مطالبه وجه التزام تاخیر در انجام تعهد

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خانم م. ب. با وکالت آقای س. الف. بطرفیت 1- آقای ح. خ.س. و 16 نفر از خواندگان دیگر بخواسته الزام خواندگان به 1- اخذپایانکار 2-اخذصورتمجلس تفکیکی 3- تنظیم سند رسمی واحد شماره ..... از طبقه چهارم ضلع جنوب شرقی از پلاک ثبتی....... از بخش .....تهران 4-مطالبه وجه التزام تاخیر در انجام تعهد 127/500 ریال با احتساب خسارات دادرسی ، نظر باینکه دادگاه حسب پاسخ استعلام ثبتی نسبت به سوابق ثبتی و آخرین مالک یا مالکین پلاک ثبتی ...... اصلی و ....... اصلی هر دو از بخش ..... تهران هیچیک از خواندگان مالکیتی درپلاکهای ثبتی مرقوم نداشته اند و آقای ح. خ.س. حسب حکایت پرونده های دیگر مطروحه قبلی در این شعبه در دادسرای عمومی و انقلاب به اتهام فروش مال غیر تحت تعقیب بوده و در ندامتگاه بسر می برد لذا دادگاه مستندا به ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی دعوی خواهان را به کیفیت مطروحه قابل استماع ندانسته و قرار رد دعوی خواهان را صادرو اعلام می دارد رای صادره ظرف 20 روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظراستان م. ب.. رئیس شعبه 216 دادگاه حقوقی تهران مجرد رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدید نظرخواهی مطروحه از ناحیه آقای س. الف. به وکالت از اقای م. ب. به طرفیت ت. ن. خ. آقای ح. خ.و نسبت به دادنامه تجدید نظر خواسته به شماره 860 مورخ 1393/9/29 شعبه216 محترم دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر صدور قرار رد دعوای ت. ن. خ. نسبت به اخذ پایانکار و اخذ صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی و مطالبه وجه التزام تاخیر در انجام تعهد صادر و اشعار داشته مالا وارد و موجه بوده و دادنامه در وضعیت اصداری قابلیت و استعداد تایید و استواری را نداشته و به علت مباینت با موازین و مقررات قانونی و محتویات و مستندات پرونده ، مستلزم نقض م. ب. زیرا : ب. ت. ب. پاسخ استعلام ثبتی وضعیت مالکیت قطعات تفکیکی استعلام نشده و از طرفی تبدیل قطعات تفکیکی سابق به 30 واحد آپارتمان جدید که یکی از واحد آپارتمان جدید موضوع خواسته ت. ن. خ. م. ب. که در صورت احراز مالکیت خواندگان بدوی ملزم به اجرای تعهدات قرار دادی م. ب. و در مورد مطالبه وجه التزام قرار دادی هم ضرورتی به احراز مالکیت نداشته و می بایست مرجع محترم بدوی نفیا یا اثباتا در ماهیت اظهار نظر می نموده ، بناء علیهذا و با عنایت به مراتب معنونه مار الذکر ، دادگاه با قبول و پذیرش تجدید نظر خواهی مطروحه مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه تجدید نظر خواسته پرونده به مرجع محترم بدوی اعاده تا ماهیتا نسبت به موضوع نفیا یا اثباتا اظهار نظر نمایند. رای دادگاه قطعی است. شعبه 25 دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس و مستشار جعفر افراشی - احمد فاتحی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی موضوع این دعوی، الزام خواندگان به اخذ پایان کار، دریافت صورتمجلس تفکیکی، تنظیم سند رسمی و مطالبه وجه التزام به مبلغ 127,500 ریال به همراه خسارات دادرسی م. ب.. خواهان ادعا کرده که خواندگان به تعهدات خود عمل نکرده‌اند. در پاسخ به این ادعا، دادگاه بدوی با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، دعوی را به دلیل عدم مالکیت خواندگان بر پلاک‌های ثبتی و همچنین تعقیب کیفری یکی از خواندگان به اتهام فروش مال غیر، غیرقابل استماع تشخیص داده و قرار رد دعوی را صادر نمود. این رای در دادگاه تجدیدنظر مورد بررسی قرار گرفت و دادگاه با استناد به ماده 353 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، رای بدوی را نقض و پرونده را به مرجع بدوی اعاده نمود تا در ماهیت موضوع اظهار نظر شود. رای دادگاه تجدیدنظر قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/30 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در دعوی مطالبه وجه التزام قراردادی به دلیل تاخیر در انجام تعهد، ضرورتی به احراز مالکیت خوانده نیست و دادگاه نباید مبادرت به صدور قرار رد دعوا نماید بلکه باید نفیا یا اثباتا در ماهیت اظهارنظر کند. در خصوص دعوی خانم م. ب. با وکالت آقای س. الف. به طرفیت 1 - آقای ح. خ.س. و 16 نفر از خواندگان دیگر به خواسته الزام خواندگان به 1 - اخذپایانکار 2 - اخذصورتمجلس تفکیکی 3 - تنظیم سند رسمی واحد شماره..... از طبقه چهارم ضلع جنوب شرقی از پلاک ثبتی....... از بخش.....تهران 4 - مطالبه وجه التزام تاخیر در انجام تعهد 127/500 ریال با احتساب خسارات دادرسی، ن. ب. ا. دادگاه حسب پاسخ استعلام ثبتی نسبت به سوابق ثبتی و آخرین مالک یا مالکین پلاک ثبتی...... اصلی و....... اصلی هر دو از بخش..... تهران هیچ یک از خواندگان مالکیتی درپلاکهای ثبتی مرقوم نداشته اند و آقای ح. خ.س. حسب حکایت پرونده های دیگر مطروحه قبلی در این شعبه در دادسرای عمومی و انقلاب به اتهام فروش مال غیر تحت تعقیب بوده و در ندامتگاه بسر می برد لذا دادگاه مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی دعوی خواهان را به کیفیت مطروحه قابل استماع ندانسته و قرار رد دعوی خواهان را صادرو اعلام می‌دارد رای صادره ظرف 20 روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظراستان م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدید نظرخواهی مطروحه از ناحیه آقای س. الف. به وکالت از اقای م. ب. به طرفیت ت. ن. خ. آقای ح. خ.و نسبت به دادنامه تجدید نظر خواسته به شماره 860 مورخ 1393/09/29 شعبه --- محترم دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر صدور قرار رد دعوای ت. ن. خ. نسبت به اخذ پایانکار و اخذ صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی و مطالبه وجه التزام تاخیر در انجام تعهد صادر و اشعار داشته مالا وارد و موجه بوده و دادنامه در وضعیت اصداری قابلیت و استعداد تایید و استواری را نداشته و به علت مباینت با موازین و مقررات قانونی و محتویات و مستندات پرونده، مستلزم نقض م. ب. زیرا: ب. ت. ب. پاسخ استعلام ثبتی وضعیت مالکیت قطعات تفکیکی استعلام نشده و از طرفی تبدیل قطعات تفکیکی سابق به 30 واحد آپارتمان جدید که یکی از واحد آپارتمان جدید موضوع خواسته ت. ن. خ. م. ب. که در صورت احراز مالکیت خواندگان بدوی ملزم به اجرای تعهدات قرار دادی م. ب. و در مورد مطالبه وجه التزام قرار دادی هم ضرورتی به احراز مالکیت نداشته و می‌بایست مرجع محترم بدوی نفیا یا اثباتا در ماهیت اظهار نظر می نموده، بناء علیهذا و با عنایت به مراتب معنونه مار الذکر، دادگاه با قبول و پذیرش تجدید نظر خواهی مطروحه مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه تجدید نظر خواسته پرونده به مرجع محترم بدوی اعاده تا ماهیتا نسبت به موضوع نفیا یا اثباتا اظهار نظر نمایند. رای دادگاه قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس و مستشار