نحوه احراز غصب

نحوه احراز غصب خ. م.: در تاریخ 28 فروردین 1392، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوی خ. ه. علیه خوانده با خواسته خلع ید از سه دانگ مشاع ملکی، بر اساس سند مالکیت رسمی و مستندات ثبتی، رسیدگی نمود. دادگاه بدوی با احراز مالکیت خ. ه. و عدم توجیه قانونی برای تصرف خوانده، حکم به خلع ید غاصبانه صادر کرده و خوانده را به پرداخت هزینه دادرسی و حق‌الوکاله وکیل محکوم کرد. این رای به صورت غیابی صادر و ظرف بیست روز قابل واخواهی و تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، ت. ن. خ. به دلیل عدم ارائه دلایل قانونی کافی، موفق به نقض رای بدوی نشد و دادگاه تجدیدنظر ضمن تایید رای بدوی، محکومیت ت. ن. خ. به خلع ید را اصلاح و تایید کرد. این رای قطعی است. مستندات قانونی شامل مواد 308 و 311 قانون مدنی، ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی و ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی م. ب.. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/01/28 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: هر گاه خواهان دعوی خلع ید و غصب، مالکیت خود و تصرف خوانده را ثابت نماید، دعوی خلع ید او به علت غصب پذیرفته می‌شود و بار اثبات وجود دلیل و مجوز قانونی رافع عنوان غصب بر عهده متصرف است و در صورت عدم ارایه دلیل به عنوان غاصب از او خلع ید می‌شود. رای دادگاه بدوی در خصوص دعوی خ. ه. 1 - ص.ذ. و 2 - الف.ذ. با وکالت ف.ب. و 3 - ح.ذ. و 4 - م.ذ. و 5 - م.ذ. به طرفیت خوانده دعوی ح.ج. به خواسته صدور حکم بر خلع ید از سه دانگ مشاع جزو پلاک ثبتی --- مفروز و مجزی شده از پلاک --- بخش --- تهران به انضمام خسارت دادرسی به استناد سند مالکیت رسمی 12 / 10/1368 و استعلام ثبتی - 1390/09/09 و پرونده تامین دلیل 23/1/91 حوزه 458 شورای حل اختلاف مجتمع ده تهران و ن. ب. ا. مالکیت خ. ه. د. ملک متنازع فیه به دلالت فتوکپی سند مالکیت مستند دعوی محقق و محرز است. و خ. ب. ت. دادخواست، عدم رضایت خ. ر. ب. استفاده خوانده از ملک مزبور ابراز و خوانده در ملک متنازع فیه متصرف و جواز قانونی تصرفات خود را اقامه ننموده اند، فلذا همین قدرکه تصرف کسی در ملک دیگری مدلل و محقق گردید ب. ت. ب. حکومت و جامعیت اصل عدم، در تمام موارد بر عهده متصرف است که منشا و عنوان تصرف خود را توجیه نموده ثابت نماید که براساس کدام حق و عنوان قانونی در ملک غیر، تصرف دارد و الا چنانچه متصرف از توجیه این معنی عاجز باشد طبق اصول کلی قول مالک و مدعی در این باب حجت است. بنا به مراتب، غاصبانه بودن تصرفات خوانده در ملک متنازع فیه احراز و درنتیجه دعوی خواهان را ثابت تشخیص و مستندا به مواد 308 و 311 قانون مدنی و ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی حکم بر محکومیت خوانده دائر بر خلع ید غاصبانه از ملک متنازع فیه سه دانگ مشاع پلاک ثبتی فوق الاشعار صادر و اعلام می دارد. ضمنا از باب تسبیب و مستندا به مکلف به پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل د. ح. خ. م. ب.. رای صادره غیابی محسوب و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و ظرف بیست روز پس از انقضای مهلت ذکر شده قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - عالمی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ح.ج. به طرفیت 1 . آقای م.ذ. 2 . خانم ص.ذ. 3 . آقای م.ذ. 4 . آقای ح.ذ. 5 . آقای ….ذ. با وکالت خانم ف.ب. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1391/08/27 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی (حقوقی) تهران که به موجب آن ضمن رد واخواهی ت. ن. خ. به دادنامه غیابی شماره 58 مورخ 1391/01/30 تایید شد و بر اساس رای غیابی، حکم به محکومیت ت. ن. خ. به خلع ید از سه دانگ مشاع ملک تجدیدنظرخواندگان به پلاک ثبتی --- مفروز و مجزی از 2395 بخش --- تهران و پرداخت خسارت دادرسی د. ح. تجدیدنظرخواندگان صادر شد، دادگاه با بررسی و مداقه در محتویات پرونده ن. ب. ا. ت. ن. خ. دلیل قانونی در جهت نقض دادنامه ارایه نداده و حکم صادره وفق موازین ساری و جاری صادر گردیده است، مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه معترض عنه را با اصلاح به محکومیت ت. ن. خ. به خلع ید مشاع به نسبت سهم مالکانه تجدیدنظر خواندگان، در نتیجه تایید می‌گردد. این رای قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه صیدی - موسوی