مطالبه قیمت بابت کسری مساحت آپارتمان

رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوی آقای م. پ. با وکالت آقای و. آتش بیگ به طرفیت آقای م. ر. فرزند علی به خواسته مطالبه مبلغ 78520000ریال ارزش مابه التفاوت آپارتمان مساحت آپارتمان بعلاوه خسارت تاخیرتادیه ودادرسی با عنایت به مبایعه نامه مورخ 1387/03/22 وبند اصلاحی صادره برای آپارتمان که دلالت دارد آپارتمان 9متر مربع کسری مساحت دارد و ب. ت. ب. عدم دفاع خوانده درقبال دعوی مطروح علی رغم دعوت وی دادگاه دعوی راوارد تشخیص وبااستناد به ماده 355 قانون مدنی ومواد 198و502و519و522 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 78/520/000 ریال اصل خواسته وخسارت تاخیرتادیه ازتاریخ تقدیم دادخواست الی یوم وصول حسب شاخص تورم اعلامی بانک مرکزی وهزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل حسب تعرفه قانونی د. ح. خ. صادرواعلام می دارد رای صادره غیابی وظرف بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل واخواهی دراین دادگاه وسپس ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر دردادگاه محترم تجدید نظر استان تهران است. رئیس شعبه ششم دادگاه حقوقی -غلامعلی فخری رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی واخواهی آقای م. ر. با وکالت خانم پ. ش. و آقای ع. ش. به طرفیت آقای م. پ. با وکالت آقای و. آتش بیک نسبت به دادنامه شماره 00929 صادره از شعبه ششم حقوقی اسلامشهر با عنایت به اینکه واخواه و وکلاء وی مدارک و دلیل موثری که بی اعتباری دادنامه را فراهم آورد ابراز نداشته و وکیل واخوانده هم دفاعیات موثری بعمل آورده و رسیدگی و صدور حکم هم با رعایت ضوابط شرعی و قانونی صورت پذیرفته است دادگاه دعوی واخواهی را وارد ندانسته و با استناد به ماده 97 قانون آیین دادرسی مدنی حق رد اعتراض دادنامه واخواسته را عیناً تایید می نماید. رای صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه ششم دادگاه حقوقی -غلامعلی فخری رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ر. با وکالت آقای ع. و خانم پ. شهرت هردو ش. بطرفیت ت. ن. خ. آقای م. پ. بشرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به دادنامه شماره 1227 مورخ 1394/8/28صادره از شعبه ششم دادگاه عمومی (حقوقی) شهرستان اسلامشهر که متضمن تاًئید دادنامه غیابی شماره 929-1393/9/8 مبنی بر محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت مبلغ 78/520/000 ریال بابت اصل خواسته کسری مساحت آپارتمان ابتیاعی بمیزان نه مترمربع مزید بر خسارت دادرسی بوده نظر به مساحت مقرر در مبایعه نامه مورخ 87/3/22 برای آپارتمان با پلاک ثبتی 52/9846 مفروز و مجزا شده از پلاک 17634 و لحاظ مساحت مقید در سند رسمی ملک اشعاری بمیزان 47/6 مترمربع و اینکه در قرارداد ابرازی ملک به شرط مساحت خاص معامله نشده بلکه عرفاً و نوعاً آپارتمان براساس میزان مساحت و از قرار هر متر مربع معامله میگردد که راًی معترض عنه نیز بر این مبناء با رعایت اصول دادرسی و موازین قانونی انشاء گردیده و اعتراض موجه و ایرادمؤثری که موجبات نقض و بی اعتباری آن را فراهم آورد د. ا. م. از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچیک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امورمدنی مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات مواد351و358 قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را با اصلاح و تبدیل ماده 355 به ماده 384 و ملاک مواد 301 و 302 قانون مدنی تأیید و استوار می نماید رأی صادر قطعی است. شعبه 33 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار فرهادمرادی - ​محمدجوادخیری فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مطالبه قیمت بابت کسری مساحت آپارتمان در تاریخ 24 بهمن 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده با خواسته‌ای به مبلغ 78,520,000 ریال به‌منظور جبران مابه‌التفاوت کسری مساحت آپارتمان، خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی رسیدگی کرد. این خواسته بر مبنای مبایعه‌نامه مورخ 22 خرداد 1387 و مستند به ماده 355 قانون مدنی و مواد 198، 502، 519 و 522 قانون آیین دادرسی مدنی مطرح گردید. ب. ت. ب. عدم ارائه دفاع از سوی طرف مقابل، رای به نفع خواهان صادر شد. در مرحله واخواهی، طرف مقابل مدارک موثری ارائه نکرد و دادگاه با استناد به ماده 97 قانون آیین دادرسی مدنی، اعتراض وی را رد نمود. در مرحله تجدیدنظر، پس از بررسی تجدیدنظرخواهی و استناد به مواد 351 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه بدوی تایید و استوار گردید و بر اساس مواد 301 و 302 قانون مدنی، حکم صادره قطعی اعلام شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/24 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: چنانچه ملک به شرط مساحت خاص معامله نشده باشد، عرفا و نوعا براساس میزان مساحت و از قرار هر متر مربع معامله می‌شود؛ بنابراین امکان مطالبه قیمت بابت کسری مساحت آپارتمان وجود دارد. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/09/08 در خصوص دعوی آقای م. پ. با وکالت آقای و. آتش بیگ به طرفیت آقای م. ر. فرزند علی به خواسته مطالبه مبلغ 78520000 ریال ارزش مابه التفاوت آپارتمان مساحت آپارتمان به علاوه خسارت تاخیرتادیه ودادرسی با عنایت به مبایعه نامه مورخ 1387/03/22 وبند اصلاحی صادره برای آپارتمان که دلالت دارد آپارتمان 9 متر مربع کسری مساحت دارد و ب. ت. ب. عدم دفاع خوانده درقبال دعوی مطروح علی رغم دعوت وی دادگاه دعوی راوارد تشخیص وبااستناد به ماده 355 قانون مدنی ومواد 198 و 502 و 519 و 522 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 78/520/000 ریال اصل خواسته وخسارت تاخیرتادیه ازتاریخ تقدیم دادخواست الی یوم وصول حسب شاخص تورم اعلامی بانک مرکزی وهزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل حسب تعرفه قانونی د. ح. خ. صادر و اعلام می‌دارد رای صادره غیابی وظرف بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل واخواهی دراین دادگاه وسپس ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر دردادگاه محترم تجدید نظر استان تهران است. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/08/28 در خصوص دعوی واخواهی آقای م. ر. با وکالت خانم پ. ش. و آقای ع. ش. به طرفیت آقای م. پ. با وکالت آقای و. آتش بیک نسبت به دادنامه شماره --- صادره از شعبه ششم حقوقی اسلامشهر با عنایت به اینکه واخواه و وکلاء وی مدارک و دلیل موثری که بی اعتباری دادنامه را فراهم آورد ابراز نداشته و وکیل واخوانده هم دفاعیات موثری به عمل آورده و رسیدگی و صدور حکم هم با رعایت ضوابط شرعی و قانونی صورت پذیرفته است دادگاه دعوی واخواهی را وارد ندانسته و با استناد به ماده 97 قانون آیین دادرسی مدنی حق رد اعتراض دادنامه واخواسته را عینا تایید می‌نماید. رای صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است. رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/24 در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ر. با وکالت آقای ع. و خانم پ. شهرت هردو ش. به طرفیت ت. ن. خ. آقای م. پ. ب. ش. د. تجدیدنظر نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1394/08/28 صادره از شعبه ششم دادگاه عمومی (حقوقی) شهرستان اسلامشهر که متضمن تائید دادنامه غیابی شماره 929 - 1393/09/08 مبنی بر محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت مبلغ 78/520/000 ریال بابت اصل خواسته کسری مساحت آپارتمان ابتیاعی به میزان نه مترمربع مزید بر خسارت دادرسی بوده نظر به مساحت مقرر در مبایعه نامه مورخ 87/3/22 برای آپارتمان با پلاک ثبتی --- مفروز و مجزا شده از پلاک --- و لحاظ مساحت مقید در سند رسمی ملک اشعاری به میزان 47/6 مترمربع و اینکه در قرارداد ابرازی ملک به شرط مساحت خاص معامله نشده بلکه عرفا و نوعا آپارتمان براساس میزان مساحت و از قرار هر متر مربع معامله میگردد که رای معترض عنه نیز بر این مبناء با رعایت اصول دادرسی و موازین قانونی انشاء گردیده و اعتراض موجه و ایرادموثری که موجبات نقض و بی اعتباری آن را فراهم آورد د. ا. م. از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امورمدنی مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات مواد 351 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را با اصلاح و تبدیل ماده 355 به ماده 384 و ملاک مواد 301 و 302 قانون مدنی تایید و استوار می‌نماید رای صادر قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار