صادره به شماره 649 الی 652 - 87/7/19 از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران و شعبه --- و 693 - 88/5/31 دادگاه تجدیدنظر استان تهران حکم به الزام به تفویض وکالت صادرشده است لکن دلایلی که مبین وقوع ضرر و زیان ناشی از عدم ایفای به موقع تعهد باشد ارائه نشده است تا بتوان از باب تسبیب مورد مطالبه قرارداد لذا صرف نظر از اینکه دلیل خاصی در مورد اجرای حکم به الزام به ایفای تعهد ارائه نشده است تجدیدنظرخواهی را عاری از دلایل لازمه کافیه بر استحقاق مطالبه ضرر و زیان ناشیه از عدم ایفای تعهد دانسته و با ردّ آن دادنامه معترض عنه را به استناد ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی تایید نموده و اعلام می دارد. رای صادره قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه