نحوه استناد به اقاله قرارداد

نحوه استناد به اقاله قرارداد خ. م.: در تاریخ 24 تیرماه 1392، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده درباره الزام به تحویل مورد اجاره وفق قراردادی که در تاریخ 9 اردیبهشت 1387 منعقد شده بود، رسیدگی نمود. خ. ب. ا. به قرارداد اعلام کرد که مکانی برای راه‌اندازی نانوایی اجاره کرده و خوانده از تحویل آن خودداری کرده است. در مقابل، خوانده در دفاعیات خود ادعا نمود که به دلیل عدم توانایی خواهان در اجرای موضوع قرارداد، توافق طرفین منجر به لغو آن شده است. دادگاه بدوی با بررسی مستندات و مفاد قرارداد، دفاع خوانده را غیرموجه تشخیص داده و حکم به الزام خوانده به تحویل مورد اجاره و پرداخت خسارت دادرسی صادر کرد. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با ارزیابی مجدد اسناد و ادعاها به این نتیجه رسید که قرارداد پیشین لغو شده و لذا نیازی به الزام به تحویل وجود ندارد. بنابراین، دادگاه بدوی را نقض و حکم به رد دعوی خواهان صادر کرد. این رای از دادگاه تجدیدنظر قطعی بوده و بر اساس مواد 198، 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 358 همین قانون اتخاذ شده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/04/24 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: ادعای اقاله قراردادی که الزام به انجام تعهدات آن از دادگاه مطالبه شده است، دفاع محسوب نمی شود و نیازمند طرح دعوای مستقل است. رای دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان آقای ب.ن. با وکالت آقای م.ب به طرفیت مرکز آموزش توان بخشی و نگهداری فرزندان معلول ک. به خواسته الزام به تحویل مورد اجاره قرارداد شماره 11283/87 مورخ 9/2/87 به انضمام کلیه خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل بدین شرح که وکیل خ. ا. د. موکل اینجانب مطابق قرارداد شماره 11283/87 مورخ 9/2/87 مکانی به مساحت 70 مترمربع واقع در تهران،شمیران،زعفرانیه........ را جهت دایر نمودن نانوایی از تاریخ 15/2/87 لغایت 15/2/92 به مدت پنج سال شمسی اجاره کرده و بر مبنای قرارداد فی مابین علی الخصوص بندهای الف وب ماده 8 و تبصره 2 ماده 3 قرارداد موصوف نسبت به خرید ماشین آلات پخت نان و همچنین اخذ مجوزهای مربوطه اقدام نموده لیکن متاسفانه خوانده محترم ب. ت. ب. مراجعات مکرر موکل و همچنین تنظیم اظهارنامه های به شماره 4167 مورخ 4/9/87 و شماره 1958 مورخ 31/3/88 مبنی بر درخواست تحویل مورد اجاره تاکنون از تحویل و ایفای تعهد مطابق قرارداد شماره 11283 / 87 مورخ 9/2/87 استنکاف ورزیده لذا ب. ت. ب. مطالب فوق و ن. ب. ا. موکل از طریق عرفی،رسمی و قانونی درخواست تحویل مورد اجاره را کرده،رسیدگی و الزام خ. م. ب. تحویل و صدور حکم شایسته از آن مقام محترم م. ا.. خوانده نیز به موجب لایحه ثبت شده به شماره 3780 مورخ 29/11/91 در مقام دفاع اظهار داشته خواهان به علت عدم توانایی در انجام موضوع قرارداد به پیشنهاد خود قرارداد لغو وفسخ نموده که این لغو قرارداد به تایید مدیریت مرکز توان بخشی نیز قرارگرفته است و در راستای اثبات این ادعا به مستند عادی مورخ 13/6/87 استناد نموده،دادگاه نظر به محتویات پرونده و ملاحظه مستند عادی مورخ 13/6/87 که دلالت بر توافق طرفین مبنی بر واگذاری ملکی به مساحت یک صدوبیست متر در قبال اجاره ماهیانه چهل میلیون ریال م. ب. و طرفین اظهار داشتند این توافق جایگزین قرارداد شماره 112835/87 مورخ 9/2/87 گردد و با این وصف قرارداد سابق را لغو اعلام نموده‌اند بنابراین دفاع خوانده را غیرموجه دانسته و با عنایت به مفاد قرارداد اجاره مستند دعوی و تصویر اظهارنامه های ارسالی از سوی خ. ب. ط. خوانده که دلالت بر آمادگی خواهان در اجرای مفاد قرارداد اجاره دارد بنابراین دادگاه دعوی خ. ر. و. دانسته و مستند به مواد 198 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خ. م. ب. الزام خوانده به تحویل مورد اجاره موضوع قرارداد اجاره ونیز پرداخت مبلغ 125000 ریال به عنوان خسارت ناشی از هزینه دادرسی و پرداخت حق الوکاله وکیل ط. ت. ق. می‌نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - راستیان نیا رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی م. با وکالت آقای ….الف. به طرفیت آقای ب.ن. نسبت به دادنامه --- - 9/2/91 صادر شعبه --- دادگاه عمومی تهران که بر اساس آن حکم بر محکومیت ت. ن. خ. بر تحویل مورد اجاره موضوع قرارداد اجاره با پرداخت هزینه دادرسی صادرشده است دادگاه باملاحظه محتویات پرونده و اسناد و مدارک ابرازی از ناحیه طرفین ب. ت. ب. نوشته 13/6/87 ت. ن. خ. که اعلام نموده قرارداد با رضایت کامل لغو می‌گردد و قرارداد جدید جایگزین خواهد شد افاده اقاله قرارداد موضوع دادنامه مذکور به شماره 11283/87 - 9/2/87 م. ب. بنابراین موجبی بر الزام به تحویل مورد اجاره نبوده است النهایه اگر ادعایی بر اقاله نامه مذکور باشد باید با طرح دعوی مستقل اقدام شود علی ای حال به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته حکم به رد دعوی خواهان بدوی صادر و اعلام می‌گردد رای صادره قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه قربان وند - فهیمی گیلانی